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** APPARTEMENT 3 PIÈCES EN ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET SÉJOUR SPACIEUX **

Découvrez ce SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73,2 M² qui vous séduira par son SPACIEUX SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE DE 28,20 M², prolongé par une magnifique TERRASSE DE 28 M², véritable espace de vie extérieur idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. L'espace nuit comprend 2 CHAMBRES, dont une belle chambre de 15 M², une SALLE DE BAINS DE 6,80 M² et un WC INDÉPENDANT. Avec son AGENCEMENT FONCTIONNEL, ses BEAUX VOLUMES et son EXCEPTIONNEL ESPACE EXTÉRIEUR, cet appartement offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. UNE OPPORTUNITÉ RARE ALLIANT CONFORT, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

*Appartement trois pièces de 62,73 m², deux terrasses, parking - Cœur du Plateau de Saclay, Palaiseau*

Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur du premier pôle scientifique et économique de France. Situé sur le plateau de Saclay, au sein d'un nouveau quartier dynamique et innovant à Palaiseau, cet appartement de 63m2 offre un cadre de vie moderne et connecté. L'appartement, au 2ème étage, se compose d'un séjour/cuisine et de deux chambres s'ouvrant sur une belle terrasse de 24m2, véritable extension de l'espace de vie, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien. L'emplacement est stratégique : vous êtes à seulement 500 mètres de la future ligne 18 du métro, à quelques minutes à pied du RER, des bus et des grandes écoles. Commerces, services et infrastructures universitaires sont accessibles immédiatement, offrant une qualité de vie urbaine et pratique. Un bien idéal pour un étudiant, un chercheur ou un investisseur en quête d'un secteur à forte valorisation. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

T4 DUPLEX AVEC ROOFTOP

Découvrez ce superbe 4 pièces duplex de 77,05 m², situé au dernier étage, offrant une configuration rare avec un véritable espace rooftop. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 28,15 m², idéale pour créer un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Deux chambres de 10,85 m² et 8,85 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le duplex dévoile une troisième chambre de 12,85 m² accompagnée de sa propre salle d'eau. Elle donne accès à une superbe terrasse végétalisée de 24,20 m², un véritable espace extérieur privilégié en rooftop. Situé dans le secteur Croix de Chavaux, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec commerces et transports accessibles à pied. Le métro ligne 9 permet notamment de rejoindre Nation en seulement 7 minutes. Un appartement qui se distingue par son dernier étage, son agencement en duplex et son grand rooftop, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur aux portes de Paris. Les + : T4 duplex de 77,05 m² Dernier étage Pièce de vie de 28,15 m² 3 chambres 2 salles d'eau WC indépendant 27,20 m² d'espaces extérieurs au total Dont 24,20 m² de terrasse végétalisée en rooftop Métro ligne 9 à pied Nation à 7 min Résidence intimiste de seulement 8 logements Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Jolie T2 avec TERRASSE

T2 À COLOMBES - BELLE TERRASSE ORIENTATION OUEST Découvrez ce beau 2 pièces de 41,48 m² avec une terrasse de 12,84 m², au sein d'une résidence élégante et contemporaine idéalement située à deux pas du centre-ville de Colombes. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 21 m² réunissant séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Son orientation ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable lumière en fin de journée. La chambre de 11,58 m² offre un espace confortable et facilement aménageable. L'entrée dispose également de rangements pour un quotidien pratique et fonctionnel. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique : supermarché juste en face de la résidence, boulangerie et pharmacie à seulement 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité. Les transports sont également un véritable atout, avec les lignes de bus au pied de la résidence. La future ligne de tramway T1 est également prévue. La résidence propose des prestations modernes et confortables : RE2020, chauffage collectif hybride par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, ascenseur, contrôle d'accès, parking en sous-sol et locaux vélos/poussettes. Les + du bien : o T2 de 41,48 m² o Terrasse de 12,84 m² o Orientation ouest et belle luminosité o Pièce de vie de 21 m² o Chambre de 11,58 m² o Plus de 54 m² avec l'extérieur o Commerces au pied de la résidence o Future ligne T1 au pied de la résidence o Résidence contemporaine et sécurisée o Parking en sous-sol Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

4 pièces FONCTIONNEL avec grande TERRASSE, emplacement idéal

Découvrez ce beau T4 de 78,38 m², parfaitement agencé pour offrir CONFORT, espace et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de 30,62 m², réunissant séjour et cuisine, offre un bel espace CONVIVIAL et LUMINEUX. Elle se prolonge par une grande TERRASSE privative de 16,40 m². Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de 12,14 m² avec PLACARD, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la TERRASSE. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une place de PARKING viennent compléter cet appartement pensé pour une vie familiale CONFORTABLE. Vous profiterez d'un environnement contemporain et verdoyant, avec une architecture élégante et des espaces paysagers soigneusement aménagés. Située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

RARE T5 DE 91 M² - 30 M² D'EXTÉRIEURS

Découvrez ce spacieux T5 de 91,34 m², bénéficiant d'une TRIPLE exposition OUEST / SUD / EST qui offre une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée. La pièce de vie de 24,93 m², propose un espace convivial et agréable à vivre, prolongé par de généreux espaces extérieurs. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, chacune bénéficiant de son placard de rangement. La chambre parentale de 15,41 m² se distingue par ses beaux volumes et son accès direct au balcon. Une seconde chambre bénéficie quant à elle d'un accès direct à la grande terrasse, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour davantage de confort au quotidien. Véritable atout de cet appartement : plus de 30 m² d'espaces extérieurs privatifs, avec une terrasse de 23,93 m² et un balcon de 6,16 m². Un espace rare et généreux, un espace détente pour profiter simplement des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T2 AU DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX & EXPOSÉ SUD-OUEST

Situé au 7e et dernier étage, ce T2 de 45,97 m² SÉDUIT par son agencement équilibré et son agréable exposition SUD-OUEST. Dès l'entrée, vous découvrez une BELLE pièce de vie de 26,63 m², réunissant séjour et cuisine, pensée pour offrir un espace CONVIVIAL et FACILE à aménager. Dans son prolongement, le BALCON de 7,76 m² apporte une véritable pièce de vie supplémentaire à l'appartement. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable BÉNÉFICIANT elle aussi d'un accès DIRECT au balcon, Une salle d'eau complète cet appartement fonctionnel et bien pensé. Un appartement AGRÉABLE à vivre, lumineux et fonctionnel, avec le CHARME d'un dernier étage et un EXTÉRIEUR généreux. Un T2 idéal pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Les + du bien : o T2 de 45,97 m² o Balcon 7,76 m² o Orientation sud - ouest et belle luminosité o Pièce de vie de 26 m² o Chambre de 11,16 m² o Commerces au pied de la résidence o Future ligne T1 au pied de la résidence o Résidence contemporaine et sécurisée o Parking en sous-sol Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 AVEC TERRASSE - CONFORT & BELLE LUMINOSITÉ

Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 6e étage, offrant un agencement AGRÉABLE et SURTOUT un extérieur exceptionnel : une TERRASSE de 32,28 m² qui fait le tour de l'appartement, véritable prolongement des espaces de vie. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine, offre 26,64 m² pour profiter d'un espace CONVIVIAL et FACILE à aménager. Elle s'ouvre largement sur la terrasse, permettant de créer différents espaces EXTÉRIEUR : coin repas, salon de jardin ou espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, BÉNÉFICIANT chacune d'un accès à la TERRASSE bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Une place de parking extérieur complète ce bien. Avec sa grande terrasse qui entoure l'appartement et ses beaux espaces intérieurs, ce T4 offre un véritable équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur. Située dans le quartier Agent-Sarre à Colombes, la résidence bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles et des transports. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

RARE T5 À COLOMBES - 97 M², 55 M² DE TERRASSE & TRIPLE EXPOSITION

Découvrez ce magnifique T5 de 96,77 m², situé au 5e étage, qui séduit immédiatement par ses volumes GÉNÉREUX et son EXTÉRIEUR exceptionnel. L'appartement offre une BELLE pièce de vie de 29,87 m², quatre chambres CONFORTABLES, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant un véritable CONFORT au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien reste son EXTÉRIEUR : 55,17 m² de TERRASSE qui fait le tour de l'appartement, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et une véritable CONTINUITÉ entre les ESPACES intérieurs et extérieurs. Grâce à sa triple EXPOSITION Sud, Ouest et Est, l'appartement bénéficie d'une belle LUMINOSITÉ à différents moments de la journée. Un bien rare, spacieux et pensé pour ceux qui recherchent de vrais VOLUMES et un extérieur EXCEPTIONNEL. Avec près de 152 m² d'espace intérieur et extérieur, ce T5 offre un cadre de vie particulièrement agréable et difficile à retrouver. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 66,10 m², situé au 4e et dernier étage, offrant de beaux volumes et un agencement confortable. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une généreuse pièce de vie de 30,20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,17 m² et 10,94 m², une salle de bains de 5,01 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement particulièrement agréable pour ceux qui recherchent un dernier étage, de beaux volumes et un extérieur, tout en bénéficiant du confort d'une construction récente. Les + : T3 de 66,10 m² 4e et dernier étage Pièce de vie de 30,20 m² Balcon Salle de bains WC indépendant 72,54 m² de surface totale avec le balcon Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 AVEC LOGGIA

Découvrez ce beau 3 pièces de 63,20 m², situé au 4e étage, proposant un agencement fonctionnel et un agréable espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28,56 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 6,31 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit, bien séparé du séjour, comprend deux chambres de 12,79 m² et 9,20 m², une salle de bains de 5,05 m², ainsi qu'un WC indépendant. Situé à Villejuif, le logement profite d'un environnement pratique avec commerces, services et transports à proximité. La ligne 7 du métro est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, avec un vrai plus : sa loggia directement accessible depuis la pièce de vie. Les + : T3 de 63,20 m² Séjour/cuisine de 28,56 m² Loggia Salle de bains WC indépendant Métro ligne 7 à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 DERNIER ÉTAGE AVEC GRAND BALCON

Découvrez ce beau 3 pièces de 72,15 m², situé au 6e étage, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement confortable. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 25,46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 8,84 m², parfait pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 16,26 m² et 12,79 m², d'une salle de bains de 6,46 m² et d'un WC indépendant. Une entrée et un dégagement permettent de bien séparer les différents espaces de l'appartement. Situé à Villejuif, le logement profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces et des transports, avec notamment le métro ligne 7 à quelques minutes à pied. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, deux grandes chambres et un extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les + : T3 de 72,15 m² Situé au 6e étage Balcon Grande chambre de 16,26 m² Deuxième chambre de 12,79 m² WC indépendant Métro ligne 7 à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 - BELLE PIÈCE DE VIE & LOGGIA

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,73 m² situé au 4e étage, offrant une distribution idéale pour une famille. L'appartement s'articule autour d'une grande pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 7,10 m², parfaite pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une entrée de près de 8 m² avec rangement complète l'ensemble. Vous profitez d'une résidence contemporaine en cœur de Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec le métro ligne 7 à seulement 5 minutes à pied et la ligne 15 du Grand Paris Express. Les + : Grande pièce de vie o loggia o parking en sous-sol o métro à 5 min à pied. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79