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T4 - 100.8m ²

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 101m² habitables, au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m² orientée Sud, de trois chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, d'un wc indépendant et d'un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Chalet familial à rafraîchir, jolie vue dégagée

CHALET FAMILIAL TRADITIONNEL REF 7797, à 2 kms (5 mins en voiture) du centre de Megève. Etabli sur deux niveaux, il bénéficie d'une très belle exposition et d'une jolie vue sur le massif du Mont-Blanc. Très bien entretenu, il mérite d'être remis au goût du jour, mais offre beaucoup de potentiel grâce à un bel agencement, sur plus de 155 m² : - en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une large terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, un salon (avec poêle à bois)/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une première chambre en-suite avec salle d'eau et des toilettes invités. - en rez-de-jardin, une partie technique avec chaufferie, buanderie, cave et cellier et trois chambres s'ouvrant sur le jardin, se partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. Garage (pour deux véhicules), jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MENTON CENTRE VILLE - 2 PIECES 53 M2 - TRAVERSANT

MENTON CENTRE VILLE à quelques pas du bord de mer, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un deux pièces de 53 M2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété propre et bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec placards de rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une grande chambre à l'arrière climatisée au calme. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités, les faibles charges car nous sommes en syndic bénévole et aucun travaux à prévoir. idéal également comme pieds à terre ou investissement locatif. Vendu meublé.

NICE/PORT PLACE DU PIN STUDIO RÉNOVÉ EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate : Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port ? Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière : Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort : Séjour : Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, libérant l'espace en journée. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. Rangements : Entrée avec espace de rangement dédié. Les Plus : (prêt-à-louer/vivre). Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée. Excellente Rentabilité Locative. Location saisonnière autorisée (parfait pour Airbnb/Booking). Charges de copropriété et Taxe Foncière faibles. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur simple demande.

Mas mitoyen d'un côté à rénover en campagne de Cheval Blanc

Situé dans un environnement calme, ce mas à rénover entièrement offre un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Édifié sur une parcelle de 1 270 m², le bien développe une surface habitable actuelle d'environ 133 m², complétée de plusieurs annexes. Tout est à repenser et à aménager selon vos envies : volumes, agencements, matériaux? Vous aurez la liberté de créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité et modernité, dans un cadre champêtre particulièrement agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur DPE : G / GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) DPE réalisé le 13/11/2025

À vendre Macaye - Ferme du 18ème siècle proche Louhossoa

Cette splendide ferme datant de 1791, édifiée sur une parcelle de 8 000 m², se situe à Macaye, limite Louhossoa. Cette magnifique maison basque aux pierres apparentes bénéficie d'une situation exceptionnelle. Nous avons un majestueux salon profitant d'une superbe cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et deux charmantes chambres. À l'étage, nous profitons de deux chambres, dont l'une avec balcon, et d'une salle de bain. Nous trouvons également une immense pièce de 90 m² à aménager selon vos envies. Face à la maison principale, nous découvrons une ancienne bergerie disposant de trois pièces et d'un garage. Le terrain comprend une partie boisée et de grands espaces, notamment des champs et des vergers. Le calme règne en maître, à 5 minutes du premier village. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison de maître exceptionnelle

Magnifique propriété de maître, surplombant la vallée, avec vues à 360o sur les montagnes environnantes et exposition plein sud. Offrant de très grands volumes avec ses 8 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing, WC et salles d'eau attenantes, bibliothèque, hall d'entrée, salons, cuisine et arrière cuisine, buanderie et multiple pièces annexes. Avec son grand garage double, caves ateliers et chaufferie de plus de 100m2, De nombreux espaces à rénover pour un supplément de surface habitable donnant une espace totale potential d'environs 1000m2 habitable. La propriété peut également être divisée en multiples logements. Le tout regroupé sur un terrain d'environ 5300m2. Idéalement situé sur l'axe Genève - Mont Blanc et à seulement 15 minutes des stations de ski de Samoens, Morillon, Les Gets, Chamonix, Les Carroz ainsi que l'aéroport de Genève. Proche du centre ville, des commerces, des commodités et écoles. A venir découvrir en exclusivité! Prix affichés honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

vente appartement 3 Pièce(s)

VIAGER OCCUPE SANS RENTE VIAGÈRE Idéalement située à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3/4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : D'un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda, d'une chambre avec placard intégré, d'une chambre principale spacieuse avec coin bureau, d'une salle de douche avec WC intégré et un WC indépendant pour plus de confort L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfait pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Saint Raphaël-BOULOURIS, Appartement 3 pièces de standing av

