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Chalet Kikou

À VENDRE – MAGNIFIQUE FERME D'ALPAGE HAUT-SAVOYARDE À HABÈRE-LULLIN Un bien rare, chargé d'histoire, au coeur des montagnes de la Vallée Verte. Sur les hauteurs d'Habère-Lullin (1050m environ), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme d'alpage construite en 1843, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes, forêts et grands espaces. Accessible facilement en voiture durant la belle saison, la propriété retrouve en hiver tout le charme d'un véritable chalet d'alpage : environ 25 minutes à pied ou en raquettes permettent de rejoindre ce lieu hors du temps. La ferme offre aujourd'hui de très beaux volumes et se compose de : -une pièce de vie, -une cuisine, -quatre chambres, -deux salles de bains, -une immense mezzanine, -une grange, -une ancienne écurie -une cave. Le tout est implanté sur 2600 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Accès à la propriété En été : accès en voiture en environ 6 minutes par la route communale de la Grappaz. En hiver : accès uniquement à pied ou en raquettes, environ 25 minutes. À proximité -Commerces : environ 10 min en voitur -Remontées mécaniques : environ 6 min en voiture d'Habère-Poche et 3 minutes du télésiège de la Frastaz -Gare de Perrignier : environ 28 min -Aéroport international de Genève : environ 1 h Autres Assainissement individuel en attente du diagnostic Electricité par panneau solaire 12V Toiture non isolée. Présence d'un pare-vapeur Klöber. Les murs et plafonds des chambres sont isolés par un matériel écologique en fibres de bois de marque Steco. Une propriété atypique et authentique, pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un lieu préservé et plein de caractère. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 395 000 € HAIPrix hors honoraires : 371 300 €Honoraires : 23 700 € TTC soit 6% du prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à Habère-Lullin ou dans la Vallée Verte ? Contactez ALPESVENTE Immobilier pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local. Habère-Lullin et la Vallée Verte Habère-Lullin est un village authentique de Haute-Savoie, au coeur de la Vallée Verte, apprécié pour son environnement préservé et son atmosphère montagnarde. À quelques minutes seulement, le secteur des Habères permet de profiter des plaisirs de la montagne en hiver avec ses pistes de ski alpin et ses activités nordiques. Ski, raquettes et balades hivernales côtoient, aux beaux jours, randonnées, VTT et découverte des alpages. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d'un véritable refuge de montagne, tout en restant à proximité des villages et des activités de la vallée. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison d'environ 120 m² de plain-pied avec vue mer sur un terrain piscinable dans un quartier prisé de Cavalaire

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter à la vente cette villa récente (2009) d'environ 120 m² de plain-pied mitoyenne par le côté est, avec terrasses dans un quartier calme et prisé de Cavalaire, à 20 minutes à pied de la plage de sable fin de Cavalaire. Nichée sur un terrain plat d'environ 600 m², elle est composée d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour vos besoins de rangements, un atelier d'environ 15 m² est disponible. De plus, le terrain plat permet à 2 voitures d'être garées en toute sécurité et la potentielle installation d'une piscine. A noter qu'une petite vue mer est accessible du séjour. Contactez nous dès à présent !

Dieulefit – Belle propriété familiale avec vaste terrain et potentiel d'agrandissement. Proche du centre de Dieulefit, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commerces et commodités. Sise au cœur d'un parc arboré arborée de 4 600 m², cette maison en pierre développe environ 170 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. L'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas et un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 20 m², cave de 29 m², terrasse couverte et seconde terrasse extérieure. À l'étage, un volume d'environ 100 m² entièrement aménageable ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou projet professionnel. La maison dispose également d'un sous sous et vide sanitaire, de menuiseries en double vitrage, de deux chauffe-eau électriques, d'un chauffage électrique gainable/programmable pièce par pièce et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse, entourée de nature et bénéficiant d'un remarquable potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement du centre de Dieulefit. Prix : 495 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10892 Classe energie : E Tel ; 06 60 88 52 35

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CAUDÉRAN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise de 81 m² située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel. Sa façade en pierre, son séjour de 33 m² lumineux, son jardin de 70 m² et ses 2 chambres constituent les principaux atouts de cette maison. Cette échoppe s'inscrit dans le secteur Villa Primrose / Parc Bordelais de Caudéran. L'entrée ouvre sur un séjour de 33 m², doté d'un parquet et bénéficiant d'une bonne exposition. La cuisine indépendante se prolonge vers le jardin. Un bureau situé côté jardin complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'arrière, le jardin de 70 m² constitue un prolongement naturel des pièces de vie. Une cave complète l'ensemble. Le secteur Caudéran Primrose / Parc Bordelais bénéficie de nombreux commerces et services. Plusieurs boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires sont implantés dans les rues voisines, notamment autour des rues Jules Ferry et de l'École Normale. Le Parc Bordelais constitue également un repère du quartier. Cette échoppe à vendre à Bordeaux Caudéran associe une façade en pierre, un séjour lumineux de 33 m², 2 chambres, un bureau et un jardin de 70 m², dans un environnement résidentiel. Prix : 525.000 euros FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison 6 Pièce(s)

66440 TORREILLES. Dans un quartier résidentiel belle maison de 198 m² moderne et chaleureuse, elle se compose de plain-pied d'une agréable pièce de vie de 65 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite, une salle d'eau. .A l'étage 3 chambres dont une suite, une salle de bain. Un jardin de 681 m² arboré et intime, une piscine avec sa plage en bois, les terrasses en béton marqué, parking et garage. A 10 minutes à pied du centre et des commerces. Idéale pour une famille recomposée.

Appartement T2 au calme au coeur des Chartrons

Au coeur des Chartrons, à quelques pas de la rue Notre-Dame et de l'effervescence de ses commerces, cet appartement prend place au premier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de huit lots. Entièrement tourné vers la cour intérieure, il profite d'une situation en seconde ligne qui le préserve de l'animation de la rue. L'entrée se fait par un espace en longueur intégrant des rangements et une cuisine équipée. Quelques marches viennent ensuite rythmer les volumes et mènent à une agréable pièce de vie aux proportions généreuses. Dans son prolongement, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Sobre et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec la rue Notre-Dame, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses boutiques à quelques minutes à pied. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, qui conjugue le calme d'une adresse sur cour à la vie de quartier des Chartrons. Photos avec proposition d'aménagement virtuel non contractuelle. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950 et 1340 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Villa d'architecte

Saint-Raphaël, Cette villa contemporaine nichée dans un domaine fermé recherché, séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Son espace de réception de 75 m² avec cuisine ouverte s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La propriété offre 4 chambres, un bureau et des volumes parfaitement maîtrisés. Édifiée sur un terrain paysager de 1 274 m², avec piscine, putting green et vue dégagée sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une position dominante rare. Garage spacieux, rangements et accès immédiat aux commerces à pied complètent ce bien d'exception, dédié à un art de vivre privilégié entre nature et golf.

À 12 minutes à pied du village d'Opio

Achevée en 2026, cette résidence contemporaine est située dans un environnement résidentiel, à environ 12 minutes à pied des commerces et du centre du village d'Opio. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le niveau jardin comprend une vaste pièce de réception ouverte avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des appareils Siemens, dont deux fours, une machine à café encastrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. Le séjour dispose de grandes baies vitrées d'angle sur deux côtés, qui se rétractent dans des cloisons encastrées et s'ouvrent sur les jardins. Ce niveau comprend également une suite invités avec dressing et salle de bains privative, une buanderie et des toilettes invités. L'étage comprend quatre suites supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bains privative. La suite principale dispose de deux dressings et de baies vitrées d'angle qui se rétractent dans des cloisons encastrées, donnant accès à une terrasse privative avec vue. Le terrain paysager d'environ 2 300 m² comprend une piscine, plusieurs espaces extérieurs, une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'une cour de style anglais avec fontaine. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement. Le nouvel acquéreur bénéficiera également d'une garantie décennale

Appartement à vendre Peyrins

Peyrins, rare, à 5 min a pied des commerces et école primaire, en rez de chaussée d'une maison divisée de seulement 3 lots, bel appartement d'environ 108 m² hab., comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 espace bureau, 1 sdb et 1 salle d'eau, grand atelier/garage à vélo/moto de 42 m², jardin clos et place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception face au GOLF et au LAC.

Un cadre magique, au calme absolu, au coeur du golf, avec une vue imprenable sur le lac, Au sein d'une petite résidence neuve et intimiste, découvrez ce magnifique appartement de plus de 280 m2, occupant à lui seul l'intégralité du rez-de-chaussé. Jamais occupé, il est entièrement neuf, et a été aménagé avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Véritable maison de plain pied, cet appartement bénéficie d'une organistaiton des espaces particulièrement agréable et de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, de plus de 80m2, accueille une élégante cuisine ouverte et profite d'une vue exceptionnelle sur le jardin, le golf et le lac. Dans son prolongement, une vaste bibliothèque de près de 50 m2 offre un espce unique, baigné de lumière et largement ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de deux suites parentales ainsi que de trois chambres supplèmentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. A l'extérieur, un jardin privatif de 325 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et de la tranquilité des lieux. Un bien rare et confidentiel, alliant les volumes et le confort d'une maison à la sécurité et à l'intimité d'une petite résidence neuve, dans un environnement exceptionnel entre golf et lac. Il est vendu avec 2 stationnements intérieurs, un stationnement extérieur et 2 caves. 1

Maison d'architecte

ROYAN - QUARTIER DU PARC - À 100 M DE LA GRANDE PLAGE VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI - RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945 Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure -- une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage. Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois. LA VILLA Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours -- attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres -- plusieurs bénéficiant d'une vue mer --, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP. DPE : en cours de réalisation. LE TERRAIN Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin. À PRÉVOIR Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise complète de l'installation électrique, régularisation de l'alimentation gaz, et une remise à niveau générale à la hauteur de son standing, dans le respect des prescriptions architecturales du secteur protégé. Un chantier ambitieux, à la mesure d'un bien de ce calibre. Des devis ont déjà été sollicités pour cadrer précisément ces travaux. UN QUARTIER PRÉSERVÉ, UNE VIE DE VILLAGE AU BORD DE L'OCÉAN Le quartier du Parc est l'un des rares secteurs de Royan à avoir traversé la guerre sans perdre son âme : ses villas, son marché couvert à l'architecture métallique remarquable et son atmosphère de village y ont survécu là où le reste de la ville a dû se reconstruire. À quelques pas, le marché du Parc réunit poissonnier, boucher, fromager, boulanger et producteurs locaux, entre l'avenue des Semis et l'avenue de l'Atlantique -- pharmacie et supérette sont également présentes sur place. Le secteur offre aussi un jardin public avec aire de jeux, un mini-golf, un fronton de pelote basque, ainsi que le collège Émile Zola et l'église Notre-Dame de l'Assomption. La plage de la Grande Conche, ses 2 600 mètres de sable fin et son front de mer animé de restaurants et de cafés sont accessibles à pied. ACCÈS Le réseau Cara'bus dessert le quartier (lignes régulières à proximité immédiate de l'avenue Émile Zola). La gare de Royan, en centre-ville, dessert La Rochelle (environ 1h45), Bordeaux Saint-Jean (environ 2h45) et Paris Montparnasse (environ 3h45 via TGV et correspondance TER à Angoulême). L'autoroute A10 relie directement Royan à Paris et Bordeaux. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES -- Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la c

EXCLUSIVITE Domaine de Barbossi

SOUS PROMESSE DE VENTE Joli appartement traversant EST et OUEST de 3 pièces avec terrasses et jardins. Vue sur le golf et l'Esterel. 2 chambres et 2 salles d'eau. Dans un quartier prisé de Mandelieu, à pied du golf de Barbossi. Résidence sécurisée avec gardien et piscines. En annexe une cave et un garage facile d'accès. A seulement 3 km à pied de la mer. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753