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THÉOULE-SUR-MER - DOMAINE RECHERCHÉ - VILLA DE CARACTÈRE SUD AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER !

BERTI AND SONS - Au coeur d'un domaine résidentiel recherché et sécurisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du village, des ports de plaisance, des plages et des restaurants. Orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue remarquable sur la Méditerranée et la baie de Cannes. Répartie sur trois niveaux, la villa d'environ 200m2 propose des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une cuisine et une terrasse semi-couverte dominant l'espace piscine. Une première chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau et s'ouvrent sur une agréable terrasse face à la mer, invitant à profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine et à sa vaste terrasse tournée vers la baie de Cannes. Une buanderie, une cave et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une propriété au charme méditerranéen, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie privilégié sur la Riviera. Contactez-nous pour organiser une visite !

CANNES – CROISETTE – ÉLÉGANT APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Au cœur de la Croisette, entre les prestigieux hôtels Carlton et Martinez, cet élégant appartement d'angle d'environ 145 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing, conjugue avec raffinement volumes généreux, luminosité et art de vivre. Baigné de lumière, l'appartement dévoile un agréable double séjour aux beaux volumes, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge par une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue mer panoramique et de magnifiques couchers de soleil. Un cadre privilégié pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente face à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune dotée de placards intégrés, garantissant confort et intimité. La chambre master bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Stores électriques, climatisation et éclairage de terrasse viennent parfaire les prestations de cet appartement. **Atout rare et recherché :** grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement offre la possibilité d'être divisé en deux unités distinctes, chacune disposant de son propre accès privatif. Une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager différents usages : résidence principale avec un espace indépendant, accueil de proches ou investissement locatif.

Appartement 3 pièces – 87 m² – Proximité immédiate des plages – Cannes Palm Beach

Situé dans le quartier prisé du Palm Beach, à seulement 200 mètres de la plage de la Mouré Rouge, cet élégant appartement de 87 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. L'espace de vie, spacieux et lumineux, a été pensé pour allier confort et esthétisme. L'appartement est proposé avec un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Les atouts : Emplacement recherché à quelques pas de la mer Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Surface généreuse, rare dans ce secteur Vendu entièrement équipé et meublé Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif

NICE CENTRE-VILLE – DUBOUCHAGE | APPARTEMENT BOURGEOIS DE CARACTÈRE DE 140 M², RÉNOVÉ, AVEC CAVE ET CHAMBRE de SERVICE

Au cœur du très recherché quartier Dubouchage, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 4 pièces développant 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Derrière sa façade de caractère, l'immeuble dévoile de belles parties communes, notamment une élégante cage d'escalier en bois. Entièrement rénové en 2023, l'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien : parquet massif d'époque, moulures et très belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance et une authenticité particulièrement appréciables. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de généreux volumes. Une entrée distribue les différents espaces de vie, dont une belle pièce de réception de 38 m², particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de douche avec WC. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. Un second espace salon / salle à manger offre également de belles possibilités d'aménagement et pourrait notamment être transformé en une troisième chambre, selon les besoins. L'appartement est vendu avec deux annexes particulièrement appréciables : une cave saine ainsi qu'une chambre de service mansardée située au dernier étage de l'immeuble. Alliant le cachet de l'architecture bourgeoise, le charme des prestations anciennes, les volumes et le confort d'une rénovation récente, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville dans un secteur prisé de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :22 dont 13 lots à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 3 500 €. Pas de procédure en cours. Votre contact : Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST - Agent commercial immobilier indépendant – Prestant Realty Immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 900 824 046 Tél. :0617014770 E-mail :

MANDELIEU - CANNES MARINA PROCHE MER ET COMMODITES 3 PIECES PRESTATIONS LUXUEUSES

LE GROUPE BERTI AND SONS vous présente en EXCLUSIVITÉ, Au coeur d'une belle résidence sécurisée et gardiennée avec grande piscine, ce superbe 3 pièces d'angle de 67m² entièrement rénové, offrant des prestations luxueuses et un état irréprochable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme, de deux chambres en suite avec chacune sa salle de douche / bains et ses WC, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée et d'un balcon ouvrant sur une très jolie vue sur les Préalpes et les jardins de la copropriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces, baies vitrées neuves double vitrage, nombreux dressing sur mesure, voilages et volets roulants électriques. Configuration intérieure parfaitement optimisée par architecte d'intérieur. Un bien rare, élégant et fonctionnel, vendu avec un parking en sous-sol et une grande cave. Les charges de copropriété comprennent outre les charges d'entretien classiques, les consommations d'eau chaude et froide et le chauffage, sur compteurs individuels.

Cannes Croisette - Appartement - Mondrian

Face à la Méditerranée et aux jardins du Mondrian, au cœur de l'emblématique boulevard de la Croisette, cet appartement de 127 m² Loi Carrez occupe une adresse privilégiée au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée et gardiennée. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il séduit par la qualité très haut de gamme de sa remarquable rénovation. Dès l'entrée, le regard se porte vers une vaste pièce de réception baignée de lumière, intégrant une élégante cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement sur une belle terrasse d'angle de 14 m2. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche et de toilettes privatives. Des toilettes invités, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 15 m² témoignent d'un agencement aussi raffiné que fonctionnel. Un double garage et une cave complètent ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une élégante expérience de vie en plein cœur de Cannes. Nombre de lots : 108

Arrière-pays Cannois - Authentique villa provençale avec vue mer panoramique

Co-Exclusivité: En position dominante, nichée sur les collines de l'arrière pays Cannois, cette élégante villa Provençale de charme, au calme absolu, à pied du village et des commerces, bénéficie d'une superbe vue panoramique jusqu'a la mer et l'Estérel. Décorée avec beaucoup de goût et de raffinement, ce havre de paix et de beauté est une invitation au repos et à l'art de vivre Méditerranéen tout en étant à 2 pas de commerces et à 30mn de Nice aéroport et de Cannes Croisette. Sur un beau terrain d'environ 1,485m² avec oliviers centenaires et nombreuses essences Méditerranéennes, s'intégrant pleinement à son environnement, grande piscine chauffée et terrasses ensoleillées du matin au soir, cette maison offre une atmosphère magique de jour comme de nuit. -- En rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine équipée, chambre de Maître, salle de bains, une 2ème chambre, et toilette invités. En Rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, deux chambres en suite avec SDE et SDB, kitchenette et buanderie. Abri voitures. Climatisation réversible récemment installé dans toute la villa. Grand barbecue extérieur intégré avec un raccord pour gaz. Proche tennis, golf et des villages d'Opio, Châteauneuf et Valbonne. DPE: D (248) et (46) D Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 2520€ et 3460€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref : 12706

EXCLUSIVITÉ - MANDELIEU CAPITOU - MAISON AVEC VUE SUR LES MONTAGNES ET LA MER

Le groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose à la vente, en exclusivité, une maison indépendante de 115 m² habitables, offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'arrière-pays, ainsi que sur la mer et la baie de Cannes, implantée sur un terrain de 964 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine rénovée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de 3 chambres. Au rez-de-jardin : une petite cuisine ouverte, un grand salon/salle à manger avec une cheminée. L'accès à la maison est de plain-pied. Du stationnement ainsi qu'un abri de stockage à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignements !

ANTIBES résidentiel - Villa contemporaine rénovée avec piscine

Implantée au coeur d'un domaine privé, cette maison des années 80 de 214m² a été joliment et entièrement modernisée en villa de style Californienne lumineuse et chaleureuse à la fois. Elle bénéficie d'une superbe piscine avec sa plage périphérique et d'un environnement naturel avec un bel aperçu mer. Composée de cinq chambres avec dressings sur mesure (dont trois suites), de quatre salles de bain chacune avec son propre toilette et d'un grand bureau, la villa s'articule autour d'un escalier central qui distribue trois niveaux principaux. Au sol, de superbes dalles de Pierre d'Égypte servent de fil conducteur entre toutes les pièces. L'espace de réception se compose d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et sur un très grand salon de réception s'ouvrant sur une grande terrasse laquelle offre un beau panorama sur la nature environnante jusqu'à la mer. De nombreuses terrasses accessibles depuis les chambres ou les différents espaces de réception permettent de profiter pleinement du doux climat Azuréen, à toute heure de la journée. Le jardin quant à lui a bénéficié d'une attention toute particulière avec une incroyable diversité d'essences qui se marient harmonieusement afin de créer un environnement végétal dense et apaisant. Production électrique via à de multiples panneaux solaires, plancher chauffant électrique complété par une climatisation réversible avec pompe à chaleur air-air et ballon thermodynamique complètent les aspects énergétiques de la villa. Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 150) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2720 et 3690€ / an. Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

EXCLUSIVITE LA BOISSIERE CANNES LA BOCCA DERNIER ETAGE 2P 38m² RESIDENCE PISCINE !

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose en exclusivité ce dernier étage deux pièces de 38m² dans la résidence la Boissière à Cannes La Bocca avec piscine. Un grand garage boxé et une cave complète ce bien. POSSBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN PARKING INTERIEUR ! Contactez nous !

Cannes - A 50m de La Banane et rue d'Antibes-Garage-2/3 pièces 56m2

Au sein d'une petite résidence de quatre étages au calme construite en 2010,le tout orienté plein Sud et situé à 50m de la rue d'Antibes, 400m des plages de LA CROISETTE et 50m d'un supermarché. un appartement de 56m2 environ comprenant une entrée, un séjour de 25m2 environ donnant sur une belle terrasse semi-ouverte, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau pouvant être agrandi facilement en vue de la création d'une deuxième chambre. GARAGE-CAVE-CLIMATISATION

Domaine privé, superbe villa à proximité de la Croisette

Cannes, à seulement quelques minutes de la Croisette et du centre-ville, au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette élégante villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable vue dégagée. Ancienne propriété de la célèbre danseuse et chorégraphe Rosella Hightower, la villa séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa rénovation et la fluidité de ses espaces de vie. Le niveau principal accueille de belles réceptions comprenant un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une salle de jeux avec espace billard et bar, ainsi qu'une grande buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres en suite disposent chacune de dressings réalisés sur mesure et bénéficient d'un travail de menuiserie particulièrement soigné. Accessible par ascenseur privatif, la suite principale occupe quant à elle le dernier étage et profite d'une vaste terrasse offrant un espace intime et privilégié. À l'extérieur, la propriété s'inscrit au cœur d'un agréable jardin paysager agrémenté d'une piscine, de généreuses terrasses et de pergolas, offrant différents espaces de détente et de réception. Une propriété élégante à l'atmosphère contemporaine et décontractée, réunissant volumes, confort et qualité de vie, dans un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate du centre de Cannes et de la Croisette. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1820€ ~ 2470€

2 pièces de 29 m² – Cannes Centre / Rue d'Antibes – Parking

Au cœur de la célèbre rue d'Antibes, découvrez ce charmant 2 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable terrasse au calme, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé et prêt à être occupé immédiatement. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien assure un confort de vie optimal. Un parking privatif complète l'ensemble, un avantage rare dans ce secteur prisé. Un bien idéal pour un investissement locatif performant ou pour profiter d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur.