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Villa à Eze - Projet Architectural - Vue Mer

Située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement totalement préservé, exposée plein Sud et avec une vue mer panoramique allant du large jusqu'au Cap Ferrat, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, lumineux et calme. Le terrain d'environ 2 350 m² descend en restanques au milieu des pins et de la végétation méditerranéenne, ce qui crée une atmosphère très privée. Un permis de construire a été déposé pour une extension contemporaine venant transformer et sublimer la villa à Eze existante. L'architecture combine pierre locale, lignes épurées et de larges baies vitrées ouvertes sur la mer. Le projet porte la surface totale à environ 357 m² habitables, avec des volumes conçus pour profiter pleinement des vues, de la lumière et des terrasses. Les plans prévoient un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, plusieurs suites avec salles de bains privées, des terrasses plantées et des toitures végétalisées, ainsi qu'un niveau indépendant pouvant accueillir un espace de loisirs, une salle de musique ou un appartement invités. L'accès a également été entièrement repensé, avec la création d'un nouveau garage, d'une aire de retournement, d'un ascenseur et de cheminements paysagers reliant harmonieusement l'ensemble. Au-delà du permis déposé, l'architecte a étudié un potentiel de construction beaucoup plus important, permettant d'envisager jusqu'à près de 750 m² habitables. Cette option ouvre la possibilité de créer une propriété d'envergure exceptionnelle, rare sur Èze, avec des espaces de réception généreux, un spa, une salle de sport, plusieurs suites supplémentaires ou même des appartements indépendants. L'ensemble forme un projet unique, porté par un emplacement remarquable, une architecture contemporaine inspirée et un potentiel rarement disponible à quelques minutes de Monaco et du village d'Èze. Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Maison Esnandes 166m2 - 5 chambres - garage - jardin

EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un environnement calme, sur la commune d'Esnandes, découvrez cette maison familiale d'environ 166 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un double salon-séjour (extension lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir), apportant un véritable confort de vie et de généreux espaces de réception. Côté nuit, elle propose cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une salle de bains et un Wc. À l'étage, une mezzanine permet d'aménager un coin bureau, espace TV ou détente, 2 chambres, un Wc avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 675 m², la maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et vos projets. Référence agence : 9495

Mas familial sur 8000m2 de terrain à Arles

Vous rêvez d'acquérir une propriété alliant le charme de la Provence et de la Camargue ? Situé en campagne d'Arles à 10 min de son centre historique , vous serez séduits par les volumes qu'offre ce joli Mas d' environ 335m2 habitables, bâtie sur un terrain de 8000m 2 ! Il offre au rez-de-chaussée un espace à vivre confortable d'environ 100m2 comprenant un séjour lumineux avec poutres apparentes, un salon avec cheminée insert au bois ainsi qu'une vaste cuisine ouverte et équipée. Ses pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur son jardin arboré. Puis une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de douche, un cellier et une cave. Un escalier et un ascenseur permettent d'accéder à son étage ou se trouve 5 autres chambres dont une suffisamment grande pour être divisible au besoin , une salle de bains et une salle de douche. Passons à son extérieur ; vous découvrirez un magnifique jardin composé d'arbres fruitiers et une agréable piscine sans vis à vis de 5x10m. De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien proposant un beau potentiel d'exploitation : Un atelier de 48m2, un hangar de 100m2, une remise de 80m2 et un local technique de 40m2. Contactez l'agence pour visiter ce bien unique alliant volumes généreux et confort !

