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Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Superbe Appartement T3 avec terrasse proche Aix-en-Provence

Aux portes d'Aix-en-Provence, ce secteur résidentiel prisé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes permettant de rejoindre facilement le cœur du centre ville . Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture élégante, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter à la fois d'un environnement calme et de l'accessibilité aux commerces, écoles et transports de l'agglomération aixoise. Découvrez ce séduisant T3 d'une surface de 65 m² habitables . Très bien agencé, il dispose d'une belle entrée et d'un dégagement séparant l'espace jour de l'espace nuit. Un généreux séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie lumineux de plus de 25 m², prolongé par une jolie terrasse de plus de 11 m² accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter des beaux jours . L'espace nuit propose deux chambres confortables bien exposées , une jolie salle de bain entièrement équipée et un WC séparé. Les prestations, soignées et de qualité, sont à la hauteur du standing de cette adresse. Un appartement et un environnement à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 409 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 €, Prix total : 424 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 480 € au lieu de 33 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa familiale secteur prisé et résidentiel

Environnement exceptionnel - Calme absolu - Votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette élégante villa familiale récente, conjuguant confort contemporain, volumes harmonieux et qualité de vie privilégiée. Édifiée sur un superbe terrain plat d'environ 1 000 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un cadre convivial et raffiné pour recevoir famille et amis. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe quatre chambres, dont une de plain-pied particulièrement appréciable, idéal pour un espace indépendant. Une salle de bains, deux salles d'eau, un cellier-buanderie et un vaste garage d'environ 26 m² complètent harmonieusement l'ensemble. Son emplacement privilégié, au calme, proche des écoles internationales, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ainsi que la qualité de ses prestations, font de cette villa une opportunité rare. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix- en-Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Le Mondial, penthouse de 110,3 m², au sixième étage, avec vaste loggia exposée sud et vue mer panoramique, en position centrale et prestigieuse

Dans le nouveau projet Le Mondial, au sixième et dernier étage, ce penthouse de 110,3 m² offre des espaces généreux, lumineux et une vue mer panoramique, mise en valeur par l'exposition sud-est. La loggia de 16,9 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter de la lumière et du calme du centre-ville. Le séjour avec cuisine de 54 m² est un vaste espace contemporain, pensé pour une habitabilité raffinée et fonctionnelle. Les trois chambres — 14,2 m², 12,65 m² et 9,75 m² — assurent confort et intimité, tandis que les deux salles de bains, l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire, complètent une distribution moderne et équilibrée. L'immeuble, entièrement reconstruit et surélevé, respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique, isolation acoustique et confort optimal. Les prestations incluent climatisation, double vitrage, domotique, ascenseur, porte blindée et accès sécurisés. Emplacement recherché, à quelques pas des Jardins Biovès, du Casino, de la mer et de toutes les commodités, au cœur de Menton. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

3 PIECES - VUE MER - TERRASSE - PARKING - CHATEAUNEUF GRASSE

Dans le charmant village de Châteauneuf-Grasse, à 30 minutes environ de Nice et son aéroport international, à 30 minutes de Cannes et 15 minutes environ de Sophia-Antipolis, Mougins et Valbonne. Dans une résidence neuve de 2016, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 65 m² environ, situé au rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une entrée, et d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Vous serez séduits par sa terrasse de plus de 15m2 offrant une magnifique vue jusqu'à la mer. Les atouts du bien : - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Nombreux rangements - Deux stationnements privatifs - Résidence récente - La proximité des commerces, écoles et place des Pins. Réf 1272. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 078 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € par an. Surface carrez : 64,78 m2 Surface CARREZ : 64.78 m²

RUEIL-MALMAISON –Triangle d'Or- " Exeptionnelle villa sur les toits "

RUEIL-MALMAISON – Triangle d'Or- Exceptionnelle Villa sur les toits. Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rueil-Malmaison, au cœur du très prisé Triangle d'Or, ce bien unique incarne l'art de vivre contemporain dans sa forme la plus aboutie. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2012), seul sur le palier, ce penthouse confidentiel développe près de 200 m² habitables prolongés par 400 m² de terrasses, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre de plain-pied sur une première terrasse de plus de 100 m², offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'ensemble a été pensé comme une maison suspendue, où chaque espace dialogue avec l'extérieur dans une atmosphère à la fois élégante et apaisée. Les terrasses, véritables jardins suspendus, permettent d'imaginer aussi bien des réceptions d'envergure que des moments de vie plus intimistes, dans un environnement rare et préservé. Tout a été prévu - et autorisé- pour créer son Jaccuzi ou son bassin. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et de rangements sur-mesure, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance. Quatre places de parking en sous-sol ainsi que deux grandes caves sur le toit complètent ce bien. Calme absolu, lumière omniprésente, volumes exceptionnels. Un bien rare, sans équivalent sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, entre appartement et villa contemporaine. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3880€

Charmante MAISON de FAMILLE rénovée, située à 2 pas du centr

Sandrine campagni vous présente cette belle bâtisse superbement rénovée, composée de plus de 65 m2 de pièces de vie, 5 grandes chambres, nombreux sanitaires, un grand garage/atelier/chaufferie/buanderie. Spendide jardin clos, arboré, paysagé, agrémenté d'une piscine toute aussi qualitative, le tout sans vis à vis, à proximité des commodités. Recevez le reportage visite a distance qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien rare. Votre contact exclusif : sandrine campagni immobilier au 06 66 05 14 04, rsac 492066212 avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mazan proche pernes les fontaines saint didier venasque caromb mormoiron bedoin cette annonce vous est proposée par campagni sandrine - eirl - norsac: 492066212, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Véritable coup de cœur pour ce bas de villa en duplex — L'Ile Verte, Valbonne

Venez découvrir cette charmante propriété au sein du domaine prisé de l'Ile Verte à Valbonne. Ce bas de villa en duplex offre une surface habitable de 65,04 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 30 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, au jardin privatif et à sa piscine hors sol privée. À l'étage, une chambre lumineuse — pouvant être aisément transformée en deux chambres selon les besoins — est complétée par une salle d'eau, une véranda aménageable en bureau, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un atelier de jardin en excellent état vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour les futurs propriétaires. La façade a fait l'objet d'un ravalement fin 2025. Le domaine, sécurisé par un gardien à l'année, dispose en outre d'une belle piscine collective ainsi que de nombreuses places de stationnement, incluses dans le bien. Les charges sont particulièrement légères : seulement 100 € par trimestre. Tous commerces, écoles internationales et commodités se trouvent à quelques minutes seulement.

Paris XIVe - Alésia

A proximité de la place d'Alésia, au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, un appartement de trois pièces de 84,65 m² composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué par le biais d'un contrat de location loi 89 non meublé d'une durée de 3 ans. Montant du loyer mensuel HC : 1598,30 euros. Une cave en sous-sol.

Clichy Centre Ville - Duplex - Terrasse - 3 ch - Entièrement rénové - Traversant

Niché dans l'hyper centre de Clichy, à quelques pas de la mairie et de la place du marché, ce ravissant triplex offre une harmonie rare entre l'authenticité d'une ancienne demeure parisienne et le confort d'une rénovation réfléchie. Situé au deuxième étage d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, appartement traversant offrant une jolie exposition avec une pièce de vie magistralement orientée plein sud, tandis que les chambres jouissent d'une situation au calme — configuration idéale pour allier luminosité généreuse et tranquillité. Cet ensemble répartit sur trois niveaux s'articule comme suit : - au cœur du projet, une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² s'ouvre sur une exposition plein sud, baignée d'une lumière généreuse. Cet espace principal accueille une cuisine actuellement à aménager, qu'il vous sera possible de composer entièrement — une opportunité rare de sélectionner matériaux et teintes selon votre signature personnelle. Une terrasse privée de 35 m², généreuse et parfaitement proportionnée, prolonge cet univers de vie et attend vos envies d'aménagement et de végétalisation. - en mezzanine, un salon intime se détache délicatement de l'espace principal, créant un coin télé cosy et raffiné, agrémenté de toilettes invités. - au premier niveau la master suite bénéficie d'une intimité totale avec sa propre salle de bain privative, ses toilettes dédiées et son dressing généreux. Les deux chambres secondaires partagent une deuxième salle de bain et des toilettes indépendantes — une configuration idéale pour les familles. Entièrement rénové par un architecte, ce triplex se distingue par une sélection pointilleuse de matériaux et de finitions. (Parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme, poêle ) Le système domotique intégré apporte une touche de modernité discrète et fonctionnelle . Ce triplex bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À quelques pas, la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy) offre une connectivité directe vers les grands axes parisiens. La gare de Levallois-Perret, desservie également par Clichy, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de dix minutes — un atout majeur pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Appartement lumineux avec extérieur – Champ de Mars / Suffren

Idéalement situé à proximité immédiate du Champ de Mars, de l'Avenue de Suffren et de la Motte Picquet, Engel & Völkers vous propose en Exclusivité, cet appartement traversant de 68 m² qui vous séduira par son équilibre rare entre luminosité, optimisation des volumes et qualité de vie. Entièrement repensé, il offre un plan sans perte d'espace, où chaque mètre carré a été optimisé pour un confort quotidien. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un espace de vie chaleureux et contemporain, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, largement baigné de lumière grâce à de belles baies vitrées. Cet espace se prolonge par un large balcon couvert de 13 m² exposé plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant aussi bien d'y installer un espace repas que des transats. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une chambre sur cour dégagée, au calme, - une seconde avec accès direct au balcon, profitant de la lumière et de l'ouverture sur l'extérieur. Une buanderie, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Traversant et bénéficiant d'une double exposition (sud pour les pièces de vie, nord pour la chambre principale), l'appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée, tout en conservant fraîcheur et confort. La qualité de la rénovation s'accompagne de prestations techniques performantes : menuiseries en aluminium triple vitrage, isolation optimisée et chauffage au sol collectif, permettant d'obtenir un très bon classement énergétique. Une cave de belle superficie complète l'ensemble. Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre de qualité ou une vie de famille, dans un environnement privilégié et recherché à deux pas des espaces verts du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. En complément, la résidence offre un cadre sécurisé et confortable : immeuble bien entretenu, cour intérieure, deux ascenseurs et un grand espace dédié aux vélos, renforçant la qualité de vie au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans l'immeuble : 131 (dont 68 pour habitation) Charges moyennes de copropriété : 3 788€ / an (incluant chauffage) DPE : D (178) GES : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du très recherché 15e arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien raffiné, entre élégance résidentielle, sécurité et proximité immédiate des incontournables. Le quotidien s'y organise avec une fluidité rare : commerces de bouche, marchés, écoles réputées et monuments à distance piétonne. Pour les loisirs, profitez des promenades du Champ-de-Mars, des quais de Seine, des musées et des tables gastronomiques du 7e tout proche, ainsi que d'une vie culturelle dense accessible en quelques stations.

À saisir, appartement T4 rénové de 95 m² avec parking privatif et cave.

Situé en plein cœur de Solliès-Pont, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnel et des prestations de qualité. Il se compose d' une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, de trois très grandes chambres, idéales pour une famille, d'une salle d'eau contemporaine, wc indépendant, de nombreux rangements intégrés, sans oublier sa place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Grands volumes, très lumineux Emplacement idéal en centre-ville, proche commerces, écoles et transports Résidence calme et bien entretenue de très bon standing Stationnement sécurisé en sous-sol Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant élégance, confort et modernité, idéal pour un couple ou une famille en quête de qualité de vie à Solliès Pont. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Catalano 06 65 52 92 39

Superbe T3 lumineux proche transports avec place de parking et grande terrasse de 33m² !

Découvrez un appartement neuf au cœur de Gennevilliers, pensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur privatif -- balcon, loggia ou terrasse selon les lots. Un véritable cocon contemporain alliant élégance, confort thermique et performance énergétique. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 65 m² ! Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour de 23m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31