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Exclusivité : élégant pied-à-terre au cœur du Faubourg Saint-Hon

Engel & Völkers vous présente en exclusivité, au cœur de Paris, cet appartement de 31,04 m² offrant une adresse idéale et un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une chambre et une salle de bains. Construit en 1968, il bénéficie d'un ascenseur. À raffraichir, ce bien présente une remarquable opportunité de créer un pied-à-terre parisien entièrement personnalisé, dans un format aussi pratique qu'élégant. Parties communes dans le style de Charlotte Perriand . Son parquet apporte chaleur et caractère, tandis que la cuisine pensée pour le confort des seniors promet une utilisation aisée au quotidien. L'ascenseur renforce encore l'accessibilité et le confort de cette résidence. Une adresse parisienne à fort potentiel, idéale pour révéler un intérieur raffiné et contemporain, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 95 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 2240 € DPE : E (314 kWh/m²/an) GES : E (65 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1140 € Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur . Prix net vendeur 380 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 8? arrondissement, le Faubourg Saint-Honoré séduit une clientèle internationale, exigeante et sensible à l'art de vivre parisien. Cette adresse emblématique conjugue élégance résidentielle, maisons de haute couture, galeries d'art et institutions diplomatiques. Les commerces de luxe, restaurants gastronomiques et services haut de gamme sont accessibles à pied. Le parc Monceau se rejoint en environ 10 minutes à pied, tandis que les jardins des Champs-Élysées et la place de la Concorde sont à moins de 15 minutes. L'Opéra Garnier et le Louvre sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture ou en métro, selon la circulation. Desservi notamment par les stations Saint-Philippe-du-Roule, Miromesnil et Charles De Gaulle , le quartier offre une mobilité remarquable. La gare Saint-Lazare est à environ 10 minutes en voiture, et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 35–45 minutes selon le trafic. Une localisation rare, où prestige, culture et raffinement parisien s'expriment avec une intensité incomparable.

Appartement T1 rénové et meublé à vendre au Revard Parc des Bauges - parking de copropriété

Envie de nature et de grands espaces ? Nous vous proposons un pied à terre de charme au coeur de la station du Revard, à 30 min d'Aix et 40 min de Chambéry, Parc Naturel des Bauges, Dans une résidence historique qui a traversé les époques et qui a récemment vu ses façades et sa toiture reprises, découvrez cet appartement type 1 plein de charme, entièrement meublé et équipé. Ce logement cosy récemment rénové de 28.95 m² Loi Carrez comprend une jolie pièce de vie avec vue dégagée sur la nature, une cuisine équipée séparée de la pièce principale comprenant plaque électrique, four micro onde et four électrique, et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie comprend un canapé-lit convertible en couchage pour 2 personnes, une banquette convertible en couchage pour 2 personnes et une mezzanine, de quoi recevoir vos amis de passage. Tous les équipements nécessaires à votre confort sont fournis! L'accès au logement se fait par un escalier en bois plein de charme. En annexe vous profiterez d'un casier privatif, d'un parking collectif de copropriété gratuit et d'espaces communs (terrasse et salle de jeux) pour l'agrément. Que ce soit à belle saison pour les nombreuses randonnées proposées sur ce secteur protégé des Alpes ou au coeur de l'hiver pour vos activités de ski de fond ou ski de piste, ce logement deviendra votre cocon pour un véritable retour aux sources! Il peut également être un investissement locatif malin et rentable à l'année ou à la saison. Ce logement a été loué sans difficultés au cours des dernières années. Le dernier loyer pratiqué était de 553.88 € charges comprises par mois sur la base d'une location meublée à l'année. La provision pour charges comprend le chauffage collectif, les frais de syndic et l'entretien de la résidence. Logement vendu meublé et équipé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à respirer le grand air! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 323 € incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Terrain constructible 620 m² plein Sud – Environnement résidentiel recherché Tourrette-Levens – Secteur prisé du Plan d'Arriou Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché secteur du Plan d'Arriou, découvrez ce beau terrain constructible de 620 m², aménagé sur de larges restanques et bénéficiant d'une excellente exposition plein Sud. Offrant un cadre privilégié pour un projet de vie familial, le terrain se situe en zone UFC1 du PLUM, permettant une construction avec une emprise au sol de 10 % et une hauteur maximale de 7 mètres, soit une surface constructible pouvant atteindre environ 120 m² de surface de plancher. Les raccordements à l'eau, l'électricité, l'assainissement et la fibre se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation de votre future maison. Afin de vous aider à vous projeter, une étude a déjà été réalisée avec un constructeur pour une maison individuelle 4 pièces de plus de 90 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie à une famille. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : école maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 3 minutes, collège à environ 6 minutes en voiture, arrêts de bus à 350 mètres, ainsi que les commerces du centre de Tourrette-Levens accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Vous profiterez d'un environnement paisible et résidentiel particulièrement apprécié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Nice. Une belle opportunité de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le terrain et étudier ensemble votre projet de construction. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Cros de Cagnes - Studio rénové avec terrasse, garage et cave Dans un environnement recherché à proximité des plages, des commerces et des restaurants du Cros de Cagnes, découvrez ce charmant studio de près de 32 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu et d'une agréable terrasse avec store banne et brise vue neufs, offrant une jolie vue sur la végétation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec grand dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée. Un grand garage et une cave complètent ce bien, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. Un bien rare de par sa qualité, son calme et ses annexes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 24 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 841,12 €. Nombre de procédure en cours:... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE CARRÉ DOR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 95 M² A VENDRE - ETAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - SECTEUR RECHERCHÉ - CHAMBRE DE BONNE

