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MANDELIEU-LA-NAPOULE - ILE DE CANNES MARINA - RARE 2 P AVEC SPLENDIDE VUE SUR LE PORT Votre agence Century 21 Azurim vous propose de découvrir par nos soins ce rare et agréable appartement de type deux pièces au cœur de l'Île de Cannes Marina, situé dans une résidence sécurisée, gardiennée avec piscine et jardins surplombant la Marina. Cet appartement se compose de : - Une entrée avec placard - Un WC individuel avec point d'eau - Une cuisine indépendante à rénover avec possibilité de cuisine américaine ouverte sur le séjour - Un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une vaste et large terrasse - Une chambre avec placard et accès à une salle de d'eau rénovée avec fenêtre La résidence offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces, du Château de La Napoule, du célèbre Golf Old Course ainsi que des Berges de Siagne et des plages Mandolociennes. Un garage spacieux très prisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et renforcer considérablement son attractivité. Idéal pied à terre ou investissement locatif à fort potentiel. Votre agence Century 21 Azurim se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

VENTE APPARTEMENT SKIS AUX PIEDS 74300 LES CARROZ D'ARACHES AVEC

Idéalement situé au pied des pistes, au 2? étage de la résidence Le Front de Neige, découvrez ce bel appartement de 49.31 m² offrant une vue dégagée et dominante sur le village des Carroz. Vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 18 m², baignée par un cadre montagnard privilégié et prolongée par un agréable balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter pleinement du panorama. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un casier à skis et d'une place de parking couverte. Que ce soit pour profiter de vos vacances au ski, disposer d'un pied-à-terre à la montagne ou envisager un investissement immobilier, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au plus près des pistes et de la vie du village. Son prix est de 245 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique : E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85 Surface CARREZ : 49.31 m² Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 388€. Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Lucile KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village de caractère à vendre à Lussan Charme et authenticité À Lussan, village de caractère du Gard réputé pour son patrimoine, son authenticité et son environnement paisible, découvrez cette charmante maison de village sur trois niveaux, idéale pour un pied-à-terre dans le sud de la France ou une résidence secondaire au calme, à proximité d'Uzès. Cette maison ancienne séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, une belle suite parentale offre un espace nuit plus intimiste, complété par une mezzanine idéale pour créer un dressing ou optimiser les rangements. Habitable sans travaux majeurs, cette maison de village à vendre à Lussan pourra être encore améliorée par le remplacement des fenêtres afin de renforcer le confort au quotidien. Que vous recherchiez une maison de charme dans le Gard, une résidence secondaire en Provence ou un lieu de villégiature pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique, ce bien offre une belle opportunité de vous installer dans un cadre préservé. Une maison pleine de charme à découvrir pour apprécier tout le potentiel et l'authenticité de la vie de village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Maison individuelle T4 avec piscine

MÉRIGNAC BEUTRE – Maison de plain-pied rénovée avec piscine Au coeur d'un lotissement calme et non passant à Mérignac Beutre, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son extérieur. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte moderne et qualitative, véritable pièce de vie pensée pour recevoir. Côté nuit, elle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Les prestations ont été soignées : la maison est rénovée, classée B au DPE et équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC à isolation renforcée sont dotées de moustiquaires, pour profiter des soirées d'été fenêtres ouvertes en toute tranquillité. L'isolation des combles a également été réalisée, ce qui garantit de belles performances énergétiques et un vrai confort été comme hiver. Le terrain de 510 m², joliment arboré et sans vis-à-vis direct, offre un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, et l'allée devant le garage permet de stationner un véhicule supplémentaire. Une maison prête à vivre, rare sur ce secteur recherché, à proximité des commodités de Mérignac et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ – VILLA de 300m² À BIOT avec piscine et vue

EXCLUSIVITÉ À BIOT — Villa familiale de 300 m², 8 chambres, piscine et jardin plein sud Vous cherchez une maison où chacun peut avoir son espace, tout en profitant de grands moments ensemble ? Cette villa d'environ 300 m² offre un cadre de vie rare, au calme, à quelques minutes du village de Biot, des commodités et des écoles internationales. Son séjour de près de 90 m² donne immédiatement le ton : lumineux et généreux, il s'ouvre sur une terrasse de 69 m², également accessible depuis la chambre parentale. Un bel espace pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter du soleil. La maison compte 8 chambres et 4 salles d'eau. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses invités, en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m², exposé plein sud, offre une vue dégagée, une piscine, un terrain de boules et un jardin soigneusement entretenu. La villa est en très bon état et bénéficie de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage au sol, climatisation gainable et panneaux solaires. De l'espace dedans comme dehors, du calme et une vraie capacité d'accueil : venez découvrir tout ce que cette propriété peut offrir à votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Maison familiale à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette agréable maison de 108 m² offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, agrémentée d'un espace repas, s'ouvre quant à elle sur le jardin arrière, offrant un second espace extérieur convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, associé au calme de son environnement, en fait une opportunité rare sur le marché luzien. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Nantes

