Mots-clés : a restaurer

Opportunité Rare – Nice Auguste Raynaud – Droit au Bail

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate. L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR. Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises. Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie. Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

ROQUEBRUNE SUR ARGENS : DOMAINE DES BAUX

Dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, superbe vue dominante pour ce mobil home de 2013 de 40m2 se composant comme suit : salon climatisé, cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparées. Grande terrasse couverte idéale pour profiter de la vue. Cave, cabanon en bois. Secteur calme, en impasse. Résidence sécurisée avec gardien, piscine, restaurants, supérette.

A VENDRE - APPARTEMENT 2PIECES A PIED DES PLAGES ET DES COMMERCES AUX ISSAMBRES ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Idéalement situé au sein d'une résidence calme et recherchée, à seulement 200 mètres des plages, 300 mètres du port et 500 mètres du centre des Issambres, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du bord de mer et de toutes les commodités à pied, tout en préservant un environnement paisible. Exposé plein sud, cet appartement lumineux se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 6 m². Il bénéficie également d'une entrée individuelle, offrant davantage d'intimité et d'indépendance. Il dispose d'une place de parking privative et profite des espaces communs de la résidence, comprenant un jardin et un terrain de pétanque. Un véritable mode de vie tout à pied, permettant de rejoindre en quelques minutes les plages, les restaurants, les commerces ainsi que le port et les navettes maritimes des Bateaux Verts pour accéder à Saint-Tropez et Sainte-Maxime sans les contraintes de la voiture. A visiter rapidement ! Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

LOCAL COMMERCIAL MARAIS - PARIS 3

EXCLUSIVITÉ - 75003 Paris Rue Chapon - Metro Arts & Métiers ( L3-11) Idéalement situé entre la rue du Temple et de Beaubourg, et au RDC sur Cour d'un bel immeuble en cours de Ravalement de Façade, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce Local Commercial de 133m2 au sol - 132,16m2 Loi Carrez ! Il se compose d'un bel espace au RDC de 113,04m2 avec de beaux volumes et 3 pièces d'eaux, ainsi qu'un sous-sol en accès direct de 19,12m2 ! Ce local commercial jouit d'une belle hauteur sous plafond, de plusieurs puits de lumière, et d'une localisation idéale pour toute activité sauf restauration et nuisance. En bref, tant d'atouts qui vous invitent à venir le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Appartement rooftop d'exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair, adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d'exception s'inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY, réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d'Or. Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables, sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l'extérieur. L'exposition plein sud inonde les espaces de vie d'une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée. La pièce de réception, d'environ 55 m², se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une signature résolument contemporaine. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. L'organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m², véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d'été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu. La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s'intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d'oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Prestations et confort : Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d'eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique, conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre méditerranéen rare et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement à vendre Nice

EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT sur la Place du Pin Venez découvrir cet appartement très bien situé au coeur de la Place du Pin, l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés. Restaurants et terrasses au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité : tout se fait à pied, dans une ambiance animée et conviviale. Central et plein de caractère, le quartier séduit autant les amoureux de la vie locale que les investisseurs. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 de 47,50 m² profite d'une belle luminosité, sans voisin au-dessus. Il comprend un séjour de 19 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont bien agencées, sans perte de place. Un petit balcon filant offre un coin d'extérieur appréciable pour profiter de l'animation du quartier. Le bien est en bon état, climatisé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son DPE C, rare dans l'ancien, et ses charges de copropriété maîtrisées font partie de ses atouts. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, c'est aussi un investissement locatif sûr, grâce à un emplacement qui attire une forte demande. Les adresses de ce type se font rares sur le marché : à visiter sans tarder. Charges de copropriété : 119,33 €/mois. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 659 € et 891 € (2021-2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aix en Provence - Appartement-Villa avec jardin privatif et piscine

Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur du très recherché Quartier Mazarin, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, ce remarquable duplex de 169,75m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation complète associant le cachet de l'ancien et l'élégance d'une écriture contemporaine. L'appartement séduit par ses volumes généreux et la fluidité de sa distribution. Le premier niveau accueille plus de 63 m² d'espaces de réception composés d'un vaste salon-séjour baigné de lumière. Une cuisine dinatoire indépendante complète harmonieusement cet espace pensé pour la convivialité et les réceptions. Le salon comme la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin et offrant une agréable perspective sur les extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Deux chambres d'enfants, desservies par une salle d'eau avec toilettes, complètent cet étage. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés enrichissent cet agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale. Les extérieurs constituent incontestablement l'un des atouts majeurs de l'appartement. Un jardin privatif d'environ 200 m², entièrement aménagé, accueille une piscine et son pool house, composant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Dans ce secteur où de tels espaces demeurent exceptionnels, l'ensemble procure le privilège de profiter du calme et de l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des commerces, restaurants et commodités accessibles en quelques minutes à pied. La configuration des lieux autorise l'intégration d'un ascenseur intérieur reliant les deux niveaux, apportant une dimension supplémentaire en matière de confort et d'accessibilité. La possibilité de louer un stationnement sécurisé à proximité immédiate constitue un avantage particulièrement appréciable dans ce quartier. Un appartement singulier réunissant les volumes d'une maison de ville, un jardin privatif avec piscine et l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Nombre de lots : 6

Cours Mirabeau – Appartement 104 m² avec 3 chambres, 2 balcons, parking privatif, cave et ascenseur

Cours Mirabeau, Aix-en-Provence – Appartement de 104 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant de 3 chambres, de deux balcons, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses, sécurisées et recherchées du centre historique avec gardien. Véritable bien patrimonial, rare sur le marché aixois, cette adresse emblématique du Cours Mirabeau constitue un investissement de premier ordre et une valeur refuge au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement offre un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon partagé avec la cuisine, trois chambres dont une avec son propre balcon privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme malgré son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, il permet de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés, galeries et lieux culturels qui font la renommée d'Aix-en-Provence. Équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air avec programmation individuelle pièce par pièce ainsi que de panneaux rayonnants électriques, il offre un excellent niveau de confort au quotidien. Une opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité sur l'une des adresses les plus convoitées du sud de la France, alliant art de vivre, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation à long terme.

3 PIÈCES 53 m² à ALESIA au DERNIER ÉTAGE

ALÉSIA dans un immeuble de STANDING en PIERRE de TAILLE au 6ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, un 3 PIÈCES de 53 m² CALME et ENSOLEILLÉ. Il se compose d'un séjour de 23 m², de 2 chambres, d'une cuisine bénéficiant d'un puits de lumière et d'une salle de bains avec fenêtre et w.c. Sa TRIPLE EXPOSITION SUD, NORD et EST, son orientation principale PLEIN SUD, ses VUES DÉGAGÉES SANS VIS-À-VIS et son emplacement sur JARDIN lui confèrent une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Au pied de l'immeuble de nombreux COMMERCES DE BOUCHE, cafés, restaurants et pharmacie. Le métro ALÉSIA (ligne 4) se trouve à 3 MINUTES À PIED. Un bien réunissant les atouts recherchés d'un DERNIER ÉTAGE : LUMIÈRE, CALME et VUES DÉGAGÉES, tout en profitant de l'animation et des commodités d'un quartier vivant et commerçant.

THÉOULE-SUR-MER - DOMAINE RECHERCHÉ - VILLA DE CARACTÈRE SUD AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER !

BERTI AND SONS - Au coeur d'un domaine résidentiel recherché et sécurisé de Théoule-sur-Mer, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité du village, des ports de plaisance, des plages et des restaurants. Orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue remarquable sur la Méditerranée et la baie de Cannes. Répartie sur trois niveaux, la villa d'environ 200m2 propose des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une cuisine et une terrasse semi-couverte dominant l'espace piscine. Une première chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d'eau et s'ouvrent sur une agréable terrasse face à la mer, invitant à profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de bains bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine et à sa vaste terrasse tournée vers la baie de Cannes. Une buanderie, une cave et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Une propriété au charme méditerranéen, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie privilégié sur la Riviera. Contactez-nous pour organiser une visite !

SAINT-ZACHARIE – 4 PIÈCES AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN ET DEUX STATIONNEMENTS

3 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, DANS UN CADRE PROVENÇAL RECHERCHÉ Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 4 pièces de 87 m², implantée au sein d'un ensemble résidentiel familial à proximité immédiate du cœur du village et du massif de la Sainte-Baume. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte. Ses portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 10 m² et un superbe jardin privatif de 148 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un véritable confort familial et permettent de préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement extérieures, pour un quotidien particulièrement pratique. L'adresse profite d'un environnement résidentiel à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Saint-Zacharie. Commerces, écoles, restaurants et équipements sportifs sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du cadre naturel de la Provence varoise et de la proximité de la Sainte-Baume. Prix maison : 467 000 € TTC – TVA 20 % 1 garage + 2 places de stationnement extérieures inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 148 m² -Terrasse de 10 m² -Trois chambres -Suite parentale avec salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Garage privatif -Deux stationnements extérieurs -Chauffage et rafraîchissement par splits réversibles dans le séjour et les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage 45x45 dans les pièces principales -Carrelage ou parquet stratifié dans les chambres selon gamme -Salle de bains équipée -Deux salles d'eau -WC suspendus -Meuble vasque avec miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

MONTPELLIER ÉCUSSON – HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE AU POTENTIEL REMARQUABLE

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de l'Écusson, ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente un ensemble immobilier d'exception, conjuguant prestige architectural, emplacement privilégié et multiples perspectives d'investissement. Cet élégant immeuble d'angle, élevé sur trois niveaux, se distingue par son architecture d'inspiration haussmannienne, ses balcons filants ornés de balustres et sa superbe fresque d'angle. Une façade de caractère qui témoigne du patrimoine architectural montpelliérain et confère à l'ensemble une identité unique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement attractive. L'immeuble se compose de huit appartements répartis sur trois étages : Au premier étage, un appartement de type F3 d'environ 84 m² actuellement loué, un F5 d'environ 113 m² libre de toute occupation ainsi qu'un studio également disponible. Au deuxième étage, un remarquable appartement de réception de type F8 d'environ 245 m², libre, offrant de généreux volumes et un cachet exceptionnel. Au troisième étage, deux studios libres, un appartement F3 d'environ 70 m² libre et un appartement F4 d'environ 130 m² actuellement loué. Trois caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble immobilier. Une opportunité patrimoniale rare au cœur de Montpellier. Par la diversité de ses lots, ses surfaces généreuses et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier d'envergure. Restructuration, valorisation des appartements ou constitution d'un patrimoine locatif de qualité : les perspectives sont nombreuses pour cet actif immobilier aux caractéristiques peu communes. Une adresse de prestige, une architecture remarquable et un potentiel de valorisation exceptionnel au cœur de l'Écusson. DOSSIER ET VISITE DES LIEUX SUR DEMANDE

Marina baie des Anges - 2 pièces rénové - vue panoramique mer et marina

Dans le cadre unique de Marina Baie des Anges, cet élégant appartement de 51 m², entièrement rénové, profite d'une exposition plein sud et d'une très belle vue panoramique sur la mer et la marina. Situé en étage élevé, il offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 12 m², entièrement vitrée grâce à un système de fermeture permettant d'en profiter en toute saison. Véritable pièce supplémentaire, cet espace prolonge agréablement le séjour et porte la surface de vie à près de 63 m². L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, un dressing-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Climatisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'une situation recherchée, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants de la Marina, de l'hôtel Hilton, et à seulement 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une cave complète l'ensemble.