À VENDRE – NICE – VICTOR HUGO Idéalement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé en étage élevé (4ème sur 5) au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel et peut aisément être transformé en 4 pièces selon vos envies. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Installation de la climatisation envisageable. En complément, l'appartement est vendu avec une chambre de bonne de 9,5 m², idéale pour un espace de rangement ou un bureau. Un bien rare à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché.

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez, implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques, offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier, offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage, une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue. Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. ?? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! VILLA - LES COLLETTES - CAGNES-SUR-MER Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine d'une surface habitable de 205m2 qui offre un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 1 668 m² complété par une parcelle attenante classée en zone naturelle, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et d'une tranquillité durable. La partie actuellement habitable a été réalisée avec des prestations haut de gamme : sols en pierre naturelle, larges baies vitrées à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et plancher rafraîchissant, domotique pour les volets roulants, matériaux et finitions de grande qualité. De plain-pied sur le jardin, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes intégré au mur, d'une cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de trois autres chambres. Toutes les pièces de ce niveau profitent d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'étage, deux grands volumes restent à finaliser selon vos envies. Ils permettront notamment la création d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, prolongée par une terrasse dominant l'ensemble de la propriété et offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le vaste garage d'environ 50 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite supplémentaire avec salle de bains et WC, ou encore d'espaces annexes adaptés à vos besoins. La configuration actuelle permet d'habiter confortablement la maison tout en finalisant les travaux restants à votre rythme. Des aménagements extérieurs sont, également, à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, notamment la réalisation des terrasses, l'aménagement paysager du jardin ainsi que l'organisation des espaces de stationnement. Des travaux de finition concernant la façade et certains ouvrants restent également à réaliser. Plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la propriété. Terrain piscinable. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités, à moins de 10 minutes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, des commerces et des principaux axes de circulation. Une propriété rare offrant confort, qualité de construction et potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous recherchez une propriété contemporaine offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement ? Cette villa mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble de ses possibilités. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 pièces - Pied des pistes - Le Sow Roc

A Vendre, Au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps – Roc d'Enfer, à quelques pas de la télécabine, Ascension Immobilier vous propose un appartement de 66,95 m², situé au 3ème étage de la résidence récente et recherchée « Le Snow Roc ». Alliant charme montagnard, confort contemporain et prestations de qualité, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur les montagnes, L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble un véritable esprit chalet contemporain. Le séjour se prolonge sur un balcon de 8,30 m² offrant une vue dégagée sur les pistes et les montagnes environnantes, un cadre privilégié pour profiter du soleil et des paysages en toute saison. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chacun. Un coin montagne supplémentaire permet d'optimiser la capacité d'accueil, tandis qu'un WC indépendant complète l'agencement. Des annexes particulièrement appréciables : Un garage double fermé, une cave privative et un local à skis. Implantée au départ de la télécabine de l'Espace Roc d'Enfer, la résidence permet de profiter pleinement du domaine skiable sans avoir à utiliser son véhicule. En été, les nombreux sentiers de randonnée, itinéraires VTT et activités de pleine nature prennent le relais. À proximité de Morzine et des Portes du Soleil, Saint-Jean-d'Aulps offre un cadre authentique et préservé, apprécié aussi bien pour les séjours en famille que pour les escapades sportives. Que vous recherchiez un pied-à-terre familial, une résidence secondaire confortable ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement réunit des atouts particulièrement recherchés : emplacement au pied des pistes, prestations contemporaines, capacité d'accueil et stationnement privatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 216. Charges de copropriété : 1 992 € / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4 50 75 77 31. Visites possibles du lundi au samedi.

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

5 PIÉCE D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), La résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement de qualité à Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants. Des extérieurs d'exception Véritables prolongements de l'espace de vie, les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cet appartement. La superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d'été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié. Un intérieur familial aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie de 52 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs. L'espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses WC privatifs. Le logement bénéficie également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien. La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d'offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l'espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Aix en Provence - Loft de caractère

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable privilège en plein centre-ville, l'extérieur privatif de 126 m², orienté Sud, constitue une extension naturelle des espaces de vie. Aménagé pour profiter des beaux jours en toute saison, il offre un cadre agréable pour recevoir, déjeuner à l'extérieur ou simplement savourer la douceur de vivre aixoise. Une adresse confidentielle où l'effervescence du centre historique rencontre le confort d'un loft contemporain et le privilège d'un extérieur préservé. Nombre de lots dans la copropriété: 14

Paris 6 - Saint-André-des-Arts

Paris 6 - A deux pas de la rue de Buci et du Carrefour de l'Odéon, rue Saint-André-des-Arts, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, un charmant appartement sur cour traversant de 28,95 m² loi Carrez (42,71 m² au sol). Seul à l'étage et accessible par un escalier indépendant, l'appartement est composé d'un salon très lumineux avec cuisine ouverte équipée, une belle chambre et sa salle d'eau. Son adresse recherchée et son charme en font un pied-à-terre idéal à quelques pas de la Place Saint-Michel.

Propriété de prestige

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE BARJAC, ENTRE UZÈGE ET VALLÉE DE LA CÈZE Une adresse confidentielle, une vue imprenable et un authentique art de vivre provençal. À deux pas de Barjac, lovée entre le Pays de l'Uzège et la Vallée de la Cèze, cette remarquable propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'une nature préservée et face à un panorama totalement dégagé. Édifié sur près d'un hectare de terrain paysager, ce Mas de caractère conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pierre, omniprésente, les volumes généreux, les voûtes, les arcades et les belles hauteurs sous plafond témoignent du savoir-faire des artisans ayant participé à sa rénovation. La propriété développe environ 500 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 200 m2 de magnifiques caves voûtées à exploiter, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le parc, soigneusement aménagé et ponctué de nombreuses essences méditerranéennes, accueille également une soixantaine d'oliviers producteurs, renforçant encore l'identité et le charme provençal des lieux. Au coeur du jardin prend place une superbe piscine chauffée et sécurisée de 15 × 5 mètres, véritable invitation à la détente. Elle est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, sanitaires et terrasse couverte, parfaitement pensé pour recevoir famille et invités durant les beaux jours. DES VOLUMES REMARQUABLES L'intérieur dévoile de vastes espaces de réception baignés de lumière. Une cuisine équipée s'ouvre sur une spectaculaire salle à manger cathédrale d'environ 55 m2, tandis qu'un majestueux salon de près de 95 m2 avec cheminée constitue le coeur de la demeure. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une belle terrasse couverte bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L'une des signatures architecturales de la propriété réside dans sa remarquable terrasse fermée rythmée par ses arcades ainsi que son couradou, témoins du passé séricicole et de l'histoire artisanale des lieux. Cet espace dessert notamment un bureau indépendant profitant d'une vue dégagée sur le jardin et le paysage. À ce même niveau se trouvent également une pièce de passage, deux vastes chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage supérieur, une superbe pièce de billard cathédrale dessert plusieurs espaces nuit : chambres, pièces de passage, salles d'eau et sanitaires, ainsi qu'une grande suite disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Les chambres et différentes pièces bénéficient de volumes particulièrement généreux, allant d'environ 18 à 40 m2. La propriété dispose d'un chauffage central, de climatisations réversibles par consoles, de deux poêles à pellets dans le salon ainsi que de panneaux solaires installés dans le jardin. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Par ses dimensions, son environnement et sa configuration, cette demeure constitue avant tout une magnifique propriété familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou devenir une résidence secondaire de prestige dans le Sud de la France. Elle est également actuellement exploitée en gîte avec un fort potentiel de rendement locatif, permettant d'envisager la poursuite et le développement d'une activité touristique haut de gamme. Ses volumes exceptionnels, ses espaces extérieurs, sa piscine, son parc d'environ un hectare et ses nombreuses dépendances lui confèrent également un véritable potentiel pour développer un lieu de réception et d'événementiel : mariages, réceptions privées, séminaires, retraites ou événements professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Les 200 m2 environ de caves voûtées à exploiter offren