Mots-clés : 8 sur 16

Exclusivité - Paris 16 - Jasmin - 5 pièces - Duplex dernier étage - Terrasse - Tour Eiffel

Situé au cœur du quartier Jasmin, dans un immeuble construit en 1966, ce duplex occupe les deux derniers étages et bénéficie d'une terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Entièrement rénové par architecte, cet appartement de 94 m² (loi Carrez) est situé aux 8e et 9e étages, avec un accès direct et privatif par ascenseur. Il se compose, au 8e étage, d'une entrée, d'une chambre parentale avec avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Au 9e étage, accessible par un bel escalier, le séjour et sa cuisine américaine dînatoire meublée et équipée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse aménagée d'environ 34 m². Rare sur le marché, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, ses matériaux de qualité et l'optimisation remarquable de ses espaces. Très lumineux et traversant par son exposition Sud-Est, il bénéficie d'un extérieur exceptionnel entièrement aménagé et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Situation privilégiée, à proximité immédiate de l'avenue Mozart, de ses nombreux commerces, transports et établissements scolaires réputés. Une cave complète ce bien. Une place de parking dans l'immeuble, accessible par ascenseur, est proposée en supplément du prix de vente et indissociable de l'appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Paris 16 - Auteuil - Square privé - 2 chambres

Au sein d'un immeuble de standing de 1930 sécurisé et gardienné, cet appartement de 75,06 m² se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres dont une donnant sur le square et d'une salle d'eau. Cet appartement en excellent état bénéficie de nombreux rangements et d'un plan optimisé. Une cave accompagne ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,232 €/an

Exclusivité - Puteaux - Maison avec terrasse

Située dans le quartier du vieux Puteaux, cette maison de ville répartie sur trois niveaux en parfait état d'une surface habitable de 168 m² Carrez (180 m² habitables) avec une belle terrasse est distribuée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre, une buanderie, un dressing et des toilettes. Au premier étage; une grande cuisine, un salon et une salle à manger de 60 m². Au deuxième étage; trois chambres, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol; deux emplacements de parking en enfilade et une cave. Maison rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du pont de Puteaux, des commerces et des transports.

T4 expo sud au nord d'aix avec belle terrasse et belle vue dégagée

AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER SOLARI – T4 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAGE Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Solari, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au 2e et dernier étage d'une résidence contemporaine élégante, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce T4 développe 93,20 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter du climat aixois et d'une belle vue dégagée sur les environs. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour / cuisine Trois chambres confortables Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Une distribution fonctionnelle et des espaces bien séparés À l'extérieur : Terrasse privative de 16 m² Espace idéal pour aménager un coin repas et un salon de détente Belle ouverture sur l'extérieur et vue dégagée Cadre verdoyant sur les hauteurs d'Aix-en-Provence Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Prestations de standing : Menuiseries aluminium Pompe à chaleur individuelle : chauffage, rafraîchissement et eau chaude Carrelage grand format Placards aménagés Résidence sécurisée Stationnements en sous-sol sécurisé Porte palière renforcée 3 points Local vélos Emplacement privilégié : Centre-ville historique à quelques minutes Arrêt de bus accessible à pied Gare SNCF rapidement accessible Accès facile aux autoroutes A8 et A51 Quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs d'Aix-en-Provence Prix de vente : 645 000 € Stationnements en sous-sol en sus. Livraison prévue : fin d'année 2026. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur, dont la garantie décennale Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon l'avancement des travaux Prêt à taux zéro possible selon votre situation et votre éligibilité Exonération partielle de taxe foncière possible selon la commune Les + Bonaparte Promotion Accompagnement sur mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché du neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA AU CALME

EXCLUSIVITE - Splendide villa traditionnelle en partie pierre, idéale pour investisseur, actuellement louée jusqu'au 1er avril 2028, proposant de très beaux volumes avec des matériaux nobles. Cette spacieuse villa individuelle de 127.16 m2 s'organise autour de 5 pièces principales et s'ouvre largement vers un terrain plat, clôturé et paysager de 1965 m2. Annexes : Garage, terrasses, solarium, cuisine d'été, piscine traditionnelle et grand parking. Environnement très calme et résidentiel à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Appartement Familial - excellent plan

Paris 16 - Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1955, sécurisé avec gardien, ce bel appartement au plan idéal d'une superficie de 165.05 m² et 12 m² de balcon se compose d'une entrée qui dessert d'une part une élégante salle à manger donnant sur un beau balcon, un grand salon en angle avec une cheminée et un espace bureau, et d'autre part une cuisine meublée et équipée, des toilettes invités et un vestiaire. Un couloir mène à l'espace enfants avec trois chambres et une grande salle de bains. La suite parentale est composée d'une grande chambre ouverte sur un beau balcon, sa salle de bains et d'un dressing. (Potentiel grand studio indépendant avec une porte directe sur le palier principal). Une cave et un parking (en plus du prix) complètent ce bien très agréable, calme et lumineux, sans vis-à-vis, dans la verdure. Proximité des transports, des écoles et des commerces de Passy. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243

Ensemble de deux maisons dans un hameau de Barzan

Situées dans un hameau calme, entre Barzan et Barzan plage, deux maisons indépendantes en pierre au milieu d'un jardin sans vis à vis et arboré de noyers, figuiers et pruniers... La première maison, d'une surface d'environ 140 m2, propose au rez-de-chaussée un salon de 27 m2 avec cheminée ouvert sur un séjour / cuisime de 34 m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres au rdc, la première de 11 m2 et la deuxième de 14 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes. Une dépendance de 70 m2 pouvant servir de garage et stokage est communiquante par le séjour et complète ce niveau. A l'étage, un palier de 6 m2 dessert deux chambres de 13 m2 chacune, une troixième de 12 m2, une salle de bains de 10 m2 avec des toiletes ainsi qu'un grenier/dressing isolé de 18 m2. La deuxième maison, d'une surface d'environ 77 m2 se compose d'une entrée de 6 m2 avec des toilettes, une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et cellier de 2 m2. A l'étage, un palier de 7 m2 disribue deux chambres de 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5 m2 avec des toilettes. Idéale pour héberger la famille, les amis ou avoir un rapport locatif. Pour votre confort, ouvertures en double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout conforme, isolation récente, chauffage par radiateurs électriques, toiture et goutières en zinc refaite (1 an) pour le gîte, toiture de la maison à démousser mais état correct et également toiture de la dépendance en fibrociment refaite en 2018 et donc sans amiante. Puits fonctionnel et barbecues dans le jardin. Classe énergie : D et classe climat : B. Foncier 1229 EUR. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Honoraires agence : 14 000 EUR Cette propriété est située à 10 kms des premières plages de Meschers, 15 kms de Saint-Georges-de-Didonne et 20 Kms de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou bien par mail :

SUPERBE T3 de 73 m² dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier - Superbe T3 de standing en REZ DE JARDIN dans un Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² en REZ DE JARDIN offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement sera disponible en janvier 2028, il se compose de : Un hall un spacieux séjour / cuisine de 35 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 44 m² Deux chambres de 12 et 10 m² Une salle d'eau wc séparés avec lave mains Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés Résidence aux normes RE2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, villa d'architecte avec piscine privée à 350 m de la plage À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA. Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux. Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées. Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle. L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces. Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles. La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents. Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré. Vos atouts Villa T5 de 151,75 m² Piscine privée enterrée, chauffée et sécurisée Terrasse en bois et espaces paysagers Jardin privatif Portail motorisé avec contrôle d'accès Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation Diffusion gainable avec régulation par zone ou par pièce VMC Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Volets battants bois sur certaines façades Finitions métalliques type laiton ou équivalent Éclairage pensé dans une logique chaleureuse et indirecte À 350 m de la plage À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Une acquisition qui peut encore être personnalisée La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet. Calendrier Démarrage des travaux : 16 novembre 2026Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027 Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)GFA, Garantie Financière d'Achèvement Contact Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Loisin 6 pièce(s) 183m2

Viagimmo vous propose un VIAGER OCCUPE sans rente viagère, donc finançable, au profit d'un homme de 89 ans. Située sur la commune de LOISIN, cette charmante maison d'environ 183m² au sol sur deux niveaux, est située à 10 min de la frontière suisse de Veigy Foncenex. Elle offre au rez-de-chaussée, une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à bois. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres et une salle de bains. A l'étage, une grande mezzanine de plus de 50m² avec balcon pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou d'atelier. Un sous sol complet comprenant un studio indépendant d'environ 30m², un double garage, une cave et un cellier complètent cette belle maison familiale à fort potentiel locatif. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 598.000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur aux conditions financières suivantes : BOUQUET: 433 500 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE tout est versé dans le bouquet Indemnité compensatoire en cas de départ anticipé des vendeurs à prévoir. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 30 500 EUROS (au lieu de 43 000 EUROS en vente traditionnelle) REF 18VC154 - DPE : F / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 6520€ et 8850€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

Appartement Morzine 6 pièce(s) 165m2

Exclusivité VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 79 ans sur la commune de MORZINE (74110). Dans le cadre de cet investissement, le vendeur conserve l'Usufruit du bien = il peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Il continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. Aux pieds des pistes de ski, un appartement d'environ 165m² au sein d'un charmant chalet de montagne. Ancien orphelinat, iI est composé au RDC d'un garage et d'un local à ski. Au R+1 une grande salle de billard avec terrasse, pouvant faire office de second salon/séjour. Une salle d'eau avec wc et une chambre. Au R+2, une charmante entrée, un grand et lumineux salon séjour avec cheminée et accès balcon avec vue sur toute la vallée qui l'entoure ainsi que les télécabines de Super Morzine. Une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 20m² avec trois baignoires et trois douches. Au R+3, un wc. VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 900 000 euros PRIX DU BIEN (compte tenu de la réserve de l'Usufruit au profit des vendeurs) : 598 000 euros Gain immédiat d'environ 300 000 euros ! Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 41 500 EUROS au lieu de 63 600 euros REF : 18NP155 / DPE : G GES : G Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 10 490€ et 14 250€ CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Neuilly-sur-Seine – Mairie - Appartement avec vue dégagée

Appartement de trois pièces de 86 m² avec balcon bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel de grande qualité. Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Mairie, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un immeuble résidentiel récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, appartement de 85,98 m² Loi Carrez avec balcon. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que par son agencement entièrement modulable et optimisé, sans aucune perte de place, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde chambre. Il se compose, d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle à manger attenante (deuxième chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 16 m² avec accès au balcon, d'un dressing séparé, d'une salle de douche avec toilettes et un WC invités. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave avec sol bétonné en sous-sol. Une place de Parking en sus à 35.000 €. Prix de vente : 899.000 € FAI. Honoraires d'agence : 5% TTC inclus dans le prix de présentation à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 856.191 € hors parking ) - Charges courantes de copropriété : 402 € par mois (soit 4 824 € par an). Copropriété de 220 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Estimation du budget énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 460 € et 2 020 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 22198.