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Appartement d'exception 5 pièces - jardin - 4 garages

Au cœur du très recherché quartier de Gairaut à Nice, cet appartement d'exception de 214 m² incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses prestations d'un niveau remarquable. Dès l'entrée, les espaces révèlent une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Le vaste séjour de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre de vie raffiné et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme Miele, conjugue design, fonctionnalité et excellence. L'espace nuit a été pensé comme une véritable suite hôtelière privée. Une somptueuse master suite avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse s'accompagne de trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort absolu à chaque occupant. Une buanderie indépendante complète harmonieusement l'agencement intérieur. À l'extérieur, une superbe terrasse de 90 m² prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du climat azuréen. Le vaste jardin privatif de 440 m², véritable écrin de verdure, confère à cette propriété une atmosphère rare et exclusive. La résidence sécurisée propose des prestations premium dignes des plus belles adresses : piscine, salle de fitness et court de tennis viennent enrichir un quotidien placé sous le signe du bien-être et du raffinement. Quatre garages fermés complètent ce bien unique sur le marché niçois. Une adresse prestigieuse pour une propriété d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent avec élégance.

Roquebrune Cap Martin Pinella, villa rénovée avec vue mer à 10 minutes de Monaco

Située dans le quartier de Pinella à Roquebrune Cap Martin, cette villa entièrement rénovée développe environ 258 m² sur un terrain de 1 418 m² et bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue panoramique sur la mer et la vallée. Construite en 1966, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Répartie sur trois niveaux, la villa compte sept pièces. La partie nuit comprend deux suites principales et deux chambres en suite, offrant une configuration confortable pour une résidence familiale comme pour recevoir des invités. L'exposition sud apporte une belle luminosité aux différents espaces et permet de profiter pleinement du panorama environnant. La propriété bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Son emplacement constitue un atout majeur : Monaco se situe à environ 10 minutes, tandis que la plage et le centre de Roquebrune Cap Martin sont accessibles en cinq minutes environ. Le centre du village de Cap Martin se trouve à deux minutes. Commerces, écoles primaires et accès autoroutier sont également à proximité, et l'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en environ 45 minutes. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa rénovée conjugue quatre suites, volumes familiaux, exposition sud et vue panoramique dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Monaco. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES ROOFTOP DE 55M² AVEC 160M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire balcon de 25m², offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 47 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux de 27 m², chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 24 m² de balconexposition sud. - Surface privative totale : 72 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 500 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular 25 sqm balcony, offering an absolutely magical living environment. At a Glance: Living area: 47 sqm (Spacious and bright 27 sqm kitchen-living room, cozy bedroom, elegant bathroom). Outdoor spaces: 24 sqm south-facing balcony. Total private area: 72 sqm of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

CARABACEL DERNIER ÉTAGE DE CARACTÈRE

Compromis en cours exclusivité au dernier étage d'une superbe demeure bourgeoise rénovée. Beau 4 pièces de caractère+bureau, véritable appartement familial, havre de paix avec beaux volumes de 144m². Distribution idéale : grand séjour d'angle avec parquet d'origine, grandes portes-fenêtres, cuisine indépendante. 3 grandes chambres, 1 bureau, buanderie, nombreux rangements. Dépendances : chambre de bonne, grande cave. Vie familiale . Tout a pied à pied, près des écoles, tram et commerces.

Appartement 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert – Nice Bas Cyrnos

Appartement 4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché Situé à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cet appartement au charme provençal est un véritable havre de paix. On y vit comme dans une villa. Niché au cœur d'une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, il offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine. Description du bien: Construit en 1987, ce duplex traversant Sud/Nord, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Rez-de-jardin : Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert Accès direct à une terrasse plein Sud de 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 42 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie ?? L'ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 34 m² À l'étage : 3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville Salle de bains avec fenêtre équipée d'une baignoire/douche Deuxième toilette indépendant ?? Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique, Isolation des murs et du grenier (laine de verre) Diagnostics Consommation Energétique en C et Emissions Gaz à effet de serre en A Electricité parfaitement aux normes Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin Porte d'entrée blindée et portes intérieures en chêne Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée ?? Environnement & copropriété : Petite copropriété de charme, entretenue et arborée Oliviers centenaires et végétation luxuriante Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville Faibles charges : 109 €/mois Ne laissez pas passer cette propriété qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville. ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STATIONNEMENT CARRE D'OR

Carré d'Or -Rue Maréchal Joffre dans résidence hôtelière de standing emplacement de stationnement au niveau -4 facile d'accès et sécurisé. Possibilité d'acheter les 2 emplacements.

NICE CARRÉ D'OR - 3 pièces en dernier étage avec terrasse

NICE CARRÉ D'OR / JOFFRE : En dernier étage d'un bel immeuble, magnifique 3 pièces avec terrasse à ciel ouvert de 15m2. Il se compose d'un séjour avec de 2 fenêtres de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 15m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cours, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est à rafraichir et offre un trés beau potentiel (vitrage simple, salle de douche et cuisine à moderniser) Le bien est vendu avec une cave. Résidence avec gardienne.

PERIPHERIE DE NICE Prestigieuse propriété,476m2 de surface g

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À 25' de monaco, à 12 minutes de la promenade des anglais, en périphérie de Nice et à seulement 2' du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m2, offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités de projets. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m2 habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m2 d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable espace annexe de 200 m2 qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m2 bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud/sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - GAMBETTA / CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE

NICE - GAMBETTA/CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE DANS UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe appartement de caractère, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois des années 1930, parfaitement entretenu. Composé d'une belle entrée, double-séjour orienté SUD-OUEST prolongé par un agréable balcon offrant une belle vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres, balcons, nombreux rangements, salle d'eau avec WC et WC indépendant complètent harmonieusement cet espace. Une cave complète ce bien d'exception, très rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Réunissant le cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond, parquet d'origine, beaux volumes, une situation exceptionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 141 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2695.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

A vendre 3P 57m2 / Jean Vigo / Stationnement / Terrasse / Clim

EN EXLUSIVITE Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous propose : A proximité des Commerces, transports ( tramway, bus, gare et aéroport) , Promenade des Anglais, EHDEC et écoles. Appartement 3 pièces de 57m2, dans un immeuble sécurisé, avec ascenseur. Appartement traversant en étage élevé (7/8), composé d'une entrée avec placard, un séjour de 15m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une grande chambre de 14m2 actuellement divisée en deux, une chambre avec placard, une cuisine indépendante aménagée avec balcon de 3m² , salle de bains, WC indépendant, cave , parking extérieur privé et sécurisé dans la résidence. Olivier Brémond 06/50/19/34/63 Copropriété de 535 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

NICE – SAINT BARTHELEMY - 9 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS

Nice secteur SAINT BARTHELEMY, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille et aux charmes de l'ancien, au pied des commerces et de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de 9 appartements vendus loués, qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif immédiatement rentable, 7,4% de rentabilité. L'ensemble offre une surface habitable totale de 313,01 m² LOI CARREZ et se compose de 9 appartements actuellement loués, répartis sur plusieurs niveaux : - 1er étage : un appartement 2 pièces de 36,30 m², loué 733,54 € par mois charges comprises - 2e étage : un appartement 2 pièces de 40,35 m², loué 760,06 € par mois charges comprises - 3e étage : un appartement 2 pièces de 36,60 m², loué 722,32 € par mois charges comprises - 4e étage : un appartement 2 pièces de 40,77 m², loué 756,66 € par mois charges comprises Un studio de 18,48 m², loué 514,38 € par mois charges comprises - 5e étage : un appartement 2 pièces de 37,32 m², loué 711,88 € par mois charges comprises Un studio de 20,84 m², loué 530,85 € par mois charges comprises - 6e étage : un appartement 2 pièces de 53,16 m², loué 863,89 € par mois charges comprises Un studio de 28,19 m², loué 582,26 € par mois charges comprises. Tous les appartements ont des balcons ou terrasses, une très belle hauteur sous plafonds et des vues dégagées. Les loyers génèrent un revenu locatif global de 6 175,84 € par mois charges comprises, soit 74 110,08 € par an charges comprises. L'ensemble est vendu occupé et permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs diversifiés, répartis entre six appartements 2 pièces et trois studios. Toiture refait à neuf, ravalement de façades déjà payé. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un investissement patrimonial rare dans le secteur, offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de valorisation à long terme. Les appartements sont géré par un professionnel. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PARC IMPERIAL / TZAREWITCH - 3 pièces traversant, refait à neuf, vue dégagée Eglise russe ! A proximité des commerces et transports !

Nous vous proposons en exclusivité à la vente dans un immeuble sécurisé situé au 9 bd du parc impérial, un appartement de type 3 pièces de 69,47 M2 en étage élevé avec balcons et cave. Vendu loué actuellement en bail vide loyer : 1730€ charges incluses. Fin de bail Mars 2027 Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, un placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église russe, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards et accès au balcon. Atouts : traversant, lumineux, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation, porte blindée, parquet au sol, refait à neuf, tout collectif (eau froide, chaude et chauffage). Proximité des commerces et des moyens de transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Nice Carré d'Or, appartement bourgeois 4 pièces avec trois chambres et balcon

En exclusivité, au cœur du Carré d'Or à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du jardin Alsace Lorraine et des commerces, cet appartement 4 pièces en étage élevé est situé dans un immeuble bourgeois du début du XXe siècle, parfaitement entretenu et desservi par ascenseur. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de volumes généreux et conserve de beaux éléments de caractère : parquet massif, moulures et cheminées en marbre. Le double séjour, largement éclairé par plusieurs grandes fenêtres, communique avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée, proposant de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail permettant d'y prendre ses repas. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet d'installer une table et deux chaises. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent la partie nuit. De nombreux rangements et une buanderie viennent optimiser la distribution. Une cave et une chambre de bonne complètent le bien. Son étage élevé, ses trois chambres, son balcon et son caractère bourgeois composent une proposition particulièrement attractive au cœur du Carré d'Or, à quelques pas du littoral et des commodités du centre de Nice. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.