A SAINT-RAPHAEL, dans le très recherché quartier de BOULOURIS, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 71m2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et haut de gamme construite en 2020. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux d'environ 35m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 23m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. La parte nuit comprend 2 chambres dont une ayant accès à la terrasse, une salle de douche avec wc et 1 wc indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Les PLUS : - Garage en sous-sol - Résidence très récente, calme et sécurisée - Emplacement exceptionnel à seulement 400m à pied de la plage de la Tortue, 200m des commerces de Boulouris, 150m de la gare (idéal pour les déplacements) Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié A visiter sans tarder ! Mandat no9791 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

Maison 4 pièces de plain-pied avec jardin au Plan de la Tour

En vente Maison clé en main de 62m2 avec un jardin de 100m2 à 3min à pied du Centre du Village du Plan de la Tour Coup de coeur assuré. Située à seulement 250m du centre du Plan de la Tour, au sein d'un domaine sécurisé, calme et récherché, cette charmante maison de plain-pied de 62,40m2 (Loi Carrez) offre un cadre de vie idéal. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et coeur du village. La résidence propose de belles prestations notamment une belle piscine avec vue dégagée et un boulodrome, parfaits pour profiter d'agréables moments de détente et de convivialité. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,42 m2, climatisé, exposé Sud-Est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres (8m2, 7m2, et 10m2) avec placards intégrés dont une chambre parentale avec accès direct au jardin. Et enfin une jolie salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire, et WC. Coté extérieur vous profiterez d'un jardin d'environ 100m2 avec terrasse, idéal pour les repas en plein air. Un auvent longeant toute la façade de la maison offre un espace abrité appréciable. Pour se stationner vous trouverez une place de parking privative et plusieurs emplacements visiteurs. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire. Prestations de qualité : domaine sécurisé et recherché - environnement calme et résidentiel - accès à pied au village - maison clé en main, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible - double vitrage - extérieur agrable - piscine dans Davantage de photos et vidéos de l'appartement disponibles sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Cogolin

Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain

Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables. Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune. Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers. Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc/Lave mains. buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2. - Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau. La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout. Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité. Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun. Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé. Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012. Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6)11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.300.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.365.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel Art déco au calme

Carré d'Or : Place Louis Lumière, au calme absolu, un appartement T4 de 94m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile une pièce de vie de 32m2 avec un salon et une salle à manger (transformable en une 3ème chambre), ainsi que deux grandes chambres. Un dégagement donne accès à une charmante cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles : 93EUR - Taxe foncière : 2 313EUR. Contact : Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Villa 6 chambres aux Issambres ? Vue mer panoramique et double

L'agence JAGER Immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe villa de 298m² de surface utile, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du bord de mer et dix minutes du centre des Issambres, sur un terrain de 1 395 m². Elle bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur l'entrée du Golfe de Saint-Tropez Conçue pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la propriété se distingue par ses multiples espaces extérieurs. Une vaste terrasse avec son agréable pool house s'ouvre sur une piscine de 10,5 m x 4,5 m, tandis qu'une seconde piscine, intégrée dans un cadre balinéen, dispose d'un système de nage à contre-courant et offre un moment unique de détente face à la Méditerranée. Derrière une belle entrée, la villa se déploie harmonieusement : d'un côté, l'espace nuit avec trois chambres en suite disposant chacune de leur salle d'eau et WC ; de l'autre, un salon baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine et la mer. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, tandis qu'à l'arrière, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse au charme balinais, jouxtant la seconde piscine. À l'étage, une élégante suite parentale profite d'une terrasse couverte et d'une vue mer spectaculaire. Le sous-sol abrite une cinquième chambre avec coin douche et WC, l'accès à un spacieux garage ainsi qu'une salle de stockage pouvant être aménagée selon vos besoins. Sous le pool house, un appartement indépendant de deux pièces d'environ 42 m² avec jardin privatif complète l'ensemble. Un double garage et plusieurs places de stationnement (5 à 6 véhicules) ajoutent au confort de cette propriété. Par son agencement et ses différents espaces indépendants, cette villa est idéale pour devenir une propriété familiale conviviale ou pour être partiellement proposée à la location saisonnière, chaque espace bénéficiant de son intimité et d'une absence totale de vis-à-vis entre les convives. Cette villa d'exception allie confort moderne, volumes généreux et vues imprenables, dans un cadre privilégié à deux pas de la mer et du village des Issambres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.