Mots-clés : 8 mai

Elégant appartement T2 à Menton de 49 m2 - Palace Belle Epoque - DPE B

Votre agence Laforêt Menton vous propose un élégant appartement bourgeois de 2 pièces principales, situé au calme, dans l'un des plus beaux palaces classés de Menton (Label : patrimoine du XXème siècle), construit en 1898 par Albert Glena dans un pur style Belle époque. Sa riche façade ouvre sur un paisible parc en terrasses qui a accueilli toute l'aristocratie de la planète. Ce magnifique appartement de 48m², a été entièrement repensé du sol au plafond en 2026 (DPE B !!!). Il nous dévoile un intérieur résolument moderne, aux finitions soignées et à l'agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet aux tonalités naturelles et son éclairage architectural composé de lignes LED et de spots à intensité variable. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre harmonieusement à l'espace dans un esprit minimaliste, souligné par une crédence aux élégantes nuances minérales. Les niches et renfoncements réalisés sur mesure rythment les volumes et confèrent à l'ensemble une véritable identité architecturale. La chambre de 15 m² offre une surface particulièrement confortable, avec la possibilité d'y aménager un vaste dressing. La salle d'eau, aux accents contemporains, associe meuble vasque aux lignes graphiques, miroir rétroéclairé et douche aux finitions sombres pour un rendu sobre et raffiné. Le confort a également été placé au coeur de la rénovation : plafond isolé, parquet isolé, climatisation réversible monobloc, double vitrage, installation électrique entièrement neuve avec tableau et appareillage Legrand, ainsi que de nombreuses prises électriques judicieusement réparties. Une cave complète le bien. L'avis Laforêt : Situé à l'arrière de l'immeuble, au calme, sa luminosité naturelle reste modérée et sa vue demeure secondaire, mais ses volumes, son niveau de rénovation, son DPE (B), ses charges maitrisées, font de cet appartement un premier achat idéal, un pied à terre chic et iconic entre site historique et modernisme ! On visite quand ? Copropriété de 380 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MENTON - GARAVAN - Magnifique appartement T2 de 61 m² avec terrasse et vue mer panoramique -

Votre agence Laforêt vous propose cet élégant et rare appartement 2 pièces de 61 m² situé au sein de l'emblématique résidence Casa Mare, ancien hôtel de la Paix, construit à la fin du XIXème siècle. Idéalement situé, tout se fait facilement à pied : les plages et les restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le centre historique de Menton et les principales attractions de la ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son caractère singulier. Le séjour (climatisé) avec cuisine ouverte développe à lui seul près de 30 m², tandis que la chambre, remarquable par sa superficie de 21 m², offre un véritable confort et de nombreuses possibilités d'aménagements. L'appartement a conservé de beaux éléments d'origine qui lui confèrent une personnalité singulière, notamment ses sols en parquet et son magnifique Terrazzo à damier dans la chambre. Mais c'est sans aucun doute la terrasse de 21 m² qui constitue la pièce maîtresse de ce bien. Rare dans cet immeuble, elle offre un véritable espace de contemplation face à la Méditerranée : un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Mais ce n'est pas tout puisqu'une grande cave de 9m² env. complète ce bien d'exception. L'avis Laforêt : Un bien particulièrement rare par la combinaison de ses volumes, de sa terrasse de 21 m² et de son panorama exceptionnel sur la baie de Garavan. Un appartement de caractère qui offre une véritable qualité de vie et un potentiel de modernisation à la hauteur de son emplacement. Copropriété de 160 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1910.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bel Appartement de 3 pièces à Menton Centre - 77 m2

votre agence Laforêt Menton vous propose un bel appartement idéalement situé à Menton, à quelques pas de toutes les commodités : gare SNCF à 100m, gare routière 400m, le bord de mer 500m, les écoles, le collège, les commerces, les loisirs...etc Très lumineux, orienté Sud/Ouest, cet appartement de 77m² est né de la réunification de deux lots (un studio et un 2 pièces). Ceux-ci sont toujours existants et toujours exploitables de manière indépendante.. L'appartement est composé : d'une belle entrée, accueillante, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, deux 2 chambres (climatisées), 2 salles d'eaux, 2 wc. Un confortable balcon circulaire de 25m² est accessible quasiment de chaque pièce. L'avis Laforêt : un appartement à la fois stratégique de part son emplacement, mais également agréable du fait de sa luminosité, de sa belle vue dégagée. On apprécie également la possibilité d'acquérir en option un garage fermé de plain pied. Cet appartement est parfait pour qui travaille tard sur Monaco ou plus loin, pour qui, tout doit être à porter de 'jambes', pour qui aime la lumière. Un bien pour qui piquer une tête avant de diner, oublier le sel, se lever en retard pour prendre le train ou le bus... devient une habitude. On apprécie également la possiblité d'exploiter les deux lots indépendamment.. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4404.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3P 64.65 - MENTON - GRANDE TERRASSE ET PARKING

Votre Agence Laforêt Menton a le plaisir de vous présenter cet appartement clés en mains très agréable à vivre nottament par sa clarté. En effet, cet appartement traversant a tout pour plaire : une entrée avec rangements, un salon / cuisine de quasi 28m², une large terrasse d'angle, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants. Mais ce n'est pas tout, puisqu'une place de parking couverte et privative vient compléter le tout ! L'avis Laforêt : à visiter rapidement - bien rare sur le marché avec des atouts supplémentaires à découvrir en agence. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 686 lots - dont 308 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1756.00 euros.

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan!

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan! Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre la plage, mais déjà l'ambiance balnéaire s'installe. Il existe une émotion particulière lorsque la plage se rejoint à pied, sans y penser. À Pontaillac, ces quelques mètres racontent depuis plus d'un siècle les mêmes habitudes : les serviettes sur l'épaule, les enfants qui courent devant, les retours salés en fin de journée. Cette maison de famille, totalement réinventée, prolonge l'esprit des villas qui ont façonné l'histoire de cet emblématique quartier : des lieux où l'on reçoit, où l'on revient, où l'on transmet. Plus qu'une propriété, un décor de vie. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Vaste pièce ouverte et traversant, Une cuisine semi-ouverte, Une chambre, Une salle de bains avec WC suspendu. A l'étage : Une chambre, un dressing, une salle d'eau double vasque, Deux chambres, Salle d'eau, Une chambre. Au rez-de-chaussée : Une buanderie, Salle de sport, Cave, Salle de jeu, Salle d'eau. Annexes : Piscine chauffée par pompe à chaleur, Parking, Un garage. Equipements : Chauffage par pompe à chaleur, Climatiseur, Double vitrage, Portail robotisé… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Maison Bourgeoise Saint-Etienne Bellevue

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette magnifique maison bourgeoise de 1926 située dans le quartier de Bellevue à Saint-Etienne. Sur une parcelle arborée de 601m² se tient fièrement cette bâtisse, élevée sur 3 niveaux, de 232m². Chaque pièce raconte une histoire, à vous d'écrire la vôtre! Bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau/toilettes se partage le rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond, beaux volumes, cheminée... A l'étage, l'escalier central vous conduit sur la partie nuit avec 5 grandes chambres (avec point d'eau), des toilettes et une salle de bains. Enfin les combles aménageables peuvent encore accueillir des pièces de nuit, coin télétravail, espace détente, place à l'imagination.... En sous sol, des caves complètent ce bien. En extérieur un garage fermé peut accueillir une voiture, possibilité de se garer dans la propriété en enfilade. Ce bien nécessite des travaux bien évidemment, le chauffage est au fioul, la cuisine est d'époque, les chambres trahissent le temps qui passe. Mais la structure et les fondations sont exceptionnelles, pour les amateurs de propriété avec une histoire. L'emplacement est stratégique, proche des axes autoroutiers, sans en avoir les nuisances, des commodités pour le quotidien, et des transport qui permettent de relier le centre ville en 15mn. Proche également de la gare, de l'hôpital Bellevue et du centre médical de l'Argentière. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'FLORENCE'

Coup de coeur pour cette ancienne ferme pleine de caractère, idéalement située au coeur de La Balme-de-Sillingy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bénéficiant d'un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 162 m2, cette maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau/bain et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 440 m2 offre un agréable espace de vie extérieur, facile à entretenir et propice aux moments de détente. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs... Les atouts : 162 m2 habitables + les annexes 5 chambres 2 salles d'eau/bain Pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2 Terrain d'environ 440 m2 Grand garage de 50 m2 Combles aménageables Centre de La Balme-de-Sillingy Environnement calme Une maison rare sur le secteur, qui conjugue authenticité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1934 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz. Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 4890 EUR et 6680 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Mas 8 pièces 260 m2 avec maison indépendante 100m2 LE MONTAI

Sur les hauteurs du Montaiguet, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles internationales, à 4 Km du centre-ville, dans un environnement boisé, ce magnifque mas, avec son histoire, de 257 m2 composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un vaste salon avec une cheminée supplémentaire donnant sur un espace extérieur exposé Sud et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse exposée Est avec pergola, une chambre ou bureau, une salle de loisirs. A l'étage, une belle suite parentale de 50m2 avec sa salle de bains, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC séparés. Au sous-sol, une authentique cave à vin /huile voutée en pierre. La propriété comprend une maison indépendante, distincte de la maison principale, avec son propre accès, d'environ 100 m2 avec une terrasse composée d'un séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Cette dépendance représente un véritable atout pour accueillir de la famille ou des amis mais également peut être un supplément de revenus locatifs intéressant. Vous trouverez également une très belle piscine et une cinquantaine d'oliviers pour produire votre propre huile d'olive. Cette propriété dégage un vrai sentiment de calme et d'authenticité, au coeur de la campagne aixoise.

VENTE MAISON - ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE — UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des plages et des commerces, cette maison d'environ 186 m² offre une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², la propriété séduit avant tout par son environnement : une maison baignée de lumière, entourée de verdure, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un terrain piscinable. Un cadre privilégié, tout en restant parfaitement connecté aux attraits du Roucas-Blanc et du littoral marseillais. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon le projet de rénovation. Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une petite chambre et une salle de douche. Cet espace peut être facilement réuni à la maison principale afin d'agrandir les volumes habitables, ou conservé indépendamment pour accueillir famille, amis, espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur, avec environ deux places et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait toute sa force : un emplacement exceptionnel, une belle parcelle, de la lumière, de la verdure, des volumes et un véritable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et une propriété rare au Roucas-Blanc, idéale pour créer une maison de caractère à quelques pas de la mer. Un bien à fort potentiel, pour un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement d'exception. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190€ ~ 7000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - VILLA 180 M2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - PISCINE - BUS A PIED

À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la douceur de la campagne provençale à Rognes, cette propriété de 180 m² habitables, 205 m² de surface totale, bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Au calme absolu, à quelques minutes à pied du village de Rognes, elle conjugue naturellement intimité, confort et proximité des commodités. Exposée plein Sud, la maison prend place sur un beau terrain clos et paysager de 3 940 m², composé de jardins, d'espaces ombragés et de perspectives ouvertes sur la nature environnante. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, où la végétation et les différents espaces extérieurs accompagnent la maison sans jamais la contraindre. Dès l'entrée, les volumes se développent autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m². La double réception, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre largement sur les extérieurs et communique avec une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Les ouvertures et les orientations ont été pensées pour profiter pleinement de la lumière du Sud et créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains, un bureau et un cellier, ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une vaste salle de bains composent un espace plus intime, particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil des invités. Depuis le séjour, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de réception. À l'abri du soleil, elle devient aux beaux jours une véritable pièce à vivre, tournée vers le jardin et la piscine chauffée de 12 × 4 m. Équipée d'un volet électrique, celle-ci trouve sa place avec discrétion dans cet environnement paysager et invite à profiter pleinement des longues journées provençales. La propriété séduit par son équilibre : des volumes généreux mais chaleureux, une belle présence de la lumière, des extérieurs soigneusement aménagés et cette relation privilégiée avec la nature qui caractérise les maisons de campagne du pays d'Aix. À proximité immédiate de Rognes et à une vingtaine de minutes d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie authentique et confortable, dans un environnement rare où le calme et la douceur de vivre occupent une place essentielle. Bus scolaire accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2490€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Appartement de caractère à proximité de la Maison Carrée

En exclusivité, situé au coeur du centre historique de Nîmes, entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement bourgeois de 145 m² en duplex s'inscrit dans l'élégance de la fin du XIXe siècle. Au 2ème étage, l'entrée lumineuse dessert tout d'abord le salon, exposé Ouest, qui s'ouvre sur une agréable vue arborée sur le boulevard Victor Hugo. Des tommettes, des moulures d'époque et une cheminée en marbre confèrent un cachet authentique à cette pièce de vie. Toujours au premier niveau l'appartement est doté d'une cuisine séparée équipée et aménagée et propose également deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un bureau passant (aménageable en chambre), une autre salles d'eau avec double vasque et WC et un toilette indépendant. Un escalier dans le bureau mène à un espace sous les toits baigné de lumière zénithale dévoilant la troisième chambre et une pièce complémentaire passante proposée ici en dressing mais adaptable en chambre supplémentaire. Ce bien bénéficie d'atouts modernes grâce à la climatisation gainable réversible et au double vitrage pour un beau confort de vie. Ce bien de charme offre un grand potentiel pour une adresse résidentielle ou professionnelle, une véritable invitation à profiter de la vie culturelle, des commerces, des halles et des commodités de la cité romaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 € et 1500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut de la copropriété. Alexandra: 06 18 07 74 02 Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

CAP FERRET / 44 HECTARES / 2ème LIGNE / ACCÈS PLAGE DU MIMBEAU

Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins des 44 Hectares qui longe le bassin et la plage du Mimbeau , magnifique cheptel de 5 cabanes en bois , typiques du bassin et des villages ostréicoles . Implantées de part et d'autre d'un très beau terrain sans vis à vis de plus de 900 m2 , elles permettent une vie intime et bourrée de charme . La cabane principale , offre un bel espace de vie , avec salon cheminée , salle à manger , coin cuisine et wc . Une belle terrasse accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas . Autour de cet élément central , mais aussi à l'écart en fond de parcelle , 4 splendides cabanes en bois , offrant 5 chambres avec leur salle d'eau / wc . Terrasses et jardin paysagé autour . Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret , de part sa rareté et son emplacement . Les ambiances " cabane dans les arbres " ou encore Robinson Crusoe , séduiront les amateurs d'indépendance et de charme . Une rénovation récente en permet un usage en toutes saisons . Bien à visiter sans tarder . Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 70.000 euros .