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Maison bourgeoise aux prestations haut de gamme

Située dans le quartier du Tondu à Bordeaux, cette maison de fin XIXe aux prestations haut de gamme développe environ 350 m² habitables et propose des volumes généreux au coeur de la ville. Dès l'entrée, une première pièce permet d'envisager un espace nuit avec sa salle d'eau, un bureau ou un emplacement pour les vélos. Le rez-de-chaussée s'articule ensuite autour d'une très vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de partage. Les éléments d'époque ont été conservés et très joliment rénovée. Cet espace ouvert accueille un salon et une salle à manger largement baignés de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée toute hauteur de 7mètres qui crée un lien direct avec le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Dans son prolongement, un grand cellier complète l'organisation. À l'extérieur, le jardin dévoile un environnement calme avec un bassin d'inspiration zen agrémenté de poissons, apportant une atmosphère paisible à l'ensemble. Les espaces nuit se répartissent ensuite sur les étages.?Le premier étage accueille une suite parentale dotée de sa salle de bain avec douche et baignoire, une deuxième chambre en second jour, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Au deuxième étage, deux chambres avec possibilité d'une troisième se partagent une grande salle d'eau. À ce niveau, une terrasse de 20m2 surplombe les toits de Bordeaux, offrant un point de vue dégagé sur la ville. Une cave saine vient parfaire cette habitation. Par ses volumes et son organisation, cette maison propose un cadre de vie confortable dans un quartier recherché de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770 et 2470 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Tain-l'Hermitage - Centre sud - Grande maison familiale 170

Dans le secteur centre sud de Tain-l'Hermitage, cette spacieuse maison familiale développe environ 170 m2 habitables. Ses belles hauteurs sous plafond offrent de beaux volumes et une luminosité très agréable. L'espace nuit propose 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau, pour une organisation familiale fluide. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène tout au long de l'année. Un garage complète l'ensemble et simplifie le stationnement au quotidien. Atout rare : la propriété bénéficie d'un terrain constructible attenant, avec la possibilité de détacher environ 250 m2 pour créer un projet locatif ou envisager une nouvelle construction selon vos besoins. Côté pratique, l'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, services et commodités sont accessibles rapidement, tout en conservant un cadre de vie paisible. Vous profitez aussi d'un secteur très bien connecté grâce à la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers les bassins d'emploi et les communes voisines. Le bien se situe à courte distance de villes dynamiques telles que Tournon-sur-Rhône et Valence, tout en restant idéalement placé pour rejoindre rapidement les zones d'activités et les pôles commerciaux. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison et étudier votre projet en toute sérénité. Idéalement située pour les déplacements du quotidien, la maison se trouve à environ 6 min de Tournon-sur-Rhône, 7 min du collège de Mercurol, 20 min de Valence et 20 min de Romans-sur-Isère ainsi que de Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Les accès rapides aux grands axes permettent également de rejoindre Lyon en environ 1h15, un vrai plus pour les actifs et les familles recherchant une localisation à la fois pratique et sereine. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 EUR et 3 560.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp ? Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07 52 63 62 36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Charmant loft T2 avec terrasse privative Idéal investissem

Symphonium Immobilier vous présente ce charmant loft T2 de 64 m2, situé dans un immeuble bien entretenu à proximité de la Faculté de Perpignan. Ce bien atypique bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'une terrasse privative attenante de 4 m2. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble bien entretenu Ascenseur Toiture révisée en 2025 Caractéristiques de l'appartement : Loft de type T2 d'une superficie de 64 m2 (47 m2 loi Carrez) Terrasse privative de 4 m2 Chambre de 17 m2 (7,62 m2 loi Carrez) Climatisation réversible installée Appartement entièrement rénové et en très bon état général Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort du logement : Terrasse entièrement refaite avec peinture et isolation du sol Peinture complète de l'appartement Installation d'une climatisation réversible L'appartement est vendu libre de toute occupation. Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la Faculté de Perpignan, ce loft représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou pour un premier achat en résidence principale.

