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VILLA T5 117m2 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ LUNEL-VIEL Laissez-vous séduire par cette belle villa T5 moderne de 117 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village. Édifiée sur une parcelle de 300 m2, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une véranda donnant accès à un jardin arboré avec piscine chauffée. Une suite parentale de 16,81 m2 avec salle d'eau et WC, une buanderie d'environ 10 m2 ainsi qu'un WC indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 chacune et d'une salle d'eau avec WC de 6,62 m2. Côté prestations, la maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, volets roulants électriques, véranda aluminium et piscine chauffée. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette villa saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX AGENCE AMJ IMMO au 07 81 72 37 94.

Maison

06790 - aspremont - maison - 5 pièces - 4 chambres - 136 m² - terrain 1 250 m² - piscine & terrasses - sous sol amenageable - vue mer & montagnes venez découvrir cette belle maison provençale nichée entre nice et aspremont, sans vis-à-vis, juste la lumière du sud et le bleu du ciel à perte de vue. Dehors, trois tableaux s'enchaînent. La terrasse panoramique suspendue au-dessus des pins, avec sa table en mosaïque et son horizon à 180° entre méditerranée et cimes alpines. La piscine ovale aux eaux turquoise, lovée contre un mur de pierres sèches. Et sous la pergola, une table de repas pour les longues soirées d'été qui ne finissent jamais assez tôt -- cuisine d'été et barbecue, ou four à pizza si vous préférez. Au rez-de-chaussée, chaque pièce s'ouvre sur les terrasses et baigne de lumière. La cuisine, le séjour, le salon -- tout aspire la clarté du sud et dialogue en permanence avec l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. À l'étage, quatre chambres qui ont chacune leur âme et leur utilité. À vous de choisir : deux chambres avec salle de bain et wc privatifs avec vue sur les baous et les montagnes enneigées. Ou les deux autres avec leur balcon et leur vue imprenable sur la mer. Une troisième salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Cette maison, une famille l'a aimée, soignée, pensée dans ses moindres détails pendant des années. Ici, rien n'est laissé au hasard : chaque aménagement a été réfléchi pour que la VI s'y écoule simplement, confortablement, naturellement. Elle vous attend clé en main, prête à accueillir votre histoire comme elle a accueilli la leur. Enfin, il reste encore bien d'autres détails dans cette maison, et pas des moindres, que les photos ne peuvent pas vous montrer. Je vous les montrerai si vous souhaitez une visite. Votre contact : christophe kirschten - efficity - 06 81 59 59 05 - du lundi au dimanche, sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr christophe kirschten - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nice sous le n°831256516 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES 81 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Carré d'Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, il offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing à l'architecture Art Déco avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 81 m² a fait l'objet d'une luxueuse rénovation,. alliant charme de l'ancien et style contemporain, il se distingue par ses prestations haut de gamme et raffinées : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible gainable entièrement intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Des Espaces de Vie Lumineux et Raffinés. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la lumière : Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son dressing intégré. Espace de Vie : Un spacieux double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial. Le Coin Nuit au calme absolu : Suite Parentale : Une spacieuse chambre disposant de sa propre salle de douche avec toilettes et de placards sur mesure. Une seconde chambre équipée de rangements intégrés. Une deuxième salle de douche indépendante. Un WC séparé pour les invités. L'appartement n'est pas vendu meublé. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité achat parking en supplément du prix. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Appartement 3 pièces à Menton Centre-ville

Découvrez cet appartement spacieux de 81.54 m² Carrez, situé à Menton, en centre-ville, dans un joli immeuble bourgeois, avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un salon, une salle à manger, une chambre, un coin nuit, un toilette indépendant, une salle d'eau. Une répartition fonctionnelle pour accommoder une famille ou des invités. L'appartement est lumineux, avec une belle hauteur sous- plafonds 3.15 m et climatisé. Vendu avec une cave. Proximité avec toutes les commodités du centre-ville, les commerces et les transports. Situé à 550 m du bord de mer. Cet appartement offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et le charme de l'ancien.

