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Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain Saint Jorioz 780 m2

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Saint-Jorioz, découvrez ce beau terrain plat d'environ 780 m², offrant un environnement agréable et privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une belle configuration, ce terrain permet d'envisager la réalisation d'une maison d'environ 190 m², répartie sur trois niveaux, avec de beaux volumes et un extérieur généreux. Un projet de construction a d'ores et déjà été étudié et réalisé, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter facilement. Celui-ci pourra être présenté directement sur place. L'emplacement, au calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. Un terrain plat, une belle surface et un projet déjà travaillé : une excellente base pour donner vie à une maison familiale dans un cadre privilégié. À découvrir sur place.

T4 duplex neuf - C3

Au coeur du chef-lieu de Sillingy, découvrez ce T4 (C3) duplex de plus d'environ 92m² habitables bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin d'environ 176m². Un soin particulier a été apporté à l'ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminements champêtres, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque... Chauffage par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60cm, salles de bains équipées, volets roulants motorisés, terrain engazonné... Avec cellier et 2 places de parking privatives (une couverte et une extérieure), Livraison : 1er semestre 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine, neuve, sur le port – 83250 La Londe les Maures

« Adresse rare entre port, mer et vignobles » EN EXCLUSIVITE, une villa contemporaine neuve de 2024 à 300 mètres du port et des plages, conjuguant architecture moderne, confort absolu et art de vivre méditerranéen. Rare par sa conception, son emplacement et la qualité de ses prestations, la villa bénéficie d'une situation recherchée tout en préservant une agréable tranquillité à l'écart de l'animation estivale. Une architecture contemporaine pensée pour le confort : Édifiée sur pilotis et réalisée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par ses lignes modernes, son agencement fonctionnel et ses excellentes performances énergétiques, classées DPE A. D'une surface totale de 135 m², orientée sud, elle développe ses espaces sur deux niveaux, distinguant harmonieusement espace nuit et lieux de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour et cuisine, pensée comme une ouverture sur l'extérieur. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative et des toilettes invités complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte se prolonge le long des baies vitrées du séjour et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. D'ici vous apercevrez le port, la mer et les îles d'Hyères. Côté « est », les vignobles du Château des Bormettes et le Pic St Martin rappellent le caractère authentique et préservé du territoire. Des prestations contemporaines et performantes : Des prestations pensées pour conjuguer confort quotidien, maîtrise énergétique et facilité d'usage : • Aperçu sur la mer et le port • Terrain piscinable • Climatisation réversible et VMC dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium à double vitrage • Volets roulants à fermeture centralisée • Portail automatique • Trois places de stationnement privatives en extérieur Un investissement qui conjugue plaisir et rendement locatif saisonnier : L'agencement fonctionnel et la conception récente du bien en font une propriété facile à vivre et nécessitant peu d'entretien aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Cette villa présente également de sérieux atouts pour un projet de location saisonnière grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, ses prestations contemporaines, son excellente performance énergétique et ses quatre chambres pouvant accueillir 8 à 10 personnes (rare dans le secteur). Un emplacement privilégié, entre terre et mer : Ici, le quotidien se vit à pied : le port, les plages, les Bateliers de la Côte d'Azur desservant les îles d'Hyères, et les commerces sont accessibles en quelques minutes. Le centre du village, à 2,5 km, complète cet environnement pratique et agréable. L'aéroport de Toulon-Hyères est accessible en moins de 20 minutes. Entre les plages de sable fin, les collines du massif des Maures, les domaines viticoles et les îles de Porquerolles et de Port-Cros, La Londe-les-Maures incarne un art de vivre méditerranéen recherché, entre nature préservée, plaisirs nautiques et authenticité provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Élégante maison de maître de 1913 avec piscine proche de Dax

Au coeur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120m2 environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 6215 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue mer et accès plage sur près d

Découvrez cette superbe propriété nichée au coeur d'un terrain paysager de 9 888 m2, offrant une vue panoramique sur la mer ainsi qu'un accès direct à une petite plage, pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Une maison spacieuse et baignée de lumière. Développant 266 m2 habitables, la maison bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'ensemble des espaces de vie profite d'une magnifique vue sur la mer, créant une atmosphère unique et apaisante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon avec cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel et une suite parentale disposant d'un accès direct à la terrasse et au spa de nage, complétée par un dressing et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison propose 6 chambres au total, dont 5 bénéficient d'une superbe vue mer, offrant confort et intimité pour accueillir famille et invités. La propriété offre par ailleurs des prestations de qualité, un spa de nage face à la mer permettant de profiter pleinement du panorama, un sous-sol aménagé accueillant un espace billard et lecture agrémenté d'une grande bibliothèque, une cave à vins idéale pour les amateurs. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également installée, des panneaux solaires assurent une production d'électricité favorisant des économies d'énergie. Par sa luminosité remarquable, sa vue mer exceptionnelle et la qualité de ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié en bord de mer. Un bien unique, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder.

À vendre à Gordes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à distance piétonne de Gordes et de ses commerces, en position dominante, bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur le Luberon et ses villages, très belle maison en pierre d'une surface bâtie de 340m2 environ. Le jardin de 2570m2 est joliment planté d'essences provençales. Plusieurs espaces extérieurs de vie agrémentent la maison. Emplacement exclusif pour cette propriété parfaitement entretenue et qui offre un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain est piscinable.

Domaine d'exception en Bourgogne

C'est au cœur de sa forêt privée de 9 ha, que l'on découvre cette propriété unique. Dès l'arrivée on est saisis par la beauté des lieux et le calme incroyable qui règnent. Un domaine d'exception, à 2h30 de Paris en voiture,15 mn de Montbard TGV, et qui se présente à nous dans un état général remarquable. Il se compose d'une maison de Maître, une longère, une maison de gardien et des dépendances, pour un total de 865 m2 habitables. Des rénovations majeures, extérieures et intérieures ont été réalisées avec le souci de conserver et mettre en valeur les éléments stylistiques originels. La propriété dispose de 17 chambres avec chacune salle d'eau et toilettes privatives, des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire, deux belles cuisines équipées dont une très spacieuse. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec cours de tennis, piscine au sel, terrain de pétanque, chemins de forêt pour les balades à pied ou à vélo et une belle grange à l'arrière de la maison pour d'autres projets. Un domaine rare, idéal pour une propriété familiale ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Possibilité d'acquérir 98 ha additionnels de forêt qui entourent la propriété. (Voir annonce sur le même site à 2700000 )

MOUGINS à 5 minutes du village Villa d'exception 408m2 suspendue dans la nature

A seulement 5 minutes du centre historique de MOUGINS, découvrez cette propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne et immersion totale dans un environnement naturel d'exception. - Edifiée sur un terrain paysager de 4 000m2 complanté de végétation méditerranéenne résistante au soleil offrant un écrin naturel splendide et facile à vivre toute l'année, la villa déploie 408m2 d'espaces de vie lumineux imaginées pour recevoir et vivre pleinement - Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur la canopée et séduit instantanément Le double salon-séjour et la cuisine prolongent leurs lignes d'un côté vers une immense terrasse offrant un panorama spectaculaire et de l'autre vers une terrasse plus confidentielle, véritable refuge pour des instants paisibles. Un second salon avec grand écran et cheminée invite quand à lui aux soirées feutrées et chaleureuses - En rez-de-jardin, cinq suites toutes avec salle de bain ou salle d'eau privative s'ouvrent également sur la nature - Un salon de lecture, un double dressing impressionnant et une grande buanderie complète ce niveau - Côté bien être, un espace sauna confortable s'ouvre sur terrasse ou trône le jacuzzi, prolongeant l'expérience jusqu'à la piscine - Un double garage fermé et un vaste espace de stationnement complètent les prestations - Plus qu'une demeure, cette villa est un art de vivre en famille entre amis ou chaque espace célèbre la lumière, la nature, le partage , la joie de vivre sur la côte d'azur

Montpellier Nord - Propriété familiale de 213 m² aux multiples possibilités avec piscine

Dans un environnement résidentiel au nord de Montpellier, découvrez cette propriété individuelle à la configuration particulièrement intéressante, développant 213 m² d'espaces habitables et aménagés, sur une parcelle de 683 m² avec piscine, en bordure de garrigue de Grabels. Aujourd'hui organisée en trois espaces distincts et indépendants, la maison offre une grande liberté d'usage et pourra répondre à des projets très différents : grande résidence familiale, habitat intergénérationnel, activité professionnelle à domicile, investissement locatif ou combinaison entre habitation principale et revenus complémentaires. La partie principale de la maison, un T4 de 104 m² environ, occupe le niveau supérieur tout en bénéficiant, grâce à la configuration du terrain, d'un accès de plain-pied depuis la rue. Entièrement climatisé, il propose un beau séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, partiellement aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant déjà d'un espace dressing et d'un emplacement permettant la création d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'avant de la propriété, un grand abri de jardin offre un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement. Un second appartement d'environ 65 m², totalement indépendant, dispose de sa propre organisation. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre accès depuis la rue et d'un bel espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : location à l'année ou saisonnière selon réglementation, accueil d'un proche ou d'un parent, logement pour un jeune adulte, espace indépendant pour recevoir, ou encore installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 44 m² actuellement aménagé en vaste cuisine d'été avec espace repas et salon. Là encore, plusieurs possibilités peuvent être envisagées. Cet espace pourrait être transformé en studio indépendant, conservé comme lieu de réception et de convivialité, ou être rattaché au T3 existant afin de créer un appartement familial de type T4 développant alors plus de 100 m². Une seule grande maison ? C'est également possible. La configuration actuelle n'est pas figée. La création d'une communication intérieure, notamment par l'installation d'un escalier entre les deux niveaux, permettrait d'envisager la réunion des différents espaces et de retrouver une grande villa familiale de plus de 200 m². Cette modularité constitue l'un des principaux atouts de la propriété : chacun pourra imaginer et adapter les lieux à son propre projet de vie. À l'arrière de la maison se dévoile le jardin principal, véritable espace de détente. Il accueille une belle piscine de 8 x 4 mètres et profite d'un environnement verdoyant avec une agréable vue en direction de la forêt domaniale de Grabels. Une propriété atypique par sa configuration, mais surtout riche de possibilités, qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un projet intergénérationnel, patrimonial, professionnel ou locatif. Un bien à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel et imaginer la configuration qui correspondra à votre projet. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Sainte Anastasie

