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Superbe villa face à la pinède

Face à une pinède préservée et au calme, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette splendide villa de plain-pied, entièrement et joliment rénovée avec des prestations contemporaines. Ce véritable havre de paix incarne à la perfection l'art de vivre de la presqu'île, offrant un cadre de vie idyllique où la nature s'invite à chaque regard. Idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable, elle permet de rejoindre les plages océanes en seulement quelques minutes de vélo à travers les pins. Les commerces animés de Petit Piquey, les restaurants locaux et les plages de sable fin du Bassin d'Arcachon sont également accessibles très rapidement à pied ou à vélo, facilitant un quotidien serein et sans voiture. L'intérieur de la propriété, particulièrement lumineux et parfaitement agencé, séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, accueillant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les douces soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin. L'agencement a été savamment pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à une configuration en ailes indépendantes. D'un côté du séjour, la suite parentale s'apparente à un véritable cocon de 17 m², disposant de son propre dressing sur mesure et d'une salle de bains privative complète avec baignoire, douche et toilettes. De l'autre côté, l'espace nuit accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 19,5 m² attenant à la villa, un carport et des abris extérieurs apportent un confort de rangement indispensable au quotidien pour les vélos et le retour de plage. À l'extérieur, la magie opère sur un magnifique terrain arboré de plus de 1160 m² qui fait directement face à la forêt environnante. Tout a été minutieusement pensé pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et orchestrer des soirées réussies en famille ou entre amis. Une immense terrasse en bois exotique enserre une superbe piscine chauffée de 10m x 4m, invitant à la détente absolue. Pour parfaire cet espace de loisirs, une cuisine d'été entièrement aménagée devient le point de ralliement des moments conviviaux. En somme, cette villa facile à vivre en toutes saisons promet des souvenirs inoubliables, offrant le parfait équilibre entre partage et tranquillité au Cap-Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AIX-ROGNES Bastide avec piscine au calme et proche du villag

Au calme absolu et à seulement 20mn à pied du centre du village de Rognes, cette bastide de 1998 offre 215 m2 habitables et des extérieurs entretenus et pensés pour conjuguer esthétisme, confort et facilité d'entretien. L'accès s'effectue par un portail d'entrée ouvrant sur des cheminements en béton désactivé. L'ensemble bénéficie d'un éclairage paysager, d'un système d'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque, ainsi que de vignes, d'oliviers et d'un verger (cerisiers, amandiers et de poiriers..) Véritable invitation à la détente, l'espace piscine/pool house est bordé d'une genereuse terrasse en bois et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant; La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, offrant un panorama lointain et dégagé qui souligne la quiétude des lieux. La maison est en excellent état et offre des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, carrelages grand format haut de gamme, bel escalier sur mesure, chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée, radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes à l'étage, ainsi qu'une cheminée à insert gaz dans le séjour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie salon-salle à manger d'environ 50 m2, lumineux et convivial, une cuisine indépendante prolongée par un cellier avec accès direct au grand garage de 43m2, une cave à vin, un bureau, un WC invités ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, un vaste palier aménagé en salon TV ou espace détente dessert trois chambres : deux chambres se partageant une salle d'eau avec double vasque, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec double vasque et son dressing. Un WC indépendant complète ce niveau. Les prestations techniques comprennent également l'eau du Canal de Provence, une fosse septique conforme aux normes en vigueur et un accès rapide aux transports grâce à un arrêt de bus situé à proximité. Une propriété offrant un parfait équilibre entre charme provençal, prestations de qualité et proximité du village, idéale en résidence principale comme en maison de famille. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisé dans la vente immobilière de luxe et de charme à Aix en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE AU

A quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence , dans un environnement résidentiel recherché et d'un calme absolu L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER , spécialiste des biens de charme et de prestige vous propose cette remarquable Propriété d'une surface habitable de 420M2 , nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 12.000 m2 , richement arboré . La demeure séduit dès l'arrivée par l'élégance de ses volumes et sa luminosité omniprésente , offrant un cadre de vie rare et privilégié . Le rez de Jardin accueille de superbes réceptions composées de 2 Salons aux volumes généreux et sa salle à manger , largement ouverts sur les terrasses et offrant une vue magique sur le parc et la piscine de nage . Une Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée avec buanderie attenante, complète cet espace de vie à la fois élégant et convivial - Toujours à ce niveau , la Propriété propose : Une magnifique Suite parentale avec grand dressing , salle d'eau et bureau , ainsi que 2 autres Suites pouvant être indépendantes , idéales pour recevoir famille , invités ou personnel. A l'Étage : Un Salon détente distribue 4 Suites supplémentaires , chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau , ainsi que 2 toilettes. À l'extérieur , le parc paysager de 12.000 m2 , véritable écrin de verdure , accueille une grande piscine de nage intégrée dans l'environnement , invitant à la détente et à la convivialité . Cette Propriété a été pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal , elle bénéficie de prestations haut de gamme - Volumes remarquables et luminosité exceptionnelle - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Environnement résidentiel très calme et recherché - Un bien rare , alliant élégance , volumes et qualité de vie . CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 Agt CO EI Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX - PUYLOUBIER - TRETS - Propriété de prestige

À 5 mn de Puyloubier et 30 mn d'Aix-en-Provence, exceptionnelle bastide en pierre d'environ 650 m2 au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, sans vis-à-vis et bordée par un ruisseau. La propriété se compose de trois habitations indépendantes. Maison principale d'env. 480 m2 offrant de vastes espaces de réception, immense cuisine, espace billard, quatre suites, bureaux, cave à vin, cuisine d'été, piscine intérieure, salle de sport avec solarium et hammam. Prestations anciennes de caractère : tomettes, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée monumentale. Maison d'amis indépendante d'env. 110m2 avec salon, cheminée, deux chambres, salle d'eau, mezzanine/bureau, bassin ancien, accès et parking indépendants. Appartement indépendant de 55 m2. Extérieurs remarquables : jardin paysager, verger, potager, oliveraie, anciens bassins, hangar-garage de 120 m2, piscine miroir 15x 6m avec pool house, terrasse bois, pergola bioclimatique et équipements sonores. Ancienne bergerie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Fort potentiel pour résidence familiale, gîtes de prestige ou projet événementiel. Accès rapide aux écoles internationales et à l'aéroport Marseille-Provence. Risques éventuels auxquels sur le site www.georisques.gouv.fr Propriété d'exception présentée par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens immobiliers de charme et de prestige en Provence, contact: Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18, agent co EI

LES PIEDS DANS L'EAU !

L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère et de prestige, vous invite à découvrir une propriété rare, véritable coup de coeur, idéalement située sur la Côte Bleue, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence. Offrant un emplacement absolument unique, cette maison bénéficie d'un accès direct à la mer depuis sa terrasse, sans aucun passage ni vis-à-vis, garantissant une intimité totale et une sérénité incomparable. La vue, spectaculaire, s'étend à perte de regard sur la mer, dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat. Un lieu d'exception où le calme et la beauté naturelle se conjuguent parfaitement, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, brasseries et port accessibles à pied. La maison principale développe une emprise au sol d'environ 150 m2 et s'accompagne d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau de mer, agrémentée d'un jacuzzi intégré, prolonge l'expérience unique de ce bien d'exception.Un lieu rare, les pieds dans l'eau, offrant un panorama à couper le souffle!Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo agent CO EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CANNES 2 PIECES A VENDRE

EXCLUSIVITÉ Magnifique appartement 2 pièces d’environ 49 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée à 10 min à pied de la Croisette. Idéalement situé dans le secteur prisé et paisible de Montfleury, à proximité immédiate des commerces et des transports. L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne, donnant accès à une terrasse de 7 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines de Super Cannes. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Un parking collectif extérieur sécurisé vient compléter ce bien de qualité.

Cannes Petit Juas Appartement 2 pièces à vendre

Situé dans le secteur du Petit Juas, dans une résidence de standing calme et gardienné à quelques minutes à pied de la Croisette. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec accès à la terrasse ensoleillée, offrant une belle vue dégagée sur les collines. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un grand placard intégré, donnant sur une seconde terrasse. Un toilette invité. Une place de parking avec borne pour voiture électrique, de nombreuse place invitée et un local à vélo complètent son confort. Emplacement idéal proche de toutes commodités. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès – 3 pièces neuf 59 m2 avec jardin 86 m2 et Parking

Situé dans le secteur de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce rez-de-jardin 3 pièces de 59 m² se trouve au calme, au sein d'une résidence de standing livrée en début 2026. Bénéficie d'une exposition Sud-Est, l'appartement offre une vue dégagée sur son extérieur privé. L'agencement intérieur comprend une entrée de 6,5 m², un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², ainsi que deux chambres. Le point fort de ce bien est son vaste jardin privatif de 86,2 m² qui prolonge l'espace de vie. Idéalement desservi, il se situe à seulement 350 mètres du centre-ville et à proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, stores électriques et éclairage extérieur. Un lieu paisible, parfait pour une vie sereine en centre ville. Un parking en sous-sol est inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge à définir Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE CLASSE CLIMAT DPE réalisé avant le 01 juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement Le Lavandou en FRONT DE MER et au centre 2 pièce(s) 31 m2

'Tout à pieds' ! Spacieux studio-cabine (pouvant facilement être transformé en T2 situé dans la résidence la plus recherchée du Lavandou par rapport à son emplacement en front de mer et au centre tout en étant au calme, ce studio dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace 'cabine' avec lits superposés (pouvant facilement être redimensionné en vraie chambre parentale) . L'emplacement de parking est privatif et sécurisé . La vue est dégagée sur le parc de la résidence qui dispose de terrains de boules ombragés et de terrains de tennis. DPE en cours - A visiter sans tarder !!! Rare à la vente !! Marlène Ferrari (EI) 06 62 13 05 88 (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un petit bijou au coeur du Lavandou - Faibles charges - 'Tout à pieds !'

Vous souhaitez vivre ou passer vos vacances au Lavandou , profiter de la plage, des petits commerçants, bars, restaurants, animations , sans utiliser de voiture ? 2/ Vous souhaitez acheter un appartement de qualité 'clefs en main ' entièrement meublé et rénové au goût du jour avec moins de 30 € de charges de copropriété mais une résidence de standing au bord de la plage ? 3/ Vous êtes cyclistes ? Très pratique et recherché, vos vélos pourront être entreposés dans la grande cave privative vendue avec l'appartement. Pour tout renseignement complémentaire, merci de bien vouloir contacter : Marlène Ferrari (EI) au 06 62 13 05 88 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Lavandou - 'Tout à pieds' Appartement T2 - Belle terrasse - Parking privatif

Dans une résidence de standing avec piscine, 'ambiance vacances' pour cet appartement lumineux avec terrasse exposé Sud (climatisation) et d'où vous profiterez d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis ! Une chambre et de nombreux rangements en font un pied à terre très fonctionnel et de qualité. Séjour et cuisine donnent directement sur la terrasse où vous pouvez facilement faire un coin repas et un coin détente ! Le parking privatif est sécurisé par portail électrique. Produit rare à la vente !! A vos téléphone !! Marlène Ferrari 06 62 13 05 88 (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Bormes- 3 pièces 50 m2 utile - Parking privatif - Piscine

Si vous souhaitez Profiter d'un environnement calme et verdoyant ce bien avec deux chambres, une véranda d'env. 13 m² et un bel extérieur est fait pour vous ! Appartement moderne d'env. 37 m² avec un aménagement optimisé compte tenu de la véranda adjacente. Une belle ,vue dégagée donne une ambiance très zen à cet appartement en rez-de-jardin. Une piscine agrémente particulièrement cette petite copropriété intimiste de seulement 24 logements. Un parking privatif est également alloué à ce bien, rare par sa configuration et son environnement privilégié. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.