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T2 au dernier étage - Bourgbarré

Situé à Bourgbarré dans un environnement calme et préservé, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à deux pas de l'étang municipal. L'environnement garantit une réelle tranquillité au quotidien : positionné au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'une configuration rare puisqu'il n'est mitoyen avec ses voisins que par un mur de la salle de bain, vous assurant une isolation phonique optimale et une vraie indépendance. D'un point de vue technique et fonctionnel, l'agencement est parfaitement optimisé avec une entrée intégrant un placard de rangement, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon de 7 m² et un grand garage fermé de 19,40 m² complètent l'ensemble. Un investissement sécurisé et sans surprise financière : le ravalement de la façade de l'immeuble a déjà été voté en assemblée générale et reste intégralement à la charge du vendeur, vous garantissant une copropriété rafraîchie sans aucun surcoût. Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon bien orienté ou les promenades accessibles directement à pied autour de l'étang au fil des saisons. Un appartement clé en main parfaitement entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 44 47 52 13, Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104 948 302 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126442). Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 157 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 48 m²

**LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON T4 DE 109 M² AVEC JARDIN DE 264 M²**

Et si votre quotidien s'organisait autour d'un jardin privatif de 264 m² ? Cette maison T4 de 109 m² bénéficie également d'une terrasse de 25 m², d'un appentis et deux places de stationnement privatives. Situé au Taillan-Médoc, aux portes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant et paisible, profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et proximité des commodités se rencontrent. À seulement 4 minutes du centre-ville, vous bénéficiez des commerces et services du quotidien, avec un supermarché à 550 m, une école primaire à 600 m et un collège à 900 m. Pour vos moments de détente, le parc de Majolan, le bois de Tanaïs et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités de promenades en pleine nature. Le tram D et la rocade, accessibles en 8 minutes, facilitent vos déplacements vers Bordeaux, tandis que les vignobles du Médoc et les plages de l'Atlantique invitent aux escapades du week-end. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité d'une vie au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. Le séjour constitue le cœur de la maison. Structuré autour d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse, il offre un cadre agréable pour partager les repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment au calme. Le jardin prolonge naturellement cet espace et laisse place à de nombreux projets d'aménagement. La cuisine s'intègre facilement à la vie quotidienne et se complète d'un cellier. Un bureau permet de travailler confortablement à domicile ou d'aménager une pièce dédiée aux loisirs. Le côté nuit compte trois chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrent à chaque occupant confort et intimité. Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de famille, où chacun profite de son espace personnel. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Une mezzanine en surplomb du séjour apporte une perspective originale et renforce le caractère de cette maison. Entre les volumes généreux, les espaces extérieurs et la cheminée, chaque pièce invite à imaginer une vie confortable, conviviale et tournée vers le jardin. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour recevoir plus d'informations et apprécier tout le potentiel de cette maison. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

SUPERBE STUDIO - DERNIER ÉTAGE - MÉTRO 14 À 3 MIN À PIED - LOGGIA

Idéalement situé à 3 minutes à pied du métro 14 (station Villejuif - Gustave Roussy, future correspondance avec la ligne 15), cet appartement bénéficie d'un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, face au parc départemental des Hautes-Bruyères. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et services. À proximité : crèche, écoles, collège, lycée et centre commercial. L'appartement : Superbe studio au 14e et dernier étage Belle pièce de vie avec coin cuisine d'environ 25 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Agréable loggia Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée avec loge de gardien Ascenseur Contrôle d'accès connecté, digicode et badge Vigik Chauffage collectif urbain avec radiateurs à tête thermostatique Volets roulants électriques Double vitrage isolant Sol stratifié aspect bois dans le séjour Brasseur d'air Hauteur sous plafond de 2,60 m Pré-équipement fibre optique Isolation thermique et phonique performante FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Maison de caractère avec vue

Vue époustouflante ! Cette maison de caractère, située à seulement 15 minutes d'Uzès, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucune nuisance. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les extérieurs et la nature environnante. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée profitent pleinement de ce cadre exceptionnel. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage, accessible par l'extérieur, s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue panoramique. Il comprend un petit salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec dressing surplombe le paysage et permet de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Le jardin clos et arboré d'oliviers est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour savourer la saison estivale. Toiture neuve, electricté refaite ... Un bien rare en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115 .

EXCLUSIVITÉ -À VENDRE PERTUIS (84120) T3 de 53m2 Terrasse, stationnement

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PERTUIS (84120) Appartement T3 avec terrasse et stationnement privatif en sous sol. Situé à Pertuis, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 53,10 m² (Loi Carrez) et 58m2 au sol, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, où commerces et écoles sont accessibles à pied. Situé au 2ème étage , l'appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial de 23 m² environ, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; Une terrasse de 5,20 m² vient compléter l'ensemble pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté confort et équipements : résidence avec ascenseur, chauffage individuel au gaz de ville, DPE classé C, menuiseries mixtes PVC et aluminium, volets roulants électriques, place de stationnement privative en sous-sol. La résidence présente un bon état général, tout comme l'appartement et les parties communes. Aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles de 82,67€ syndic professionnel; Pas de procédure en cours. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Contactez votre agence Nadotti Immobilier Cadenet pour organiser une visite et apprécier son emplacement. Copropriété de 2 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 23702.00 euros.

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - GARE LIGNE H À 7 MIN À PIED - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Transilien ligne H), cet appartement permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 28 minutes environ, dans un quartier verdoyant et familial, en bordure d'un parc. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, boulangerie, épicerie et commerces du quotidien. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collèges, médiathèque et équipements sportifs. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage, lumineux en double exposition Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placard intégré Joli balcon Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine soignée Ascenseur Hall sécurisé avec digicode, badge Vigik et visiophone Porte palière blindée avec serrure de sûreté 3 points Revêtement stratifié dans le séjour et les chambres Double vitrage isolant Chauffage et eau chaude collectifs par pompes à chaleur Raccordement fibre optique Local vélos Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

**LE TAILLAN-MÉDOC - MAISON T4 DE 117 M² AVEC TERRASSE DE 66 M² ET JARDIN PRIVATIF DE 217 M²**

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans un écrin de verdure, au Taillan-Médoc ? Située dans un environnement calme et boisé, où le charme de l'ancien rencontre la douceur d'une vie au vert. Ce domaine intimiste de seulement huit maisons accueille notamment une bâtisse de caractère datant des années 1870. À seulement 4 minutes du centre-ville, vous profitez des commerces et services du quotidien, avec un supermarché à 550 m, une école primaire à 600 m et un collège à 900 m. Pour vos moments de détente, le parc de Majolan, le bois de Tanaïs et la forêt du Taillan offrent de belles possibilités de promenades en pleine nature. Le tram D et la rocade, accessibles en 8 minutes, facilitent vos déplacements vers Bordeaux, tandis que les vignobles du Médoc et les plages de l'Atlantique invitent aux escapades du week-end. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent d'une vie au vert, sans renoncer aux avantages de la ville. Imaginez les beaux jours sur une terrasse de 66 m²**, prolongée par un jardin privatif de 217 m². Repas en famille, soirées entre amis, espace détente ou jeux pour les enfants : ces extérieurs offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement de chaque saison. D'une superficie de 117 m², entièrement de plain-pied, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour ouvert sur la terrasse, invite à créer un espace chaleureux où se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Véritable pièce de vie à part entière, la cuisine offre de belles possibilités d'aménagement, notamment autour d'une grande table familiale pour partager des moments de convivialité. Côté nuit, trois chambres aux surfaces particulièrement confortables de 18,80 m², 15,90 m² et 16,20 m² permettent à chacun de profiter de son propre espace. Chambre parentale, chambres d'enfants, espace pour les invités ou bureau : les possibilités d'aménagement s'adaptent à votre mode de vie. Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement complètent l'intérieur. À l'extérieur, un appentis offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent votre quotidien. Avec ses beaux volumes, ses trois grandes chambres, son exceptionnelle terrasse de 66 m² et son jardin privatif, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d'une vie paisible, conviviale et tournée vers l'extérieur. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et apprécier tout le potentiel de cette maison. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

EXCEPTION - 4 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - PROCHE GARE - MAGNIFIQUE TERRASSE - 2 PARKINGS

Idéalement situé proche de la gare d'Ermont - Eaubonne, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible entouré d'espaces verts, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du centre-ville. À proximité : écoles et services du quotidien. L'appartement : Superbe 4 pièces au dernier étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m², baigné de lumière Une suite parentale Deux belles chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparé Buanderie Placards intégrés Magnifique terrasse orientée sud-ouest Deux parkings inclus Prestations & avantages : Résidence de standing Ascenseur Isolation thermique et phonique performante Accessible PMR FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

VIEUGY - Lumineux T3 avec cave et garage

En exclusivité, dans le cadre paisible et recherché de Vieugy, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2010. Alliant charme, luminosité et volumes généreux, ce T3 offre un cadre de vie privilégié. Son exposition principale Sud-Ouest assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée, sublimant ses espaces de vie chaleureux. Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée accessible par de grandes baies vitrées, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, séduit par son agencement moderne et fonctionnel, parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille et/ou entre amis. Les deux chambres, de belle superficie, séduisent par leur caractère et leurs finitions raffinées : une grande chambre en sous-pente avec un balcon couvert orienté à l'Ouest, parfaite pour profiter de couchers de soleil, et une seconde chambre avec un balcon offrant une vue imprenable sur Annecy. Le parquet raffiné apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble de l'appartement. En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique et d'un garage sécurisé, parfaits pour répondre à vos besoins de rangement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de Vieugy et de Seynod, avec un accès rapide aux axes routiers menant à Genève (moins de 40 minutes) et Annecy en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi exceptionnel ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875.00 euros.

SUPERBE 3 PIÈCES TRAVERSANT - TRAM T7 À 5 MIN À PIED - 2 TERRASSES - PARKING

Idéalement situé à 5 minutes à pied du tramway T7 (station Auguste Perret) et à 9 minutes à pied du métro 14 (station Chevilly-Larue), cet appartement offre un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, au sein d'une résidence organisée autour d'un îlot paysager. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées, centre commercial Belle Épine et parc départemental du Petit-le-Roy. L'appartement : Superbe 3 pièces traversant au 6e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 32 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Belle terrasse d'environ 17 m² Seconde terrasse d'environ 13 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture contemporaine Ascenseur Hall sécurisé avec digicode et vidéophone Volets roulants motorisés Chauffage collectif Parquet stratifié dans les pièces sèches Double vitrage FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

EYSINES - T3 DE 63 M² AVEC JARDIN + PARKING

Une belle pièce de vie, plus de 50 m² d'espaces extérieurs et le plaisir d'avoir son propre jardin... Un appartement qui invite à profiter pleinement de chaque saison ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Dans ce cadre agréable, découvrez ce T3 de 63,75 m² qui séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces extérieurs. Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 14,70 m² et un jardin privatif de 35,65 m²; offrant ainsi 50,35 m² d'extérieurs. Imaginez une grande table pour recevoir vos proches, un salon de jardin à l'abri et un espace de verdure pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la loggia. Une salle d'eau, des WC indépendants et des rangements complètent cet appartement. Une place de parking est comprise dans le prix. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bel appartement ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SUPERBE STUDIO AVEC ALCÔVE - RER A À 3 MIN À PIED - BALCON

Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur - Créteil, future correspondance avec la ligne 15 du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier vivant, avec commerces et services en pied d'immeuble. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services en pied d'immeuble, supermarché. À proximité : écoles, crèches et lignes de bus. L'appartement : Superbe studio avec alcôve Belle pièce de vie avec kitchenette Coin nuit en alcôve Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Joli balcon Prestations & avantages : Résidence avec commerces et services en pied d'immeuble Ascenseur Parquet contrecollé à lames larges dans les pièces sèches Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium Volets roulants aluminium à commande électrique Placards équipés WC suspendus Chauffage par pompe à chaleur Accès par digicode et vidéophone Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES AU 6E ÉTAGE - GARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, cet appartement prend place dans une résidence contemporaine de standing, proche des commerces et des écoles. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces du quotidien. À proximité : écoles. L'appartement : Superbe 3 pièces au 6e étage Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse Deux chambres confortables Espace bureau Salle de bains WC séparé Agréable balcon exposé sud-ouest Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine de standing Ascenseur FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35