Mots-clés : a terme hauts de seine

L'EXCLUSIF LYON 2

Une collection d'appartement de haut-standing au coeur de Lyon Confluence Nexity vous propose en exclusivité leur nouvelle collection d'appartements au coeur de l'un des quartiers les plus exemplaires en terme écologique de France. Prenez de la hauteur; vues sur la ville et logements bénéficiant de doubles hauteurs vous ouvriront les perspectives.Les prestations sont à choisir dans notre showroom au sein de notre gamme premium : carrelage grand format, parquet, menuiseries bois, fermetures avec Brises Soleil Orientables et surtout RE2020Accompagnement dédié, logements de grande qualité, performances énergétiques exemplaires vous sont assurés en devenant propriétaire de ces quelques biens. Contactez-nous afin d'être les premiers à les découvrir. Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYONPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EXCLUSIF LYON 2

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L'EXCLUSIF LYON 2

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Charmante maison indépendante avec jardin

Bois Colombes - 10 mn à pieds de la gare - direct Saint Lazare - Ecole Jules Ferry Ravissante maison de 80 m2 pleine de charme. Très bien placée, invisible de la rue, aucun vis à vis, avec son extérieur de 60 m2 plein soleil. Le bien se présente comme suit : une cuisine équipée semi-ouverte par une verrière sur le salon et ses 3 grandes fenêtres exposé Sud Est. Un premier étage, sans la moindre perte de place, composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage inférieur : un très bel espace à aménager en fonction de vos envies et actuellement composé d'une chambre, d'une seconde petite chambre et d'une salle d'eau. Des combles de la surface totale de la maison peuvent être aménagées voir surélevées. A cela s'ajoute un charmant petit chalet en bois d'une surface de 8m2, idéal en terme de stockage. Maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité (DPE D). Aucun travaux à prévoir.

Antony : coulee verte, secteur recherché pour son excellente carte scolaire (andré chénier, blanguernon, françois furet) et ses espaces verts ! Dans une résidence pavillonnaire, proche du parc de la noisette et du parc heller, venez découvrir cette belle maison de ville en triplex de 93m² au sol (77 m² carrez) avec jardin de 30m² et sous-sol total de 40m² ! Au premier niveau de la maison, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée, 1 wc, la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois, en accès direct sur l'espace extérieur (exposé ouest et sans vis-à-vis). Au 1 étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain et 1 autre wc séparé. Enfin, au dernier étage, la 3ème grande chambre (possibilité d'y faire une suite parentale avec douche). Un sous-sol total de 40 m², composé d'un garage, une buanderie, et un espace de stockage, vient compléter la maison. Si vous recherchez un petit bout de nature, un environnement de qualité pour les enfants (et pour les grands), vous apprécierez ce beau quartier. En tres bon etat, lumineuse et bien agencee, ideal pour les familles ! En terme de transport : -gare rer b antony : 20 min à pied -gare rer b fontaine michalon : 15 min à pied -bus 408 george suant : 3 min à pied - bus 196, 412 et 408 françois molé : 10 min à pied.

Antony : coulee verte, secteur recherché pour son excellente carte scolaire (andré chénier, blanguernon, françois furet) et ses espaces verts ! Dans une résidence pavillonnaire, proche du parc de la noisette et du parc heller, venez découvrir cette belle maison de ville en triplex de 93m² au sol (77 m² carrez) avec jardin de 30m² et sous-sol total de 40m² ! Au premier niveau de la maison, vous trouverez la cuisine aménagée et équipée, 1 wc, la salle à manger et le salon équipé d'un poêle à bois, en accès direct sur l'espace extérieur (exposé ouest et sans vis-à-vis). Au 1 étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain et 1 autre wc séparé. Enfin, au dernier étage, la 3ème grande chambre (possibilité d'y faire une suite parentale avec douche). Un sous-sol total de 40 m², composé d'un garage, une buanderie, et un espace de stockage, vient compléter la maison. Si vous recherchez un petit bout de nature, un environnement de qualité pour les enfants (et pour les grands), vous apprécierez ce beau quartier. En tres bon etat, lumineuse et bien agencee, ideal pour les familles ! En terme de transport : -gare rer b antony : 20 min à pied -gare rer b fontaine michalon : 15 min à pied -bus 408 george suant : 3 min à pied - bus 196, 412 et 408 françois molé : 10 min à pied.

