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Vente Maison 4 pièces de 123m² - 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Casavo vous propose à la vente cette maison récente de 123 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, bénéficiant d'une luminosité remarquable. Jamais habitée, elle est prête à vous accueillir ! La maison s'articule autour de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour spacieux et une cuisine américaine qui prolonge naturellement l'espace de vie. Distribuée sur un seul niveau, cette configuration favorise la fluidité des espaces et facilite la circulation au quotidien. Le séjour, orienté nord et ouest, inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace principal. Au rez-de-chaussée: une vaste chambre avec salle de bain et de nombreux placards. Les 2 autres chambres sont à l'étage et disposent CHACUNE de leur propre salle d'eau. Le jardin de 300 m² constitue un atout majeur, offrant un véritable prolongement de l'habitation pour les loisirs et la détente en plein air. Il est possible, au regard du PLU, d'ajouter un garage et une piscine. Lugon-et-l'Île-du-Carnay bénéficie d'une localisation rurale et sereine, idéale pour ceux en quête de calme tout en restant accessible. Équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, cette maison neuve est classée en catégorie énergétique A : un confort optimal toute l'année associé à une consommation énergétique exceptionnellement maîtrisée. L'investissement dans cette performance énergétique garantit des charges de chauffage réduites sur le long terme. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Maison 5 pièces de 101m² - 40150 Soorts-Hossegor

Casavo vous propose à la vente au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Soorts-Hossegor, en impasse, cette maison de 2006, qui offre le compromis que beaucoup de familles recherchent sur la côte landaise : un environnement calme et pratique au quotidien, à quelques minutes seulement du lac marin, des plages et des grandes enseignes. Élevée sur deux niveaux, elle développe 100,92 m² Carrez (122,06 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, prolongé par une véranda puis une terrasse en bois ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s'accompagne d'un cellier bien pensé. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau, avec WC et garage doté d'une mezzanine de rangement. À l'étage, un palier distribue trois chambres -- dont une avec dressing --, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. Intérieur en très bon état général, poêle à bois en appoint de chauffage, DPE classe C -- une performance énergétique rassurante pour une maison familiale. Deux places de stationnement extérieures privatives, en plus du garage de 13 m². L'emplacement Côté bourg de Soorts, le quartier séduit par sa tranquillité et son côté vie de village : école et commerces de proximité accessibles à pied, zone commerciale de Pédebert et ses enseignes à moins de 5 minutes. Le lac marin d'Hossegor est à environ 5 minutes en voiture, les plages océanes et le centre animé d'Hossegor à une dizaine de minutes, tout comme Capbreton et Seignosse. Accès rapide à la RD810 et à l'A63 pour rejoindre Bayonne ou Dax. Un emplacement stratégique pour vivre à l'année sur l'un des secteurs les plus prisés du littoral landais, sans les contraintes de l'hyper-centre. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Confortable maison de village de 304 m2 habitables divisée e

Une confortable maison de village en pierre de 304 m2 habitables divisée en deux logements avec un garage, un balcon et une petite terrasse pavée. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un patio donnant accès à la terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec W.C. ; au premier étage d'un bureau, d'une chambre avec une véranda, d'un salon, d'une salle de bains et d'un W.C. ; au deuxième étage de deux chambres, d'un bureau et d'une bibliothèque. Le deuxième logement accessible depuis une entrée indépendante mais également connecté par l'intérieur au premier logement se compose au premier étage : d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; au deuxième étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. ; au troisième étage : d'une chambre mansardée. Tout à l'égout. Chauffage central au fuel. Cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.587 EUR et 6.207 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 202&, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 152 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LYON 8ème - A vendre appartement T1 avec cave

Situé dans le 8ème arrondissement de LYON, rue Gabriel Sarrazin, découvrez cet appartement de type T1 d'une superficie de 31,09 m2 (Loi Carrez) au sein d'une copropriété de bon standing édifiée en 1996. Faciltés de stationnement au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine (avec une vue sur le jardin intérieur), une salle de bains avec un WC séparé. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique et hyper-connecté : - Transports : À seulement 8 minutes à pied des stations de Métro D (Grange Blanche et Laënnec) et du Tramway (T2, T5), vous rejoignez la Place Bellecour ou la Gare Part-Dieu en moins de 15 minutes. Arrêt de bus Longefer à 2 minutes à pied. - Écoles & Universités : À deux pas des facultés de Médecine et de Pharmacie, des écoles du secteur (Louis Pergaud, Maryse Bastié) et de l'Université Jean Moulin Lyon 3. Un emplacement très prisé des étudiants et jeunes actifs ! - Commodités : Commerces et pôle médical d'excellence de Grange Blanche (Centre Léon Bérard, Hôpital Édouard Herriot) accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Montant annuel des charges de copropriété est de 660 euros. Copropriété de 26 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 EUR et 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, la photographie de la pièce de vie de cette annonce a fait l'objet d'un aménagement virtuel. À découvrir sans tarder avec Les Gones de l'IMMO. Contacter Anne au O660953406

APPARTEMENT REZ DE VILLA 90M² PISCINE PRIVATIVE

Proche centre-ville, appartement 4 pièces vendu entièrement meublé de 90 m² en rez de villa offre un cadre de vie privilégié. Au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare, ainsi que de la mer et des plages, accessibles à pied. Volumes généreux composé de deux suites avec dressings et salle de douche, un salle d'eau supplémentaire, un séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une pièce de plus pouvant servir de chambre supplémentaire car équipée d'un lit escamotable ou un bureau. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare en coeur de ville. Agence du cap Felix 04 94 19 85 15

Nantes-Est : nouvelle résidence proche de tout

Dans un quartier en plein essor à l'est de nantes, découvrez une nouvelle résidence riva verde pensée pour conjuguer qualité de vie et nature en ville. À proximité des transports, des écoles et des commerces, elle propose des appartements du studio au 5 pièces, aux plans optimisés et pour certains évolutifs, tous prolongés d'espaces extérieurs et ouverts sur un agréable environnement paysager. Avec cogedim access pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! l'acces a la propriete n'a jamais ete aussi accessible : achetez meme sans apport (1) 0 frais avant d'emménager (1) seulement 500 € à la réservation(1) (1) condition détaillées sur le site de les prix affichés sont indiqués parking inclus. 22 rue descartes - 44000 - nantes - ouvert du rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Les samedi jusqu'à 17h30.

Rare, Penthouse a rénover - Cannes – Vue panoramique

Situé à seulement 450 mètres du centre de Cannes, ce penthouse en dernier étage de 103 m² s'impose par une perspective panoramique sur les îles de Lérins, l'Estérel et les collines de la Californie. La terrasse de 150 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, est accessible depuis chaque pièce, offrant ainsi une continuité harmonieuse entre vie intérieure et extérieur. La distribution intérieure privilégie l'espace et la luminosité : un hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite principale dotée de sa salle de bains attenante, une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités. En complément, une cave et un grand garage fermé apportent un précieux confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

AIX-LES-BAINS SECTEUR CHOUDY MAISON AVEC JARDIN À PROXIM

Caroli transactions immobilières vous présente en exclusivité: Située dans un secteur calme et recherché d'Aix-les-Bains, au hameau de Choudy, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à quelques minutes à pied du lac du Bourget et à proximité des commodités. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'une véranda, d'un atelier et d'un abri à vélos, offrant de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente, dans un environnement paisible. Son emplacement constitue un véritable atout, avec le lac du Bourget, le Petit Port, les promenades et les pistes cyclables accessibles à proximité. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à deux pas du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 46 67 13 - Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