Nantes - Canclaux / Procé Dans une rue calme et résidentielle, cette maison contemporaine séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées et plusieurs puits de lumière, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse et un jardin paysager exposé Sud-Est d'environ 150 m², soigneusement aménagé. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre avec élégance au séjour agrémenté d'une cheminée. Une spacieuse arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une très agréable suite parentale tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. Rénovation récente, prestations soignées et nombreux aménagements sur mesure composent un ensemble particulièrement abouti, pensé dans les moindres détails. Stationnement sur la parcelle. À proximité immédiate des commerces, du Chronobus et du parc de Procé. Contact : Marion Naudeau - 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mérignac – Proche Parc Bourran – Maison à rénover avec ja

Mérignac – Proche Parc Bourran – Maison de plain-pied à rénover avec jardin A proximité immédiate du Parc Bourran, HOP! IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne de plain-pied d'environ 83,59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², offrant un intéressant potentiel de rénovation et de réaménagement. Située dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Parc Bourran, les transports et les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût et créer un logement adapté à ses besoins. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec notamment une possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 14 m², d'un salon, d'un séjour/salle à manger de 16 m², de deux chambres de 14 m² et 9,2 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec un espace cellier/arrière-WC, ainsi que d'un dégagement. Une véranda fermée et isolée d'environ 11,7 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle permet également de disposer de plusieurs stationnements extérieurs. Le bien bénéficie par ailleurs d'un double accès, élément particulièrement intéressant pour envisager différents projets d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz récente datant de 2021 ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC, constituant des éléments déjà appréciables malgré les travaux de rénovation à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : le Parc Bourran se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus desservi par la ligne 20 est situé à environ 250 mètres. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, commerces, écoles et services. Un bien à fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement, destiné aux acquéreurs recherchant une maison avec jardin dans un secteur recherché de Mérignac et souhaitant exploiter pleinement son potentiel après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Corniche Fleurie – Superbe 3 pièces avec terrasse, pisci

NICE – CORNICHE FLEURIE – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE Au coeur du très recherché quartier de Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64.56 m² situé dans une résidence sécurisée de 2017 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 26 m² offrant un agréable aperçu mer, idéale pour profiter pleinement du climat niçois en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de prestations de qualité, avec notamment la climatisation réversible. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Résidence récente, prestations soignées, environnement calme, piscine, aperçu mer et emplacement privilégié font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Keller Williams HLC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : François MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829074004

ROMANS OUEST

ROMANS OUEST AU CALME Maison de 2005, plein pied comprenant 3 chambres + bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, buanderie, garage sur un terrain clos d'environ 680 m². Les +: Aucuns travaux à prévoir (toiture refaite...), calme.... A visiter sans tarder! Contactez moi au 06 19 90 84 45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces jardin et garage-LAC MOURISCOT

Situé dans un environnement verdoyant, vous vivrez ce superbe 3 pièces comme une petite maison, en profitant des lacs Mouriscot et Marion à proximité immédiate, des plages de la Milady et d'ilbaritz à pied. Situé dans une toute petite copropriété récente de 4 lots, aux très faibles charges, découvrez cet appartement maison idéalement agencé avec des prestations très qualitatives. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte et jardinet, une cuisine semi indépendante entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Un garage avec un espace buanderie et une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour une vie paisible avec toutes les commodités et commerces à pied. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec charme de l'ancien

Centre ville de Nantes - Passage privé Au troisième étage d'une élégante copropriété du début du XX? siècle, ce bel appartement séduit par le charme de ses éléments anciens, ses volumes généreux et son environnement privilégié, au calme d'un passage privé et sécurisé. Une belle entrée distribue un double séjour lumineux donnant sur le passage, prolongé par un bureau attenant. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et participent au confort du quotidien. Les fenêtres en bois double vitrage ont été remplacées en 2025, offrant un confort accru tout en respectant le caractère de l'immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien rare en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Local vélo/poussettes. Possibilité de se garer au pied de l'immeuble dans le passage privé. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79 Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Lamalou-les-Bains

Appartement T4 de 130 m² avec jardin privatif de 110 m² et cave – Centre de Lamalou-les-Bains Idéalement situé au début de l'artère principale de Lamalou-les-Bains, au sein d'un immeuble en copropriété composé de seulement trois appartements, venez découvrir ce bien rare offrant de beaux volumes et un extérieur privatif en plein coeur de la ville. Situé au premier et dernier étage, cet appartement T4 développe une surface habitable de 130 m² et bénéficie d'un agréable jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour un logement en centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand couloir de dégagement desservant les différents espaces de vie. L'appartement se compose également d'un débarras, de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. L'espace de vie constitue un véritable point fort, avec un ensemble de trois pièces totalisant 57 m², permettant d'aménager un salon, une salle à manger et une cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin privatif de 110 m², offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Pour compléter les prestations, le logement dispose également d'une cave privative de 17,50 m², accessible depuis les parties communes de l'immeuble, idéale pour le stockage. Un grand parking public se trouve par ailleurs à proximité du logement. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié en plein centre de Lamalou-les-Bains Appartement T4 de 130 m² Premier et dernier étage Copropriété à taille humaine de seulement trois appartements Jardin privatif de 110 m² Pièces de vie totalisant 57 m² Cave privative de 17,50 m² Parking public à proximité Un bien véritablement atypique et rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un emplacement central, de beaux volumes, d'un jardin privatif et d'un espace de stockage. Des vidéos du logement sont disponibles sur demande afin de vous permettre de découvrir les lieux et de mieux appréhender la disposition des différentes pièces. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !