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Très beau T3 de 67 m2 situé dans une résidence proche d'Aix e

Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'un quartier d'exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales. Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Aix, permettant de profiter à la fois du calme d'un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement offre : * Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur * 2 chambres avec rangements intégrés * Salle de bain moderne * WC indépendant * Circulation optimisée * Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs * Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier. Le quartier recrée l'atmosphère chaleureuse d'un coeur de ville provençal : * Places et fontaines inspirées du patrimoine local * Grand parc paysager et espaces verts généreux * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud * Mobilités douces et ambiance piétonne * Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs * Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent. Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en LMNP. Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide : * Rentabilité estimée : 3,53 % * Avantages fiscaux du statut LMNP * Frais de notaire réduits * Demande locative forte dans le secteur * Aucun travaux à prévoir Prix : 340 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Residence Parc Montvert 7eme

À vendre – Exclusivité - Superbe T3 rénové avec vue mer – Résidence Parc Montvert, Marseille 7? L'agence Home Shop, spécialiste du 7? arrondissement de Marseille, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3 de 80 m², situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Niché au sein de la très recherchée résidence Parc Montvert, véritable havre de paix implanté sur un parc arboré de 2 hectares, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au-dessus de la mer et de la Corniche, offrant une vue mer remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien se distingue par ses prestations soignées : Parquet massif Cuisine entièrement équipée Séjour lumineux Chauffage collectif Place de parking au sein de la résidence Gardien sur place Jardinier L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La résidence, ultra recherchée, séduit par son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, des plages et du centre-ville. Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. ? À découvrir sans tarder avec Home Shop. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 17 12 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102017000023027 Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE DE 5000 M2 SOUSTON SUD

Rare à la vente ! Située dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan s'étend sur environ 180 m2 habitables et est entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m2. Un véritable havre de paix, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda qui laisse entrer la lumière de part et d'autre de la pièce de vie. La salle à manger, adjacente, communique avec une cuisine fermée, le double cellier et l'accès direct au garage rend l'ensemble pratique au quotidien. Au même niveau, de plain-pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine de 11 x 7 mètres, entourés d'essences fleuries. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs pour allier confort et économie : climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, arrosage automatique, prise pour voiture électrique et bien plus encore. Côté rangement, vous ne manquerez pas d'espace : trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété unique saura vous charmer par son architecture, ses équipements modernes et son environnement exceptionnel. DPE 108 B 4 A . Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Penthouse Unique : 110 m² Habitables + 115 m² de Terrasse Plein Ciel

Vivez l'insaisissable. Rare à la vente, découvrez cette "maison sur le toit" pensée pour le confort absolu. Entre ciel et terre, ce bien de 5 pièces offre un panorama unique sur Lyon et sa région. L'Extérieur XXL : Une terrasse de 115 m² exposé Sud et Ouest qui entoure l'appartement. Imaginez un espace de jeux pour les enfants, un potager urbain et un salon d'été, le tout avec Fourvière en toile de fond. Un séjour-cuisine de 41 m² ultra-lumineux, idéal pour la vie de famille. Parquet chêne massif dans les 4 chambres et prestations techniques modernes (volets électriques) Un garage double côte à côte en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sérénité. Un bien sain et lumineux : Toutes les pièces, y compris les salles d'eau, bénéficient d'une lumière naturelle. Un havre de paix suspendu, proche de toutes les commodités. Accès immédiat aux lignes de transports majeures (Métro/Tram/Bus) pour rejoindre la Part-Dieu ou Bellecour en moins de 15 minutes. Écoles, collèges et commerces de bouche (boulangeries, marchés) à deux pas de la résidence. Profitez de la proximité des parcs et des pistes cyclables pour vos sorties en famille. Référence agence : 1702244

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Caroline Valot vous propose: En position dominante, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, au calme, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix ! A 15 min d'Uzès et 5 mn du Pont du Gard, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard ! Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s'ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial. Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d'eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique. L'élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d'un magnifique studio/cuisine d'été. Pour compléter l'ensemble, trois garages carrelés et deux écuries/box à chevaux. Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d'une grande sérénité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d'une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d'une maison de gardien de 50 m2 et d'un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l'arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu'un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu'un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d'une bambouseraie, d'arbres centenaires ainsi qu'un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d'Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif ou d'un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Terrasses sans-vis-à-vis

