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PLATEAUX FLEURIS Élégante villa 4 pièces avec vaste jardin

PLATEAUX FLEURIS - Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Laurent-du-Var, à seulement 5 minutes du centre-ville et des principaux axes routiers, cette superbe villa mitoyenne de 123 m2 Loi Carrez séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses magnifiques perspectives ouvertes sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Dès le seuil franchi, cette élégante villa séduit par ses volumes fluides, son état irréprochable et sa distribution parfaite en plain-pied. Sublimé par une exposition Sud-Est idéale, l'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour de 36 m2. Dans sonprolongement naturel, une grande cuisine de 22 m2 entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale pourvue de son dressing et de sa salle de douche privative. Une seconde salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Chaque pièce de la villa s'ouvre sur une profonde terrasse ensoleillée, permettant d'avoir une harmonie entre intérieur et extérieur. L'extérieur se prolongesur un somptueux jardin plat paysager de plus de 852 m2, un véritable luxe rare dans le secteur, offrant un terrain d'expression idéal pour vos réceptions ou de futurs aménagements extérieurs. Pour garantir un confort thermique et acoustique d'exception en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : système complet de climatisation réversible, double vitrage et stationnements privatifs au sein de la propriété. A visiter sans tarder ! *** Certaines photos ont été améliorées par l'intelligence artificielle afin de permettre de projeter les espaces de vie*** Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

INVESTISSEMENT LOCATIF - 8,8 % DE RENTABILITÉ BRUTE - Marseille 13013/13014

L'agence ERA IMMO DU PARC vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 68m² vendu loué et meublé, à proximité de l'IUT de Saint-Jérôme et des Hauts de Sainte-Marthe. Le bien est actuellement loué 870 € charges comprises par mois, soit 10 440 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Le locataire est en place avec un bail en cours jusqu'en février 2028. En très bon état général, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, un espace dressing et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Travaux de façade et toiture votés À proximité de l'IUT de Saint-Jérôme, des transports en commun et des accès L2 et A7. Taxe foncière : environ 1 250 € par an. Mandat SM626 Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Le Cap d'Agde - secteur Richelieu - Studio cabine, balcon, parking avec piscine et proche des plages.

IMMO FUSION vous propose en exclusivité cet appartement dans une résidence sécurisée avec piscine et place de stationnement privative. Venez découvrir ce studio cabine avec terrasse (exposée ouest), un séjour-cuisine équipée, une chambre avec deux lits superposés et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la proximité des plages de Richelieu, des commerces, des restaurants et des jeux aquatiques et de loisirs. La résidence offre un accès direct aux pistes cyclables et un arrêt des Coches d'eau afin de vous rendre à pieds, à vélo ou en bateau au Centre-Port, à l'Ile des Loisirs, Aqualand ou au Mail de Rochelongue. Idéal pour un pied à terre au bord de la mer ou pour un investissement. Surface habitable : 26.86 m2 Surface Loi Carrez : 20.24 m2 A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 14 - Nombre de lots : 205 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 750 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 115000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAKA FANNY ¦Entreprise individuelle¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 48068566800067 - Annonce rédigée par un agent commercial

Paris 10e - Quai de Jemmapes

Dans une résidence datant de 1982, au sixième étage, cet appartement familial offre le confort du moderne, le calme, un balcon ensoleillé et une vue totalement dégagée. Il se situe sur les quais de Jemappes, à proximité des commerces et de l'hôpital Saint-Louis. L'appartement propose des espaces séparés : salon avec balcon, cuisine fermée, deux chambres et de nombreux rangements. La résidence dispose d'un gardien, d'ascenseurs, d'un local à vélos et d'un jardin privé. Une cave est rattachée à l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale rénovée avec dépendance et piscine

Dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et à courte distance du village de Valbonne, cette villa de style provençal a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. La maison principale, de plain pied, s'organise autour d'un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon et une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie. Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, un bureau et une chambre, offrant une solution adaptée pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un espace annexe avec douche et toilettes. L'ensemble se présente dans un excellent état, prêt à être occupé. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet de vie à proximité des principaux bassins d'activité de la région. Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web Georisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa Vence

Ref: 022026 389 Superbe villa de style provençal, idéalement située au cœur d'un domaine fermé à Vence, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les emblématiques Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal sur les espaces extérieurs, notamment l'élégante piscine en forme libre en mosaïque. De vastes terrasses couvertes entourent la maison et créent de véritables espaces de vie extérieurs : coin barbecue, salons d'été et espace dédié aux grandes tablées conviviales. L'ensemble s'articule harmonieusement autour de l'espace piscine avec jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente et à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale baigné de lumière. Une cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une généreuse mezzanine (23m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace dédié à la musique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 011 m² offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Un abri pour deux voitures ainsi qu'une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Domaine fermé, gestion par ASL. Vence nichée dans les collines de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, son patrimoine historique et culturel est riche, très apprécié des amateurs d'art et d'histoire. Sa qualité de vie exceptionnelle en fait une destination particulièrement idéale. Vidéo en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7146-SKA - Maison 9 pièces

L'Office Immobilier de Mouriès vous présente cette maison de caractère, située en plein cœur des Alpilles. Situation et contexte L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7146-SKA (Lien direct sur les photos) Découvrez cette propriété d'exception implantée sur la route des vins, à proximité immédiate des vignobles réputés de Mouriès et des commodités du village. Le cadre naturel préservé des Alpilles, et la proximité des axes routiers en font un lieu idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée. Description intérieure Cette maison de **270m²**, construite en 1960, offre un potentiel remarquable avec ses **9 pièces** réparties sur 3 niveaux . Son agencement actuel, bien que fonctionnel, laisse place à une rénovation légère pour sublimer ses volumes généreux. Les espaces de vie, actuellement cloisonnés, pourraient être repensés pour créer une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. La maison dispose également d'une **cave ** de **20 m²**, parfaite pour le stockage. Aucun travaux lourd n'est nécessaire, maison très bien classée en énergie mais une mise aux norme ( fosse septique ) serait à prévoir pour un confort optimal. Partie nuit La maison propose plusieurs chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales ou en espaces modulables (bureau, dressing). Les chambres actuelles sont spacieuses et lumineuses. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur **43 334 m²** de terrain, dont une grande partie est arborée et cultivée. Une **terrasse en pierre** de **30 m²**, exposée sud, est idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. Le terrain, plat et dégagé, offre une vue imprenable sur les collines du Luberon, avec un potentiel d'aménagement paysager ou agricole (potager, verger). Prestations complémentaires Piscine semi enterrée autorisée Possibilité de plusieurs stationnements Arrosage par court d'eau Possibilité de location avec le T2 Proximité des vignobles (Domaine de la Vallongue, Château de Roquefort -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33757902730 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 7146-SKA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteurs de Saint-Raphaël - Villa plein Sud avec piscine

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Raphaël, découvrez cette magnifique villa d'environ 204 m², implantée sur un terrain paysager de 810 m² avec piscine, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la villa profite dès le rez-de-chaussée d'une agréable échappée mer, tandis que l'étage dévoile une très belle vue sur la Méditerranée et la baie de Saint-Raphaël. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour de 56 m², lumineux et largement ouvert sur les extérieurs, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une véritable suite de plain-pied, avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune bénéficiant de beaux volumes et d'espaces privatifs, avec la vue mer en toile de fond. À l'extérieur, les terrasses et la piscine s'intègrent harmonieusement au jardin et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et 5 à 6 minutes des plages, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Appartement avec ascenseur, terrasses et garage - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente, au pied du Parc Bordelais, ce bel et grand appartement traversant situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard qui dessert un superbe séjour travaersant de 50m² ouvrant sur une double terrasse surplombant le Parc Bordelais. La partie nuit se compose de 4 chambres donnant chacune sur un balcon, un salle de bain, une salle d'eau et un dressing. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Un garage double complète cet appartement aux volumes généreux, à proximité des écoles (Jean Cocteau, Grand Lebrun, Tivoli, Le Bon Pasteur) des commerces de proximité, et des transports lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 640.000€ FAI (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE NÎMES VACQUEROLLES Villa 4 pièces 86 m2 Terra

Diaz Immobilier vous propose de découvrir cette agréable villa située dans le secteur très recherché de Vacquerolles, offrant un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m2, entièrement arboré et piscinable, cette maison d'environ 86 m2 habitables constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 26 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant une distribution pratique et confortable pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Son terrain piscinable laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, cuisine d'été, espace détente ou jardin paysager. Les + du bien Quartier très recherché de Vacquerolles Villa d'environ 86 m2 Terrain de 450 m2 arboré et piscinable 3 chambres Séjour lumineux Cuisine indépendante Environnement calme et résidentiel Maison parfaitement entretenue Deux places de stationnement Proximité des écoles, commerces, golf et axes principaux. Une maison chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix de vente : 299 250 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier

Vente, Sanary, Portissol, proche plage, maison de charme, 5 chambres, dans un écrin de verdure

Barnes Littoral Varois vous propose une charmante maison des années 1930, située dans le quartier recherché de Portissol, à quelques pas de la plage. Maison baignée de lumière, entourée de verdure, bâtie sur 2 niveaux, disposant d'une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse vue mer, une cuisine indépendante, une suite parentale, une chambre familiale mansardée. En rez de jardin, un appartement confortable avec salon, cuisine, trois chambres et salle de douche. Piscine, terrain paysagé de 655 m². Stationnement pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2777€

Appartement Idéal professions libérales

L'agence immobilière L'Adresse vous propose un appartement agencé en cabinet de Kinésithérapeute Ostéopathe. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une rampe amovible pour un accès PMR. Vous pourrez découvrir une salle d'attente avec WC, d'une grande salle de consultation ainsi que d'une pièce privée avec kitchenette, douche et d'une penderie. Situé dans le quartier commerçant très fréquenté Jeanne d'Arc, il est a deux pas des transports (Ligne 14 et Tram) . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .