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Chalet authentique - Cadre exceptionnel & vue remarquable

Dans un cadre naturel remarquable, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée des Confins, sur les hauteurs de La Clusaz, cette ancienne ferme de pays du XIXème siècle bénéficie d'un cadre privilégié, d'une exposition Sud et d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes. À seulement quelques minutes du village et du domaine skiable de La Balme, elle offre un équilibre rare entre tranquillité et authenticité. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m², cette propriété de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, préservant l'âme du bâti d'origine tout en apportant un confort contemporain. Couronné par une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et de différents lieux de convivialité articulés autour d'une majestueuse cheminée en pierre du pays. Un salon dédié à la télévision et aux jeux complète harmonieusement cet ensemble à l'atmosphère chaleureuse. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les balcons et plusieurs terrasses, offrant un panorama permanent sur les reliefs environnants. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une chambre enfants, dont deux suites disposant chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une troisième pièce d'eau complète cet espace, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le chalet offre une capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. Le rez-de-chaussée accueille un ski-room, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un deuxième salon télévision avec accès extérieur, attenant à l'une des chambres. À l'extérieur, un mazot indépendant comprenant un garage double et des espaces complémentaires vient enrichir l'ensemble. Une propriété authentique et chaleureuse, idéale pour une résidence familiale de montagne ou un projet patrimonial de long terme. Une adresse de caractère où l'art de vivre alpin s'exprime en toute simplicité. Référence agence : 3621

Ferme à rénover sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône – Environnement calme et résidentiel Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette ferme d'environ 160 m² habitables offre un potentiel remarquable et mérite une visite approfondie. Au rez-de-jardin une cuisine indépendante séparée du salon-séjour, idéale pour préserver l'intimité de chaque espace, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage un palier spacieux desservant quatre chambres, parfait pour une grande famille. Les combles aménageables de 90 m², à repenser selon vos goûts : chambres, bureau, suite parentale, espaces de loisir… Annexes et aménagements extérieurs Une cave voûtée, pleine de charme et utile en termes de stockage. Un garage attenant de plus de 100 m² au sol, offrant une surface généreuse pour véhicules ou activités diverses et une dépendance indépendante de la maison, idéale pour un atelier, un studio d'artiste ou un espace polyvalent. Pourquoi ce bien sort du lot : Grand volume habitable avec de véritables possibilités d'extension. Environnement calme, proches commodités de Chasse-sur-Rhône. Beaux volumes annexes (garage, dépendance, cave) qui ajoutent de la valeur. Beau potentiel après rénovation, pour créer un espace de vie personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien vous ouvre la porte à un projet unique, dans un cadre verdoyant et paisible. Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous sur place ! Christiane Prince Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Nord Luberon - Mas provençal proche des commerces

À proximité du village des Taillades, cette ancienne ferme de 340m2 habitables, a conservé tout le charme de son architecture d'origine, avec ses poutres apparentes, ses blocs de pierre taillée et son platane centenaire. Avec ses huit chambres, ses différents espaces de vie et ses deux gîtes indépendants, ce mas pourra accueillir famille et amis en toute convivialité. Une verrière pourra être aménagée en atelier. Le jardin, d'environ 8900 m², bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Partiellement clos, il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine de 14 x 4 mètres avec son pool house complètent les espaces extérieurs. Au calme, en campagne, sans être isolé, à moins de cinq minutes des commerces et à proximité immédiate de la Véloroute du Calavon. Cette propreté reflète le caractère de la Provence.

Entre Luberon et montagne de Lure - Ancienne ferme rénovée

Aux confins du Luberon et de la montagne de Lure, cette ferme de caractère du XVIème siècle témoigne de la grande tradition architecturale provençale. Implantée dans un environnement naturel parfaitement préservé, elle conjugue authenticité des matériaux anciens et confort de vie, fruit d'une rénovation conduite dans le respect scrupuleux de l'esprit des lieux. La propriété développe près de 425 m² habitables articulés autour de six chambres et de généreux espaces de réception, où la lumière, les volumes et le sens du détail créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, agrémentés d'un jardin paysager, de cinq sources, d'une piscine de dimensions 17,5 x 7 m, d'un logement de gardien et de plusieurs garages. Un ensemble complet harmonieusement intégré dans son environnement. Une propriété confidentielle, hors du commun, qui s'adresse à ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et l'art de vivre provençal dans toute sa noblesse.

Exclusivité - Neuilly - Ferme - Appartement 2/3 chambres - Parking

Idéalement situé à proximité du Bois, du marché Windsor et des commerces de la rue Ernest Deloison, appartement de 107 m² situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing dont les parties communes ont été réhabilitées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine indépendante. Toilettes indépendants. L'espace nuit, au calme et donnant sur les jardins de la copropriété, comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains, dont l'une avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Plan modulable avec possibilité de créer une 3ème chambre à l'emplacement de la cuisine actuelle. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking complètent ce bien. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,134,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,065 €/an - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910

Une ferme de 1859, ses 4 600 m² de parc et sa piscine

Bâtie en 1859 et entièrement restaurée en 2010, cette ferme a gardé ce que le temps offre de meilleur : des murs qui ont une histoire, et le confort d'aujourd'hui pour la vivre pleinement. Ici, tout commence par la spacieuse pièce de vie : 59 m² ouverts au sud-est, où la lumière du matin s'invite dès le café. Les 190 m² habitables se déploient avec aisance, cinq chambres dont trois d'entre elles se situent au rez-de-chaussée, pour accueillir famille et amis en toute simplicité, à tout âge. Dehors, le parc arboré de 4 600 m² laisse toute liberté de profiter des beaux jours au vert. On y trouve également une piscine de 10 x 5 m, sécurisée et abritée. La façade principale de la maison est prolongée d'une terrasse élégante pensée pour les longs déjeuners d'été. Une dépendance de 70 m² complète l'ensemble : actuellement en double garage, cela peut devenir un nouvel espace de vie à aménager selon vos envies ou vos besoins supplémentaires. Une propriété paisible, avec du caractère, à 25 minutes des plages, les commerces de proximité au coeur du village, à 5 minutes. A prévoir quelques rafraichissements mais parfaitement habitable et fonctionnelle en l'état. À découvrir sans attendre, pour ceux qui savent reconnaître l'authenticité et souhaitent être bien accompagnés.

ANCIEN CORPS DE FERME 180M2 - VILLAGE DE LA COLLE SUR LOUP

Situé à La Colle-sur-Loup, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, à distance à pied du village, ce bâtiment en partie en pierre bénéficie d'un beau potentiel de réhabilitation. Développant une surface d'environ 180 m2, l'ensemble, élevé sur plusieurs niveaux et caves, se compose de plusieurs caves, d'un appartement en duplex, d'un volume sur trois niveaux avec plusieurs espaces à réaménager et/ou à raccorder. Un terrain de 477m2 attenant et des possibilités de stationnement complètent ce bien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète, comprenant notamment la réfection des planchers, des murs, de la toiture, l'ensemble du second oeuvre ainsi que la création ou la reprise des raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement). Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre un projet de rénovation d'envergure, nécessitant une étude technique et budgétaire approfondie. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie de caractère à proximité du village de La Colle-sur-Loup, ou envisager un projet d'investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, dans un environnement paisible et recherché, pour un projet à imaginer entièrement.

Appartement d'Exception à Megève Charme Authentique et Con

Dans le cadre enchanteur d'une ferme traditionnelle, ce superbe appartement de 220 m2 allie parfaitement charme d'antan et prestations contemporaines. Idéal pour accueillir familles et amis, il dispose de 5 chambres, dont un dortoir convivial dédié aux enfants, offrant un espace chaleureux et raffiné. Son vaste salon avec cheminée invite à des moments inoubliables au coin du feu, tandis que deux cuisines entièrement équipées garantissent une fonctionnalité optimale. La vue panoramique imprenable sur le village pittoresque de Megève ajoute une touche magique à cet écrin de sérénité. Référence mandat : 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

La Ferme du Bois de l'Ecu

La Ferme du Bois de l'Ecu : un nouveau lieu de vie signé Fair' Promotion au Coudray-Montceaux Située au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidentiel prisé et proche des berges de Seine, cette résidence à taille humaine allie confort de vie et qualité architecturale. Le projet prévoit la réalisation de trois bâtiments de 2 à 3 étages, harmonieusement agencés autour d'un coeur d'îlot paysager arboré. Les appartements - du studio au 5 pièces - bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif). Proche du centre-ville et des transports, la résidence répondra aux dernières normes environnementales (RE2020/25). Fair' Promotion confirme ainsi son engagement pour une promotion immobilière responsable, de qualité, et au service des territoires.

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.

Savigneux, à 15 minutes de Villefranche sur Saône, coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé bourré de charme et entièrement rénové de 235 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 1600 m² sans vis à vis! Au RDC, un grand hall d'entrée, une vaste cuisine meublée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une chambre (actuel home cinéma de 33 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, un coin bureau en mezzanine (15 m²), 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et dressing, un WC. Presque 200 m² de dépendances (dont garage, atelier, cave...) et un boulodrome complètent ce bien. Chauffage au sol sur les 2 niveaux par géothermie, fibre, DPE/ C et GES: A, belles finitions. A découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Propriété de caractère au pied du Vercors avec gîte et vue panoramique

Au pied du Vercors, dans les paysages préservés de la Drôme, cette propriété en pierre de 302 m² habitables s'épanouit au coeur d'un domaine naturel d'un hectare, ouvert sur une vue panoramique. À 20 minutes de la gare Valence TGV, elle conjugue quiétude champêtre, patrimoine ancien et accessibilité. Derrière ses murs de pierre, le corps de ferme rénové dévoile une âme authentique, portée par les traces préservées de son histoire : sols en terre cuite, poutres sous charpente et cheminée ancienne. Ces éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains, dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La bâtisse principale de 232,84 m² accueille sept chambres et quatre salles d'eau et de bains, offrant de beaux volumes propices à la vie familiale comme à la réception. À proximité, une ancienne bergerie indépendante de 69 m², restaurée avec soin, abrite un gîte doté d'un séjour voûté et de deux chambres. Une salle d'activités de 45 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'extérieur, une terrasse en bois coulissante recouvre la piscine sécurisée et se déplace pour dévoiler le bassin au gré des envies. Cet aménagement ingénieux permet de moduler les espaces et de profiter pleinement des beaux jours. Sous le préau traditionnel, la charpente dessine un espace convivial propice aux repas estivaux, tandis qu'une source naturelle vient souligner le caractère singulier du domaine. Les axes autoroutiers restent facilement accessibles, tout en préservant la quiétude de cet environnement naturel préservé . Cette propriété atypique dans la Drôme révèle tout le charme d'une ancienne ferme en pierre, dont la rénovation a su préserver l'âme et les matériaux d'époque. Entre patrimoine préservé, volumes généreux et cadre naturel privilégié, ce domaine singulier offre un art de vivre empreint d'authenticité, à découvrir au fil d'une visite Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.