Appartement T4

Appartement T4 d'exception à l'élégance provençale. Situé dans un environnement résidentiel à Six-Fours-les-Plages, cet appartement T4 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. Avec 105 m2 habitables, il bénéficie de deux jardins privatifs totalisant 166 m2, véritables extensions naturelles de l'habitation, parfait pour profiter de l'air marin. espace a été pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 42 m2 pour offrrir un espace agréable, fonctionnel et lumineux grâce à ses larges ouvertures. Une pièce qui invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est composé de trois chambres offrant à chacun son intimité. La chambre principale de 13 m2 avec sa salle d'eau de 2 m2, idéal pour créer une véritable suite parentale. Les deux autres chambres disposent de surfaces confortables ( 13 m2 et 10 m2 ), parfaitement adaptées à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. Les deux chambres ont un accès à la salle de bain de 7 m2 avec une baignoire et ses vasques. Des extérieurs comme une véritable pièce supplémentaire Les deux jardins privatifs constituent un véritable atout. Le jardin principal, généreusement dimensionné, permet d'aménager un salon extérieur, une grande table pour les repas estivaux ou encore un espace de jeux pour les enfants. Le second jardin offre un espace plus intimiste, parfait pour créer un coin détente, un potager ou un jardin méditerranéen. Ces extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et offrent une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année. Avec deux parkings privatifs inclus dans cette résidence très intimiste avec seulement un étage, elle comprend en tout 5 appartements et une maison. Les principaux atouts : Appartement T4 de 105 m2 habitables. Vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m2. Trois chambres confortables. Une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant. Deux jardins privatifs totalisant 166 m2. Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Chauffage et rafraîchissement avec pompe à chaleur pour le confort quotidien. Cet appartement séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire de qualité à proximité du littoral. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs remarquables et son agencement fonctionnel en font un bien rare, alliant le charme de la Provence à un confort de vie moderne. Alain GUYADER - My Logement - 06 31 83 00 80

MAISON DE BOURG 118 M2, 3 CHAMBRES, GARAGE

À retrouver uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, cette maison située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde avec ses commodités à pied. D'une superficie de 118 m2, sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine / salle à manger de 28 m2 avec son espace chaufferie / cellier de 3,35 m2, d'un salon lumineux de 34,25 m2, d'un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m2. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres de 10,85 m2, 10,70 m2 et 19 m2, une salle de bains de 4,80 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables de 60 m2 permettent de créer un bel espace supplémentaire (chambres, salle de jeux...). Les menuiseries sont en PVC double vitrage (en majorité) ainsi qu'en bois simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Cette maison ne bénéficie pas de jardin, mais vous aurez tout de même la possibilité de vous créer un petit coin intime pour profiter du soleil le temps d'un repas ou d'un café devant la maison à l'abri des regards. Vous aurez également la possibilité de stationner devant la maison. Si ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYONNE – QUARTIER FOCH APPARTEMENT T2 - BALCON – PARKING - CELLIER

EXCLUSIVITÉ - Entre les Allées Marines et quartier des Arènes - Idéalement situé dans une résidence sécurisée, cet agréable appartement de 51,60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, permettant de profiter facilement de la vie bayonnaise au quotidien. Fonctionnel et bien agencé, l’appartement offre une entrée avec placards, apportant dès l’arrivée de précieux espaces de rangement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, est complétée par une cuisine séparée et aménagée de 7 m², ces deux pièces s’ouvrant directement sur le balcon de 6,60 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. Un cellier sur le palier complète le bien, ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour un appartement situé dans ce secteur de Bayonne. Grâce à sa situation idéale, ses volumes bien optimisés, son extérieur et ses annexes, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement de trois chambre dans le centre ville de Chamonix

CHAMONIX MONT BLANC – Appartement 105 m² – Centre-ville – 3 chambres – À 500 m des remontées mécaniques Au coeur de Chamonix, découvrez ce bel appartement de 105 m² idéalement situé en centre-ville, à seulement 500 mètres des remontées mécaniques. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec les commerces, restaurants et services accessibles facilement à pied. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il propose un grand séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis après une journée en montagne. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bains familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. En annexe, une cave privative permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. La situation est un véritable atout. En plein centre de Chamonix, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités tout en étant à seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques. Un emplacement idéal pour profiter aussi bien des plaisirs de la montagne en hiver que des nombreuses activités proposées en été. Avec ses 105 m², ses trois chambres et son vaste espace de vie, cet appartement offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence principale ou secondaire. Il peut également représenter une belle opportunité d'investissement dans l'une des destinations alpines les plus recherchées. Un bien rare par sa superficie et son emplacement, qui séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un appartement confortable, spacieux et idéalement situé. À découvrir sans tarder au coeur de Chamonix. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 700 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 922 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Juliette & Co Immobilier : Maxime Liance Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !

STUDIO NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN – MARSEILLE 9? (TRAVERSE DE LA SEIGNEURIE) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste, découvrez ce superbe studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille, secteur Traverse de la Seigneurie. Un bien rare, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible avec un véritable extérieur privatif. UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ -Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie -Situation idéale entre le Cabot et Sainte-Marguerite -Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien -Accès rapide aux Calanques et espaces naturels, idéal pour se ressourcer Connexions faciles vers les axes routiers -Transports en commun à proximité Un cadre de vie agréable, pratique et équilibré. UN STUDIO LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF -Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable -Cuisine ouverte pour un espace fonctionnel et convivial -Accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour -profiter des beaux jours -Espace extérieur idéal pour repas, détente ou coin végétalisé -Salle de bain moderne et bien agencée -Rangements optimisés -Agencement intelligent offrant un véritable confort de vie -Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ -Revêtements contemporains -Menuiseries double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec soin -Chauffage individuel performant -Résidence sécurisée -Stationnement en sous-sol -Local vélos LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Excellente isolation thermique et phonique Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Expertise reconnue en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Large choix de biens en région PACA Gain de temps et sérénité Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

L'ILOT DU COURS JULIEN

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 145 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec 2 terrasses dans le vieil Antibes

À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du Vieil Antibes. D'une superficie de 60,43 m2, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC. Son véritable atout réside également dans ses deux terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de moments de détente en extérieur. Situé au coeur du Vieil Antibes, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché, des plages et de toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare et recherché. Un appartement rénové avec goût, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et de deux espaces extérieurs, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Quai des États-Unis appartement 2 pièces face mer en exclusivité

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice Situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice, cet appartement bourgeois de 58,15 m² Carrez bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vue mer exceptionnelle sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur prisé. Le séjour, particulièrement lumineux, présente une hauteur sous plafond d'environ quatre mètres et un parquet d'origine, témoignant du caractère et de l'authenticité de l'immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère unique à cet espace de réception. L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons, dont un plein sud permettant de profiter d'une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. L'adresse, la vue panoramique et les volumes remarquables font de cet appartement un bien recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, sa proximité avec les plages, ses commerces et ses institutions culturelles. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur Nice et la Côte d'Azur.

MAISON VUE PINEDE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur de la pinède dans le quartier de Suzac, une VILLA de plain-pied édifiée sur un terrain arboré de plus de 1100 m2. Entièrement rénovée avec goût en 2018, cette demeure de charme se compose de 5 pièces principales pour une surface habitable d'environ 120m2 et comprend : Un séjour avec poêle à granulés et climatisé ouvrant sur 2 belles terrasses exposées respectivement Sud et Ouest avec vue sur la nature, une cuisine à l'américaine équipée (plaque de cuisson induction, four, lave-vaisselle) ouvrant sur terrasse à l'abri des regards, dégagement, salle de bain, WC séparés, deux chambres avec placard et une SUITE PARENTALE avec placard et salle d'eau privative. Chauffage électrique. GARAGE de 27.46 m2 + Stationnements privatifs sur la parcelle.

Neuilly-Villiers - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Proche commerces et Métro ligne 3

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (Métro ligne 3), au troisième étage d'un petit immeuble, appartement trois pièces de 62 m² lumineux et ensoleillé réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine meublée et équipée, une chambre donnant sur un jardin, une salle de bains, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les travaux d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble débuteront au mois de mars et seront à la charge des actuels propriétaires. Quartier proche des commerces, des transports et d'un parc - Charmes de l'ancien - Lumineux et ensoleillé - Environnement calme - Plan "en étoile" sans perte de place modulable (possibilité de créer une deuxième chambre) - Bien soumis au régime de la copropriété. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€