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NICE - BAUMETTES : F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, rangements, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. L'appartement est À RÉNOVER et offre un BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une cave complète ce bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités et à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Baumettes/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

STUDIO 23 M² – MÉTRO LIGNE 11

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du marché et des différents équipements de la ville. La proximité du métro permet également de rejoindre rapidement Paris et notamment le centre de la capitale. Le bien se compose d'une pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave de 8 m² vient compléter l'appartement et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un studio. Grâce à sa localisation, sa proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi que sa surface facile à aménager, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien idéalement situé aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON - LE BOULOU - 2 CHAMBRES -TERRASSE - GARAGE

Nous vous proposons à l'achat une maison de ville avec garage, cour et terrasse au BOULOU (66). Située en plein coeur du centre-ville et bénéficiant d'une belle exposition Sud, cette maison de 55 m² répartie sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et des espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cour ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, installée il y a deux ans, un WC indépendant et une terrasse. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation installée il y a un an, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC hygroréglable. La toiture a été refaite il y a neuf ans et les combles sont isolés avec de la laine de verre. Une maison qui réunit emplacement central, deux chambres et des espaces extérieurs, avec le confort supplémentaire d'un garage. À découvrir lors d'une visite ! Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au cœur du pittoresque village de Bézaudun-les-Alpes, cete maison de village de 42 m² à rénover sur 2 niveaux offre un charme authentique sur deux pièces lumineuses. La façade en pierre, agrémentée de volets en bois s'intègre parfaitement à l'environnement paisible et historique du village. La maison se trouve dans une ruelle calme, idéale pour profiter du cadre typique et de la sérénité des lieux. Il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée indépendante promet une atmosphère intime où chaque détail rappelle l'esprit provençal. Ce bien rare allie caractère d'origine et poss de personnalisation. Découvrez sans attendre ce cocon au charme ancien au sein d'un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et à la découverte de la Côte d'Azur authentique. Pas de charges. Pas de DPE car pas de système de chauffage actuellement. Prix 69000 €. Soit 10 000 € + 120 rentes de 600 €. Soit vente à terme 650 euros mensuel sur 120 mois ( frais d'agence à la charge de l'acquéreur 4000 €TTC ).

À VENDRE - Appartement - Paris - 75009 - PIGALLE - 3 pièces - 2 chambres - 38,67 m²

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 38,67 m² certifiée Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la Place Pigalle. Optimisé avec soin, il offre un agencement parfaitement fluide et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la rue et profitant d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme absolu, donnant sur cour, complétées par une salle de bains avec toilettes. Trois caves en sous-sol viennent compléter cette offre. Entre son plan idéal et son secteur prisé, il constitue un pied-à-terre parisien privilégié ou une superbe opportunité pour un premier achat.

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ OU INVESTISSEMENT LOCATIF À BORDEAUX - TRAVAUX EN COURS Située dans le quartier Brazza, nouveau cœur battant de Bordeaux, la résidence HALO 2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur en pleine transformation. Véritable extension du centre-ville, ce quartier conjugue dynamisme urbain, mobilité facilitée et qualité de vie, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs accessibles en quelques min à pied, à vélo ou en transports en commun. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, les habitants rejoignent rapidement la rive gauche, les quais et les principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise. La résidence HALO 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces adaptés aussi bien à l'accession à la propriété qu'à l'investissement locatif. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en toute saison. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des volumes optimisés, une belle luminosité et des prestations favorisant le confort au quotidien. Pensé comme un lieu de vie convivial, le projet s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager comprenant des espaces de détente et de rencontre aménagés. Cet environnement végétalisé favorise les échanges entre résidents tout en apportant une véritable parenthèse en ville. Profitez également du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre 1er achat ainsi que du LLI ou du dispositif Jeanbrun pour concrétiser votre projet d'investissement locatif.

Exclusivité - Daniel FEAU - Janson de Sailly - Deux pièces avec balcon

Au cœur du 16e arrondissement, dans le très prisé quartier Victor Hugo, entre la rue de Longchamp et la rue des Belles Feuilles, au premier étage d'un immeuble semi-récent, ce charmant appartement de deux pièces d'environ 52.5 m², présenté en état d'usage, se compose d'une entrée avec vestiaire invités, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de douche et de toilettes séparées, une distribution fonctionnelle qui séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement ou un pied-à-terre parisien, le tout dans un environnement résidentiel d'exception où l'on profite au quotidien de la vie animée de la rue de la Pompe et de ses boutiques indépendantes, du marché couvert Saint-Didier, des commerces de la rue des Belles Feuilles et de l'avenue Victor Hugo, de nombreux cafés et restaurants, de la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés dont le lycée Janson de Sailly, de la mairie du 16e arrondissement et du Bois de Boulogne à quelques minutes, ainsi que d'une desserte remarquable avec les stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Victor Hugo (ligne 2) accessibles à pied, plusieurs lignes de bus et le RER C à proximité, une adresse rare alliant charme, luminosité et art de vivre à la parisienne. Une cave complète ce bien.

NICE - 3/4 PIÈCES - RENOVE - SAINT-SYLVESTRE

Rare à la Vente : 3/4 Pièces Entièrement Rénové – Nice Saint-Sylvestre Le calme absolu en plein cœur de Nice. Situé dans le quartier prisé et dynamique de Saint-Sylvestre, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces. Niché au fond d'une impasse privée. Un Intérieur Clé en Main Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes et une distribution optimale : • Espace de Vie : Un vaste salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée. • Côté Nuit : Deux belles chambres spacieuses offrant calme et confort. • Espace Modulable : Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing spacieux. • Salle d'Eau : Une salle d'eau contemporaine avec toilettes intégrées. Une Petite Copropriété sans procédure. Oubliez les charges de copropriété exorbitantes ! Ce bien se situe dans une structure de seulement 3 lots, gérée par un syndic bénévole (charges nulles ou minimes). • Extérieurs : La façade et la toiture ont été récemment refaites à neuf, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. • Le "Plus" : Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Un Emplacement Stratégique Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif (proximité immédiate des universités et des commerces), l'emplacement est idéal. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers, tout en résidant dans un environnement préservé. Les informations clés : • Secteur : Saint-Sylvestre (Impasse au calme) • État : Rénové, aucun travaux à prévoir • Charges : 0€ (Syndic bénévole) • Prix : Honoraires à la charge du vendeur Vidéo du bien disponible sur notre chaine Youtube . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement studio 24m² Bordeaux

Prix : 112 000 € Surface : 24m² Localisation : Bordeaux centre ville Description : Au sein d'un bel immeuble ancien de caractère (escalier en pierre, carreaux de ciment, moulures), découvrez cet appartement au fort potentiel à rénover entièrement selon vos goûts. Ses atouts principaux : Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre noir et belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée à aménager. Salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage PVC déjà posées. Parquet au sol et éléments anciens conservés. ? Emplacement & Points d'intérêt à proximité Situé dans un quartier recherché et très dynamique, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée : Transports & Mobilité : À seulement 5 minutes à pied de la Gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Accès direct aux Trams C, D et F ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus (lignes 1, 9, 20, 35). Culture & Sorties : À deux pas de la MECA (Maison de l'Économie Créative et de la Culture en Nouvelle-Aquitaine) et des quais de Paludate. Proximité directe de l'église Sacré-Coeur et de la Place de la Victoire. Vie de quartier : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants). Informations complémentaires : Projet idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à forte rentabilité après travaux. DPE : F ? Contactez-moi au 0767237207 ou par messagerie pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Hakim Benhalima Agent commercial (Entreprise individuelle)

T2 dernier étage avec TERRASSE et PARKING - Eguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T2 de 50 m², situé au deuxième et dernier étage Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une chambre confortable équipée d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 280 000€ Prix avec un stationnement en sus : 384 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Appartement T3 avec balcon et cave Centre-ville de Bollène

Juristimmo vous propose cet appartement de 54,47 m2 situé en plein coeur du centre-ville de Bollène. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 24,80 m2 avec un balcon de 1,24 m2, de deux chambres avec placards de rangement de 10 m2 chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété d'environ 100 euros par mois. Syndic DAPIA. Eléments techniques : Menuiseries en double vitrage ; Volets en bois ; Climatisation dans la pièce de vie ; Radiateurs électriques dans les chambres ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Interphone. DPE C Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 84 91 96 91 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M²

LA DURANNE – SUPERBE T2 NEUF DE 55 M² AVEC TERRASSE DE 14 M² Idéalement situé dans le secteur de la Duranne Basse, à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’un supermarché accessible en 5 minutes à pied et des principaux axes de circulation. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve également à moins de 10 minutes en voiture. Superbe appartement T2 de 55 m² offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 32 m², ouverte sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie. LES PRESTATIONS : - Carrelage 45x45 - WC suspendus - - Salles de bains aménagées Le prix : 312 000€ Un place de parking disponible à partir de 20 000€. Livraison : Mai 2027 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 18 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle