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CANNES Studio à rénover Fort potentiel d'aménagement et d'

CANNES Ce studio de 27,84 m2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un véritable coin nuit afin d'optimiser les espaces. Sa configuration permet de laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. Ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un projet de location saisonnière, de location étudiante ou de location longue durée. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Les + : Studio de 27,84 m2 Belle pièce de vie de 20 m2 Possibilité d'aménager un coin nuit Faibles charges Travaux de rénovation à prévoir Secteur idéal pour un investissement locatif Ce bien est soumis au régime de la copropriété, 75 lots principaux, charges annuelles 1160 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fréjus – Superbe villa de 7 pièces à vendre avec piscine à débordement la Tour de Mare

Nichée dans le quartier très prisé de la Tour de Mare à Fréjus, cette villa d'exception offre un cadre de vie idyllique au calme le plus complet, au fond d'une impasse résidentielle préservée. Grâce à son orientation idéale plein Sud et Ouest, la propriété baigne dans une lumière naturelle constante et bénéficie d'une vue apaisante sur la verdure environnante. Sa localisation stratégique permet de concilier parfaitement sérénité et praticité au quotidien, en se situant à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, des parcours de golf, du centre-ville historique, des plages de la Côte d'Azur, de la gare TGV et de toutes les commodités. Conçue avec des agencements intelligemment pensés, cette spacieuse villa de prestige séduit par ses superbes volumes. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant à la pièce maîtresse du lieu : un vaste séjour de plus de 60 m² avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie très convivial, avec second salon/jardin d'hiver de 20m². Cet espace central dessert une grande cuisine séparée de plus de 22 m² ouvrant sur une véranda à usage de salle à manger, ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec dressing privatif. En continuité, la maison propose un grand bureau de 30 m², pouvant faire office de studio indépendant (kitchenette et salle d'eau). À l'étage, un dégagement distribue 3 agréables chambres profitant toutes d'un accès direct au grand balcon, accompagnées de 2 salles d'eau et d'un WC indépendants. À l'extérieur, le cadre verdoyant abrite une piscine à débordement au sel et son poolhouse dédié aux moments de détente en plein air. La villa bénéficie par ailleurs d'un niveau de confort technique haut de gamme incluant la climatisation réversible, le chauffage au sol, la domotique, l'aspiration centralisée, le double vitrage, un système d'alarme performant et un grand garage fermé. Cette maison familiale d'exception réunit tous les critères recherchés pour un achat immobilier haut de gamme à Fréjus.

2 PIECES NEUF - CAP D'AIL

Située à Cap-d'Ail, la résidence neuve CÔME propose un cadre de vie contemporain au sein d'un environnement recherché, à proximité de Monaco. Son architecture élégante et ses lignes modernes s'intègrent harmonieusement dans le paysage de la Côte d'Azur. Cette appartement de 2 pièces, offre des espaces de vie lumineux et des agencements pensés pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur, avec une terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence séduit par son architecture contemporaine et la qualité de conception de ses espaces, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Monaco et le littoral. Des places de stationnement sont également disponibles à l'achat, en complément de l'appartement. DOSSIER COMPLET sur demande.

Exclusivité Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627

Bouxwiller - Exclusivité - Authentique Maison Alsacienne à Colombages de 1627 - 141 m² habitables de suite - 5-6 pièces dont 3 chambres - DPE C - 139500€ FAI 3 Niveaux : - RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le salon. - 1er étage : un palier, une grande chambre à coucher, salle d'eau et toilettes séparé - 2ème étage : un palier, une grande chambre à coucher, deux petites pièces , salle d'eau et toilettes séparé - Sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur sur une cave et garage 1 voiture - Possibilité d'aménager le grenier - Bon état général, habitable de suite - Idéal premier achat pour jeune couple - Investissement locatif ou gîte 4-6 personnes - Toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1866.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Luc VUKANCIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 197 060 Saverne RCP 59 661 778 ALLIANZ

NICE-OUEST: Proche Magnan En dernier étage, d'une petite résidence au calme. Lumineux deux pièces bien agencé et en parfait état. Il se compose d'une chambre sur une terrasse, d'une douche à l'italienne, d'un vaste séjour/ cuisine US équipée en excellent état donnant sur une deuxième terrasse offrant une vue dominante mer et collines. Proche de la Promenade des Anglais. Idéal investissement locatif ou premier achat.

Appartement Etrembieres 2 pièce(s) 44.77 m2

Lumineux T2 en dernier étage 44,77 m² ? Résidence de 2010 Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. En dernier étage et belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses atouts : Dernier étage Chauffage au sol Porte blindée Cave en sous-sol Parking extérieur dans la copropriété Un garage peut être proposé en supplément, selon vos besoins. Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 196 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

T3 lumineux avec parking – Loire-sur-Rhône

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cet appartement lumineux situé à Loire-sur-Rhône, dans un immeuble comprenant 2 appartements. Idéalement placé à proximité des commodités, ce bien en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une grande chambre de plus de 16 m², d'une seconde chambre de 12,29 m², et bénéficie de deux places de stationnement privatives. La copropriété, calme et limitée à 3 lots, assure une gestion simplifiée et un confort de vie optimal. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 240 € et 1 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Géorisques : Pour connaître la situation du bien au regard des risques naturels, technologiques et sismiques, consultez le site officiel : Géorisques. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme tout en restant proche des services et commerces de Loire-sur-Rhône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.

Neuilly-Bagatelle - Appartement 3 pièces – 2 chambres - Balcons - Calme et verdure - Proche du Bois

Situé dans un quartier résidentiel de Neuilly, à proximité du bois de Boulogne, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing, appartement traversant trois pièces de 83 m² avec balcons offrant calme et verdure. Ce bien comprend actuellement une entrée, un séjour et une salle-à-manger (qu'ont peut remplacer par une chambre comme le plan d'origine de l'appartement le prévoyait) exposés plein Sud, ouvrant de plain-pied sur un large balcon et offrant de jolies vues dégagées sur jardin, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre ouvrant sur deux autres balcons, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (35 000 €). Lumineux et ensoleillé - Environnement calme et verdoyant – Proche du bois - Plan optimisé et modulable (deuxième chambre possible soit à la place de la salle-à-manger soit à la place de la cuisine) - Présence d'une gardienne dans la copropriété - Proche des commerces et des transports (Bus et Métro ligne 1) Bien soumis au régime de la Copropriété 954,217 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1450€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Référence : 7372-NZW - Appartement 25 m² - centre ville, lumineux, hauteur sous plafond

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 25 m² avec belle hauteur sous plafond. Situation et contexte Au cœur du centre-ville de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à proximité. Une situation pratique pour profiter pleinement de la vie marseillaise au quotidien. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. L'espace est organisé autour d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un coin nuit discret et d'une salle d'eau. Son agencement permet de profiter efficacement de la surface disponible. Prestations complémentaires L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées. Le mot de l'agent ! Grâce à sa surface optimisée et à sa localisation centrale, ce studio peut convenir à un premier achat, à un pied-à-terre citadin ou à un projet d'investissement locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7372-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7372-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 17e – Place du Maréchal Juin – Professions libérales - Rez-de-chaussée – 2 pièces – au calme

Situé à proximité de la promenade Pereire, BARNES vous propose un agréable appartement de deux pièces, en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu. Jusqu'alors loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier ou un premier achat, les professions libérales sont autorisée. D'une surface de 40,80 m², il se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie conviviale), une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans le 17e arrondissement, le quartier Champerret offre un cadre de vie apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces de proximité et son accessibilité. Avenues bordées d'immeubles de caractère, rues animées et espaces verts composent un environnement équilibré, adapté aussi bien aux familles qu'aux actifs souhaitant profiter de la capitale tout en conservant un quotidien agréable. Côté mobilité, la station Porte de Champerret, desservie par la ligne 3 du métro, mène directement à Saint-Lazare, à l'Opéra et au centre de Paris. Le tramway T3b et de nombreuses lignes de bus complètent cette offre, tandis que les aéroports sont accessibles par correspondances. Boulangeries, commerces de bouche, supermarchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants répondent aux besoins du quotidien. L'Espace Champerret accueille régulièrement salons, expositions et événements professionnels. Les familles bénéficient d'établissements scolaires, de crèches et d'équipements sportifs. Les squares de l'Amérique-Latine, Auguste-Balagny et Jérôme-Bellat offrent des lieux de promenade et de détente pour profiter des beaux jours. L'église Sainte-Odile, remarquable édifice néo-byzantin du XXe siècle, compte parmi les monuments emblématiques du secteur, et les quartiers voisins des Ternes et de Pereire élargissent encore les possibilités de sorties et de shopping. Une adresse pratique, vivante et bien connectée. Une cave ainsi que la jouissance des toilettes sur le palier complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,666.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVERSE - Appartement T3 de 48m2 - Terrasse - 13008

Llinares Immobilier vous présente : TRAVERSE, un appartement aux lignes contemporaines, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. À quelques pas des commerces de bouche, des transports et de toutes les commodités, ce bien séduit par son agencement harmonieux et ses espaces de vie fonctionnels. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, compose un espace de vie convivial et agréable. Côté nuit, deux chambres au calme ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complètent l'ensemble. Véritable atout de cet appartement, une généreuse loggia de 12 m², baignée de lumière et tournée vers les jardins de la résidence, offre un prolongement naturel du séjour. Un espace à vivre supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine, qui pourra également retrouver sa configuration ouverte au gré de vos envies. Une adresse recherchée, conjuguant confort contemporain, sérénité et vie de quartier. A découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - SL/Copropriété : 72 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1285,52€ (107,13€/mois: eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur, assurance immeuble, honoraires syndic) - Taxe foncière : 1162€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 – T3 de 48,5m2 – Castellane 13006

APPARTEMENT REZ DE JARDIN ANTIBES

A quelques minutes à pieds de la plage, à 2,5 km du centre historique d' Antibes , au sein d'une résidence avec gardien offrant des prestations de qualité avec deux piscines , deux courts de tennis et un terrain de pétanque , découvrez ce charmant 2 pièces plus mezzanine de 28 M2 pensé pour allier confort, fonctionnalité et optimisation des espaces Une mezzanine acceuille confortablement un lit double, permettant un logement 4 couchages , un véritable atout pour une résidence secondaire ou un investissement locatif . L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m2 , prolongé d'un jardinet privatif de 10 M2 . Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement . Que vous cherchiez un premier achat, un pied à terre ou un investissement à fort potentiel. La location saisonnière est acceptée , offrant une excellente rentabilité . Une belle opportunité à découvrir sans tarder Copropriété de 333 lots d'habitation , Charges annuelles 1600 EUR Taxes foncière 601 EUR

Appartement dernier étage avec ascenseur et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT Dans le très recherché quartier Croix Blanche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un palier desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à son ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Un cellier privatif apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieure constitue également un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement est souvent difficile. Situé à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des marchés, des écoles réputées du quartier et de la ligne D du tramway, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement recherché, d'un dernier étage avec ascenseur et d'un stationnement privatif. Prix : 299 000 € (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)