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Paris 16 - Victor Hugo / Longchamp - 4ème étage - 3 chambres et un bureau

Situé au cœur du très recherché 16e arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 183,55 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble d'angle datant de 1900. Seul sur le palier, ce bien en excellent état offre un cadre de vie à la fois privilégié, calme et lumineux. Sa double orientation Sud et Ouest lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée et met en valeur ses beaux volumes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement conjugue harmonieusement confort contemporain et charme de l'ancien, grâce à la conservation de ses éléments d'époque : parquet, moulures et cheminées. Son plan, fluide et parfaitement distribué, s'organise autour d'une élégante galerie d'entrée. Celle-ci dessert une vaste triple réception réunissant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, formant un espace convivial idéal pour recevoir. Un bureau indépendant complète cette partie de l'appartement et permet de travailler confortablement depuis chez soi. Bien séparé des pièces de réception, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Deux autres chambres, chacune pourvue de rangements, bénéficient d'une salle de bains avec douche. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l'agencement. L'adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés. Le bien relève notamment de la sectorisation du lycée Janson-de-Sailly, un atout particulièrement apprécié des familles. Deux caves complètent cet appartement. Un emplacement de parking au pied de l'immeuble et sécurisé, rare dans ce quartier, est également disponible en option au prix de 60 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 91 000 euros TTC, soit 3,5 % du prix net vendeur fixé à 2 604 000 euros. Prix de vente honoraires inclus : 2 695 000 euros. 2,604,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6623-AUS. - Lot de deux studios - Idéal investisseur

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3 pièces - Garage - Cave

Cimiez - Au sein d'une résidence avec gardien et parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de 91,6 m2 situé au 2ème étage , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, plus profonde sur le salon, avec une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies ( possibilité d'y créer une petite chambre ou bureau). L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un wc invités complètent harmonieusement l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un extérieur. L'appartement est doté d'un double vitrage et climatisation. A rafraichir, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Une cave ainsi q"un garage viennent parfaire les prestations de ce bien Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Corinne BALDONI +33687747402

vente appartement 4 Pièce(s)

SAINT-LAURENT-DU-VAR - Centre-ville 4 PIÈCES / PARFAIT ETAT / TERRASSES / PROCHE COMMODITÉS / PARKING POSSIBLE / CAVE Exclusivité ! Superbe appartement familial, en parfait état et à proximité immédiate de toutes les commodités, en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, dans un quartier tout récemment modernisé. Traversant, l'appartement se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur un premier balcon/terrasse, un WC invité, un espace buanderie/garde-manger, trois chambres dont une en suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et un WC invité. Un deuxième balcon/terrasse donnant sur cour est accessible depuis les trois chambres. L'appartement dispose d'une climatisation centralisée, du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un store-banne tout neuf pour profiter de la terrasse. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs. Une cave complète ce bien et un parking privatif est disponible en sus (15.000€). Gare SNCF à 200m, accès autoroute à 2min, lignes de bus et commerces à pied. École à quelques pas. Futur Tramway ligne 4 à proximité. Plages de Saint-Laurent du Var et Cap3000 à 10min à pied. La copropriété dispose d'un local vélo. Piste cyclable devant l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Nice - 4 pièces - 90m² - Terrasse de 100m² - Vue dégagée - Piscine - Calme - Garantie constructeur 1

Sur les hauteurs de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé niché dans un écrin de verdure, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un paysage de pins, de cyprès. L'architecture, aux volumes épurés et aux façades couleur pierre dorée, dialogue avec la colline dans un équilibre rare entre modernité et nature méditerranéenne. Située à 10 min de l'aéroport de Nice, à 5min des grands axes, à 15 min des plages. ce quatre-pièces de 91 m² habitables s'impose comme une adresse rare, portée par l'une de ses caractéristiques les plus saisissantes : un balcon de 104 m² qui transforme chaque moment du quotidien en expérience architecturale à part entière. Situé au dernier étage, l'appartement déploie une organisation fluide et réfléchie. L'entrée, généreuse, introduit naturellement vers le séjour-cuisine, pièce de vie lumineuse ouverte sur cet exceptionnel espace extérieur. La partie nuit articule trois chambres aux proportions soignées, chacune dotée d'un espace dressing dédié pour les deux premières. La salle de bains et la salle d'eau assurent un confort quotidien sans compromis, complétées par des WC indépendants. Prestations haut de gamme : carrelage grand format 60 × 60 cm, faïence toute hauteur dans les salles de bains, menuiseries intérieures à charnières invisibles et serrure magnétique, porte palière iso blindée à serrure 3 points A2P. Le chauffage est assuré par ventilo-convecteurs gainables avec thermostat individuel, une piscine avec pool-house, des espaces verts paysagés avec arrosage automatique, un accès sécurisé par portail à commande électronique individuelle et un vidéophone avec contrôle d'accès à distance. L'ascenseur dessert tous les niveaux. PARKING EN SUS CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte

Appartement dernier étage avec ascenseur et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT Dans le très recherché quartier Croix Blanche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un palier desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à son ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Un cellier privatif apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieure constitue également un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement est souvent difficile. Situé à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des marchés, des écoles réputées du quartier et de la ligne D du tramway, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement recherché, d'un dernier étage avec ascenseur et d'un stationnement privatif. Prix : 299 000 € (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison de village 4 Pièce(s)