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + TERRAS

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300, APPARTEMENT RENOVE + COIN MONTAGNE + TERRASSE + CASIER A SKIS. Situé au calme, près du centre sportif du village des Carroz d'Arâches 74300, en rez de jardin d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové d'environ 27 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements ( possibilité d'amménager un coin nuit), d'un séjour avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie d'une belle luminosité grace à son exposition Est et sa vue dégagée vous permettra d'apprécier la beauté de nos paysages. Il est proche du ski bus et à 800m du centre du village. Appartement vendu meublé. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Son prix est de 123 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 26.87m² Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 488 €. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Performance énergétique: E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Appartement à vendre SAINT-TROPEZ ()

Découvrez un appartement d'exception aux prestations raffinées, niché au sein d'une résidence confidentielle et contemporaine, pensée pour une clientèle en quête d'élégance, de confort et de sérénité. Ce superbe T3 en rez-de-jardin développe 81,50 m² habitables sublimés par des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et une ouverture permanente sur de magnifiques espaces extérieurs. L'espace de vie dévoile un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de larges terrasses et un jardin privatif paysager de 195 m², véritable écrin de verdure propice à des instants privilégiés en toute intimité. La cuisine indépendante, les deux chambres élégantes, les deux salles d'eau aux finitions soignées ainsi que les espaces annexes parfaitement intégrés offrent un confort de vie rare. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chic et apaisante, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Les atouts du bien : • Résidence de standing à l'architecture contemporaine• Jardin privatif de 195 m²• Terrasses exposées sud et nord• Espaces lumineux et prestations haut de gamme• Environnement calme et résidentiel• Adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial d'exception Un bien rare, alliant discrétion, raffinement et art de vivre méditerranéen. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec deux logements à Mâcon Grande surface, terrass

Située sur les hauteurs de Mâcon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 propose environ 200 m2 habitables répartis en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Un premier logement spacieux de 135 m2 Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un appartement lumineux d'environ 135 m2 comprenant : 3 chambres un salon une salle à manger une cuisine indépendante un bureau une salle de bain un WC séparé un cellier Une véranda de 18 m2 ainsi qu'une grande terrasse de 82 m2 viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. Un second appartement indépendant de 64 m2 En rez-de-jardin, un second logement d'environ 64 m2 se compose de : 2 chambres un bureau une pièce de vie une cuisine une salle d'eau avec WC un cellier plusieurs caves Cet espace indépendant constitue une excellente opportunité pour : de la location longue durée ou saisonnière, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, ou générer un revenu complémentaire. Dépendances et équipements La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage de 81 m2 carport de 28 m2 bûcher de 20 m2 caves Les plafonds des caves sont isolés, apportant un confort supplémentaire. Les points forts Quartier résidentiel recherché à Mâcon Belle vue dégagée et dominante Deux logements possiblement indépendants Grande terrasse et véranda Nombreuses dépendances Fort potentiel familial et locatif Beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand appartement 3 Pièces rénové par un architecte

BEZIERS - Dans un immeuble haussmannien, Vend Appartement T.3 entièrement rénové. Poutres apparentes, 2 chambres, une salle de bain, toilettes séparés. Nombreux rangements, grand séjour, aucun vis à vis Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Vue mer panoramique & potentiel rare

Villa en copropriété au calme offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher, le port de Monaco, le Trophée d'Auguste et jusqu'à la côte italienne. Située à proximité immédiate du village, des commerces et des accès. Bien rare, alliant les avantages d'un appartement (gestion simplifiée, cadre sécurisé) tout en offrant le confort et l'indépendance d'une villa privée. La surface habitable d'environ 165 m² est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le niveau rez-de-jardin se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec accès extérieur. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 436 m², avec accès au village par escalier, et présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un toit-terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine privative dans le jardin. Résidence avec piscine, environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, des commerces et des axes autoroutiers. Monaco est à quelques minutes, la gare, les plages et l'aéroport international de Nice sont facilement accessibles. Diagnostic de performance énergétique : 109 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1390-1940 euros. Copropriété de 81 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3152 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de la Turbie fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Six-Fours les Plages, proche du Brusc, maison divisée en 3 appartements indépendants

Six-Fours, proche du Brusc, les plages et criques du Rayolet à pied. Fort potentiel pour cette maison de 243 m² divisée en 2 T3 de 50 m² et 75 m² au rez-de-jardin et un T3 d'environ 120 m² à l'étage. Ce dernier, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse confortable de plus de 20 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Un atelier de 35 m², un garage de 40 m² complètent ce bien sur une parcelle de 713 m². Vous pourrez réunir les 3 lots en une seule habitation, diviser la maison en 2 lots (haut et bas) ou encore envisager un rendement locatif sur un ou plusieurs lots. Prix de vente : 780 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez 7/7, Thérèse Soreil au 06 11 81 48 28, agent commercial indépendant immatriculé 414 977 462 au RSAC du Tribunal de Commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Paris XVII-Batignolles - Appartement 4 pièces - 81m² - 2 chambre

Engel & Völkers vous présente cet appartement familial de 81,34m² Carrez, en très bon état au coeur des Batignolles. Il est situé au premier étage avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien de 1903. Cet appartement traversant, offre une entrée avec fenêtre, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Il comporte actuellement, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtres, incluant une douche à l'italienne, une double vasque et des rangements sur-mesure et des toilettes séparées. Dès l'entrée, l'atmosphère est résolument parisienne, les volumes harmonieux et la luminosité agréable. La distribution des pièces est fluide et le plan reste modulable. Le parquet et de belles moulures soulignent le cachet de l'ancien tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse et élégante. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et un double vitrage. Une grande cave de 14m²complète ce bien de qualité. Venez découvrir ce bien au charme authentique et aux prestations soignées! Professions libérales autorisées Copropriété de 61 lots Charges annuelles moyennes : 3000€ Procédure en cours : non DPE : D (166) - GES : D (35) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1281€ - 1733€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Quartier des Batignolles: à proximité immédiate de la rue Lemercier, recherchée pour ses commerces de bouche et ses restaurants, secteur dont l'attractivité ne cesse de croître. Cette rue offre à la fois, un calme résidentiel et un certain dynamisme; Familles, jeunes actifs et professions libérales y investissent, de plus en plus nombreux. Transports: Métro 13 Brochant, Métro 14 Pont Cardinet, Métro 2 Rome Espaces verts: Parc Martin Luther King et Square des Batignolles

Appartement 3 pièces vue mer - Cannes Californie

Rare appartement rénové vue mer disposant d'une magnifique terrasse aménagée d'environ 57m². Situé dans une résidence de standing, sécurisée avec gardiens, superbe parc, piscine et tennis, sur le secteur prisé de la Californie, appartement traversant exposé sud 3 pièces de 81 m² bénéficiant d'une magnifique vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, les Iles de Lérins et les collines de l'Estérel. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse sud, 2 chambres en suite avec une salle de bain et une salle de douche et dressing, toilettes invités et nombreux rangements. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

En exclusivité superbe trois pièces de 81 m² avec magnifique vue mer panoramique et parking

Situé sur la prestigieuse commune de Eze, dans l'un des quartiers les plus recherchés, au dernier étage d'une jolie villa, ce superbe trois pièces de 81 m² en excellent état vous séduira par son cadre de vie privilégié et sa magnifique vue mer panoramique. L'appartement se compose de : - une entrée accueillante - un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - deux spacieuses chambres à coucher - une élégante salle de bains avec double vasque et fenêtre - un WC indépendant À l'extérieur : - une terrasse de 17 m² exposée plein Sud avec magnifique vue mer panoramique - un balcon de 5 m² - un agréable petit jardin - un atelier, idéal pour le rangement - un parking privatif Environnement calme et verdoyant, ensoleillement optimal. Un bien rare sur le marché, à quelques minutes à pied de la renommée Plage Anjuna.