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EXCLUSIVITE - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - 3 CHAMBRES - MAISON RÉNOVÉE

Elégante villa entièrement rénovée nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé bénéficiant de 3 piscines, d'un spa, de terrains de tennis, d'un restaurant et d'une supérette. Elle est idéalement située à quelques minutes de la plage, à 5 km du village de Grimaud et à 15 mn de Saint-Tropez. D'une superficie de 83 m2, le mas se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres doubles climatisées et de 2 salles de bain. Cave et place de parking à disposition. Vendu meublé. Important rendement locatif Nombre de lots : 106 Charges annuelles : 3 712€ / an Procédure en cours : NON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nice – Carré d'Or Au sein d'une résidence de grand standing idéalement située sur l'un des boulevards les plus prisés du Carré d'Or, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au 6ème étage d'une copropriété sécurisée. Baigné de lumière et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, à rénover, offre un fort potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'aménagement grâce notamment à la climatisation réversible centralisée déjà en place. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Carré d'Or. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dieulefit Au coeur de la nature, belle maison atypique al

Sur les hauteurs de Dieulefit, dans un cadre verdoyant alliant calme et sérénité, à quelques minutes du centre, cette maison d'environ 190 m2 s'inscrit dans un environnement ouvert et préservé. Implantée sur plus de 6500 m2, la propriété profite d'une position dominante et d'une exposition plein sud. La nature y est omniprésente : la lumière entre largement, les vues se prolongent depuis chaque pièce, et les terrasses dont une de plus de 60m2 offrent une véritable vue panoramique sur le paysage environnant. La piscine chauffée et le jardin paysager prolongent harmonieusement les espaces de vie, dans une continuité où intérieur et extérieur se mêlent naturellement. La maison offre un séjour spacieux de près de 60 m2 avec poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres dont une de plain-pied et un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau. Les volumes sont équilibrés, pensés pour un quotidien confortable et fluide. Un studio indépendant de plus de 20 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir, envisager un usage locatif ou une activité professionnelle libérale en toute indépendance. Idéal activité de bien-être. Un lieu lumineux, ouvert sur son environnement, où la nature fait pleinement partie de l'expérience. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Paroisse - Appartement 4 pièces balcon plein sud

VERSAILLES Quartier Paroisse - Élégant 4 pièces de 95 m² avec balcon plein sud. Au cœur du quartier recherché de la Paroisse, dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de 95 m² au 2ème étage qui conjugue avec brio charme de l'ancien et confort contemporain. Un agencement pensé pour le confort dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution harmonieuse : cuisine récente équipée, double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, donnant sur un balcon. L'espace de vie se partage naturellement entre salon avec cheminée d'époque et salle à manger avec rangements intégrés. L'espace nuit comprend une généreuse chambre parentale dotée de rangements sur mesure (placards, coffre et penderies), une grande seconde chambre, ainsi qu'un bureau modulable pouvant servir de petite salle de jeux ou de troisième chambre. Une salle de bains complète avec buanderie, un dressing indépendant et des toilettes avec douche parachèvent cette distribution intelligente. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, l'appartement a su préserver ses atouts patrimoniaux : cheminée, boiseries, parquets anciens et volets intérieurs créent une atmosphère unique et chaleureuse. Situation exceptionnelle à moins de 10 minutes à pied des gares de Versailles Rive Droite (Transilien L) et Versailles Château (RER C). À deux pas de la rue de la Paroisse et de la place du marché : commerces, restaurants, cinémas, parking souterrain. Environnement scolaire d'excellence avec le secteur Hoche accessible à pied. Le Château de Versailles à quelques minutes.

CANNES TASSIGNY - EXCLU - CHARMANTE VILLA AU CALME

RARE SUR LE MARCHE - Au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel de villas, à proximité immédiate de l'hôpital Simone Veil et des écoles, cette charmante villa de 138 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entourée de belles maisons bourgeoises. Le rez-de-chaussée accueille un vaste et chaleureux espace de réception avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, le tout ouvrant sur de belles terrasses ensoleillées et un jardin paysagé. À l'étage, la suite parentale profite d'une spacieuse salle de bains aménagée dans les combles, créant un cocon chaleureux et intime. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salon privatif pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle de douches supplémentaire, une buanderie, ainsi qu'un garage actuellement aménagé en atelier. Par ailleurs, une maisonnette totalement à rénover ou à détruire selon besoin . Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et le charme d'une maison de caractère.

VILLENEUVE LOUBET - VILLA INDIVIDUELLE DE 110M2 A VENDRE - DANS UN DOMAINE PRVÉ - JARDIN ARBORÉ - TERRASSE - PISCINE

VILLENEUVE-LOUBET / VALBONNE - Dans le somptueux domaine privé du Val d'Azur, avec piscine, cours de tennis, terrains de sport et grand parc. Cette maison individuelle de 110m² (97m² en surface carrez) a été bâtie sur 2 niveaux et bénéficie d'un terrain d'environ 500m², avec grand jardin arboré et parfaitement entretenu, espace terrasse et piscine individuelle. Au rez-de-jardin se trouve un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte, une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Une pièce attenante et indépendante avec salle d'eau et WC fait office de seconde chambre et peut être transformée en studio indépendant. Au premier étage se trouve une troisième grande chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au calme absolu et très lumineuse, cette maison est en très bon état mais nécessite un rafraichissement partiel afin de sublimer l'atmosphère chaleureuse et authentique qui y règne. De nombreux rangements intérieurs et extérieurs ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien. Ce domaine privé sécurisé, avec gardien et service de sécurité, se compose uniquement de villas individuelles, idéal pour de la résidence principale ou secondaire, notamment pour des personnes actives sur le secteur de Sophia Antipolis.

MAISON 6 CHAMBRES AVEC PISCINE

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison périgourdine édifiée en 1975 développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m² parfaitement aménagée, dont près de 800 m² entièrement dédiés aux espaces de détente autour de la piscine. La propriété offre 6 chambres, dont 4 disposent de leur salle d'eau privative et télévision, ainsi que 2 véritables suites parentales. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil. Le vaste espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un salon / salle à manger d'environ 70 m², ouvert sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Partiellement couverte, celle-ci accueille une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, plancha, brasero) ainsi qu'un jacuzzi, créant un véritable lieu de convivialité pour profiter des beaux jours. Pensée pour le confort et les loisirs, la maison propose également une salle vidéo, un espace jeux, un coin lecture et une superbe mezzanine de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de musique…). En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et salle de sport complète les prestations, accompagné d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 11 x 5 mètres avec rideau électrique s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager. Un garage fermé, un vaste parking extérieur de 400 m² et des équipements modernes (chauffage et installations entièrement électriques) viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes.

LE NERO - Appartement T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d'exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L'entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l'ensemble. L'agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d'eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d'archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d'un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu'une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l'ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d'environ 22 m², récemment rénové, comprenant un WC indépendant, une salle d'eau et une kitchenette, complète ce bien. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Une cave est incluse et la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément est proposée. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 -Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490 € et 2030 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

vente appartement 5 Pièce(s)

Il s'agit d'une rare opportunité de rejoindre deux appartements et d'en faire un magnifique 5 pièces situés au coeur de Menton, niché dans une superbe copropriété dotée d'une piscine. Bénéficiant de l'emplacement privilégié du dernier étage, il offre une agréable vue sur le parc et la piscine, tout en étant tout près de toutes les commodités et commerces. Ses plafonds d'une hauteur de 3,10 m, associé à des prestations de qualité tout à fait modernes, font de ce bien une véritable pépite rare à trouver sur le marché actuel. À noter que l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et couverte.

Maison à vendre Éguilles

En exclusivité, découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Éguilles, au coeur d'un environnement calme et recherché. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 010 m², elle développe une surface habitable d'environ 170 m², incluant une mezzanine, et offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un élégant escalier central. La maison propose également une cuisine semi-séparée, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Un auvent ouvrant sur la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. La maison est bâtie sur un vide sanitaire total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, et dispose également d'un abri à bois. Bénéficiant d'une exposition majoritairement sud, la propriété profite d'une vue dégagée et lointaine sur la campagne environnante. Le jardin, soigneusement arboré et ponctué d'oliviers, invite à la détente et à la convivialité. Les prestations assurent un confort optimal avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, une production d'eau chaude sanitaire solaire et un système d'arrosage automatique (Canal de Provence) et les menuiseries sont en double vitrage. Une maison idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités d'Éguilles. Honoraires de 34 000 € charges acquéreurs, sur un prix net vendeur de 761 000 € Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03 Agent Commercial Valentin HUC-DEBAT - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

MAISON TRADITIONNELLE DE 214 M2 SUR 5253 M2 - POSS. 5 CH

HAUT LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison traditionnelle de 214 m2 dominant son PARC CLOS de 5253 m2 comportant un grand séjour de 63 m2, cuisine séparée, 3 chambres (poss. 5) réparties sur les 2 niveaux (surf moyenne : 21 m2), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 74 m2. Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur). Insert. Calme assuré. Lumineuse. Aucun vis-à-vis. EXTENSION POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE EN BOIS DE 110 M² AVEC TERRASSES À PETIT PIQUEY SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette charmante maison familiale située au cœur du village de Petit Piquey, sur la Presqu'île du Cap Ferret. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les commerces et les plages, dans un environnement typique du Bassin. La maison propose une superficie d'environ 110 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², offrant un espace agréable pour recevoir. Une cuisine s'intègre à cet ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent le tout. À l'extérieur, une terrasse couverte à l'avant permet de profiter des repas à l'abri. À l'arrière, une grande terrasse en bois prolonge les espaces et offre un second lieu de vie en extérieur. Une maison adaptée à une vie de famille ou à un usage secondaire sur la Presqu'île du Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.