Mots-clés : a louer maison avec jardin

Propriéte à l'esprit Hacienda

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette superbe propriété d'environ 296 m2 sur la commune d'Alleins, entre Alpilles et Luberon, proche du golf international de Pont Royal. Maison d'architecte de plain-pied sur un terrain clos de 10 000 m2 clos et arboré (Oliviers, Figuiers, Grenadiers, Noisetiers, Citronniers...) Elle vous propose de confortables espaces tels qu'un spacieux séjour avec cheminée insert, une très grande cuisine dînatoire,4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale avec dressing. 1 salle de bains, 2 salles d'eau. A noter qu'une partie des chambres peut-être rendue indépendante avec un accès privatif pour un usage de gites et location saisonnière. Un autre grand atout de la propriété , une maison d'amis permettant de recevoir, de louer... Côté jardin, Piscine coque 10 m x 4 m chauffée avec plage en teck massif, pool-house sur patio. Double garage. Ce bien d'une grande qualité de construction, présente de très belles prestations, une grande performance énérgétique. (Photovoltaïque, PAC, Puit Canadien...) Forage, le terrain est à l'arrosage automatique. Tout ici est réuni pour une vie de famille Possibilité d'achat meublé Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 € et 1097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

STUDIO 18,70 m² – IDÉAL INVESTISSEUR – NICE PROCHE SAINT JEAN D'ANGÉLY

Agréable studio de 18,70 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison niçoise, à l'écart de la rue, au calme. Exposé Ouest, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et de toilettes. Proche de la faculté Saint-Jean d'Angély, emplacement recherché pour la location étudiante. Possibilité de louer l'accès au jardin de la copropriété pour 100 € par an. DPE non applicable, le bien étant équipé d'un chauffage mobile. Avis du propriétaire : Charmant studio pouvant être loué rapidement, très apprécié pour son calme et sa proximité avec l'université. Avis de l'agence : Opportunité d'investissement locatif avec forte demande et faibles charges.

? Secteur Grignan – Propriété d'exception remarquablement bien rénovée avec vue panoramique, au cœur des champs de lavandes. Au cœur de la Drôme Provençale, dans un cadre rare et privilégié, cette propriété de charme, rénovée avec goût de 493m² Hab. environ sur 10 884 m2 de terrain arboré, vous offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux/ Monts du Nyonsais et les dentelles de Montmirail. Baignée de lumière, orientée plein sud, elle se situe au calme, au milieu d'une nature typiquement provençale, agrémentée d'une magnifique piscine chauffée de 15 x 5 m avec pool house de 27m², terrain de pétanque, le tout dans un environnement de qualité et une vue à couper le souffle. La maison se compose de deux logements indépendants totalisant : ?? 8 chambres, ?? 6 salles d'eau, ?? Une pièce de vie spacieuse de 61 m² avec cheminée, ?? Une cuisine équipée de 31 m², ?? Un appartement de 71m² (Type 2 ) indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir ou louer avec toutes l'indépendance nécessaire, Nombreuses dépendances en sous-sol : atelier, abri voiture de 60m², divers espaces de rangement, eau de ville et forage. ? Une propriété rare, alliant confort, espace, vue et potentiel d'accueil, parfaite pour une maison de famille, maison d'hôtes ou résidence secondaire de prestige! Ref : 10664, DPE D , Prix 1 263 000 euros HAI, honoraires charge vendeur, Tel: 06 60 88 52 35

My Work Vendée

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****), FNO (*****) Du 19 janvier au 28 février 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d'emplois, la résidence profite d'une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d'études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature) et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*), (**), (***), (****) et (*****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

L'Akébia

Appartements 2 et 3 pièces encore disponibles ! Appartements prêts à louer, avec une cuisine déjà installée. Ces logements sont prêts à être loués, avec une cuisine déjà installée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes. Saint-Jean-de-Braye, une commune au cadre de vie préservée, connectée au centre-ville d'Orléans. Situation idéale au calme tout en bénéficiant des avantages de la vie en ville. Emplacement fonctionnel au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs. Tramway en pied de résidence, , centre historique d'Orléans en 15 mn ! Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature) et dans les logements (1) : Isolation acoustique renforcée, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie, Pompe à chaleur, Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Luxueuse villa en bord de mer

Située sur la commune de Sainte-Marie de Ré, à quelques encablures des plages et du centre du village, la Rhétière dispose de toutes les caractéristiques de la maison idéale. Conçue comme un hôtel, elle est composée de 6 chambres et leur salle d'eau et WC ensuite. Les amateurs de design apprécieront ses aménagements à la décoration soignée conçus pour créer une atmosphère à la fois subtile et apaisante. Cette villa construite en 2020 possède paradoxalement l'âme d'une vieille maison rétaise typique, unique en son genre et dévoile une qualité de prestation pointue et recherchée. Le chauffage se contrôle à distance, l'arrosage y est automatique, la maison peut se vendre avec ses meubles et sa Méhari (non inclus dans le prix de vente), et des prestataires de conciergerie sont en place pour un format sans contrainte. ESPACES DE VIE * Grande pièce de vie de 90m2, lumineuse et traversante * Cuisine équipée séparée du séjour par une astucieuse combinaison en bois du Canada et sa verrière métallique * Salle à manger pouvant accueillir une large table pour 12 personnes * Un WC invité en plus des 6 WC ensuite des chambres * Un espace buanderie CHAMBRES * 6 chambres doubles ayant leur personnalité grâce à un design unique dont une suite parentale avec un lit de 180cm * Toutes disposent de placards de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, pour l'indépendance et l'autonomie des convives TECHNOLOGIE * Chaque chambre est équipée de télévision connectée (prises RJ45) * Fibre optique dans toute la maison * Chauffage au sol piloté à distance * Lumière de la pièce principale pouvant aussi être pilotée par application * Enceintes intégrées dans le plafond pilotables par l'application Sonos * Piscine à fonds mobile en hivernage automatique LES EXTERIEURS Les patios à l'influence Japonaise côtoient un jardin inspiré des plages voisines, entre sable et ganivelles en bois brut. Au coeur de cette maison de charme équipée de grandes baies vitrées, une large terrasse en bois exotique révèle une piscine chauffée et sécurisée à fond relevable, qui permet de moduler astucieusement l'espace en fonction des besoins et des envies. PARKING * Une place à l'intérieur de la propriété * Deux places devant la maison à l'extérieur * Un garage fermé - borne de recharge électrique en cours d'installation NB : Possibilité de vente de parts sociales de la Société pour disposer du permis de louer immédiatement - nous consulter CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

My Work Vendée

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vente maison 10 Pièce(s)

Un bien unique alliant histoire, nature et rentabilité Mas de charme en pierres de 140 m² dans un domaine de 5 275 m² - A conserver dans son écrin de verdure pour en profiter de manière cocoonning ou pour un projet chambres d'hôtes ou gîtes avec ses 5 / 6 logements de tourisme pour un total d'environ 80 /100 m² - une visite s'impose si vous voulez un environnement verdoyant comme nulle part ailleurs ou si un changement de vie vous attire Le Domaine des Petites Soeurs est à 800 m du centre historique de Vence Situé dans un site classé patrimoine remarquable pour son bâtiment à caractère religieux (légère décoration en façade) et son jardin aux multiples essences et ses belles restanques en pierres sèches, ce mas en pierres de 1804, ancien lieu de retraite religieuse (à seulement quelques minutes à pied du coeur de Vence) a été entièrement restauré avec goût. Il offre un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, avec un fort potentiel de développement locatif et touristique ou de regroupement familial. Le domaine est dans un quartier résidentiel recherché et possède un cachet unique pour un projet personnel ou professionnel basé sur la location de tourisme. Le mas principal de 140 m² possède - 4 chambres, dont une dans un studio indépendant de 22m² (porte d'entrée par l'extérieur + accès intérieur ? actuellement aménagé en location de tourisme toute l'année) - 3 salles de bain avec WC dans chacune (2 dans la maison + 1 dans le studio) - 2 cuisines entièrement équipées (1 dans la maison + 1 dans le studio) - Grand salon avec haut plafond de 6.5m - Salle à manger avec cheminée et billard et sa voûte donnant sur l'une des 2 terrasses de la maison - Hall d'entrée avec haut plafond aussi à 6,5 m de hauteur - 2 terrasses (Nord et Sud), dont une près d'un bassin à poissons - Maison entièrement climatisée, sans vis-à-vis, murs en pierres apparentes à l'intérieur comme à l'extérieur - Coffre-fort - Possibilité de source d'eau sur le domaine - dossier du sourcier sur simple demande Le terrain permet de construire encore 570m² Activité locative en place ? Studio dans la maison Logement loué toute l'année via Airbnb & Booking et autres plateformes de locations en ligne Chiffre d'affaires annuel net (commissions des plateformes déduites) pour le studio : 21 500 € sur 2025 soit pratiquement 1800 euros par mois Très bonne rentabilité avec excellents avis des voyageurs Activité en place et facilement extensible aux autres maisonnettes réparties dans le domaine Fort potentiel à développer : 5 maisonnettes supplémentaires à rénover réparties sur le terrain (3 bâtis de 16m² aménageable en studio + 1 maisonnette en pierres de 20m² avec sa mezzanine pouvant accueillir 4 personnes + 1 bâti de 11m² pouvant servir de chambre parentale puisque déjà avec une salle de douche) - Toiture et structure saine - (idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes) Terrain encore constructible (rare dans ce secteur) Domaine parfaitement adapté à un projet touristique, événementiel, de bien-être ou regroupement familial Avec 6 logements de tourisme rénovés, le domaine peut générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 110 000 € soit environ 9 200 € / mois (environ 1550 € / mois / logement de tourisme) En développant uniquement l'activité de location sur les studios en place, vous générez 8% brut de rentabilité sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€. Si vous décidez de louer la maison à l'année 2 200€ / mois alors la rentabilité monte à 10% brut sur la base d'un prix de vente à 1 350 000€ Si vous décidez de louer la maison en location saisonnière uniquement sur 16 semaines par an à 450 € la nuit alors la rentabilité monte encore pour arriver quasiment à 12 % Tous les bâtis ainsi que la maison principale sont raccordés au tout à l'égout Extérieurs d'exception ? le domaine d'un demi hectare est classé ''Jardin Remarquable'' pour ses diverses essences comme le caroubier, les figuiers, les chênes centenaires, les eu

MONT D'OR - Maison Type 5 - 98m² - Parcelle 368m²

Maison d'Exception à Marseille 15ème – Quartier Notre-Dame Limite - MONT D'OR, dans un quartier recherché (à la frontière avec Septèmes-les-Vallons). Découvrez cette maison dominante de 98 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et intimiste, offrant une vue dégagée et panoramique sur les collines environnantes. Implantée sur une parcelle entièrement privative de 368 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré, de terrasses exposées sur plusieurs orientations et d'un garage aménageable. Distribution Intelligente & Fonctionnelle La maison propose une répartition optimale des espaces : Rez-de-chaussée principal : - Une spacieuse salle à manger conviviale - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée - 2 chambres confortables - Une salle de bain avec WC Rez-de-jardin : -1 Studio indépendant avec salle d'eau, WC et cuisinette (idéal location, projet locatif ou logement pour un proche, ou chambre supplémentaire) Un grand garage aménageable complète les volumes. Cette distribution permet d'exploiter la maison en deux unités distinctes, pour habiter et louer, ou accueillir un proche en autonomie. Atouts & Prestations - Fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Portail automatique - Porte de Garage automatisé _ Jardin arboré et terrasses multiples Chaque espace extérieur est pensé pour profiter au maximum des ensoleillements Est, Sud et Ouest, idéal pour la détente ou les repas en plein air. Informations Complémentaires Surface habitable : 98 m² Terrain privé : 368 m² Pièces : 5 Chambres : 3 Année de construction : 1984 Taxe foncière : 1 186 € Référence mandat exclusif : 1983-1 DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D GES (Gaz à Effet de Serre) : B (émissions faibles) Pourquoi Ce Bien Est Unique Maison idéale pour une famille ou un investisseur, grâce à sa configuration modulable. Vue dégagée et environnement résidentiel préservé. Espaces extérieurs agréables et bien exposés. Possibilité d'exploitation locative du studio indépendant. Contact & Visite Gregory BARBIER O687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136 Prix de commercialisation : 315 000 euros (honoraires agence à charge vendeur)

VIAGER LIBRE MAISON À GARGAS (LUBERON 84 )

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée. Flexibilité totale : Possibilité d'adapter le bouquet et la rente, Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble. Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial. - DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre : Une superbe piscine de 11 x 5,50 m, Un jardin paysager spacieux et soigné, Un garage attenant, un abri voiture et un hangar, Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière. - UNE MAISON IMPECCABLE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes et son état irréprochable : Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, Cheminée fermée, Cuisine, salle à manger et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur du bien : 451 000 EUR Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris) Rente mensuelle : 737 EUR Taxe foncière : env. 1 600 EUR Profil vendeurs : Monsieur : 76 ans Madame : 77 ans (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Bruno - EI - NoRSAC: 404 360 992, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente maison 8 Pièce(s)

Propriété aux opportunités uniques dans un charmant village près de Béziers : deux unités indépendantes, grand garage et piscine Cette agréable maison de village se trouve à Cers et dispose non seulement de deux appartements avec leur entrée indépendante, mais également d'un grand garage au potentiel énorme. Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations. Bon potentiel locatif. À l'arrière de la maison se trouve un jardin accueillant avec une belle piscine. Il y a également un forage. La propriété est située en bordure de la route menant au village, sans que cela soit gênant quand vous êtes dans la maison ou dans le beau jardin. La maison est vendue meublée. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une véranda constituant l'entrée (17,50 m²), aujourd'hui aménagée en jardin d'hiver, cuisine avec coin repas, salon, deux chambres avec accès direct au jardin, et une salle de douche et WC. L'appartement à l'étage est composé de l'entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine américaine et coin repas, deux grandes chambres et deux chambres-cabines avec lits superposés, une salle de douche avec WC. La cuisine donne accès à un balcon avec des escaliers menant au jardin et la piscine. Les deux logements sont traversants. Capacité totale 12 personnes. Climatisation dans toutes les pièces. Cers bénéficie d'un emplacement idéal, entre la vallée de l'Hérault et le littoral méditerranéen. Les plages ne sont qu'à 15 minutes, et à 20 minutes de Cers, le Cap d'Agde offre un large choix d'activités : golf, sports nautiques et une vie nocturne animée. Pour les amateurs de golf, le parcours 18 trous de Béziers est accessible en seulement 15 minutes. Depuis Béziers, il est possible de louer un bateau fluvial ou d'opter pour une balade à vélo le long du Canal du Midi. La région est sillonnée de chemins cyclables et parsemée de vignobles propices à la dégustation. Que vous cherchiez une maison de vacances adaptée à deux familles, un appartement pour accueillir vos proches ou un bien à mettre en location, ce bien est pour vous?! L'aéroport de Béziers est à 15 minutes en voiture et celui de Montpellier à 50 minutes. Quant à la gare de Béziers, située à 20 minutes, elle propose des liaisons quotidiennes vers Barcelone et Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 14 233 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.

maison 7 pièce(s), MARCILLAC-SAINT-QUENTIN

Maison familiale avec potentiel locatif, piscine et parc arboré clos à 5 mn de Sarlat - Maison en briques offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale avec projet locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage, facilement exploitable de façon indépendante : deux salons, deux chambres avec rangements et WC, permettant la création d'un logement à louer. Dépendances comprenant un garage et un grand cellier pouvant être transformé et agrandi en studio, offrant un potentiel locatif complémentaire. Terrasse couverte, piscine chauffée et abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un parc arboré entièrement clos de 5 600 m², avec source, deux citernes et bassin, cette propriété offre calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.

A vendre maison avec une piscine située proche du Lac, 3 cha

Coté Lac de Lacanau à 150 mètres, superbe maison d'architecte de 100 m2 mitoyenne posée sur pilotis avec un jardin valloné, comprenant 3 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse pour vous retrouver seul entre amis le soir à diner au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux pins. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances. Si vous souhaitez louer cette maison un loyer de 45/50 000 euros annuel environ Disposant d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, Un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exeptionnel privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres La maison dipose de tout le confort elle est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sous la maison de 40 m2. Le prix est de 575 000 euros net vendeur plus 20 000 euros TTC commission charge acquéreur