Vue panoramique Vieil Antibes, Port Vauban, Fort carré

A proximité du centre-ville, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 5 pièces d'angle avec double séjour, d'une superficie totale de 122 m² env., et vue panoramique sur le Fort Carré, le Port Vauban et la Vieille Ville. Ses atouts majeurs : sa vue d'exception, son élégance, ses volumes confortables et sa capacité de rentabilité locative. Composition du bien : • Vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec vue, • Double séjour, • Cuisine américaine neuve et équipée, • Trois spacieuses chambres avec placards, • Salle de bains, et salle de douche, • Toilette indépendant, • Nombreux rangements, • Climatisation, • Volets électriques, • Loggias, • Cave. Organisons votre visite ! • Charges mensuelles : 237 €. • Nombre de lots principaux : 16. • Honoraires : à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Appartement T3, jardin et stationnement privatifs, hyper centre de Bordeaux-Caudéran

Je vous invite à découvrir, "EN EXCLUSIVITE", au coeur de ville de Bordeaux-Caudéran, ensemble des commodités à pied, joli T3, refait à neuf, dans un cadre, hors du commun, pour un appartement qui se vit comme une petite maison de ville avec son extérieur privatif. Il offre: entrée, belle pièce de vie, coin cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes. Ce charmant T3, est nichée au sein d'une copropriété horizontale de 5 lots, parfaitement au calme, à l'abri des regards. Une association syndicale libre gère la copropriété. Les charges annuelles représentent environ 150 Euros/an. Un parking privatif au sein de la copropriété complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied à terre sur Bordeaux, un investissement locatif... A vos projets!. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 290 000 Euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,4% du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Dernier étage - Vue panoramique mer et montagnes

En dernier étage, à quelques pas de la mer, des commerces et des écoles, ce lumineux 3 pièces de 62,57 m² env., climatisé, est une véritable invitation au bien-être et au calme. Ses atouts majeurs : sa localisation, sa rénovation moderne et soignée, sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes depuis toutes les pièces. Composition du bien : • Séjour d'angle convivial et chaleureux, avec baie vitrée à galandage, permettant une ouverture totale sur la verdure et l'extérieur, • Cuisine ouverte neuve et équipée, • Entrée avec de grand placard de rangements, • Deux chambres avec placards, • Une salle de douche à l'italienne, • Des toilettes indépendants, • Deux terrasses, • Cave, • Garage en sous-sol. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité : • Climatisation réversible, • Volets électriques, • Double vitrage. Charges : 136€/mois. Nombre de lots principaux : 107. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prenez rendez-vous pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Cagnes-sur-Mer - Hippodrome

Exclusivité SOUS OFFRE - Idéalement situé à quelques pas de la mer et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé en avant-dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue imprenable sur la mer ainsi que sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur un balcon, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur mesure et accès direct à un second balcon. Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée de deux douches, ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de volets roulants et de stores électriques, ainsi que d'une porte blindée. Un vaste parking collectif fermé et sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567

Appartement T3, Parking, Villenave d'Ornon

Je vous invite à découvrir, EN EXCLUSIVITE, ce joli appartement T3, situé, résidence "Les Jardins de Courrejean", résidence sécurisée , près des commodités et des écoles. Il offre une entrée avec placards d'accueil, séjour donnant sur terrasse et jardin privatif (65 M2 environ), avec coin cuisine. Dégagement nuit desservant 2 chambres, une salle de bains, toilettes indépendants avec coin buanderie. Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail en cours, récemment renouvelé pour une durée de 3 ans à compter du 14 Février 2025. Le locataire s'acquitte d'un loyer de 750 euros Hors charges, ainsi que de 45 euros de provisions pour charges par mois. Cet investissement est idéal pour un acquéreur recherchant un bien déjà loué une rentabilité immédiate et une gestion locative sécurisée. La rentabilité brute actuellement est de 4,50 % ( loyers-charges comprises). Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" représentée par Mme Valérie Fermé au prix de 212 000 euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur pour le montant minimum facturé de 10 000 euros TTC ( Tarifs et Conditions de l'agence). Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison individuelle

84250 LE THOR - EN EXCLUSIVITÉ - PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE - TERRAIN DE 832M2- QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - GARAGE - PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ?????????? COMPOSITION DE LA MAISON ?????????? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ?????????? STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ?????????? Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ?????????? PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ?????????? Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ?????????? EXTÉRIEURS ?????????? Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ?????????? LOCALISATION IDÉALE ?????????? Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Triplex sur cour végétalisée avec terrasse esprit maison

Proche des Arts et Métiers, cet appartement sur cour d'une superficie de 35,94m2 au sol (34,48 m2 Carrez) comprend 3 niveaux et profite d'une terrasse en jouissance exclusive de 5,82 m2 au sein d'une charmante copropriété du18ème siècle. De plain-pied depuis la cour commune végétalisée, l'entrée ouvre sur une cuisine astucieusement aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire avec vue sur la terrasse. L'étage abrite un séjour cosy éclairé par deux fenêtres. Le sous-sol accueille un espace nuit confortable doté de rangements et une salle de douches avec toilettes. Ce bien aux allures de petite maison entièrement rénové offre un lieu de vie chaleureux et confortable dans un quartier animé du Haut Marais. Bien soumis au statut de la copropriété avec des régularisations en cours. Métro: Temple ou Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé à l'année 2021 entre 730€ et 1 040€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Charlotte 06 13 82 62 12 RSAC : 939 312 955 Paris Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.

Courbevoie

Dans un immeuble de grand standing édifié dans les années 2000, noyé dans la verdure et bénéficiant des services d'un gardien à demeure, duplex rénové traversant d'une superficie de 176m² situé aux derniers étages (6ème et 7ème), entouré de 62,86 m² de terrasse avec vue dégagée sur la Défense sans aucun vis à vis : entrée desservant un vaste double séjour cathédrale exposé sud doté d'une terrasse, baigné de lumière, vue très dégagée, cuisine dînatoire toute aménagée, suite parentale avec salle de bains et dressing, toilettes séparées, nombreux rangements. À l'étage : 3 chambres toutes avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau. 2 Caves, 2 emplacements de parking.

Cap-Ferret , plage du centre , belle villa d'architecte 6 chambres

Nouveau au Cap-Ferret : plein centre, à quelques enjambées de la la plage ainsi que de la jetée Bélisaire, très belle villa d’architecte entièrement rénovée dans l’esprit ferret-capien. D’une surface habitable de 257 m2 (276 m2 utiles) avec des matériaux de hauts niveaux ainsi qu’une décoration chic et raffinée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – un immense salon traversant et lumineux (62 m2), que prolonge une magnifique terrasse couverte de 30 m2 avec salle à manger d’été, ainsi qu’un superbe jardin plein soleil et sans vis à vis – une très belle cuisine haut de gamme (26 m2) indépendante et entièrement équipée – une vaste chambre indépendante (21 m2 ) avec dressing et salle de bain privative – une chambre d’amis – un espace bureau – une lingerie – Un cellier – un grand garage fermé À l’étage : – 4 très grandes chambres (12, 15, 18 et 21 m2) – 2 salles d’eau Cette propriété est édifié sur une belle parcelle végétalisée, bénéficiant également de belles terrasses et solarium, au coeur d’un environnement calme et résidentiel, en plein centre du village du Cap-Ferret. Le marché ainsi que les commerces ou l’accès à l’UBA pour prendre un TGV à Arcachon sont accessibles immédiatement à pieds. il s’agit ainsi de l’une des plus belles opportunités actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable. Vous allez aimer : – Aller vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l’épaule – La large façade du terrain ensoleillé – L’ambiance chic et raffinée – La grande pièce de réception – Les 6 chambres – La terrasse abritée – Les volumes confortables – La cheminée – L’exposition solaire (est/sud/ouest) – Le grand garage – L’allée privée pour stationner véhicules ou bateau Portail automatique, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann), menuiseries bois dernières génération a double vitrage, isolation thermique, domotique, assurent à cette villa un confort moderne permettant une jouissance en toutes saisons (DPE EN B). Dossier complet sur demande. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 97.000 euros.

Bordeaux Saint-Augustin T2 rénové avec grand balcon, cave

À quelques pas du coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m2, entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Son grand balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements de santé et des facultés, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour vos projets. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846