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NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d'Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations sur cette résidence !

Rare à saisir T2 avec grande terrasse

Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des commerces et de toutes les commodités, cette adresse offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour de jeunes actifs que pour une famille. Au sein d'une élégante résidence contemporaine avec piscine et prestations haut de gamme, ce beau deux-pièces de 45 m² séduit par sa luminosité et son agencement. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une superbe terrasse de plus de 22 m², également accessible depuis la chambre. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Un appartement lumineux, confortable, avec un très bel espace extérieur, dans un cadre résidentiel privilégié Prix de vente : 405 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 435 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 700 € au lieu de 34 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 avec jolie terrasse et jardin

Cadre résidentiel sur les collines de Nice et atmosphère niçois, au calme sans vis-à-vis à deux pas des commodités du quotidien. Ce beau T3 d'une résidence de standing, desservie par ascenseur. D'une surface de 67 m², dispose d'une généreuse terrasse de plus de 27 avec un jardin de 130 m² véritable extension de vie à l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée, donnant accès à la cuisine américaine, ouverte sur le séjour offrant une belle luminosité exposition Sud avec un bel agencement convivial et fluide donnant accès directement à la terrasse et son magnifique jardin. Le logement compte deux belles chambres confortable. Une salle de bains entièrement équipée avec WC indépendant. Prix de vente : 495 000 € Parking (allotement obligatoire) : 45 000 €, Prix total : 540 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 800 € au lieu de 43 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

SOSPEL – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉHABILITER SUR PLUS DE 2 HECTARES

Située sur la commune de Sospel, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété atypique offrant un cadre verdoyant et un important potentiel de réhabilitation. Implanté sur un terrain d'environ 20 000 m², accessible par un chemin privatif et traversé par un cours d'eau, cet ensemble immobilier se compose : D'une maison d'environ 150 m² avec sous-sol, nécessitant une rénovation complète. D'une ancienne grange en pierre d'environ 800 m² sur deux niveaux, présentant de beaux volumes, des murs en pierre et une remarquable charpente traditionnelle. L'ensemble de la propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise en état. Cette propriété s'adresse donc principalement à des acquéreurs avertis, passionnés de bâtisses anciennes, disposant d'un projet solide et souhaitant redonner vie à un ensemble immobilier de caractère. Un lieu authentique, un environnement exceptionnel et un véritable projet de rénovation à imaginer entièrement. Surfaces communiquées à titre indicatif, sous réserve de mesurage. Informations complémentaires : Bien hors copropriété. DPE provisoire : E – GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 € et 2 450 €. Taxe foncière : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur.

T4 dans un cadre privilégié avec grande terrasse

À proximité du parc naturel de la Croix-des-Gardes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Le centre-ville, les commerces et les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce magnifique T4 de 70 m² séduit par ses beaux volumes et sa spacieuse terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement offre une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'agencement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Au sein d'une petite résidence de standing à taille humaine, entourée d'espaces verts et dotée d'un ascenseur aux dernières normes, ce bien bénéficie de prestations de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et de finitions élégantes. Prix de vente : 440 000 € Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol à partir de 23 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 800 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Jasmin – Dernier étage – 2 pièces – 32,54 m² au sol – Balcon

Engel & Völkers vous propose, à quelques pas du métro Jasmin, au 6e et dernier étage par escalier d'un bel immeuble de 1900, un appartement de deux pièces développant 17,14 m² Carrez et 32,54 m² au sol. La configuration permet de profiter de véritables espaces de vie malgré la surface Carrez : un séjour de 8,67 m² Carrez pour 13,90 m² au sol, une chambre indépendante de 5,63 m² Carrez pour 11,40 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon. Une cave de 3,70 m² complète le bien. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien. Informations complémentaires : DPE : F – 466 kWh/m²/an GES : C – 18 kg CO?/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 € et 1 110 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Immeuble construit en 1900. Charges de copropriété : 294 € / trimestre, soit 1 176 € / an. Taxe foncière : 367 € / an. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à quelques pas du métro Jasmin (ligne 9), l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché du 16e arrondissement. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité immédiate, tout en profitant du calme caractéristique du secteur.

CANNES T2 CABINE VUE MER À COUPER LE SOUFFLE

CANNES – À 800 MÈTRES DES PLAGES Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces meublé de 27 m², bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle et d'une exposition plein sud qui baigne l'appartement de lumière. Situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec **piscine à débordement et court de tennis, il offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale. Les atouts : Vue mer exceptionnelle Appartement vendu meublé Exposition sud Résidence avec piscine à débordement Tennis Place de stationnement privative Résidence ouverte à la location saisonnière (Airbnb autorisé) Possibilité d'y vivre à l'année Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif ou simplement un lieu où profiter du soleil face à la Méditerranée, ce bien coche toutes les cases. Un véritable coup de cœur entre ciel et mer

Magnifique T2 avec terrasse

Idéalement situé entre Monaco et Menton, dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied des plages, de la gare et de toutes les commodités. Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement du centre-ville, tout en étant préservé de ses nuisances. Découvrez ce superbe 2 pièces de standing de 50 m², prolongé par une belle terrasse de 12 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert directement sur la terrasse. Une grande chambre avec placard intégré, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle de bains aux matériaux de qualité et un WC indépendant complètent ce bien. Un emplacement exceptionnel alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Prix de vente : 440 000 € hors stationnement, Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Parking (allotement obligatoire) : 38 000 €, Prix total : 485 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 700 € au lieu de 38 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Superbe T2, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse du patrimoine et dynamisme de ses commerces et services de proximité. Idéalement situé cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien, des établissements scolaires et des axes de communication desservant l'ensemble du bassin azuréen. Ce séduisant T2 de 43 m² est situé dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une belle exposition et d'une finition standing. Il comprend une terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie lumineux. L'entrée dessert une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement à l'entrée. Cette résidence propose des équipements de qualité, agencement soigné et finitions contemporaines garantissent un confort immédiat. Un parking vient compléter ce T2 pensé pour un quotidien sans compromis. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 310 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Vert Emeraude

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer ! À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial. Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route. Appartement T2 de 46m2 à partir de 139 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océan Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D :

Beau T3 avec jolie terrasse vue dégagée

Cadre résidentiel sur les collines de Nice et atmosphère niçois, à deux pas des commodités du quotidien. Ce beau T3 d'une résidence de standing, desservie par ascenseur. D'une surface de plus de 63 m², dispose d'une généreuse terrasse de plus de 24 m² véritable extension de vie à l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée, donnant accès à la cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offrant une belle luminositée avec un bel agencement convivial et fluide donnant accès directement à la terrasse. Le logement compte deux chambres confortable. Une salle de bains entièrement équipée avec WC. Prix de vente : 450 000 € hors stationnement, 1 PARKING (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 485 000 € avec stationnnements Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 700 € au lieu de 38 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Vue mer et son toit terrasse sur la côte Vermeille de Canet

Niché le long de la célèbre promenade de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, cet immeuble de prestige d'environ 250 m² entièrement rénové s'élève sur trois niveaux couronnés par un toit-terrasse d'exception avec vue mer. Offrant la rareté d'une monopropriété modulable composée de six lots, cette propriété singulière marie avec élégance potentiel d'investissement, surfaces généreuses et espaces extérieurs privatifs. L'intérieur dévoile un agencement fluide et lumineux, desservi par un ascenseur et un monte-personne privatifs. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé ainsi qu'un vaste espace commercial adaptable. Aux étages supérieurs, deux appartements de type F3 proposent de grands séjours baignés de lumière, accompagnés de quatre chambres en suite avec leurs salles d'eau attenantes. Les prestations de haut standing, incluant un plancher chauffant-rafraîchissant, des pompes à chaleur air/air et des cuisines haut de gamme équipées, apportent une atmosphère sereine et contemporaine. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l'art de vivre méditerranéen, avec des terrasses intimes et un spectaculaire rooftop d'environ 120 m² dominant l'horizon marin. Situé au coeur d'un quartier vivant de Canet-en-Roussillon, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les plages. Symbole de l'immobilier atypique au bord de l'eau, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de lieux uniques. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 800 €. Contact Yohan 06 58 37 19 75