Limite Sceaux, Vallée aux Loups : Élégante Maison d'Architecte à Proximité de Toutes Commodités

À 250 mètres de Sceaux et à proximité de l'arboretum de la Vallée aux Loups, cette spacieuse demeure familiale de plus de 330 m² habitable, offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement stratégique, à seulement 300 mètres de la gare RER de Sceaux-Robinson, en fait une option idéale pour ceux en quête d'un accès aisé à Paris (15 min) et aux nombreux commerces du centre-ville. Minutieusement rénovée et agrandie en 1998 au terme de deux années de travaux, cette propriété vous charmera par son élégance architecturale qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Grâce à ses 40 ouvertures vers l'extérieur, tels des tableaux végétalisés vivants, l'ambiance de la maison change au gré des saisons. Suivez la visite guidée... Rez-de-chaussée : D'un côté, un vaste espace de vie comprenant un séjour-salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une belle terrasse orientée plein Sud avec vue sur le jardin arboré. De l'autre côté, un espace cuisine de 32 m² comprenant une cuisine indépendante et son espace cellier-office attenant. Un bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. 1er étage : 4 grandes chambres, de 15 m² à 22 m², offrent un espace de vie confortable, sans oublier 1 espace dressing ainsi que 2 salles de bains & douches disponibles. Rez-de-jardin : Un espace polyvalent de 60 m² permet de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'adolescent, profession libérale...). Cerise sur le gâteau : un hammam doté de sa salle de douche. Sous-sol total avec : garage double fermé, cave à vin et buanderie, ainsi que des pièces techniques. Belle hauteur sous plafond, double vitrage, alarme volumétrique par niveau... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

BEAU STUDIO -23 M²- AVEC EXTERIEUR SUR JARDIN - LA VARENNE SAINT-HILAIRE

Tout proche des bords de Marne et de la Place des Molènes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente (1970) de bon standing, regroupant deux bâtiments, arborée et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité, ce très beau Studio, vendu meublé, bénéficiant d'un bel extérieur (2.2 M²) entièrement sur Jardin et d'une orientation Sud... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité. Spécialement bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût, il y a deux ans...), il est au premier étage sur trois, avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 23.36 M² (22.93 M² Carrez), l'entrée donne sur la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et le Séjour ouvrant sur le balcon, mitoyen de la salle d'eau spacieuse avec WC en retrait séparé par une demi-cloison. Immédiatement habitable en l'état, l'agrément avéré de ce bien se voit renforcé par la présence d'un mobilier résiduel de grande qualité (très beau meuble canapé/lit, par exemple...), des fenêtres double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques, etc... Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Gaz), Compteurs individuels de consommation d'eau chaude et froide, répartiteur pour le Chauffage, bon DPE (E, dernière génération...). Copropriété de : 90 lots (30 Habitations). Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 1 800 € / An. TF 2023 : 643 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lycée. RER A : La Varenne-Chennevières à : 15 mns. Ce beau bien rare, idéal pour une première acquisition immobilière ou un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 179 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (9 000 € TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 330 € et 490 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

APPARTEMENT T4 MONTRIOND FERME MALA

Dans un lieu clame Montriond, à proximité des commodité et des navette, superbe appartement flambant neuf de trois chambres, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement trois unités, dans une ancienne ferme entièrement rénovée. Cet bien présente les caractéristiques suivantes : Une entrée privative dotée de rangements pratiques pour une organisation optimale dès votre arrivée. Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse orientée au sud-ouest, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter du plein air et se détendre. Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en termes de commodité. Un WC séparé pour plus de praticité. Une buanderie bien située pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes. Un garage individuel avec accès direct à la buanderie, pour un confort absolu au quotidien. De plus, cet appartement est vendu avec une cave voûtée pour répondre à vos besoins de stockage et deux places de parking pour un stationnement facilité. Le prix affiché est toutes taxes comprises, avec des frais de notaire réduits pour simplifier votre transaction immobilière. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre pied à terre dans ce cadre idyllique de Montriond. POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier