Mots-clés : a proposer

Grand T2 rez de jardin avec place de parking à Sanary-sur-Me

Dans une résidence récente et sécurisée, au calme, élégant T2 en rez-de-jardin de 49 m2, en parfait état avec place de parking privative. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un agréable jardin aménagé de 75 m2, composé d'une terrasse en bois de 35 m2, pensé comme un véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Environnement agréable, commerces accessibles à pied, port et plages à quelques minutes. Climatisation réversible dans le salon/séjour et dans la chambre, volets roulants électriques en aluminium, normes PMR. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

CAGNES SUR MER/ 2 PIÈCES/ GARAGE/ PISCINES

EN EXCLUSIVITÉ – Cagnes-sur-Mer – 2 pièces avec garage, petite terrasse, piscines et tennis. Dans un environnement recherché de Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,32 m², situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle exposition Sud-Ouest. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement propose une pièce de vie d'environ 21 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse au calme absolu, de 2,08 m², idéale pour prendre un café ou profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit indépendant, d'environ 6,05 m², bénéficie d'un grand dressing et d'une configuration parfaitement optimisée, offrant un véritable espace chambre, intimiste et bien distinct de la pièce de vie. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un miroir. Le toilette est indépendant. L'appartement est agrémenté d'un beau parquet, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. . Vendu avec son mobilier, il est prêt à vivre : canapé, téléviseur dans le séjour, téléviseur dans la chambre, lit, placard et cuisine équipée. La résidence bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et pataugeoire pour enfants, ainsi que de deux courts de tennis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atout supplémentaire : excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

RAVISSANTE CONTEMPORAINE

Aux portes de Biarritz, dans le quartier de Larochefoucauld, proche des commerces et des commodités, cette ravissante contemporaine construite en 2010 propose une surface habitable de 200m2, un garage et une piscine sur une parcelle de 550m2. Une belle distribution des pièces avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui se prolongent sur un jardin arboré sans vis à vis exposé plein Sud. Cellier et buanderie apportent des espaces de rangement. La suite parentale ouverte sur la terrasse dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Un bureau et des toilettes d'invités complètent ce 1° niveau. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants occupent l'étage. Quartier résidentiel agréable, calme, proche de toutes les commodités, de la plage, du Golf du Phare et des Cinq Cantons. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir d'environ 850 m2 Vue dégagée La Rouvière

Très rare sur le secteur ! L'agence Diaz Immobilier, représentée par Nicolas Diaz, vous propose de découvrir ce superbe terrain à bâtir d'environ 871 m2, idéalement situé sur la commune de La Rouvière, dans un environnement calme et recherché. Implanté hors lotissement, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, avec La Calmette à seulement 3 km et Nîmes à environ 17 km, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Le terrain est préparé pour votre projet de construction, avec bornage réalisé et étude de sol G1 déjà effectuée, vous offrant une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement verdoyant.

Maison traditionnelle à 10 minutes à pied du centre Uzès

Cette maison traditionnelle des années 1970, située dans un quartier calme, à seulement dix minutes à pied du centre ville d'Uzès , allie charme et praticité. Dès l'entrée, un portail donne accès à une cour spacieuse, une terrasse accueillante et l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, un couloir central dessert harmonieusement les différents espaces : le coin nuit, l'espace de vie et une cuisine fermée. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin ombragé par un majestueux pin, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes, le tout complété par de nombreux rangements intégrés pour un quotidien bien organisé. Enfin, un garage attenant avec mezzanine et cellier complète cet ensemble, tandis que la distribution intelligente des pièces renforce le confort et la fonctionnalité de l'espace. Le bien est équipé de climatisation et d'une chaudière à gaz. Ce bien plein de potentiel demande qu'à être réaménager ou rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Terrain à bâtir

GUJAN-MESTRAS, terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m². Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce beau terrain à bâtir situé en seconde ligne du bassin dans un petit lotissement sécurisé de 4 terrains à bâtir, parcelle plate et viabilisée libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m², Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Élégante villa néo-provençale dans un domaine résidentiel prisé de Mougins

Située dans l'un des quartiers les plus résidentiels et confidentiels de Mougins, à l'abri des regards et à proximité immédiate du village, des écoles internationales et du golf, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Implantée sur un superbe terrain entièrement plat d'environ 5 100 m², la propriété profite d'une vue dégagée et d'un environnement naturel paisible, offrant un cadre de vie rare. Développant environ 395 m² habitables, la villa séduit par la qualité de ses volumes et par son vaste espace de vie de plain-pied, permettant une distribution fluide et un confort quotidien optimal. Les espaces de réception s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, située au même niveau, créant une continuité intérieure–extérieure idéale. La propriété propose cinq chambres, dont un appartement indépendant de type deux pièces, parfaitement adapté pour accueillir invités ou personnel. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et son pool-house, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agrandissement est envisageable, offrant un potentiel d'évolution rare pour ce secteur. Rare sur le marché, cette propriété conjugue élégance provençale, volumes généreux et emplacement d'exception.

BORMES-LES-MIMOSAS DERNIER ÉTAGE TERRASSE SUD-OUEST VU

L'Agence du Lavandin Immobilier vous propose à la vente cet appartement traversant de 46,70 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à faibles charges, à proximité immédiate des commerces du Pin de Bormes et permettant également de rejoindre facilement le Vieux Village de Bormes-les-Mimosas pour une agréable balade. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'une configuration originale en demi-niveaux, d'une belle luminosité grâce à son caractère traversant et d'une agréable vue dégagée. Le séjour, particulièrement lumineux, ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m2, exposée Sud-Ouest et équipée d'un store banne. Malgré ses dimensions contenues, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et surtout d'une très belle vue dominante sur les collines borméennes. La cuisine, de petite taille mais fonctionnelle, est équipée et bénéficie d'un aménagement optimisé. Un premier demi-niveau dessert une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante, ainsi qu'un WC indépendant disposant également de sa propre fenêtre oscillo-battante. Un second demi-niveau accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente selon les besoins. Un emplacement de parking attribué à l'appartement ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, à faibles charges, a bénéficié d'un ravalement de façade l'an dernier. Un appartement atypique et lumineux réunissant de nombreux atouts : dernier étage, seul sur le palier, traversant, terrasse couverte exposée Sud-Ouest, vue dominante, climatisation, stationnement et grande cave, le tout dans un secteur pratique et recherché de Bormes-les-Mimosas. À découvrir avec l'Agence du Lavandin Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 d'exception

Charmant T2 de 35 m2 entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une belle rénovation mêlant modernité et subtilité. L'espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une chambre ouverte apportant du cachet et une agréable sensation de volume. La cuisine équipée, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. La salle de bain, entièrement refaite, est impeccable et propose des prestations soignées. Cet appartement séduit par son atmosphère cosy, ses finitions de qualité et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison du XIX ème siècle entièrement rénovée de 95 m2 habita

Coup de coeur assuré pour cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant 95 m2 habitables et un superbe toit-terrasse. Idéale en résidence principale, secondaire ou en projet locatif, elle propose un garage, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Climatisation réversible, chauffage électrique et tout-à-l'égout complètent ses prestations. Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des thermes et espace bien-être et des animations touristiques. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour les usages recensés dont abonnement (chauffage, eau chaude sanitaire) :1.212 EUR. Consommations énergétique : 227 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Immobilier de prestige : maison en vente avec 4 pièces à Ale

Caroli Immobilier vous propose cette maison de 115 m2 habitables à Alex, idéalement situé entre lac et montagnes Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare se trouve à quelques minutes de la commune de Menthon Saint Bernard où se trouvent le lac et tous les commerces de proximité. Disposition : Sous sol semi-enterré : un garage Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, terrasse, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc, et un balcon. La maison se trouve au bout d'une impasse dans un quartier très calme et bénéficie d'un jardin en bord de forêt , idéal pour une famille. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Raphael au 06 25 16 71 27 ou par mail à

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE PARC DE LUSSY

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE / PARC DE LUSSY -- Charmante échoppe en pierre de 90 m2 entièrement réaménagée, jardin piscinable Au coeur du quartier très prisé de Caudéran Primrose, à deux pas du Parc de Lussy, découvrez cette charmante échoppe bordelaise en pierre, pleine de cachet, entièrement réaménagée avec goût. Un bien rare qui incarne à la perfection l'âme de l'habitat bordelais traditionnel, sublimé par une rénovation soignée qui lui confère tout le confort d'un logement moderne sans sacrifier un gramme de son caractère authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de 40 m2, espace de vie généreux et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une entrée et des toilettes séparées : une configuration idéale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant intimité et confort en plain-pied. À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel et autonome. Une grande cave vient compléter ce bien, apportant un précieux espace de rangement supplémentaire, si rare dans ce type de bien. Mais l'atout qui fera véritablement la différence : le jardin à l'arrière, exposé et intime, au fort potentiel piscinable. Un espace extérieur verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour imaginer votre piscine, aménager une terrasse conviviale ou simplement profiter de la douceur bordelaise en toute tranquillité. Une opportunité rare à Caudéran pour ce type de bien. Charme de la pierre, beaux volumes, rénovation de qualité, jardin piscinable et quartier d'exception : cette échoppe de caractère mérite le coup de coeur. Les biens de cette qualité dans ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Parking à vendre à NICE - Référence 11894

Votre agence immobilière à Nice ( Victoria Stone 06/64/96/99/87) vous propose à la vente un box fermé en sous sol d'un immeuble sécurisé situé au coeur du quartier dynamique et recherché de Carras à Nice Ouest. Hauteur 2,47 Largeur 2,5 Longueur 4,9 Emplacement idéal , proximité immédiate avec la Promenade des Anglais et de la voie Mathis. Proche aéroport et arrêt de tramway en face. Véritable atout pour les actifs se déplaçant régulièrement. Un bien rare sur le secteur, opportunité à saisir! Pour toute question et/ou visite, contactez Victoria Stone au 06/64/96/99/87 Copropriété de 110 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 62.00 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .