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Mots-clés : agence immobiliere

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés agence immobiliere. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NICE285 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 3 pièces - 66

NICE - NORD / ST SYLVESTRE - JEAN BEHRA : JOLI F3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

NICE - NORD/ST SYLVESTRE - JEAN BEHRA : Dans une petite copropriété bien entretenue des années 1950, JOLI F3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE EXPOSÉ SUD-EST/SUD-OUEST. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa très belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, une buanderie ainsi que d'une salle de bains et WC indépendant. Ce très bel appartement est au calme tout en étant à proximité de tous les commerces et commodités. À proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Réf : n990

ERA GAMBETTA

LE LAVANDOU375 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 57

Le Lavandou centre 4 pièces divisé en deux appartements, p

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir ce bien de quatre pièces, actuellement divisé en deux appartements indépendants, idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du port et au coeur du village du Lavandou. Installés au premier étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, ces deux appartements bénéficient d'un emplacement privilégié et offrent un excellent potentiel locatif. La configuration actuelle comprend deux appartements meublés de type T2, avec la possibilité de réunir les espaces afin de créer un unique appartement de quatre pièces. Climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit par son charme et sa polyvalence. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet mixte associant usage personnel et location saisonnière Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Réf : B-381

BGL transactions immobilières

NICE279 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 2 pièces - 47

2 pièces – Cimiez – Résidence sécurisée – Balcon au calme

Situé avenue Cap-de-Croix à Nice, au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47 m² à vendre. Il prend place au deuxième étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur, disposant d'un gardien et d'un portail à l'entrée. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des différentes commodités du quartier. Cette adresse permet ainsi de profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans pour autant s'éloigner du centre de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon et salle à manger convivial. Elle est complétée par une cuisine semi-indépendante aménagée, permettant de conserver une séparation avec le séjour tout en restant ouverte sur l'espace de vie. Le séjour donne directement accès à un agréable balcon filant. Sans vis-à-vis et exposé sur un environnement verdoyant, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du calme de la résidence. Il pourra facilement accueillir une petite table, des fauteuils ou quelques plantes afin de créer un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une grande chambre lumineuse disposant, elle aussi, d'un accès direct au balcon. Ses dimensions permettent d'y installer un lit double, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose déjà de nombreux rangements intégrés, particulièrement appréciables pour optimiser chaque espace. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de ce deux-pièces. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement et pourra être personnalisé selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Une cave d'environ 4 m², située en rez-de-chaussée de la résidence, est également incluse dans la vente. Elle constitue un espace de stockage supplémentaire pratique pour ranger des vélos, des équipements saisonniers ou des affaires personnelles. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La présence d'un gardien, d'un portail sécurisé et d'un ascenseur apporte un véritable confort au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € par mois. Les points forts de cet appartement à vendre à Cimiez : emplacement recherché avenue Cap-de-Croix, résidence sécurisée avec gardien, appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, absence de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant, grande chambre lumineuse, nombreux rangements, cave de 4 m² et fort potentiel d'aménagement. Prix de vente : 287 000 € Cet appartement 2 pièces à Nice constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans le quartier prisé de Cimiez. Son emplacement, son calme et son espace extérieur en font un bien adapté à différents projets. Pour obtenir des informations complémentaires sur cet appartement, découvrir les conditions de vente ou organiser une visite, contactez notre agence immobilière. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière à Nice et dans les quartiers environnants. +33 0492103656

Réf : 87034183

Cabinet Immobilier Nice

NICE525 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 3 pièces - 75

NICE - OUEST / L'ARCHET : MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME

NICE - OUEST/L'ARCHET : Idéalement situé proche Fac de lettres et hôpital l'Archet. Dans une résidence fermée et sécurisée au calme avec piscine. UN MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN AU CALME SUD/OUEST. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur un joli jardin-terrasse de 115 M², cuisine indépendante emménagée et équipée, 2 belles chambres, dégagements, nombreux rangements, salle de bains et WC indépendant. Appartement en excellent état, lumineux et bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest. Un parking en sous-sol vient compléter ce joli bien. À 10min de l'emblématique Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Vadim UBIYKOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802048025 - Nice.

Réf : n1021

ERA GAMBETTA

NICE330 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 83

vente appartement 4 Pièce(s)

NICE OUEST - Sainte marguerite / Meridia 4 PIÈCES / TERRASSE / VUE JARDIN / PROCHE COMMODITÉS / BOX POSSIBLE / CAVE Belle opportunité ! Venez découvrir ce bel appartement familial situé au sein de l'éco-quartier de Méridia à Nice-Ouest. Une belle terrasse d'angle sans aucun vis-à-vis, au calme, et avec une belle vue sur le parc de la résidence, vous permettra de passer de beaux moments en famille ou avec vos amis. L'appartement est traversant et se situe en deuxième étage d'une résidence récente et bien tenue. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et de rangements. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus. Tramway et commerces au pied de l'immeuble. Gare et aéroport à moins de 10min en tramway. Voie rapide et autoroute à 5 minutes en voiture. Charges : 268€/mois (130€/mois de charges fixes + eau chaude et froide en fonction de la consommation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Réf : 308V7961A

GROUPE COT’OUEST IMMOBILIER

ROGNES620 000 €

Maison à vendre agence immobiliere - 5 pièces - 122

Maison 5 pièces à vendre à Rognes - Rare sur le marché

Votre agence ERA Action Immobilier vous présente à la vente cette belle propriété sur la charmante commune de Rognes : d'une surface de 122m² et sur une parcelle de 4 000m² constituant un vrai cocon de verdure, elle saura vous conquérir ! Edifiée en R+1 découvrez une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine s'ouvrant sur l'extérieur. Un grande buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une vaste salle de bains. Une piscine, un atelier et un double abris voiture viennent compléter ce bien. Rare sur Rognes dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité du village et de ses commodités, cette maison offre de belle prestations : chauffage sur pompe à chaleur, double vitrage, volet aluminium, forage... À visiter de toute urgence !

Réf : VP1334-AAI

ERA Action Immobilier

NICE249 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 2 pièces - 35

NICE - FLEURS : JOLI 2 PIÈCES AU CALME PROCHE MER

NICE - FLEURS : Dans une petite copropriété bien entretenue, au calme, JOLI 2 PIÈCES AU CALME PROCHE MER. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, placard, chambre, salle d'eau avec WC. Exposition Ouest. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier?). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 25 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Réf : n1006

ERA GAMBETTA

LE ROURET39 000 €

Commerce à vendre agence immobiliere - - 81

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU ROURET -

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous propose en exclusivité une cession de droit au bail pour un charmant local commercial idéalement situé au coeur du Rouret. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de 54,92 m² en rez-de-chaussée, complétée par 26,17 m² de surface utile en sous sol. Aménagé avec soin pour une activité de traiteur/dégustation, le local est équipé de deux chambres froides, d'un atelier cuisine aménagée et de divers agencements fonctionnels, prêts à l'emploi. Le bail en cours autorise les activités de Poissonnerie, Traiteur et Dégustation et restauration traditionnelle. Le loyer mensuel est de 2 036,38 € HT/HC. Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, arrivera à échéance le 30 avril 2030. Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Rouret ! Nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. (13.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : BMB1837

AGENCE DE LA POSTE

LAMBESC780 000 €

Maison à vendre agence immobiliere - 5 pièces - 290

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 €

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 € Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d'environ 250 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d'authenticité provençale, d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une atmosphère résolument raffinée. La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d'art de vivre. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu'à un chauffe-eau solaire. Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18 L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002126846

AXO - L'immobilier Actif

FRÉJUS570 000 €

Maison à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 87

MAISON RECENTE - CHAMBRE DE PLAIN-PIED - PARFAIT ETAT - GARA

L'agence Côté Demeure, membre du groupement immobilier Les agences du Sud, vous propose à la vente, à proximité immédiate du centre, des plages et des commerces de Saint-Aygulf, cette maison de 87 m2 habitables offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace séjour / salle à manger, moderne et convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin paysager, parfaitement entretenu et facile à vivre. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres dont 1 de plain-pied, idéales pour accueillir famille et invités. La maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. La climatisation intégrale est instalée pour un confort optimal toute l'année. Les panneaux solaires pour une économie d'énergie. un Garage pour le stockage. La maison clé en main, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité et prestations modernes, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Aygulf.

Réf : RDVMA870033739

Les Agences du Sud - Cote Demeure Immobilier

NICE432 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 83

NICE - BORRIGLIONE : F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE

NICE - BORRIGLIONE : Dans un joli immeuble niçois, F4 TRAVERSANT AVEC BALCONS EN DERNIER ÉTAGE. À proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Ouest, d'un beau dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre côté Ouest ainsi que de deux chambres côté Est, dont une suite parentale avec son balcon privatif et sa propre salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité ainsi que de deux balcons offrant une exposition idéale. Une grande cave vient compléter ce joli appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un beau garage de plain-pied situé à deux pas de l'appartement. À visiter sans tarder ! À proximité immédiate des commerces, des commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du marché de Libération. Contactez notre agence immobilière Nice ERA Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations : vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Réf : n1001

ERA GAMBETTA

CANNES1 275 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 86

EXCLUSIVITÉ – CANNES BANANE – À 150 M DE LA CROISETTE – APPARTEMENT CONTEMPORAIN – 3 CHAMBRES

En exclusivité, au cœur de Cannes, dans le quartier de la Banane, à 150 m de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement 4 pièces contemporain d'environ 87 m² offre un potentiel de rentabilité locative saisonnière attractif. Il se compose d'un salon lumineux avec cheminée à l'éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas, ainsi que d'une buanderie. L'appartement compte trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate. Cet appartement s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

Réf : 82954645

BARNES Cannes

CANNES2 200 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 3 pièces - 82

EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Réf : 86963175

BARNES Cannes

ST-RAPHAËL960 000 €

Appartement à vendre agence immobiliere - 4 pièces - 108

SAINT RAPHAEL, BOULOURIS APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGES ET CAVE

BERSAN Immobilier vous propose à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Boulouris, ce superbe appartement situé au sein d'une résidence neuve de standing, bénéficiant de frais de notaire réduits. Situé au premier et dernier étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres, de deux salles d'eau avec double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un bureau, un grand dégagement et un cellier viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Idéalement situé, vous rejoindrez les commerces à seulement 600 mètres et les plages à moins de 800 mètres. Ce bien rare dispose également, en sous-sol, de trois garages, dont un double garage, ainsi que d'une cave de plus de 20 m², des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception au coeur d'une résidence de grand standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3290.00 euros.

Réf : VAL1446

BERSAN Immobilier

NÎMES920 000 €

Maison à vendre agence immobiliere - 6 pièces - 182

NÎMES - PETIT VÉDELIN - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Nîmes - petit védelin - villa contemporaine neuve de plain-pied avec piscine a nîmes, sur les hauteurs résidentielles du petit védelin - garrigues ouest, à 15 minutes des arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 X 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité pmr, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique dpe a (indice 23) / ges a (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et camargue, à 3 heures de paris en tgv, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la france. Bien neuf soumis à la tva avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : marilyn friant 06 72 09 45 03 (3.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 4596MF

CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER