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Sanary-sur-Mer, sur le port, droit au bail ou fond de commerce

Rare à la vente : droit au bail ou fond de commerce d'un local commercial idéalement situé sur le port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage piéton toute l'année ainsi que d'une excellente visibilité. Possibilité de reprendre le fond de commerce spécialisé dans la vente de produits cosmétiques naturels. D'une surface totale d'environ 120 m², le local dispose de 3 niveaux de 40 m² chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines. Un grenier mansardé complète le bien, avec une importante capacité de stockage au sec. Sous-location possible. Un emplacement premium. Loyer 3 000 € / mois Taxe foncière : 1 476 € / an Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Loft dans une ancienne fabrique de faïence proche du canal St Martin

Dans une ancienne fabrique de faïence idéalement située en bordure du canal Saint-Martin, ce loft de 158m² au sol et 147,87 m² Carrez déploie ses volumes sous une remarquable verrière d'époque, au coeur d'un environnement confidentiel et végétalisé. Nichée en fond de cour d'une copropriété arborée aux accents presque bucoliques, entre jasmin et glycine, la bâtisse en briques rouges abrite ce bien à l'abri des regards et de toute agitation. Entièrement tourné vers la lumière zénithale, le loft s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 75 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, où une cheminée vient ancrer l'espace. Un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte accueillant une chambre, prolongée par deux espaces décloisonnés et un dressing menant à la salle de douche. Un second escalier descend vers un niveau inférieur aménagé en chambre avec rangements et salle d'eau, offrant une configuration intime et indépendante. L'ensemble développe ainsi trois niveaux aux usages fluides, pensés dans une continuité visuelle cohérente. Lieu de vie singulier, à la fois inspirant et apaisant, ce loft au cachet industriel affirmé a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur la structure Eiffel, la pierre apparente et les verrières. Il séduira les amateurs d'espaces atypiques, sensibles à l'architecture et aux univers artistiques, en quête d'un refuge discret au coeur d'un quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République, Goncourt, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 610€ et 6 290€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 254 lots - dont 187 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1986.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Appartement dans un ancien atelier d'artiste

À quelques pas du Canal Saint-Martin, cet appartement de 62,32 m² Carrez se dévoile au calme d'une cour intérieure, au sein d'un ancien atelier d'artiste. En rez-de-cour, il offre un cadre de vie à part, empreint d'un esprit bohème et propice à la création d'un intérieur singulier. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre avec rangement et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau et d'une salle de douche avec wc. Avec son caractère brut et ses espaces à réinventer, ce lieu laisse libre cours à l'imagination et invite à composer un intérieur à son image. Premier achat, pied-à-terre parisien ou espace créatif, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux atypiques en quête d'un projet à façonner, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Trois caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Gare de l'est, Louis Blanc, Colonel Fabien CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1 310€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 84 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres. Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. Une cave de 10,65 m2 complète la vente. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Martin-Vésubie -- Chalet avec appartement indépendant e

À Saint-Martin-Vésubie, ce chalet associe pierre apparente en rez-de-jardin et bardage bois en partie haute de façade. Sur un terrain de 1 054 m2, il réunit un duplex avec deux chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement indépendant. L'ensemble représente 145,95 m2 au sol. Le duplex comprend un séjour de 26,80 m2 avec poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine séparée équipée et des WC. Le balcon offre une vue sur les reliefs environnants. Une véranda indépendante avec cuisine d'été constitue un autre espace pour les repas. Le niveau supérieur accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le bureau permet de consacrer une pièce au travail ou aux activités personnelles sans mobiliser l'une des chambres. En rez-de-jardin, l'appartement possède son propre accès et comprend une pièce principale avec espace nuit, une cuisine séparée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Déjà utilisé en location saisonnière, il permet également de recevoir des proches dans un logement distinct du duplex. À ce niveau, la terrasse couverte de 30 m2 peut servir d'espace extérieur abrité ou accueillir deux voitures, selon l'usage choisi. Le terrain permet de stationner d'autres véhicules. Une buanderie extérieure complète l'ensemble. Le chauffage associe des appareils électriques à l'insert. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Pour en savoir plus sur ce chalet ou organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pierrefeu Terrain de 1 562 m2 exposé sud avec permis de co

À Pierrefeu, ce terrain constructible de 1 562 m2, organisé en restanques orientées sud et ponctué d'oliviers, offre une base concrète pour votre projet de maison. Proposé en exclusivité par J.A Immobilier, il bénéficie d'un permis de construire accordé mais peut être modifié selon vos envies. Le projet prévoit une villa contemporaine de 96,38 m2 de surface de plancher sur deux niveaux, accompagnée d'un garage. Les pièces de vie se répartissent au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et la salle de bains occupent l'étage. Une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur. Les plans permettent de découvrir les volumes envisagés et l'implantation de la construction dans le relief du terrain. La végétation existante mêle notamment oliviers, pins, chênes et quelques arbres fruitiers. La configuration en restanques donne son caractère à la parcelle et devra être intégrée à l'aménagement des espaces extérieurs. L'accès passe par la propriété du vendeur, avec une servitude de passage au bénéfice du terrain. Le projet prévoit l'aménagement de la voie d'accès ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement communal situé en limite est Pour consulter les plans, découvrir le terrain et échanger sur votre projet, contactez jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE MAISON MADRAGUE DE MONTREDON - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié de Montredon, à proximité de La Madrague et de son charmant petit port, découvrez une maison offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 800 m². Ici, l'art de vivre méditerranéen prend tout son sens : rejoindre la mer à pied, profiter du poisson frais du port, retrouver les commerces de proximité et savourer l'atmosphère authentique du village des Goudes. Un environnement recherché, entre mer, nature et esprit de vacances, où il fait bon vivre toute l'année. Un lieu à façonner selon vos envies ! La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres ont été aménagées dans les combles et bénéficient d'un accès à une terrasse. Une partie des combles reste à aménager, offrant de belles perspectives d'évolution pour donner vie à vos projets. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. UN EMPLACEMENT RARE, UN TERRAIN GÉNÉREUX, UN POTENTIEL À RÉVÉLER. Maison familiale, résidence principale ou projet de valorisation : cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse pleine de promesses. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Maison à rénover, piscine, terrain 1660 m2

Maison des années 60 à rénover, située dans le secteur recherché de Rimiez Supérieur, sur un terrain de 1660 m2 avec piscine, grande terrasse et stationnement pour environ 5 véhicules, à proximité des commodités et du centre-ville de Nice. Le bien développe une surface totale de 225 m2, dont 180 m2 habitables, ainsi que des dépendances offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un duplex 4 pièces avec trois chambres, complété par un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin. Cette configuration permet d'envisager différents usages selon votre projet : résidence principale avec espace autonome, accueil d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, le terrain constitue un vrai atout pour profiter pleinement du cadre. Vous bénéficiez d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un stationnement confortable. Exposée sur deux orientations, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement à Rimiez Supérieur, secteur apprécié pour son environnement résidentiel, permet de rejoindre rapidement les commodités locales ainsi que Nice. Un bien à réinventer selon vos envies et vos besoins. Contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LYON 5 – T3/T4 RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – GARAGE EN OPTION

EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama offre une très belle perspective sur Lyon, avec Fourvière ainsi que les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle dispose de vastes espaces verts, d'un terrain de tennis, d'un local à vélos ainsi que des services d'un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² profite de larges baies vitrées apportant beaucoup de lumière et s'ouvre sur un balcon de 13,67 m² offrant une vue largement dégagée sur Lyon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² bénéficie d'équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d'un comptoir créant un véritable espace repas. De nombreux rangements ont également été aménagés dans l'ensemble de l'appartement. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ ET MODULABLE L'espace nuit comprend deux chambres de 12,87 m² et 11,12 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon de 5,33 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. Aujourd'hui configuré en grand T3, l'appartement était initialement conçu comme un T4. Une troisième chambre peut donc facilement être recréée selon les besoins. CAVE ET GARAGE BOX EN OPTION Prix de vente de l'appartement et de la cave : 520 000 € honoraires inclus. Une cave de 6,76 m² complète l'appartement. Un garage box fermé de 13,07 m², situé directement dans la résidence, est proposé en option au prix de 20 000 € honoraires inclus. Classé C au DPE, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec comptages individuels, l'ascenseur, le gardien ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 415 € pour l'appartement et la cave, et 19 324 € pour le garage. Contact : Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

Auron Duplex 4 pièces avec jardin et garage

À Auron, ce duplex de 4 pièces vendu meublé dispose d'un jardin de 47 m2, de balcons et d'un garage. Il développe environ 65 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et équipée se prolonge par la salle à manger et le salon avec cheminée pour 28 m2 d'espaces de vie. Les habillages en bois donnent aux pièces de vie un esprit chalet. Une entrée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'escalier intérieur mène aux trois chambres et à une seconde salle d'eau avec WC. L'une des chambres dispose d'un couchage en mezzanine sous pente, accessible par une échelle. Une cave et un casier à skis complètent le garage pour ranger les équipements. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont individuels et électriques. Pour découvrir ce duplex et organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. DPE E (293 kWh/m2/an) GES C (11 kg CO2/m2/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1710 EUR et 2350 EUR. Charges annuelles de copropriété : 2 200 EUR. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loft lumineux au calme sur cour

Derrière la grille discrète de la Villa Terrage, au calme d'une cour arborée et à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce loft de 73,46 m² au sol (47,37 m² Carrez) se situe au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de trois étages. Ancien lieu d'enseignement privé, cet ensemble a été réhabilité et accueille aujourd'hui des lofts aux volumes généreux. Ce bien singulier a été rénové dans un esprit contemporain. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte et équipée qui se prolonge par une pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein Ouest. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, un premier espace bureau peut également accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène à la mezzanine de 26 m², dédiée à l'espace nuit et prolongée par un second espace bureau ainsi qu'un coin lecture et détente. Le calme sur cour, la vue dégagée et la luminosité, associés à la configuration en duplex et à la diversité des espaces, confèrent à ce lieu une personnalité singulière. À proximité immédiate des quais du Canal Saint-Martin, de ses adresses prisées et de son art de vivre emblématique, ce bien constitue une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave commune au bâtiment est accessible au sous-sol de l'immeuble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Gare de l'Est, Louis Blanc. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 400 € et 1 930 € par an, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 85 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1995.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

À vendre - Villa - Saint-Aygulf - Vue mer panoramique - Doub

Nouveauté. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette charmante villa répartie sur deux niveaux offre 139 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur une magnifique terrasse, sublimée par sa vue exceptionnelle sur la mer et le Dramont. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de trois pièces vient compléter la distribution, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de vie autonome. Édifiée sur une parcelle close et préservée des regards, la propriété dispose d'un terrain de pétanque agrémenté d'un abri pouvant accueillir une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale. Un double garage complète les prestations de ce bien. Soigneusement entretenue et fonctionnelle, cette villa bénéficie d'un environnement calme et d'une situation géographique privilégiée. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 39 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,81 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 810 000 EUR. Prix HAI : 849 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).

Propriété de charme à rénover au potentiel exceptionnel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au calme absolu tout en étant située au coeur du village très recherché de La Flotte, cette vaste propriété au caractère unique est prête pour un projet de rénovation ambitieux. Dès l'entrée, les volumes rares offre une perspective incroyable: Une immense pièce de vie d'environ 80 m2, véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant une liberté d'aménagement totale. Quatre chambres actuelles avec la possibilité d'en créer une 5ème selon les besoins afin de notamment créer une suite parentale en rez de chaussée. Un bel espace extérieur principal, parfaitement orienté pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Deux autres patios intérieurs, véritables puits de lumière, qui apportent un charme fou et permettent de jouer sur la continuité entre intérieur et extérieur. Tout l'esprit rétais est à réinventer dans cette demeure aux volumes généreux. Emplacement de premier ordre, commerces, port et plage accessibles à pied. Une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et de rénovation à la recherche d'une adresse prestigieuse sur l'île de Ré. Dossier complet et visites sur demande. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 520 € et 6 170 €. Contact : Laura JOLY - 07 78 38 71 70 Agent commercial (EI) - RSAC Nanterre 908 109 598 Laura JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 109 598 - Nanterre.