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Rare appartement familial avec patio privatif - Nation

Paris 20ème – Nation / Alexandre Dumas- Derrière une façade parisienne classique se dévoile un lieu de vie insoupçonné : un appartement familial de 178,26m² Carrez, articulé autour d'un patio végétalisé privatif de 34,74m². Un bien singulier, à mi-chemin entre l'appartement parisien, le loft et la maison. Seul sur le palier, l'appartement bénéficie d'une réelle indépendance. Dès l'entrée, la réception traversante d'environ 73 m² impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Son exposition est-ouest, ses grandes fenêtres et sa double ouverture sur rue et sur patio lui assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Véritable cœur de l'appartement, le patio végétalisé offre un espace extérieur intime et préservé, prolongeant naturellement les pièces de vie. La partie nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Deux grandes chambres s'ouvrent de plain-pied sur le patio par de larges baies vitrées. Situées dans une partie de l'appartement sans aucune construction au-dessus, elles bénéficient d'un environnement calme et préservé. La générosité des volumes et la modularité du plan permettent d'envisager une quatrième chambre ou un espace professionnel indépendant. Cette possibilité est facilitée par le double accès dont bénéficie l'appartement : une entrée principale par porte palière et un second accès par l'ascenseur des parties communes, qui dessert directement l'appartement. Entièrement climatisé et bénéficiant d'une circulation quasi de plain-pied, cet appartement conjugue espace, lumière et liberté d'aménagement dans un environnement parisien recherché. À proximité de la place de la Nation, des commerces, des écoles et des transports, une adresse confidentielle révélant un lieu de vie aussi rare qu'inattendu. DPE : C (178 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 180 € et 4 380 €. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 2 400 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Gambetta - LOFT - Maison de ville

Situé dans le quartier très recherché de Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bien d'exception à l'atmosphère unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le caractère d'un loft contemporain. Développant une superficie de 100,33 m² au sol pour 94,02 m² Loi Carrez, cette maison de ville séduit immédiatement par sa luminosité traversante, ses beaux volumes et sa quiétude absolue. Dès l'entrée, vous ferez face à un spectaculaire espace de vie de 54 m² baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Ce séjour chaleureux, agrémenté de murs en pierres apparentes, de colonnes métalliques et d'un beau parquet en bois, intègre une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un bar central style atelier. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre confortable et au calme, avec sa salle salle d'eau. En empruntant l'élégant escalier métallique de style industriel, vous accédez à l'étage qui propose une seconde chambre baignée de lumière avec ses fenêtres de toit, complétée par un espace bureau parfaitement agencé pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain avec wc et baignoire Bénéficiant d'un agencement fluide sans perte de place et d'une excellente performance énergétique (DPE classe D), ce lieu de vie rare et plein de charme saura combler les amateurs d'espaces atypiques. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

JOURDAIN / Ancien atelier réhabilité en loft duplex

'Comme une maison' Dans une rue calme et recherchée du quartier Jourdain, découvrez cette opportunité rare : un ancien atelier entièrement réhabilité en loft en duplex, d'une superficie de 188 m2 loi Carrez, complétée par ~26 m2 d'annexes (mezzanines, sous-pentes) et prolongée par un patio planté de 11 m2. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses fenêtres de toiture, ce bien rare saura vous séduire par une belle hauteur sous plafond, ses charpentes apparentes et son caractère atypique. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour climatisé de 52 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 41 m2, une première chambre, un studio indépendant et des espaces d'eau. À l'étage : deux chambres climatisées dotées chacune de leur mezzanine, et une salle de bains. Grâce à sa double destination, à usage commercial et d'habitation, il s'agit d'un volume idéal pour réunir lieu de vie et lieu de travail sous un même toit : activité touristique, profession libérale ou créative, télétravail. DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 600 EUR et 3 550 EUR). Rénovations récentes : menuiseries, double vitrage, maçonnerie. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 270 EUR/mois. Taxe foncière : 1027 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

Comme une suite avec terrasse privée et jacuzzi - Paris XX ème - Père Lachaise / Gambetta

À l'abri des regards, au calme absolu d'une cour intérieure, découvrez cet appartement d'environ 49 m² entièrement rénové par architecte. Pensé comme une véritable suite contemporaine, ce lieu de vie offre une atmosphère unique où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Dès l'entrée, le regard est attiré par l'ouverture sur une magnifique terrasse paysagée de 23 m² avec jacuzzi, véritable écrin de verdure et de sérénité au cœur de Paris. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à cet extérieur privatif, créant une sensation rare de dedans-dehors. Soigneusement aménagée, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire : un espace intime et préservé, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours, se détendre ou simplement s'accorder une parenthèse de calme à l'abri de l'agitation parisienne. L'appartement se compose d'un élégant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bain raffinée avec baignoire et grande douche. La rénovation, réalisée avec exigence, révèle des prestations haut de gamme pensées pour un confort quotidien optimal : climatisation réversible connectée, chauffage au sol pilotable à distance, stores électriques, fibre optique et nombreux aménagements sur mesure. Véritable refuge urbain, cet appartement séduit par son atmosphère confidentielle, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, mêlant confort contemporain, intimité et élégance. À proximité immédiate de Gambetta, du Père-Lachaise, des commerces, des transports et des espaces verts du quartier, cette adresse offre un équilibre rare entre la vie parisienne et la sérénité d'un lieu préservé. L'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un local vélo. Une adresse rare, comme une suite privée avec terrasse et jacuzzi, offrant une expérience de vie confidentielle au cœur du 20e arrondissement.

Rue de la Plaine

Nation. Un lieu unique, tel une maison cachée en fond de cour, nous vous proposons ce lieu de 164m2 Carrez, et 75m2 d'espaces extérieurs. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dressing, d'une buanderie, puis de deux chambres avec chacune sa salle de bains, l'ensemble s'articulant sur un agréable patio végétalisé. A l'étage, une vaste pièce principale offrant un volume généreux s'ouvrant sur une belle terrasse de 31m. De cette terrasse, accès à un rooftop aménageable de 44m2. Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Depuis le RDC : un studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, que l'on peut réunir à l'appartement.

À deux minutes à pied du métro Gambetta et de la mairie du 20 arrondissement, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 51 m² loi Carrez, situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Clair et agréable à vivre, cet appartement séduit par tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos besoins. Son agencement permet également la création d'une deuxième chambre, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Sous offre / GAMBETTA - Appartement traversant - refait à neuf

À quelques pas de la place Gambetta, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce charmant deux pièces traversant de 34,32 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien réhabilité. Bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, cet appartement offre un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau en suite ainsi que de toilettes séparées. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. Son environnement calme, associé à la qualité de sa rénovation et à son agencement compact, en fait un bien particulièrement confortable au quotidien. Le quartier, vivant et recherché, séduit par son véritable esprit de vie parisienne. Autour de la place Gambetta, vous profitez d'une offre variée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de marchés, tout en bénéficiant de nombreux espaces verts à proximité, notamment le parc de Belleville et le cimetière du Père-Lachaise. Le secteur est également parfaitement desservi par les transports, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. BARNES PARIS EST Contact – Louisa Hammadi +33 (0)6 35 19 70 86 Bien ayant fait l'objet d'une offre acceptée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 870€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard de Charonne

Murs de boutique libres, situés au 128 Bd de Charonne dans une copropriété bien entretenue. Surface de 62 m². Toutes activités possibles sauf celles générant des nuisances (pas d'extraction). Belle boutique disponible immédiatement. Grande vitrine.

Boulevard de Charonne

Frontière XXème : Murs de boutique libres, situés au 128 Bd de Charonne dans une copropriété bien entretenue. Surface de 62 m². Toutes activités possibles sauf celles générant des nuisances (pas d'extraction). Belle boutique disponible immédiatement. Grande vitrine.

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec parking

Rue de Bagnolet/Alexandre Dumas - En dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement 5 pièces duplex atypique de 162m2 au sol est aujourd'hui agencé comme suit: petite entrée, cuisine et cellier aménagés avec la salle à manger en enfilade, 3 chambres dont deux grandes (10,16m2, 13,73m2, 15,75m2), 2 dressings, une salle de douche avec double vasque. A l'étage, la grande pièce de séjour modulable en plusieurs espaces selon vos besoins. Buanderie en entresol. L'appartement est très lumineux, sans vis-à-vis. D'autres agencements sont assez faciles à mettre en oeuvre dans un budget raisonnable, avec une chambre et une salle de douche en plus si besoin. Faibles charges de copropriété. Quartier très vivant, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Métro Alexandre Dumas à 3min. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Séverine

Idéalement située dans le quartier de la Campagne à Paris, charmante maison des années 1920, de 140 m² au sol sur 4 niveaux entièrement refaite par architecte, exposée est-ouest, bénéficiant de deux jardins (environ 60 m² au total) et d'une rénovation de qualité. Rez-de-chaussée surélevé : entrée, petit salon ou chambre, salle d'eau, toilettes, jardin. 1er étage : séjour, salle à manger, cuisine ouverte sur jardin. 2ème étage : deux chambres, salle d'eau, toilettes. 3ème étage : suite parentale, salle d'eau, toilettes. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

T3 - 53m ²

2/3 pièces 53 m2 atypique , situé rue Etienne Dolet, immeuble pierre de taille avec ascenseur donnant au calme sur cour, entrée, cuisine, belle pièce de vie, une vaste chambre avec cheminée, une salle de bain avec fenêtre, wc, et une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de bureau, ou de dressing dans sa configuration actuelle, un lit une place est possible. En sous sol une cave complémente ce bien et des emplacements officiels dédiés aux vélos sont installés dans la cour pour attachement. L'appartement est propre et clair, une fenêtre est en simple vitrage, les autres sont en double vitrage. Il y a une bonne hauteur sous plafond et de beaux volumes. La rue Etienne Dolet fait penser à un village avec l'église au bout de la rue et ses commerces, calme à deux pas de Ménilmontant et de la rue Oberkampf. Venez découvrir cet appartement, visite sur rdv: les mercredis, jeudis et vendredis. Une nouveauté de votre Agence ESTIMMO !

A vendre - Appartement - 75020 Paris - Oberkampf - Ménilmontant

A la lisière du 11eme, Ménilmontant - Oberkampf , dans un environnement agréable à vivre au calme, à l'avant-dernier étage, un appartement de charme de deux pièces de 25.06m² entièrement rénové, vendu loué jusqu'au 29 juillet 2027 (loyer mensuel 1200 € CC . Il comprend un séjour avec une cuisine américaine, aménagée équipée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements sur-mesure. Ce bien au plan optimisé vous séduira par sa fonctionnalité . Local à vélos.