Sainte-Anastasie Maison familiale de charme avec fort potentiel & piscine Au coeur du charmant village de Sainte-Anastasie, laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m2 habitables, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des écoles et du centre-village. Construite avec des matériaux et des prestations de bonne manufacture, cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2 est le cocon idéal pour accueillir une famille. Les espaces de vie : -Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct et fluide à la terrasse et au jardin pour vos déjeuners d'été. -L'espace nuit : 3 belles chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & Détente : Un jardin doté d'une piscine et de son pool-house, parfaits pour les journées ensoleillées. A prévoir, un aménagement paysager et un terrain de pétanque sublimeront ce cadre déjà idyllique tout en apportant une belle plus-value ! Le GROS PLUS Beau Potentiel (60 m2) : Un immense garage de 60 m2 complète le bien. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : vaste atelier, stockage professionnel ou aménagement en studio locatif indépendant. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et évolutive. La finalisation des aménagements extérieurs permettront de libérer tout le potentiel de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

CAP FERRET – LE PRIVILÈGE ABSOLU DU QUARTIER DES 44 HECTARES

Au cœur du mythique et très confidentiel quartier des 44 Hectares, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, située entre les eaux du Bassin et le murmure de l'Atlantique. Sa situation géographique constitue un privilège rare sur la presqu'île : les déjeuners chez Hortense se rejoignent en quelques minutes à peine à sept cents mètres, tandis que les plages océanes ne sont distantes que de sept cent cinquante mètres. Une vie exclusive s'organise ici, rythmée par les déplacements à pied ou à vélo à l'ombre protectrice des arbousiers. Dissimulée des regards sur un superbe terrain arboré de 800 m², cette villa de six pièces déploie une surface d'environ 175 m². Née du regard inspiré d'un architecte, elle bénéficie d'une structure saine et particulièrement robuste, pensée pour faire corps avec la nature environnante. Les espaces de réception, d'une belle générosité, sont inondés de lumière grâce à d'imposants vitrages qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Ce grand volume de vie s'ouvre sur d'agréables terrasses propices à la détente, notamment une belle avancée exposée plein sud-ouest. Le rez-de-chaussée distribue également deux confortables chambres ainsi que des toilettes de courtoisie. L'étage supérieur est entièrement dédié au repos et accueille le reste de l'espace nuit. Il propose une troisième chambre, une salle d'eau indépendante et une master room dotée de sa propre douche privative. Cet espace parental est un véritable cocon secret et intime idéal pour savourer la quiétude du Cap Ferret aux dernières lueurs du jour. Au-delà de ses indéniables qualités actuelles, cette demeure se distingue par son caractère hautement évolutif. Sa configuration intelligente permet d'envisager aisément des aménagements personnalisés selon vos aspirations. Quelques améliorations ciblées et de simples travaux cosmétiques suffiront à moderniser son écriture architecturale d'origine, offrant ainsi l'opportunité unique de façonner un refuge sur-mesure d'exception dans le secteur le plus convoité de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume MAGROU - +33 6 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594364). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA TYPIQUE FERRET CAPIENNE AVEC PISCINE, AU COEUR DU CAP FERRET

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée dans l'esprit purement ferret capien. Située en plein centre du Cap Ferret, elle se trouve à proximité des commerces, des restaurants et des plages. La belle pièce de vie lumineuse comprend un coin salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, équipée avec soin. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Cette villa allie confort, élégance et modernité, et sa décoration raffinée ajoute une touche de charme supplémentaire. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, assurant intimité et confort pour tous les résidents et invités. Le système de climatisation intégrale garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une vaste pièce technique permet de ranger vos équipements en toute sécurité, tandis qu'une buanderie entièrement aménagée ajoute praticité à la villa. À l'extérieur, la somptueuse piscine et sa douche extérieure sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied ou à vélo. Frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.