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Rayol-Canadel- Propriété de charme- Proche plage-

Dans un environnement calme et particulièrement recherché, à seulement cinq minutes à pied de la plage du Canadel, cette propriété de charme d'environ 300 m² s'inscrit au cœur d'un écrin paysager de 3 000 m². Bénéficiant d'une vue sur la mer, elle offre des volumes généreux, une atmosphère élégante et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Erigée comme un petit hameau La villa principale séduit dès les premiers instants par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose un double séjour largement ouvert sur des terrasses offrant une agréable vue mer, une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Un toilette invité complète ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec toilettes, un toilette indépendant, une laverie ainsi qu'une entrée indépendante complètent cet espace. Un agréable espace détente, pouvant être aménagé selon les envies. Le tout s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Un niveau pensé pour conjuguer confort, intimité et douceur de vivre. Les dépendances Un charmant bastidon indépendant d'environ 48 m² complète la propriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un espace de rangement et, à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une maison d'amis d'environ 40 m² vient parfaire cet ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur privilégié Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Soigneusement entretenu, il accueille une belle piscine entourée de vastes terrasses ensoleillées ainsi que de nombreux espaces végétalisés, offrant différents lieux de détente à l'abri des regards. Un bien rare et polyvalent Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage, sa vue mer et la qualité de ses prestations en font une propriété rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Clara ROI - Agent commercial - EI - RSAC Le Lavandou 104388426

Dieulefit – Belle propriété familiale avec vaste terrain et potentiel d'agrandissement. Proche du centre de Dieulefit, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commerces et commodités. Sise au cœur d'un parc arboré arborée de 4 600 m², cette maison en pierre développe environ 170 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. L'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas et un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 20 m², cave de 29 m², terrasse couverte et seconde terrasse extérieure. À l'étage, un volume d'environ 100 m² entièrement aménageable ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou projet professionnel. La maison dispose également d'un sous sous et vide sanitaire, de menuiseries en double vitrage, de deux chauffe-eau électriques, d'un chauffage électrique gainable/programmable pièce par pièce et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse, entourée de nature et bénéficiant d'un remarquable potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement du centre de Dieulefit. Prix : 495 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10892 Classe energie : E Tel ; 06 60 88 52 35

COEUR CARNOT

LANCEMENT COMMERCIAL ! À Cachan, votre futur chez-vous au cœur d'un écoquartier en pleine transformation. Imaginez habiter à deux pas de Paris, dans un cadre verdoyant et apaisé, tout en profitant d'une ville qui se réinvente. Bienvenue à Cœur Carnot, une résidence idéalement située à proximité immédiate de du grand projet d'écoquartier de la Gare porté par la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working : tout un nouvel art de vivre se construit au pied de votre résidence. Composée de trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue, Cœur Carnot vous garantit calme et sérénité au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur, avec de vastes terrasses aux derniers étages. Parkings et locaux vélos en sous-sol complètent ce cadre pensé pour simplifier votre vie. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports complet, tout en bénéficiant d'une commune tranquille, animée par ses petits commerces et ses lieux culturels. Un projet répondant aux normes environnementales les plus ambitieuses (certification NF HQE, label RE2020 seuil RE2025), éligible au PTZ pour concrétiser votre projet d'accession. Vous êtes investisseur ? Cœur Carnot est également idéal pour un projet locatif : possibilité de Location Meublée (LMNP) et éligibilité au nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun). Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 –

Agréable T2 entièrement Rénové

Paris 18e – Joli 2 pièces de 35 m² avec accès indépendant et espace extérieur. Au coeur du quartier résidentiel et paisible des Grandes-Carrières, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m² situé en rez-de-chaussée. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement fonctionnel et plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant, avec portail sécurisé par digicode et entrée privative, offrant une réelle sensation d'autonomie et d'intimité. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre indépendante Une salle d'eau avec WC Son véritable atout ? Une courette privative : un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment au calme. À la fois paisible, fonctionnel et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie serein dans un quartier recherché du 18e arrondissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice promenade des anglais – rarissime dernier étage bourgeois avec terrasse vue mer panoramique

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012

Vue panoramique!

Exclusivité sur les hauteurs de Trévoux, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique, à 20 minutes à pied des commerces, (500 mètres du lycée Val de Saône) : venez découvrir cette spacieuse maison de 153 m² habitables (4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied), avec garage double de 27,83 m², 3 stationnements et piscine sur un terrain de 1 360 m², clos et arboré de pins et d'acacias. Cette jolie maison, construite en 2002, est de bonne facture, avec une performance énergétique C (chauffage au gaz de ville par radiateurs, pompe à chaleur air/air dans une chambre, cheminée sans insert). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon/salle à manger de 52 m², une cuisine de 11 m² et son cellier de 8,48 m² (accès garage), une chambre de 11,44 m², une salle d'eau de 5,04 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16,03 m², 13,86 m² et 10,81 m², dont une avec salle de bain et dressing, une avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue et agréable à vivre, elle ouvre sur 3 terrasses : au sud (avec tonnelle), à l'ouest avec pergola bioclimatique et à l'est sous les pins. Pour visiter cette maison où il fait bon vivre, Karine Fontaine est à votre écoute au : 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Cannes - Croisette : Appartement d'angle 3 pièces de 100 m², étage élevé, vaste terrasse

À quelques pas de la Croisette, découvrez ce grand appartement 3 pièces de 100 m², en étage élevé d'une résidence de standing, lumineux et offrant un agréable aperçu mer depuis sa vaste terrasse d'angle de 31 m². Situé dans le quartier des hôtels Martinez et Carlton, sa situation est idéale pour profiter pleinement de Cannes à pied : plages de la Croisette, commerces et boutiques de la rue d'Antibes, restaurants, ainsi que le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement confortable. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un vaste double séjour de 38 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, dont l'une disposant de sa propre salle de douche, d'une grande salle de douche avec WC, d'un WC invités et d'un cellier. Les principaux atouts : - Vaste double séjour de 38 m² - Possibilité de créer facilement une troisième chambre - Grande terrasse d'angle de 31 m², accessible depuis l'ensemble des pièces - Étage élevé et excellente luminosité - Double exposition Sud-Est - Résidence de standing parfaitement entretenue Une place de stationnement privative en sous-sol, sécurisée, est proposée en sus du prix. Ce bien constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement en location saisonnière. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée.

CANNES STANDING RECENT : GRAND 4 PIECES DE 104,36 m² avec GRAND GARAGE FERMÉ

Coup de Cœur pour cet APPARTEMENT situé à quelques minutes à pied du centre, découvrez ce superbe et vaste 4 pièces de 104.36 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son état irréprochable. Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. 3 belles chambres dont 1 en suite 2 terrasses Plein Sud Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Un grand garage de 20m², fermé et motorisé complète ce bien. (et possibilité d'acquérir en sus prix un second garage fermé avec borne de recharge pour une valeur de 28.000 €) Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes. - Consommation conventionnelle : 86 kWh/m². an (B) - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m². an (C) - Loi Carrez : 104.36 m² - Charges de copropriété : 270 € / mois - Taxe foncière : 2029 € / an - Pas de procédure en cours

Vente Appartement 2 pièces de 35m² - 75015 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant deux-pièces de 35 m², entièrement rénové, au cœur du 15e arrondissement. Situé dans une villa particulièrement calme, à l'écart de l'agitation parisienne, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de la vie de quartier. Métro M6 Cambronne, M8 et M10 La Motte-Picquet-Grenelle, commerces, restaurants, cafés et commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert les deux pièces et intègre une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Le séjour, lumineux et agréable, a conservé le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée prussienne. La chambre, de belle taille, dispose d'une grande armoire. Traversant et très calme, l'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage avec volets, d'un chauffage individuel électrique et d'une rénovation récente. Il est en très bon état et permet une installation immédiate, sans travaux. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir le mobilier avec l'appartement. Un appartement idéal pour un jeune actif ou un couple à la recherche d'un appartement agréable et facile à vivre, mais également une bonne option pour un investissement locatif, grâce à sa bonne rentabilité et à ses faibles charges de copropriété. DPE actuellement classé E. À compter du 1er janvier 2027, la réforme du calcul du DPE devrait permettre au bien d'être classé D, selon les modalités réglementaires applicables. Vous recherchez un deux-pièces lumineux, calme, traversant et prêt à vivre dans le 15e ? Contactez-moi pour organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Villa lumineuse Plain- pied

Charmante villa de plain-pied , idéalement située dans un quartier recherché, et proche des commodités. La maison a été récemment rénovée avec goût : Toiture refaite, Façade rénovée, Isolation et Pompe à chaleur récente. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 belles chambres, ainsi que d'un garage. Vous serez séduit par sa parcelle de 523 m², joliment arboré et parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !! Coup de coeur assuré ! proche Arles Nîmes Avignon TGV

Appartement T2 au calme au coeur des Chartrons

Au coeur des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame et de l'effervescence de ses commerces, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de huit lots. Entièrement tourné vers la cour intérieure, il profite d'une situation en seconde ligne qui le préserve de l'animation de la rue. L'entrée se fait par un espace en longueur intégrant des rangements et une cuisine équipée. Quelques marches viennent ensuite rythmer les volumes et mènent à une agréable pièce de vie aux proportions généreuses. Dans son prolongement, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Sobre et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec la rue Notre-Dame, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses boutiques à quelques minutes à pied. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, qui conjugue le calme d'une adresse sur cour à la vie de quartier des Chartrons. Photos avec proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 et 1340 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Appartement lumineux au dernier étage à deux pas des plages

Dans le secteur très prisé de l'Ilette, à proximité immédiate des plages et du bord de mer, découvrez ce bel appartement moderne et lumineux situé au troisième et dernier étage. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue latérale sur la mer, d'une cuisine américaine, de deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement offre de belles prestations : climatisation, double vitrage et fenêtres coulissantes apportant une luminosité généreuse et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Son emplacement privilégié, son dernier étage, ses deux espaces extérieurs et sa proximité avec les plages en font un bien particulièrement attractif, idéal comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou dans le cadre d'un investissement locatif à fort potentiel. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Antibes, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, entre mer, plages, commerces et centre-ville.

À 12 minutes à pied du village d'Opio

Achevée en 2026, cette résidence contemporaine est située dans un environnement résidentiel, à environ 12 minutes à pied des commerces et du centre du village d'Opio. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le niveau jardin comprend une vaste pièce de réception ouverte avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des appareils Siemens, dont deux fours, une machine à café encastrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. Le séjour dispose de grandes baies vitrées d'angle sur deux côtés, qui se rétractent dans des cloisons encastrées et s'ouvrent sur les jardins. Ce niveau comprend également une suite invités avec dressing et salle de bains privative, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend quatre suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains privative. La suite principale dispose de deux dressings et de baies vitrées d'angle qui se rétractent dans des cloisons encastrées, donnant accès à une terrasse privative avec vue. Le terrain paysager d'environ 2 300 m² comprend une piscine, plusieurs espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'une cour de style anglais avec fontaine. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Le nouvel acquéreur bénéficiera également d'une garantie décennale