PUTEAUX CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES DE CHARME AVEC TOIT-TERRASSE DE 60 M2

Au cœur du centre-ville de Puteaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement situé au 3ème étage d'une belle copropriété des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à une dizaine de minutes à pied de l'île de Puteaux et de la gare, desservie par le tramway T2 ainsi que la ligne L du Transilien. Situé en retrait, au fond de la copropriété, ce charmant deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et intimiste. On y accède par une coursive extérieure, à l'abri de l'agitation de la rue. D'une superficie de 45,5 m², l'appartement a été entièrement rénové en 2022. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La pièce de vie accueille un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Dans son prolongement, une chambre dotée de nombreux placards intégrés est séparée du séjour par une double porte à galandage, permettant d'ouvrir les espaces et de créer une belle perspective. Les fenêtres exposées sud-ouest apportent une agréable luminosité à l'ensemble. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Accessible par un escalier situé dans l'entrée, le toit-terrasse d'environ 60 m² constitue un atout rare en centre-ville. Cet espace extérieur généreux et préservé offre des vues dégagées sur le mont Valérien, La Défense et la tour Triangle à Paris. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre face à ces beaux panoramas. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les nombreux aménagements réalisés sur mesure par un menuisier lui confèrent une atmosphère chaleureuse et des finitions soignées. Un bien singulier, conjuguant intimité, calme et vie citadine, qui séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son remarquable espace extérieur. Un appartement plein de charme, prêt à vivre, pour ceux qui recherchent un cadre de vie à part au cœur de Puteaux proche de toutes les commodités Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 770€ ~ 1050€ - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Au coeur de Millau

Nichée au cœur du centre historique de Millau, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie unique, entre modernité et charme d'antan. À deux pas de l'hôtel Sambucy et à seulement 10 minutes* à pied de la place Foch et du Pont Vieux, profitez d'une vie citadine animée. Inspirée par le patrimoine local, la résidence s'intègre avec élégance dans son environnement historique et dévoile un jardin intérieur planté de majestueux platanes. Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux et bien agencés s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — offrant un agréable prolongement aux séjours. Certifiée RE 2020, la résidence allie confort et économies d'énergie pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 19 Bd de l'ayrolle - 12100 - Millau - Ouvert uniquement sur rendez-vous

Référence : 7483-JDO - Maison familiale 4 chambres avec piscine et terrain de 1 260 m² à Venelles

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison familiale de 124 m², comprenant 4 chambres, implantée sur un terrain clos de 1 260 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7483-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon construite en 2012 sur vide sanitaire est mitoyenne d'un côté et fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL) regroupant 6 maisons. Le centre-ville de Venelles et ses commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence se rejoint en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure : En excellent état général, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent cet espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, une spacieuse buanderie offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. Une chambre de plain-pied, également aménagée en bureau, complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine, elle peut s'adapter à différents besoins, que ce soit pour le télétravail, recevoir des proches ou disposer d'une chambre supplémentaire. Espace nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² conçue comme un véritable espace privatif. Traversante, elle dispose d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel. Deux autres chambres complètent ce niveau et bénéficient d'une seconde salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour les enfants ou les invités. Espaces extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un arrosage automatique et d'un raccordement au Canal de Provence. Une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et la cuisine, tandis qu'une seconde terrasse accueille une agréable cuisine d'été. La piscine de 7 x 3,5 m invite à profiter des beaux jours entre baignades, détente au soleil et repas en famille ou entre amis au bord de l'eau. Un abri à bois ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un portail automatique, de nombreuses places de stationnement, d'une cave de 21 m², d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel. Avec ses beaux volumes, sa suite parentale avec balcon privatif et ses extérieurs aménagés autour de la piscine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7483-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine d'exception de 6 suites avec vue mer panoramique sur les îles d'Or et piscine à débordement

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et préservés du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, cette villa contemporaine d'exception de près de 400 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel majestueux. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de plus de 2 080 m², la propriété jouit d'un emplacement rare et offre un panorama marin spectaculaire tourné vers la Méditerranée et les îles d'Or. Grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil féeriques. Fruit d'une rénovation intégrale d'une exigence rare (bénéficiant de garanties Décennale et Dommage Ouvrage), cette résidence d'architecte réinvente l'art de vivre méditerranéen. Elle est vendue entièrement meublée avec des aménagements sur mesure et des pièces signées par de grandes maisons de design italien. Une organisation élégante et fluide sur trois niveaux reliés par ascenseur et escalier design : Le Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée (équipée d'une porte à déverrouillage digital et d'un dressing d'accueil), la magie opère. Le vaste espace de réception s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes de 5 mètres de large. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée en Miele (double réfrigérateur/congélateur, four vapeur, cave à vin 80 bouteilles). Ce niveau accueille également 2 premières suites privatives avec dressings et salles d'eau. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur plus de 150 m² de terrasses comprenant un espace repas couvert sous un pin parasol majestueux. Le Premier Étage : Accessible également par l'ascenseur privatif, ce niveau dessert 4 suites d'exception. Chacune dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bains/douche privative. Parmi elles, la suite maître de 38 m² dévoile une salle de bains spectaculaire équipée d'une baignoire Antonio Lupi face à la mer. Toutes les chambres ont un accès direct à une immense terrasse filante offrant une vue spectaculaire. Le Rez-de-Jardin & Espace Bien-être : Pensé pour la détente et la praticité, ce niveau abrite un espace spa privatif avec hammam, une buanderie équipée, des espaces de stockage sécurisés/cave, ainsi qu'un vaste garage fermé de 55 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Espaces extérieurs & Piscine : Le jardin plat magnifiquement arboré (olivier centenaire, palmiers, agrumes et restanques en pierres de Bormes) s'articule autour d'une piscine à débordement chauffée au sel. Conçue pour fusionner visuellement avec le bleu de la mer, elle est complétée par un volet immergé de sécurité et de larges plages de bronzage. Une aire de retournement pavée facilite l'accès et le stationnement de vos invités. Équipements & Prestations de très haut niveau : Domotique intégrale (Niko Home Control), climatisation réversible gainée Hitachi, système de vidéosurveillance filaire, menuiseries alu Technal avec brise-soleil orientables (BSO Waremma), éclairages architecturaux intégrés (Modular, Tooy, Platek), production d'eau chaude solaire. Un bien véritablement unique au Rayol-Canadel-sur-Mer, alliant luxe discret, technologie moderne, confort absolu et vues panoramiques à couper le souffle.

ANTIBES résidentiel - Villa contemporaine rénovée avec piscine

Implantée au coeur d'un domaine privé, cette maison des années 80 de 214m² a été joliment et entièrement modernisée en villa de style Californienne lumineuse et chaleureuse à la fois. Elle bénéficie d'une superbe piscine avec sa plage périphérique et d'un environnement naturel avec un bel aperçu mer. Composée de cinq chambres avec dressings sur mesure (dont trois suites), de quatre salles de bain chacune avec son propre toilette et d'un grand bureau, la villa s'articule autour d'un escalier central qui distribue trois niveaux principaux. Au sol, de superbes dalles de Pierre d'Égypte servent de fil conducteur entre toutes les pièces. L'espace de réception se compose d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et sur un très grand salon de réception s'ouvrant sur une grande terrasse laquelle offre un beau panorama sur la nature environnante jusqu'à la mer. De nombreuses terrasses accessibles depuis les chambres ou les différents espaces de réception permettent de profiter pleinement du doux climat Azuréen, à toute heure de la journée. Le jardin quant à lui a bénéficié d'une attention toute particulière avec une incroyable diversité d'essences qui se marient harmonieusement afin de créer un environnement végétal dense et apaisant. Production électrique via à de multiples panneaux solaires, plancher chauffant électrique complété par une climatisation réversible avec pompe à chaleur air-air et ballon thermodynamique complètent les aspects énergétiques de la villa. Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. CLASSE ÉNERGIE : C (indice 150) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2720 et 3690€ / an. Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.