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LOT DE 2 APPARTEMENTS!! À 1 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS!!

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Cannes, un lot de 2 appartements à seulement 1 minute à pieds du Palais des festivals! Idéalement situé à quelques pas de la Croisette, du Palais des Festivals et des plages, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des transports, en fait une adresse très prisée par la clientèle touristique et professionnelle, notamment pendant les nombreux congrès et événements internationaux organisés tout au long de l'année. Il se compose d'un 2 pièces et d'un studio, entièrement équipés et aménagés avec une bonne qualité de literie. Les 2 appartements se trouvent sur le même palier, offrant la possibilité de les réunir pour créer un grand appartement, au design sur mesure, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement à haut rendement ou que vous envisagiez un projet d'aménagement exclusif, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois, alliant rentabilité, emplacement et potentiel de valorisation. La taxe foncière est de 548 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

LE CARDEUR - Studio de 29m2 - 13100 AIX CENTRE

Llinares Immobilier vous présente : LE CARDEUR. Un charmant studio de 29m² idéalement situé en plein centre-ville, entre la célèbre place des Cardeurs et le cours Sextius. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. Investissement clé en main : vendu loué avec un revenu locatif de 800€ par mois charges comprises, il représente une belle opportunité pour un investissement sécurisé au cœur d'un secteur très recherché. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 588€ (49€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière : 533€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur. - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 480€ et 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement studio à vendre de 29 m2 - 13100 AIX EN PROVENCE

Villa contemporaine Style californiene

Cette magnifique villa contemporaine domine la campagne. Construite en 2023, elle offre un magnifique salon ouvert sur la terrasse et la piscine avec une cuisine de grande marque. 3 chambres avec sa salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing. Les volumes sont magnifiques, et les pièces annexes de 300m² permettent d'envisager d'autres projets. Contactez moi au 0616414016 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 384 640 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

Appartement à vendre Aix-en-Provence

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans la résidence services seniors Les Hespérides, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, de toutes les commodités et du parc Jourdan, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un spacieux salon séjour ouvert sur une loggia avec une grande baie vitrée. La chambre, lumineuse et agréable, dispose de rangements et de deux baies vitrées apportant une belle clarté naturelle. Une salle d'eau fonctionnelle et bien aménagée, avec douche très spacieuse, complète l'espace nuit. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée. Parfaitement entretenu, l'appartement dispose d'un parquet en bois massif, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet appartement convient pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et sécurisée. Le loyer actuel s'élève à 2300 euros par mois dont 1200 euros reviennent au propriétaire. Les locataires sont sérieux, calmes et respectueux, et la demande étant forte dans cette résidence, les périodes de vacance locative sont très limitées. Il peut également convenir pour une acquisition personnelle, idéale pour une personne souhaitant rester autonome tout en profitant des nombreux services de la résidence. Les résidents bénéficient d'une présence et d'une sécurité permanente 24h/24 avec vidéosurveillance, d'un accès aux services de santé en cas de besoin à toute heure, ainsi que de prestations d'intendance comprenant restauration, ménage et menus services, pour une qualité de vie paisible, adaptée et rassurante. De nombreuses activités et animations sont également proposées. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un jardin intérieur, arboré et paysager. Une cave vient compléter ce bien. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence, représentant un investissement solide et durable. Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles liées aux services : 1.100 euros. Honoraires charge vendeur Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Agent Commercial Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 661.00 et 896.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

LE MANHATTAN - Studio de 16m2 - 13100 LE THOLONET

Llinares Immobilier vous présente : LE MANHATTAN. Un studio meublé de 16m² situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune du Tholonet. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. L'environnement est calme, sans nuisance sonore, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Ce bien est actuellement sous bail commercial avec la société ZENITUDE depuis le 1er juin 2020. Il est vendu sous le statut LMNP, offrant des avantages fiscaux non négligeables. À découvrir rapidement. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - LM/ Copropriété : 181 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 552€ (46€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière : 211€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 310€ et 450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre 13100 - T1 de 16m2 - 13100 LE THOLONET

Appartement avec terrasse et parking- CHARTRONS

BORDEAUX - CHARTRONS - L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement, situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans un quartier prisé, avec une grande terrasse bien exposée. L'ensemble sur l'arrière de l'immeuble, au calme. L'entrée ouvre sur la terrasse puis sur une belle grande pièce de vie climatisée pleine de charme, baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de plus de 60m² bien exposée. Buanderie. Un couloir dessert la partie nuit composée de 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Un stationnement complète ce bien situé dans une petite copropriété, à quelques pas du quai des Chartrons, proche des commerces de la rue Notre Dame, de la place du Marché, et des transports, tram B arrêt Chartrons. Prix : 661.000 EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, un bureau côté rue, une belle réception traversante, une salle à manger, une véranda ancienne ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, quatre chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol en rez-de-jardin avec une cave à vin, un atelier, plusieurs caves et une chaufferie. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardin ; possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Travaux à prévoir. A proximité des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares. 2,222,222 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Notre Dame des Champs - Parking - Ascenseur à voiture

Emplacement de parking situé rue Joseph Bara, au -3 d'un immeuble de 1969 avec gardienne, bénéficiant d'un ascenseur à voiture. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 €/an - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

La CEZANNE - Maison divisée de 189m2 - Terrain 1100m2 - 13100 Le Tholonet

Llinares Immobilier vous présente, en exclusivité : LA CÉZANNE. Une villa développant 189m² habitables au cœur d'un terrain arboré de 1 100m², nichée au Tholonet, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Actuellement organisée en deux appartements indépendants — 96m² en rez-de-chaussée et 93m² à l'étage, elle laisse libre cours à vos projets : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver cette configuration idéale pour un investissement locatif, une habitation intergénérationnelle ou un logement indépendant. Baignée de lumière, elle séduit par ses beaux volumes. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré s'articule autour d'une piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations viennent parfaire le confort : climatisation réversible, double vitrage PVC, deux compteurs d'eau : l'un relié au réseau potable et l'autre au Canal de Provence, idéal pour l'arrosage. Un bien rare aux multiples possibilités, où chaque projet peut prendre vie, dans un secteur recherché aux portes d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - LM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1920€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3030€ et 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison divisée à vendre 13100 - de 189m2 - Terrain 1100m2 - Le Tholonet 13100

Villa sur le toit avec vue mer, Saint-Raphaël - Boulouris

DELUXIA vous présente, dans l'écrin enchanteur de Saint-Raphaël, cette somptueuse villa sur le toit dévoilant une allure majestueuse et une situation privilégiée. Avec une surface habitable de 145 m², elle incarne l'élégance contemporaine et le luxe absolu. La terrasse de 70 m², telle une couronne sur ce cocon, offre une vue mer imprenable et la fraîcheur des pins parasols qui l'entourent, tout en pouvant profiter de magnifiques couchers de soleil. Cette résidence récente, agrémentée d'une piscine, assure un confort inégalé. Les 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau privée, promettent des moments d'intimité et de sérénité. L'ascenseur privatif et le garage ajoutent une note pratique à cette oeuvre d'art architecturale. Au-delà de l'habitat, cette demeure offre un solarium privé avec jacuzzi, invitant à des instants de bien-être sous le ciel méditerranéen. Située dans le secteur de Boulouris, cette propriété d'exception est une invitation à la quiétude et au raffinement. Laissez-vous séduire par l'art de vivre incarné par cette villa unique, symbole de prestige et d'excellence. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m²

MAGNIFIQUE VILLA T4 112M² + JARDIN 245m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Magnifique villa T4 de plain-pied de 112 m² , spacieuse pièce à vivre de 54 m² ouverte sur un jardin de 245 m². Trois chambres, toutes avec un accès direct au jardin, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60, pompe à chaleur assurant chauffage et rafraichissement , domotique... Prix :661 000€ Un garage et une place de parking Remise des clés en Juillet 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 18 000€ au lieu de 58 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Immeuble pierre 3 appartements - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel immeuble en pierre composé de 3 appartements et d'une cour. Au rez-de-chaussée, un T3 loué de 57m² avec séjour, 2 chambres, cuisine séparée, salle de bain et wc avec cour privative sur l'arrière de 17m². Loyer 925 euros + charges 35 euros A mi-étage, un T3 en duplex loué de 42m². avec entrée, séjour, salle d'eau, wc et au niveau supérieur, 2 chambres en sous pente. Loyer 790 euros + charges35 euros. Au 1er étage, un T2 de 39 m², loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain et wc. Loyer 665 euros + charges 25 euros Bel immeuble à l'emplacement privilégié, proche du Jardin Public, de la place Paul Doumer, des écoles, des commerces et des transports. tram C. PRIX: 661.000 EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)