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Plage De Pontaillac, Une Parenthèse à ciel ouvert …

Plage De Pontaillac, Une Parenthèse à ciel ouvert … Certaines adresses échappent aux regards… et se transmettent plus qu'elles ne se diffusent. À l'abri, ce lieu développe une relation rare entre intérieur et extérieur, portée par une terrasse au sud, intime et parfaitement maîtrisée. La véranda en est le trait d'union, captant la lumière et prolongeant les usages avec une évidence naturelle. Un bien choisi, pour une manière d'habiter qui ne ressemble pas à toutes les autres. Tout cet univers est à 150 mètres de la plage, dans un calme Olympien. Descriptif: Composition : Deux accès, Entrée dégagement, vestiaire, Salle d'eau, w-c indépendant, Deux jolies chambres, placards penderies, Salon/Réception avec cuisine équipée donnant sur terrasse plein sud, Véranda offrant un deuxième salon, ouvrant elle aussi sur la terrasse. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Chauffage individuel électrique, Volets roulants électriques, Stores robotisés sur terrasse, Etc… Annexes : Large terrasse paysagée, Parking extérieur, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le Rocher, En exclusivité, Une Intemporelle Perfection !

Sur le Rocher, En Exclusivité, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 avec loggia, cave et parking sécurisé à proximité du Jardin Public et du tramway À proximité du Jardin Public, des Chartrons et à moins de 200 mètres des lignes de tramway C et E, découvrez cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2003, appréciable par la qualité de sa construction et le soin apporté à ses finitions. En excellent état d'entretien, l'appartement propose une agréable pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine équipée prolongée par un grand cellier offrant un bel espace de stockage ainsi qu'une entrée avec placard, une chambre avec rangement, une salle d'eau confortable et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. L'appartement bénéficie également d'un accès sécurisé, d'une cave située au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement extérieure sécurisée. La résidence, soignée et aux prestations de qualité a notamment bénéficié d'un ravalement de façade en 2018. Les charges de copropriété, gérées par un syndic professionnel, restent particulièrement contenues, de l'ordre de 60 euros/ mois. Classé C au DPE, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et ne présente pas non plus de dépenses spécifiques à prévoir au niveau de la copropriété, au-delà de l'entretien courant. Un appartement qui conjugue qualité de construction, excellent état général, fonctionnalité et maîtrise des charges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des transports et des commodités !

Une signature architecturale au coeur de la nature

VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228m2 avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819m2. Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie/cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53m2 avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22m2 et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17m2 au sous-sol - 1 garage de 55m2 avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21m2 - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : A 65 - GES : A 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison - Rognes - 127m²

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Super Pyla

SUPER PYLA, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, cette maison de plain-pied séduit par son calme et son emplacement recherché à 5 minutes en vélo de la plage. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un atelier attenant. Points forts : la toiture a été remaniée, le terrain est piscinable, une parcelle d'environ 950 m2 qui offre ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de construction dans un emplacement de premier choix. Bien rare sur ce secteur du Pyla.

BAGNOLS-EN-FORÊT – VILLA NEUVE D'EXCEPTION – VUE PANORAMI

Pays de Fayence, à 10 minutes de Fayence Dans un environnement d'un calme absolu, cette villa neuve vous offre un superbe panorama sur les collines du Blavet et le mont Vinaigre. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec soin. Une lumière exceptionnelle : orientée sur ses quatre expositions, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, et le paysage s'invite à chaque instant. Des espaces de vie généreux : le salon est chaleureux et la belle salle à manger s'ouvre sur la terrasse pour prolonger les repas en plein air. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager Gaggenau, comblera les amateurs de belle table. Un espace nuit raffiné avec 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses WC privatifs, garantissent confort et intimité. La chambre master, avec ses dressings, est un véritable espace parental. Des extérieurs pensés comme un écrin où la terrasse se prolonge sur un grand jardin plat, avec la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Élégance, prestations haut de gamme, situation privilégiée : cette villa à moins de 1h de l'aéroport de Nice et 30min des plages de Fréjus vous séduira instantanément. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Maison de village en pierre rénovée avec double carport

Au cœur d'un environnement empreint d'authenticité, à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette maison atypique en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2017. Caractéristiques principales : - Grande terrasse avec vue sur le clocher du village - Actuellement exploitée en location courte durée - Double carport - Commerces à proximité Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire se dévoile une maison atypique d'environ 148 m², organisée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant une configuration adéquate à plusieurs destinations. Le premier étage dispose d'une cuisine neuve et équipée desservant un salon-salle à manger. Le même niveau bénéficie de deux chambres, dont une en mezzanine, se partageant une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme séjour ou quatrième chambre, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 35 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La maison accueille au rez-de-chaussée une suite parentale disposant de sa propre entrée. Ce niveau comprend également une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'une arrivée d'eau. Cette pièce peut aisément devenir une dépendance grâce à ses prestations et son entrée indépendante. Un double carport complète cette jolie maison de village. Rénovée en 2017, avec notamment la réfection de la toiture et l'isolation des combles, le bien dispose également de climatisations réversibles et de menuiseries bois/aluminium. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle saura s'adapter à tous vos projets grâce à sa modularité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Référence agence : 1494

Carré Coubertin

VOTRE 3 PIÈCES A PARTIR DE 950 € / MOIS AVEC LA SOLUTION ACCESS (1) ! L'ACCÈS A LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Dernières opportunités 3 & 4 pièces avec espace extérieur. À Goussainville, devenez propriétaire d'un appartement neuf situé au cœur d'un nouvel écoquartier, à seulement 300m* de la gare RER, à 15 minutes de Roissy et à 30 minutes* de Paris en RER D. Cette adresse francilienne s'inscrit dans un environnement en renouveau, avec ses nombreux espaces verts, ses commerces et services, ainsi que ses établissements scolaires. Les appartements du 3 au 4 pièces s'ouvrent sur des extérieurs agréables, avec des balcons ou des terrasses. Cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5, 5 %**. (1) Conditions détaillées sur le site , *source : Google maps, ** (1) Condition détaillées sur le site de Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA rédui Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 1 avenue Albert Sarraut - 95190 - Goussainville - Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h à 19h

Carré Coubertin

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Quai d'Orsay - Université - Appartement familial de caractère

Paris VII - Quai d'Orsay - Université - Appartement familial de caractère EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, dans le prestigieux 7? arrondissement de Paris, à proximité du quai d'Orsay, de la Seine, de la rue Saint-Dominique et du Champ-de-Mars, découvrez cet appartement familial de 128 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en brique et pierre de taille. Bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers son parquet en point de Hongrie d'origine en très bel état et ses cheminées. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, permettant de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, adapté aux envies et aux besoins de ses futurs occupants. Seul sur le palier, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une agréable exposition sur cour, sans vis-à-vis. L'immeuble dispose de parties communes récemment rénovées ainsi que d'une gardienne à demeure, offrant un cadre de vie appréciable au quotidien. Le quartier du Gros-Caillou séduit par son charme parisien, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses terrasses conviviales. Entre les quais de Seine et le Champ-de-Mars, il offre un cadre de vie élégant, agréable et paisible, au cœur d'un Paris authentique. Une cave complète ce bien. DPE - E Consommation (énergie primaire) 266 kWh/m². an GES - E Émissions 51 kg CO?/ Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 2 880 € - 3 950 € Charges annuelles moyennes: 12500 € Copropriété de 20 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur: 2.115.384,62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA-NAPOULE - Quartier prisé des Cannes Marina : 3P d'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE avec GRANDE TERRASSE! OPPORTUNITE RARE A SAISIR : Coup de cœur assuré ! Vous profiterez d'un cadre de vie rare, entre mer et douceur de vivre. - Résidence sécurisée avec gardien, télésurveillance, calme et verdoyante - Piscine, terrain de pétanque, nombreux parcs, et port privé - À quelques pas du bord de mer - Commodités à proximité (restaurants, presse, tabac, pharmacie, docteurs, coiffeurs, et hypermarché AUCHAN... - COMPOSITION DU BIEN : Entrée généreuse avec nombreux rangements et placard moderne Vaste séjour lumineux et agréable Cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée WC indépendant avec point d'eau Magnifique salle d'eau rénovée Chambre 1 spacieuse : chambre parentale avec grand dressing Chambre 2 cosy : idéale chambre enfant, bureau ou dressing - EXTÉRIEUR : Terrasse d'angle très rare et prisée de 70 m² (avec revêtement récent en très bon état) Exposition ouest : Ensoleillement exceptionnel en fin de journée - EQUIPEMENTS : Garage privatif Cave confortable Climatisation réversible Volets électriques centralisés Fibre À découvrir sans tarder. Océane VERSTAEN Conseillère Century 21 Azurim Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

MOUGINS - VILLA DE PLAIN-PIED RENOVEE - PISCINE

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette élégante villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie lumineux et agréable au cœur d'un terrain paysager de plus de 950 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa propose des volumes fonctionnels et harmonieusement agencés. Elle dispose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme secondaire. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine tout en conservant le charme méditerranéen de la propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et s'articulent autour de la piscine et du jardin, créant différents espaces dédiés à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement verdoyant et préservé garantit calme et intimité. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de son enceinte. Enfin, un véritable potentiel d'évolution vient compléter les prestations de cette villa avec la possibilité de réaliser une surélévation d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi d'envisager une augmentation significative de la surface habitable. Une propriété clé en main, lumineuse et facile à vivre, réunissant calme, exposition plein Sud, piscine, rénovation récente et potentiel d'agrandissement. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.