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Exclusivité : PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Au cœur du prestigieux village médiéval du Castellet, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété historique bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle face aux vignobles de Bandol, aux collines provençales et à la Méditerranée. Développant environ 900 m² sur trois niveaux, le Château des Costes s'inscrit au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, composé de jardins méditerranéens et de restanques. Chargée d'histoire, la propriété fut notamment liée aux frères Lumière et conserve une remarquable chapelle du XIIIème siècle, conférant à l'ensemble un caractère absolument unique. Le château propose aujourd'hui de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, neuf chambres, de vastes terrasses panoramiques, deux cuisines équipées ainsi qu'un espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi. À l'extérieur, une élégante piscine se fond dans un environnement préservé offrant des vues remarquables sur la campagne varoise et jusqu'à la mer. Par ses volumes, son histoire et sa configuration, cette propriété rare peut aussi bien devenir une résidence privée d'exception que permettre la poursuite d'une activité d'hébergement haut de gamme, d'événementiel ou de réception. À seulement quelques kilomètres de Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et des plages, et facilement accessible depuis Marseille, Toulon et leurs infrastructures internationales. Une adresse confidentielle et emblématique de la Provence, où histoire, architecture et panorama se rencontrent. Possibilité d'acquisition complémentaire: À quelques encablures du château, un hameau est également disponible à la vente : il se compose de 4 villas (18 couchages au total), d'une salle de réception et de 2 piscines, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, au cœur des vignes. Bien idéal pour un investisseur ou un professionnel du tourisme, offrant un fort potentiel d'exploitation événementielle et hôtelière. Dossier complet sur demande, en exclusivité dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vue Mer Immobilier – Vente confidentielle olivier: 06 77 91 11 29

A VENDRE AUX ISSAMBRES VILLA VUE DÉGAGÉE SUR LA COLLINE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE EN BOUT D'IMPASSE

Située dans un environnement privilégié aux Issambres à seulement 1 km des plages, cette charmante villa de 133 m² bénéficie d'un emplacement parfaitement calme et sans vis-à-vis en bout d'impasse. Elle séduit dès l'entrée par son style provençal, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale complète. Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 200 m², d'une piscine au sel et d'un agréable espace détente permettant d'installer transats et salon de jardin. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage et trois places de stationnement. Une villa pleine de charme, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite.

Nouveauté / Rez de jardin

Duprat immobilier À VENDRE APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE, PARKING PRIVATIF ET CAVE Arles / Monplaisir Un cadre de vie agréable et de beaux volumes à découvrir ! Situé au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de type T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté prestations, le bien dispose d'une chaudière, d'une climatisation et d'un DPE classé C, un véritable atout énergétique. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de plusieurs annexes et stationnements privatifs : * Un garage fermé privatif * Une place de parking extérieure privative * Une cave Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 0490541733

GARGAS -

Secteur Luberon,¨Proche du village, maison à vendre sur la commune de GARGAS. d'une superficie habitable d'environ 150 m2 avec dépendance garage et atelier sur un terrain de 1500 m2. La maison est spacieuse avec un séjour de 37 m2, une cuisine indépendante, quatre chambres et son bureau dont deux en RDC, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau. A visiter sans tarder avec votre agence Luberon Provence Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Dernier étage - Bourgeois 4 pièces - Cannes Californie

Splendide appartement bourgeois traversant d’une surface de 130 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de grand standing dans le quartier très prisé de La Californie. Il offre une magnifique vue panoramique sur la mer, les Îles de Lérins, la baie de Cannes ainsi que les collines de l’Estérel. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC ainsi que de toilettes invités. Belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité et prestations raffinées pour ce bien d'exception. Un garage fermé complète ce bien. Parking visiteur au sein de la résidence.

VILLA CONTEMPORAINE VALESCURE AVEC PISCINE GARAGE ET DEPANDANCES

Nouveauté~ Valescure- Proche Golfs. Dans un environnement exceptionnel, bordé d'espaces verts et à pieds des commerces, superbe réalisation contemporaine aux prestations de qualité. Cette villa, baignée de soleil, vous offre de vastes volumes et de grandes ouvertures sur l'espace piscine et le jardin. Double séjour avec cuisine ouverte , véranda intime , 3 chambres en suites dont une master de plain-pied, salle de sport , studio. Sans aucun vis à vis et au calme absolu, vous apprécierez sa décoration raffinée et sa luminosité. Les prestations sont de qualité et la situation de premier choix. Un bien rare !

Paris 7e - Musée Rodin - calme et parfait état

Dans un très bel immeuble ancien appartement situé au deuxième étage avec l'ascenseur qui sera voté à la prochaine assemblée générale, sur cour au calme, appartement entièrement refait par un architecte d'une superficie de 80 m², comprenant une entrée, un petit salon, un séjour avec cuisine américaine encastrée de la marque Boffi, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Diffusion sonore dans toutes les pièces. Appartement bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,35 mètres, climatisé et baigné de soleil. Possibilité de créer une deuxième chambre.

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue sur Avignon

Au cœur du secteur le plus prisé de Villeneuve les Avignon, cette demeure d'exception signée par l'architecte de renom Rudy RICCIOTTI domine la cité des Papes depuis un parc paysager et arboré, offrant un panorama sur Avignon, le Palais des Papes et le massif des Alpilles en fond. La propriété marie avec élégance deux âmes architecturales : une bastide du XIXème siècle à l'esprit toscan et une extension résolument contemporaine, entièrement vitrée et ouverte sur la vue et les extérieurs. 600m2 dont 550m2 habitables, exposés plein sud, baignés de lumière et de calme. La pièce de vie de près de 200m2 -salon, salle à manger, cuisine- s'ouvre directement sur un bassin de 30mètres. La demeure compte 6 chambres en suite, dont une suite principale de 85m2 avec double dressing, salle de bains complète et salle de sport. Devant la bastide, une pergola ornée d'une glycine centenaire, plusieurs terrasses et un appartement indépendant. Un garage double complète l'ensemble. Accès rapide aux centres de Villeneuve les Avignon et d'Avignon, à la gare TGV et l'ensemble des commerces. Une œuvre architecturale unique, au cœur de la Provence. Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de Prestige en Provence.

CANNES SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER MONTFLEURY

Cannes – Belle Résidence– 3 pièces de 98 m² avec terrasse quartier de Cannes Montfleury, au sein d'une résidence cotée et prisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 98 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes. L'appartement se compose d'un bel espace de vie, de deux chambres en suite avec dressings, offrant confort et intimité, ainsi que de nombreux rangements. Une belle terrasse d'environ 11 m² vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur, Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement résidentiel recherché tout en étant à proximité immédiate de la rue d'Antibes, des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Volumes généreux et proximité du centre de Cannes. Garage et Cave.

Paris XIe - Rue de la Roquette

Au troisième étage d'un immeuble ancien dont la façade, la cour et le hall ont été récemment rénovés, cet appartement traversant de 79,3 m² bénéficie d'une terrasse d'environ 16 m². Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont deux au calme sur cour, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Plan compact. Une cave complète ce bien.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

A VENDRE - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE - MAISON 3-4 CHAMBRES 13

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE - Sur une parcelle de 900m2 dont 300 m2 environ de jardin plat, Maison de 136,06 m2 de 3/4 chambres répartis sur deux niveaux, avec garage attenant, parking, jardin et une terrasse entièrement carrelée imitation bois de 100 m2. Havre de paix pour cette maison en bordure d'un petit ruisseau, située dans un secteur calme entouré de verdure et d'arbres. Découvrez cette maison familiale organisée sur deux niveaux : Au premier niveau, en rez-de-jardin une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 54 m2 exposée SUD-EST, réunissant un coin salon à l'est, un séjour et une cuisine entièrement meublée et équipée au sud. A ce niveau se trouve des WC séparés et une grande salle de jeux de 31 m2 permettant d'envisager d'agrandir les espaces de vie ou de réaliser une 4ème chambre. A l'étage, accessible par des escaliers en bois, se trouvent le coin nuit réunissant trois chambres avec placards, et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un 2ème WC. A cet étage se trouve la porte d'accès au garage dans lequel a été aménagé un espace buanderie. Les petits plus : PAS DE VIS A VIS - AU CALME ENTOURÉ DE VERDURE ; En rez-de-jardin, en connexion directe avec le jardin grâce à sa porte fenêtre mais aussi attenante à la pièce de vie : une grande salle de jeux de 31 m2 qui peut être aménagée selon vos besoins ou vos envies (par exemple agrandir la pièce de vie ou créer une 4ème chambre). A l'étage, un grand garage de 35 m2 attenant et connecté avec l'intérieur de la maison, permet du stockage supplémentaire et l'aménagement d'une buanderie. Terrain clôturé. Prix de vente : 445.000 EUR (avec garage et place de parking) - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Julie SILVY (agent commercial) au 006 08 57 87x26. Informations complémentaires : Maison en tout électrique (chauffage par radiateurs et eau chaude par cumulus électrique : environ 170EUR/mois pour 4 personnes avec une voiture tout électrique) ; Une réserve a été prévue à la construction pour le raccordement d'un poêle à bois - Maison jumelée par un seul côté (les garages) ; 2 lots de maison avec un accès commun fermé par un portail électrique - parcelle individuelle de 900 m2 - Taxe foncière 1169EUR - BORNE de recharge électrique dans le Garage. TRANSPORTS : Gare TER de Fleurieux à proximité reliant Lyon Gorge de Loup en 26 minutes (métro D) et Lyon Saint-Paul en 32 minutes - Bus 22 pour Gare de Vaise à 400 mètres ; bus 216 ; JD411 ; JD637 ET JD 638 ; 500 mètres de la gare TER et JD 581 - TERRAIN NON PISCINABLE (en zone naturelle) - possibilité d'installer une piscine Hors-Sol uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ DUPLEX DERNIER ÉTAGE CANNES 4P TERRASSE

EXCLUSIVITÉ CANNES BANANE DUPLEX DERNIER ÉTAGE TERRASSE Situé dans l'hypercentre cannois à 5 minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité un appartement contemporain totalement rénové d'une surface habitable de 124m² (96m² Carrez). Au premier niveau, il dispose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de toilettes invités, d'un placard buanderie et d'une chambre de maître avec salle de douche et toilettes, prolongée par une pièce fermée en véranda pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace bureau. À l'étage, un dégagement avec dressing dessert deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et son toilette. Très belles prestations, luminosité, nombreux rangements, climatisation, double vitrage aluminium, isolation... Fort rendement locatif saisonnier. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :