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VIROFLAY RIVE GAUCHE - Centre ville - Maison familiale de 4 chambres avec terrasse - 3 minutes à pied de la Gare Rive Gauche - 162 m² au sol

Maison familiale de 127 m² habitables (162 m² au sol) sur trois niveaux, au cœur de Viroflay. Ancienne grange en pierre de taille et moellons, entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-jardin : entrée avec rangements, double séjour avec foyer fermé labellisé Flamme Verte, cuisine équipée ouverte, accès direct à la terrasse privative d'environ 40 m² exposé ouest, placards, toilettes. Au premier étage : chambre avec dressing, salle de bains, chambre, toilettes. Au deuxième étage : 2 chambres mansardées et salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements. Prestations : radiateurs électriques à inertie programmables, climatisation par pompe à chaleur air/air, VMC, menuiseries bois à double vitrage renforcé, volets roulants électriques, fibre optique. Pièces de vie orientées ouest, hauteur sous plafond de 2,55 m en moyenne. Isolation des murs et de la toiture jugée très bonne. Assainissement contrôlé conforme en septembre 2026. Environnement calme et verdoyant. Écoles, commerces et gare à pied : La gare de Viroflay Rive Gauche, desservie par le RER C et la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse, se rejoint en 3 minutes à pied ; la gare de Viroflay Rive Droite, sur la ligne L vers Paris-Saint-Lazare avec une correspondance directe pour La Défense en 17 minutes, est à 13 minutes à pied. Prix : 1 196 000 € HAI dont honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. 1150 000€ net vendeur. DPE C (111 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 210 € et 1 710 € (prix indexés 2021, 2022, 2023). Votre contact BARNES : Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

SAINTE-MAXIME - VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR SAINT-TROPEZ

À proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez cette magnifique villa de prestige de style néoprovençal, édifiée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le golfe et le village de Saint-Tropez. Développant au total 710 m², cette propriété aux prestations haut de gamme se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine avec une chambre froide, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète et un bureau. Au rez-de-jardin, un second salon avec kitchenette dessert quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative avec WC. Un vaste sous-sol de 204 m² complète l'ensemble avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 à 8 véhicules, une grande cave à vin, salle de billard, des espaces de rangement et un local technique, une buanderie. Entièrement climatisée par un système gainable, la villa bénéficie de prestations raffinées : parquet dans les chambres, ventilateurs de plafond, vidéoprotection, alarme et forage pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un agréable jardin paysager accueille une piscine traditionnelle de 11 x 4,3 m chauffée ou rafraîchissante, avec volet, le tout dans un cadre privilégié face à la Méditerranée. Un grand parking extérieur complète la propriété. Une villa d'exception alliant élégance, confort moderne et situation recherchée, à quelques pas du cœur de Sainte-Maxime, avec une vue imprenable sur Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur

Le cap de nice - vue mer - piscine

Le cap de nice - vue mer - piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 850 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Paris IV - Appartement au Cœur du Marais - Saint Merri - 24 m²

En plein coeur du Marais , Engel & Völkers vous propose ce charmant grand studio, avec chambre séparée par une verrière , entièrement rénové et donnant uniquement sur cour au premier étage d'une copropriété typique du quartier de Saint Merri. Petite entrée donnant sur une cuisine ouverte , un espace nuit à proximité une salle de douches avec son WC. Pas de cave DPE : E/ 291 GES : B / 11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1010 € Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 816 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans l'hypercentre , en plein cœur du Marais, à proximité de nombreux transports dont : Saint-Paul (Ligne 1) Pont-Marie (ligne 7) Hôtel de Ville (Ligne 1 et 11) La vie de quartier y est agréable, avec de nombreux commerces et lieux de vie. Bazar de l'Hotel de Ville , Place du Chatelet , Notre Dame de Paris , Institut du Monde Arabe , Ile Saint Louis , Ile de la Cité et la Samaritaine sont les lieux privilégiés à quelques pas de cet appartement idéalement situé.

Villa 7 pièces à LE GRAND VILLAGE PLAGE

À 1 km de la plage de Vert-Bois, cette spacieuse villa de plain-pied d'environ 160 m² sera vous séduire par sa conception. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie centrale baignée de lumière et faisant office de coeur de la villa. Une master-bedroom (composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bain avec WC, douche et baignoire), trois autres chambres avec placards dont l'une avec une salle d'eau privative et WC et une dernière chambre faisant office de bureau. Un atelier pouvant être convertie en deux chambres supplémentaires ou en un espace garage. Bordée de plusieurs terrasses vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs. Le jardin, arboré, possède également un bassin d'agrément et plusieurs places de stationnement. La villa dispose d'une aspiration centralisée, d'un arrosage automatique relié au puits et d'un portail motorisé avec visiophone. Possibilité d'installer un spa facilement car une alimentation à déjà été installée sur l'une des terrasse. Le tout sur un terrain de 959 m², piscinable. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité - Paris XVIe - Quartier Victor Hugo - Appartement

À quelques pas de la place Victor Hugo, au cœur d'un quartier particulièrement recherché, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 54 m² situé au 2? étage d'une résidence de standing construite en 2006, sécurisée et gardiennée. Entièrement climatisé, l'appartement s'ouvre sur un double séjour donnant sur le jardin de la résidence, offrant une agréable perspective et une atmosphère particulièrement paisible. La chambre, également orientée côté jardin, bénéficie du même environnement calme. Une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et des toilettes invités séparés complètent cet appartement à la distribution élégante et fonctionnelle. Un bien idéal pour résider à Paris avec confort et discrétion, ou pour disposer d'un pied-à-terre de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés du 16? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE :D /155 ; GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 710 € - 1000 € Copropriété de 157 lots, Charges annuelles moyennes : 4 320€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04BGU7 Situé dans le prestigieux quartier de Chaillot, l'un des secteurs les plus élégants de l'ouest parisien, entre la place Victor Hugo et celle du Trocadéro. L'adresse permet de concilier le confort d'un environnement calme et qualitatif avec la proximité immédiate de tout ce qui fait l'attrait de Paris : commerces, restaurants, culture, promenades et transports. Métro : ligne 9 Trocadéro (400 m) - ligne 2 Victor Hugo (200 m) - ligne 6 Boissière (280 m)

Portissol, à quelques pas de la plage et du port de Sanary-sur-Mer, à vendre villa avec piscine

A 200 m de la baie de Portissol, au cœur du quartier le plus prisé de Sanary-sur-Mer. Ambiance cosy pour cette villa provençale de 200 m² + garage aménagé de 50 m², sur une parcelle de 710 m², agrémentée d'une piscine. Elle dispose de plain-pied de 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc et un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une large terrasse. En dessous, coté jardin, 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de jeux donnant sur l'extérieur. Vous pourrez recevoir vos proches en toute intimité grâce à ces 2 niveaux de vie distincts, voire envisager de rendre indépendant le haut du bas afin de générer des revenus locatifs saisonniers. On aime : - le stationnement multiple au sein de la propriété, - le parfum de vacances à la mer qui se dégage sitôt le portail franchi, - la plage au bout de la rue, - la possibilité de tout faire à pied, dont le centre-ville, les commerces, le port et ses animations à moins de 10 mn. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Vente appartement - Paris 3 - Enfants Rouges - 3 chambres - ascenseur - parking

Rue de Bretagne, au cœur d'une magnifique copropriété ancienne réhabilitée en 2015, à l'étage noble accessible par ascenseur, vous trouverez ce superbe appartement de 103 m² (100.61 m² Loi Carrez). Fort d'une hauteur sous plafond d'environ 4.50m, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles d'eau, et un WC séparé. Ce bien saura vous séduire par sa localisation, le standing de sa copropriété, ses volumes, sa luminosité, et sa hauteur sous plafond. Une grande cave saine complète ce bien. Deux places de parking sous l'immeuble sont disponibles en sus du prix de l'appartement. Exclusivité: Nelson Ariowitsch - +33(0)769528447 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,710 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété exceptionnelle Saint Loubes

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. A seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100m² permet d'accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 35 500 € TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Triangle D'Or - Appartement haussmanien 95m²

En lisière du Triangle d'Or, à deux pas de la Place Tourny, de la rue Fondaudège, de la Place Gambetta, de la Place des Grands Hommes et de la vie de l'hypercentre, cet appartement de 95m², bénéficie d'un emplacement privilégié. A moins de 500m du jardin public, des commerces de la rue Fondaudège et du Cours Clémenceau, cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en pierre saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Grâce à son plan en étoile, aucune place n'est perdue. Une pièce de vie de 40m² orientée à l'ouest permet de bénéficier de beaux volumes à la faveur de la lumière du soir. Quant à la partie nuit, elle est composée de deux chambres et d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. Le soleil levant permet de commencer la journée du bon pied. Les codes haussmanniens se retrouvent : volume, parquet, moulures, cheminée. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Vous aspirez à une vie de centre ville où tout peut se faire à pied, dans une nevironnement immédiat très qualitatif, cet appartement mérite une visite. Surface CARREZ : 95 m² Honoraires : 4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 710 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594308). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Six fours les plages - 690 000 € - T4 dernier étage avec terrasse de 100m²

T4 DERNIER ÉTAGE AVEC SPACIEUSE TERRASSE SIX-FOURS-LES-PLAGES Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de ses commerces, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages, les ports et les nombreux espaces naturels de la commune, découvrez ce superbe 4 pièces en dernier étage au sein d'une résidence intimiste. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50m², prolongée par une magnifique terrasse d'environ 105m² bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et espace dressing. Toutes les pièces vous donnent accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de l'espace extérieur. Un appartement séduisant par sa situation en dernier étage, ses beaux volumes et son généreux espace extérieur. Son prix : 690 000 € hors stationnement Coût total du projet stationnement compris : 710 000 € Remise des clés : 3ème trimestre 2028 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

EXCLUSIVITE 3 PIECES NICE

EXCLUSIVITE NICE _ CARRAS – GRAND 3 PIÈCES AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce spacieux 3 pièces situé à Nice, dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour généreux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse, Une cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout à proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide aux différents quartiers de Nice, au centre-ville et aux communes voisines, tout en étant préservé des nuisances liées à ces axes. Un appartement spacieux et fonctionnel, Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2- Ancône

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Au centre du village historique d'Ancône, profitez de beaux espaces lumineux dans ce 2 pièces Composé d'une grande chambre, cuisine ouverte sur séjour, aucun travaux à prévoir. Climatisation et extérieur cosy pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités et du lac d'Ancône, Parfait pour déconnecter à coté de Montélimar ! Contactez nous au 06 72 92 64 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000