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EXCLUSIVITÉ -- Bordeaux Saint-Pierre : Rare appartement 2 piè

En exclusivité au coeur du quartier historique et recherché de Saint-Pierre, découvrez ce bien rare sur le secteur : un appartement de 2 pièces de 50,58 m2 baigné de lumière, situé dans une résidence récente avec ascenseur. Le bien propose une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilette, sublimés par du parquet en bois massif. Un emplacement d'exception au pied du Tram B et des commerces, combiné au confort d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Une opportunité exclusive et rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Haut de Vila Carry Le Rouet 6 pièces 151 m2

Votre agence LA CÔTE IMMOBILIÈRE vous présente un haut de villa de type T6 d'environ 151 m² intérieur (loi Carrez) avec sa parcelle de terrain d'environ 305 m², situé sur la commune de CARRY-LE-ROUET, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À seulement 5 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate des plages et des commodités, le bien bénéficie d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 305 m², d'une terrasse et d'une cave. Le premier étage accueille les principales pièces de vie : un séjour aux volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, un hall d'entrée et un dégagement, ainsi que trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. Une vaste terrasse d'environ 30 m² vient prolonger ces espaces de vie et permet de profiter d'une belle vue sur la mer et sur le jardin. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots et bénéficie d'une configuration permettant sa privacité. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, ce haut de villa et son jardin séduiront les acquéreurs à la recherche d'espace et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les volumes, la distribution et les extérieurs offrent un beau potentiel d'amélioration et de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 590 000 € Frais d'agence inclus Copropriété de 3 lots La Côte IMMO Côte Bleue, 27B avenue Aristide Briand, 13620 Carry-le-Rouet SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86, choix 1 Mail: Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. ().

Paris 16 - Muette/Pompe - Luxueux pied à terre - larges balcons - vue Tour Eiffel

Exclusivité Barnes. Au cœur du quartier recherché de la Muette, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles de renom, situé au 6ème étage d'un immeuble semi-récent, cet appartement de 100m² carrez clé en main rénové par une architecte d'intérieur se compose d'une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte donnant sur un large balcon exposé Est avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, de deux chambres en suite avec leurs balcons exposés Ouest, d'un cabinet de toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Climatisation. Prestations de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 72 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€ - Marion CONSTANT - Agent commercial - EI - RSAC 530821040

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

A vendre à Hyères Port Studio dernier étage avec parking p

A VENDRE Hyères Port Grand studio dernier étage avec parking privatif EXCLUSIVITE : Au coeur du port de Hyères, à quelques pas des plages, des commerces et des commodités, découvrez ce studio d'environ 33 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec coin cuisine, prolongé par une loggia fermée. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une agréable vue dégagée. Un dégagement avec placard dessert une salle d'eau avec WC, elle aussi bénéficiant d'une fenêtre. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour de la salle d'eau permettront de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un pied-à-terre sur le port ou un investissement destiné à la location saisonnière. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Duplex à St-Jorioz avec garage

En exclusivité ! DUPLEX 102.39m² LOI CARREZ 146.08m² AU SOL - 4 CHAMBRES - JARDIN - 1 GARAGE - 4 PLACES DE PARKING - ABRI JARDIN Situé à Saint-Jorioz, ce charmant duplex offre un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses volumes généreux et sa configuration idéale. Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage avec 102.39m² Loi Carrez et 146.08m² au sol, alliant beaux volumes et esprit maison. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour de 43 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine aménageable en espace bureau ou coin lecture dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage. Un garage fermé et 4 places de stationnement privatives complètent ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance énergétique : - 2016 : changement des menuiseries + isolation des murs - 2017 : isolation et couverture de toit - 2021 : remplacement de la chaudière - 2023 : installation d'un poêle à bois et chauffe eau solaire (permettant une autonomie d'avril à septembre) - 2024 : installation des volets roulants sur les velux Idéalement situé, vous rejoindrez le centre et toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux) en seulement quelques minutes à pied, ainsi que le lac et la plage en 10 minutes à vélo. DPE : D

Authentique Mas de village restauré de 200 m² avec Mazet d'invités

Cette propriété restaurée avec le plus grand soin, associe harmonieusement un esprit provençal à un confort de vie contemporaine. Le mas principal de 150 m², offre au rez-de-chaussée, un ensemble de réception très lumineux et ouvert sur la cour, au Sud. Le salon, avec poêle à bois (et accumulateur d'énergie) de 34 m², communique avec la cuisine équipée (13 m²). Un cellier agrémente judicieusement la cuisine. Puis, une chambre de 14 m² de plain-pied avec salle de bains (douche, vasque et cabinet) ouvre également sur la cour, plein Sud. De toutes parts, de grande portes fenêtres vitrées (châssis aluminium galvanisé, double vitrage) confèrent à cet ensemble une très belle luminosité, ainsi que des perspectives délicieuses et pittoresques sur la cour, les pierres dorées du Mazet, les plantes et arbustes endémiques de la région. Au premier étage, un salon de musique (20 m²) bénéficie d'une très belle poutraison, et ouvre sur le jardin en contre bas. Deux chambres aux beaux volumes (14 et 15 m²) se partagent un large dressing, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque et cabinet). Un bureau parachève ces espaces. Sur tout ce niveau, des fenêtres pensées comme des persiennes italiennes, jalonnent le coté Nord de la propriété et offre de très belles perspectives sur les toits du vieux hameau, ainsi que les collines environnantes. L'ensemble du mas principal est traversant, conférant ainsi une sensation de légèreté, de fluidité et de luminosité à la bâtisse. De l'autre coté de la cour, le Mazet d'invités de 50 m², offre au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un cabinet de toilette. Le premier étage quant à lui, offre une vaste chambre (15 m²), associée à une très jolie et vaste salle de bains de 11 m² (douche, vasque et cabinet). La cour, point d'orgue de la propriété, d'une superficie d'environ 90 m² est, en toutes saisons, baignée de soleil. Judicieusement organisé dans l'ancienne grange, le salon d'été de 20 m² est abrité sous un toit de vieilles tuiles et offre d'agréables points de vue sur les pierres blondes de la bâtisse principale, la cour arborée, et la tonnelle en fer forgé. Chauffage central au gaz au sol au rez-de-chaussée (citerne enterrée), et par radiateur au premier étage. Double vitrage dans l'ensemble de la propriété. Tous commerces à 2 km. Superbe hameau authentique, doté de très belles maisons anciennes en pierre, conférant à l'ensemble un charme tout particulier. Superbe environnement naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES PALM BEACH - VUE MER - Grand 2 PIECES

Cannes, Palm-Beach, dans une résidence sécurisée avec gardien, situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 63,06 m² Carrez bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue mer dégagée. La pièce de vie, d'environ 36 m², réunit séjour et cuisine dans un bel espace ouvert et lumineux. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 18,81 m², idéalement orientée face à la mer, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre de 14,82 m² dispose d'un placard aménagé. L'appartement comprend également une salle de bains, un cellier et plusieurs rangements. Sa distribution, pensée sans couloir, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et offre une surface particulièrement fonctionnelle. Une place de stationnement couverte privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Monaco, vue mer, 2 pièces, 2 balcons, parking á Roquebrune-Cap-Martin

Situé dans le quartier prisé de Cabbe-Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement 8 minutes en voiture de Monaco et du Beach Club, ce luxueux 2 pièces de 43,55 m² habitables (57 m² au total) offre une vue imprenable sur la mer et Monaco. Entièrement rénové 2024 avec des matériaux haut de gamme, climatisé et vendu meublé, il dispose d'un balcon, d'une terrasse et de deux places de stationnement privées : voiture et moto. Au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, commerces et transports. **Idéal en résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement locatif**, avec location de courte durée actuellement autorisée et exploitée avec succès par le propriétaire. Une opportunité rare aux portes de Monaco !

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

PAU HYPERCENTRE - Maison bourgeoise - Parcelle 1 119 m²

À seulement 2 minutes à pied des Halles, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Pau, cette maison bourgeoise de 1850 se dévoile au terme d'une longue allée, dans un environnement étonnamment préservé du rythme de la ville. Développant environ 317 m², la propriété séduit d'abord par ses proportions et la qualité de ses volumes. Les différentes pièces de réception offrent de belles perspectives et conservent tout le caractère de l'ancien, dans une atmosphère à la fois élégante et familiale. La maison dispose de six chambres et de deux bureaux, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'une organisation adaptée au télétravail ou à une activité indépendante. Deux salles de bains et une salle d'eau complètent les espaces nuit. L'entresol propose une cuisine et plusieurs espaces pouvant notamment être aménagés en salle de sport ou selon les besoins de ses futurs occupants. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 119 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Jardin, terrasse et végétation composent un cadre intime, particulièrement rare à cette distance immédiate du centre-ville. Un grand garage vient également compléter la propriété. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent les volumes et le charme d'une maison ancienne, tout en conservant une véritable vie à pied en hypercentre de Pau.

THÉOULE - SUR -MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer : spacieuse villa au charme provençal avec vue mer panoramique. La villa s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande et belle terrasse aménagée. Au même niveau, une chambre de maître en-suite avec salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une deuxième chambre de maître ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au même niveau, une grande terrasse vue mer et un studio indépendant avec salle de douche pouvant accueillir deux personnes. Une piscine sécurisée et la possibilité de garer 3 voitures viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix sécurisé au calme absolu pour des vacances reposantes au pied du massif de l'Estérel. La villa a une capacité d'accueil de 10 à 11 personnes. Théoule-sur-Mer, l'élégance en toute discrétion Entre la Méditerranée et les roches rouges du massif de l'Estérel, Théoule-sur-Mer est une destination d'exception offrant un cadre naturel préservé et des panoramas spectaculaires sur la Côte d'Azur. Réputée pour ses criques confidentielles, ses eaux cristallines et son atmosphère paisible, la commune séduit les voyageurs en quête de luxe, d'intimité et d'authenticité. À quelques minutes de Cannes, Théoule-sur-Mer offre un art de vivre unique, entre détente, plaisirs nautiques et nature préservée. Une adresse rare pour profiter de la Riviera dans l'un de ses plus beaux écrins. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4856€ ~ 6572€

3 PIÈCES - LE PORT

En plein coeur Port de Nice, idéalement situé à quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, et de toutes les commodités. Magnifique 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec des prestation haut de gamme. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Appartement lumineux et traversant composé d'un vaste séjour cuisine de 45m2, deux chambres, deux salles de bains et d'un wc indépendant. Joli balcon au calme. Une belle rénovation avec des finitions soignées et un emplacement de premier choix.