Mots-clés : 8 mai

NICE CIMIEZ 4 PIECES -TOP FLOOR-SOLARIUM

// NICE CIMIEZ AU CALME - GRAND 4 PIECES-SOLARIUM // Dans le quartier très résidentiel de Cimiez, au calme et à deux pas des commerces :Situé dans un bel immeuble des années 80 avec Jardin et piscine, cet appartement en dernier étage possède tout les éléments essentiels pour en faire un bien d'exception : Grande surface intérieure, très vaste séjour, terrasse au niveau du séjour mais également des chambres et ensuite ce toit terrasse magnifique qui une fois planté et fleurie sera tel un jardin suspendu. Solarium de plus de 140 m2 avec accès direct depuis l'appartement, grand séjour d'environ 70 m2 donnant sur une belle terrasse orientée plein Ouest, plusieurs salles de bains et dressings...2 Caves, 1 Garage. Bien soumis à la copropriété: 39 lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété : 7850 euros Rapport ERRIAL disponible :

château 17 pièce(s), MARCILLOLES

Cette propriété a subi de nombreux travaux récemment. L'ensemble des sols, murs et plafonds ont été repris sur les 3 niveaux, la toiture a été révisée et les murs extérieurs sont en parfait état. La dernière tranche de travaux reste à faire au niveau des huisseries. Ce bien est immédiatement habitable et peut convenir à une vie familiale mais également à une activité évènementielle avec location de chambres d'hôtes ou de gîtes en toute autonomie.

BELLE VUE MER • GRAND JARDIN EXPLOITABLE • PIÈCES DE VIE SPACIEUSES • PISCINABLE Située à deux pas du village de La Turbie et à seulement quelques kilomètres de Monaco, cette villa de 6 pièces à rénover offre un potentiel exceptionnel avec sa vue dominante sur les corniches et la mer. Édifiée sur un terrain agrémenté d'un beau jardin exploitable, la propriété offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur de détente, avec piscine possible. La villa développe 178 m² habitables, complétés par 137 m² d'annexes comprenant : Un garage de 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, Une chaufferie de 12,64 m², Un local aménageable de 44,70 m² avec fenêtre, offrant un excellent potentiel d'aménagement (salle de sport, studio indépendant, atelier, etc.). La maison se compose actuellement ainsi : Rez-de-jardin : vaste salon lumineux, grande salle à manger attenante à la cuisine, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Étage : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Entresol : accès direct au grand garage et aux espaces techniques et annexes. L'ensemble de la propriété est à remettre au goût du jour, mais offre une structure saine, des volumes généreux et un potentiel rare dans ce secteur recherché. CLASSE ENERGIE : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8 080 € ~ 10 950 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement coup de coeur avec terrasse, jardin et 2 statio

HYERES - Situé dans un quartier résidentiel recherché au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, au sein d'une bâtisse de type maison de maître datant du premier quart du 19ème siècle et classée édifice remarquable. Magnifique appartement de 147m2 situé au 2ème et dernier étage , mais dont l'entrée privative se situe au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots aux faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 33m2 , d'un séjour lumineux de 37m2, d'une suite parentale de 28m2 avec douche et WC, d'une 2ème chambre avec balcon exposé sud et vue dégagée, d'une 3ème chambre avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle d'eau et d' un WC. Deux greniers sur ce même niveau complètent l'ensemble. L'appartement très lumineux a conservé son charme d'antan. Tomettes, parquet massif, plafond cathédrale, poêles à bois, cheminée en marbre et poutres apparentes agrémentent les lieux. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin et de terrasses aménagées pour vos repas d'été, le tout d'une superficie totale de 152m2 , implanté dans un splendide parc arboré de près de 7000m2 comprenant un bassin d'ornement. Un débarras de 8. 84m2 situé dans une dépendance extérieure et deux places de stationnement privatives sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 5 chambres à Cozes à proximité des commodités et à 20 mn des plages de Royan.

Vous recherchez des prestations de haute qualité dans une grande maison parfaitement organisée, dans un endroit calme mais à proximité de toutes les commodités et des écoles, sans être trop loin des plages ? C'est possible et c'est ce qu'offre cette maison construite en 2008 en excellent état à Cozes. Tout est optimisé, pratique et confortable dans ce logement familial de plus de 180 m² . Vous vous y sentirez bien dès votre entrée dans le hall d'accueil qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse avec de vastes baies communiquant avec une terrasse et le jardin. Vous bénéficierez en plus d'une cheminée avec insert pour les soirées au coin du feu. . Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi très lumineuse, vous permettra des repas intimes où tout est à portée de main., Toujours de plan-pied, vous disposerez de 2 chambres et un bureau au rez de chaussée avec une salle de bains. A l'étage vous pourrez accueillir votre famille ou des amis dans 2 autres chambres organisées autour d'une salle d'eau. Une buanderie, un garage et une cave complètent avantageusement ce beau bien. L'extérieur est également soigné avec 2 terrasses où profiter du climat généreux de notre région avec vue sur un petit jardin arboré. Les équipements sont à la hauteur avec notamment une pompe à chaleur, une aspiration centralisée et une alarme. Ne passez pas à côté de cette maison qui coche beaucoup de cases dans les recherches de personnes exigeantes. Contactez moi et vous verrez que vous ne serez pas déçus ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA PROVENÇALE SUR UN TERRAIN DE 640 m2 - LUNEL-VIEL À 20

VILLA PROVENÇALE SUR UN TERRAIN DE 640 m2 - LUNEL-VIEL À 20 MN DE MONTPELLIER. Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, mais vous souhaitez aussi profiter de la proximité de la plage, des commerces, des activités... et vous avez raison ! OPUS Développement vous propose, à Lunel-Viel, une maison typiquement provençale sur un terrain à bâtir de 640 m2 piscinable et sans aucun vis-à-vis. Au coeur d'un quartier intimiste et à proximité d'arbres centenaires, c'est l'endroit rêvé pour la construction de votre résidence principale. Idéalement située, la commune de Lunel-Viel bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A9 pour rejoindre Montpellier en moins de 20 minutes, Nîmes en 30 minutes ou encore les plages en 25 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition au 06 80 58 01 91 ou . Site Web : . Illustrations et photos indicatives non contractuelles.

Marcheprime - Maison 128 m² - Terrain 874 m² - Plein-centre

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

Maison La Fare Les Oliviers 6 pièce(s) 175 m2 Terrain 470m²

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers, à 20 mn d'Aix-en-Provence, sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -ardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000€ Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison La Fare Les Oliviers 6 pièce(s) 175 m2 Terrain 470m²

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF*** Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantes En cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500€ avec jardin et 1300€) Caractéristiques et Prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres PVC double vitrage -RDC neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -jardin arboré -absence de vis-à-vis DPE : C GES : A Prix de vente : 545.000€ Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie Fabre 0661892020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Centre Ayurvédique en pleine nature

A Tournefort, à 40 minutes de Nice, facilement accessible par la nationale 202 puis la route vers la Tinée, cette propriété sur 1 hectare de terrain est depuis 20 ans un centre de bien être réputé dans la région, et de ce fait organisé en tant que gite de groupe, avec diverses chambres dans plusieurs types de bâtiments ( la ferme, les chalets et les yourtes ), au total 11 chambres auxquelles s'ajoutent l'appartement des propriétaire et un centre de soin dans l'ancienne bergerie. Orienté Est, le terrain domine la vallée et offre des vues superbes sur une nature immaculée. Il est constitué de larges planches, certaines avec de très beaux arbres, d'autres bien dégagées qui permettent la culture. La propriété est alimentée par une source généreuse qui ne tarit pas l'été, et bénéficié également de l'alimentation en l'eau de ville, aussi bien pour la maison que pour le jardin. La batisse d'origine date de 1900, il s'agissait d'une ferme familiale, qui par la suite à été vendue et est devenue colonie de vacances puis, ferme-auberge-camping, puis restaurant auberge pour enfin être réaméngé en centre de remise en forme consacré aux soins ayurvédiques, dont la propriétaire est une précurseuse en France. C'est elle qui a crée la très belle salle à manger de 68m2 permettant d'acceuillir des groupes de stagières, ainsi que l'espace dédié aux soins et aux pratiques corporelles sur 100m2 dans l'ancienne bergerie. Elle également fait construire deux chalets et quatre yourtes en pleine nature. La poursuite de l'activité de centre consacré au ressourcement, qui a une bonne réputation dans la région, semble un projet intéressant, et dans ce cas , la propriétaire est volontiers prêt d'accompagner les reprenneurs en partageant son expérience et son carnet d'adresse. Mais il est aussi tout à fait possible d'envisager l'acquisition de ce lieu pour poursuivre l'acceuil du public sous forme de Gîte/ Table d'Hôtes, ou bien tout simplement en tant que maison de famille avec grand jardin et éventuellement une exploitation agricole.

FERME - 10475

Au coeur de l'Enclave des Papes, magnifique mas rénové de 240 m2, sur une jolie parcelle de 1700 m2 comprenant également une grande piscine chauffée. Ce bien se présente comme un hameau et se divise en trois habitations : - la première, de plain pied, dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC. - la seconde, sur 2 niveaux, se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'un salon, d'une grande chambre, d'un bureau de 10m2. - la troisième partie, sur 2 niveaux, dispose de 3 grandes chambres et de deux salles d'eau avec WC. Une centrale solaire photovoltaïque permet l'autoconsommation mais également la revente. Un grand garage, un patio et une cave viennent compléter cette propriété. Proche des commodités mais sans voisin très proche, le lieu est paisible et reposant. Classe énergie D; rEF 10475 prix : 630 000 € HAI; honoraires charge vendeur, contacter Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06 08 76 61 34

Chalet de Luxe à Vendre – Val d'Allos

Chalet d'exception – Val d'Allos Ce chalet d'exception, niché au cœur des Alpes du Sud, incarne le summum de l'artisanat haut de gamme et de l'élégance intemporelle. Conçu par une grande architecte, il allie parfaitement authenticité montagnarde et design méditerranéen. L'extérieur en red cedar s'intègre harmonieusement à la nature environnante, tandis que l'intérieur dévoile des matériaux nobles et soigneusement sélectionnés, tels que le bois massif, le mélèze fumé, le chêne, et le granit noir du Zimbabwe. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Le salon chaleureux, orné de canapés sur mesure et de luminaires créés spécialement pour cet espace, est idéal pour se détendre tout en profitant de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le foyer central en pierre ajoute une touche d'authenticité, apportant une atmosphère conviviale et cocooning. La cuisine, véritable pièce maîtresse, a été réalisée par des ébénistes experts dans un style résolument contemporain, avec des matériaux de haute qualité comme le granit et le bois sablé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace de réception ouvert, où le bardage en hemlock s'harmonise avec les touches de cuir et de fer forgé pour créer une ambiance chaleureuse. Les chambres en suite, chacune décorée avec des matériaux naturels comme le mélèze et le chêne teinté, offrent un confort absolu, avec des lits conçus sur mesure et des éléments de décoration exclusifs. À l'étage, la mezzanine sert de lieu de relaxation supplémentaire, dotée d'un coin lecture et d'une vue panoramique qui sublime la beauté de l'environnement. Enfin, la salle de bain principale, équipée d'une baignoire en céramique et d'une robinetterie en bronze antique, reprend l'esprit du chalet en utilisant des matériaux bruts mais raffinés. Chaque espace, du salon à la cuisine, en passant par les chambres, est pensé pour offrir une expérience immersive et de haute qualité, combinant savoir-faire artisanal, matériaux d'exception et design sur mesure. Ce chalet est bien plus qu'une simple résidence : un véritable écrin de luxe, où chaque pièce raconte une histoire de raffinement et de confort au cœur des montagnes.

Ancienne magnanerie en pierre, 1 hectare et jolie vue

Cette ancienne magnanerie en pierres, nichée dans la campagne de Fayence, allie charme authentique et tranquillité. La maison est mitoyenne, mais l'agencement et l'orientation offrent une intimité quasi totale, sans vis-à-vis gênant. Le terrain, magnifiquement arboré (cèdres, tilleuls, oliviers, figuiers, pins, sapins), mais aussi subtilement paysagé et enrichi de fleurs et de plantations ornementales, est un endroit rare dans la région. La maison principale, organisée sur trois niveaux, propose environ 230 m2 habitables : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon lumineux, cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bains et douches. dernière rénovation en 2001, ayant préservé le caractère et l'authenticité de la bâtisse. Une maison secondaire de 60 m2, à rafraîchir, complète le bien. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain, idéale pour un logement indépendant ou un bureau/gardien. Le terrain, clos et paysager sur plus d'un hectare, comprend restanques, pinède et allée de cyprès. La piscine traditionnelle (11x5m), à débordement sous les dalles, s'intègre harmonieusement au jardin et offre une belle vue sur le village et les collines. La propriété dispose également d'un grand garage de 50 m2, de dépendances et d'un terrain de pétanque. Louée régulièrement depuis plusieurs années, elle présente un potentiel locatif intéressant. En bonus, une maisonette (40m2) à rénover. 330 m2 de surface habitable, 70m2 de dépendances! Un lieu authentique mais fonctionnel, empreint d'histoire, pour les amoureux de la pierre et de la Provence.