Maison de village en pierre située à Saint Chaptes. Au coeur de Saint Chaptes, à seulement 20 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, découvrez cette maison de village en pierre de 134 m², entièrement à rénover. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, plusieurs pièces de vie et un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager facilement la création de deux appartements, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un projet familial. Une cave complète l'ensemble. Située au coeur du village, toutes les commodités sont accessibles à pied. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets ! Contactez votre au conseiller pour plus d'information ou pour organiser une visite au : 06 29 75 30 79 ou au 06.12 47 25 91

Paris 7 - rue du Bac - Grenelle

Au premier étage d'un immeuble de standing édifié en 1800 cet appartement de 69,94 m² Loi Carrez et 73.19 m² au sol offre une belle hauteur sous plafond et une double exposition sur deux cours calmes. Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et coin cuisine. La suite parentale bénéficie d'un espace bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes attenants (Sanibroyeur). Une seconde chambre, avec lit en mezzanine, dispose de sa propre salle de douche et de toilettes. Atout rare, une maisonnette indépendante de 10,91 m² dans la cour vendu au sus du prix (180 000 €), aménagée en troisième chambre avec mezzanine et douche, offre un espace idéal pour recevoir, accueillir un adolescent ou installer un bureau au calme. Une cave complète ce bien, en bon état général.

Bel appartement avec balcons et vues dégagées

Paris 6e. Notre-Dame-des-Champs / Luxembourg À proximité du Jardin du Luxembourg, dans un bel immeuble Art déco, un appartement de 91,34 m2, situé au 4e étage avec ascenseur. Rénové et bordé de balcons, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur l'église Notre-Dame-des-Champs et les jardins de la copropriété. L'appartement se compose comme suit : - une entrée, - un séjour d'angle, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, - une chambre principale avec sa salle d'eau et wc, - une seconde chambre avec sa salle d'eau, - des toilettes indépendantes. L'appartement est idéalement situé entre Notre-Dame-des-Champs, Vavin et Montparnasse, à deux pas du Jardin du Luxembourg, des commerces et des transports. Entièrement réhabilité en 2020, l'immeuble offre le confort du neuf dans un cadre historique, avec des parties communes de standing décorées par Wilmotte. Accès PMR et local à vélos et poussettes.

AIX EN PROVENCE - APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC JARDIN ET GA

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , Spécialiste des biens de charme et de prestige , vous présente ce très bel appartement avec jardin privatif , situé au sein d'une petite résidence récente de standing de 2024 , dans un secteur recherché et très proche du centre ville .D'une surface de 76m2 environ , l'appartement offre une agréable pièce de vie de 37m2 baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin clos , véritable prolongement de l'espace intérieur , idéal pour profiter des beaux jours et recevoir . L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards et de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant . En parfait état , l'appartement bénéficie d'un confort contemporain avec chauffage et climatisation par PAC - Ascenseur - Un garage double en sous sol complète l'ensemble Soumis au statut de la copropriété - Charges mensuelles 200 EUR - 23 Lots - Procédure en cours Pour renseignements et visite : CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - - Agent Co EI - RSAC ( No 853 088 764 ) Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www. géorisques . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison de village 10 Pièce(s)

Laissez vous séduire par cette demeure de charme au coeur de Vers Pont du Gard. À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un village vivant où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Dès les premiers pas, découvrez une cour intérieure de 40m2, à l'abri des regards, invite à la douceur de vivre, tandis qu'une magnifique piscine intérieure promet des instants de détente en toute saison. La maison dévoile de généreux volumes avec cinq superbes chambres, deux bureaux, une bibliothèque propice aux moments de calme, un spacieux garage d'une superfercie de 30m2, ainsi que deux terrasses baignées de lumière. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle bénéficie de la climatisation et d'un chauffage au sol, offrant un confort absolu tout au long de l'année. Une demeure où chaque pièce raconte une histoire, un lieu chaleureux pensé pour partager, recevoir et créer de précieux souvenirs. Un bien rare qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire avec vous. Contactez votre conseiller : 06 12.47 25 91 ou 06 29 75 30 79

EXCLUSIVITÉ – LYON 6ème SECTEUR FOCH – Appartement de caractère avec balcon, cave et grenier

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ème étage, au 10 rue du Docteur Mouisset, Lyon 6ème, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. D'une superficie de 91,28 m² Loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec le charme et l'authenticité d'un immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux balcons, avec un premier donnant sur la rue Docteur Mouisset et un second donnant sur cour. Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissement Situé dans le secteur Foch / Puvis de Chavannes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, services et commodités du 6ème arrondissement. La place Maréchal Lyautey, le cours Franklin Roosevelt et les quais du Rhône se trouvent dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable et une véritable vie de quartier. Côté transports, la station de métro Foch, desservie par la ligne A, se situe à environ 300 mètres de l'immeuble, soit quelques minutes à pied. La station Croix-Paquet est également accessible à proximité. Le secteur bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Jean Racine, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Un appartement rare par sa superficie, ses deux chambres, ses deux balcons, sa cave et son grenier, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Les Clés d'Alexia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence LES CLES D'ALEXIA : 06 20 00 49 64 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Appartement 5 pièces à Draguignan

A VENDRE EN EXCLUSIVTE à Draguignan, dans un quartier calme et exposé plein sud, un appartement de 5 pièces d'une surface de 91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce bien à rafraîchir comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement dispose d'une cave et d'un stationnement extérieur facile. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. Proximité immédiate de tous commerces et école primaire ainsi que des services de santé et espaces verts. Ce bien est idéal pour une famille recherchant volumes et commodités. Agence NESTENN DRAGUIGNAN à votre disposition pour plus d'informations.