Saint Anne - Bonneveine : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de 1980, ce bel appartement T6 offre des vues dégagées, de jolis extérieurs et une configuration modulable. Actuellement composé de deux lots réunis, le bien propose un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux exposé Est s'ouvrant sur une belle terrasse de 13 m2, une cuisine dînatoire indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon), ainsi que deux chambres de 8,5 m2, 10 m2 exposées Sud et Est. Ce premier lot dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second lot communiquant se compose d'une grande entrée desservant un salon de 29 m2 exposé Sud avec terrasse, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, d'une cuisine pouvant devenir une salle d'eau, d'une grande chambre de 13 m2 exposé sud, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Idéalement situé à 15 minutes à pied des plages, à proximité du Parc Borély, du centre commercial Bonneveine. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, aisnsi qu'un garage double en sus du prix (42 000 EUR). Il offre la flexibilité de créer soit une vaste résidence familiale de 5 chambres ou deux appartements distincts (deux T3). Charges mensuelles de 428 EUR. Taxe foncière de 3 351 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Immeuble Montélimar centre

Immeuble - appartement 113.23 m² et local Au premier étage, séjour de 18.13 m², prolongé par une terrasse de 16 m² sans vis à vis La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Aux niveaux supérieurs, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de tous les membres de la famille. Le local commercial au rez de chaussée est idéal pour un complément de revenu. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible au haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous au 06 72 92 64 29. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Charmant appartement 2 pièces à vendre au Barcarès, idéal primo-accédant !

Découvrez cet adorable petit appartement 2 pièces de 35 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien en bon état, au coeur du quartier prisé de la Presqu'île - La Coudalère, au Barcarès. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'un séjour lumineux de 12,28 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le calme est assuré pour un cadre de vie agréable. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois ajoutent au charme de ce bien construit en 1975. Une véranda vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking pour votre véhicule. Idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, d'un parc pour vos balades et d'un bureau de poste, cet appartement est parfait pour un primo-accédant , résidence secondaire avec un petit budget. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle proposée par ERA AGENCE RADIEUSE SUD au prix attractif de 101 650 €. Copropriété de 556 lots - dont 278 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

VENDU PAR L AGENCE

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE au 4 ème étage d'une résidence recherchée au calme avec ascenseur dans un grand parc et une très belle vue dégagée . Grande entrée avec placards, séjour très lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine séparée. Pour le coté nuit 2 chambres, rangements dans le couloir, sdb , wc séparé. Un garage fermé complète ce bien très agréable à vivre proche des écoles ,des commerces et du tramway. A voir Tél 06 11 13 92 64 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Appartement À Vendre

Cagnes sur Mer. Domaine du Loup avec son parc de 22 hectares, sa piscine olympique, ses tennis, son club house avec son restaurant, gardienné 24h sur 24. Superbe penthouse de 79,32m² + buanderie de 2m² et 2 terrasses, une de 15,68m² et l'autre de 7,90m², séjour, cuisine américaine de 39,10m². A l'étage au dessus une véranda de 26,78m² comprenant une cuisine avec salon, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 16,17m². Le tout avec une vue panoramique mer, ville et hippodrome à couper le souffle et une vue arrière sur les montagnes, château et verdure. Une cave, un parking couvert viennent compléter ce bien. Au calme total, à 800m de la gare, un service de bus de la ville. A visiter sans tarder!!! Référence agence : 6855

APPARTEMENT, NICE CIMIEZ

Dans une résidence de grand standing au cœur d'un parc paysager, découvrez ce magnifique 3 pièces de 85 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue mer à couper le souffle. Calme absolu, volumes généreux, cuisine indépendante équipée, chambre avec balcon… et possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Cave incluse, parking en option. Un bien rare, idéal pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

PESSAC — VILLA D'EXCEPTION 301 M² SUR PARC ARBORÉ 3 670 M²

Aux portes de Bordeaux, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette villa singulière de 301 m² s'inscrit dans un parc arboré et clos de près de 3 700 m². Volumes généreux, plafonds cathédrale, arches en pierre sculptée : l'architecture intérieure témoigne d'un soin rare pour la lumière et la circulation des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière complète cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dressing, buanderie, grande salle de bain et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur séjour dessert deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Double garage, cave, cellier et atelier complètent les prestations. Un ensemble à mettre à ses couleurs. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.