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Le GRAU DU ROI - Entre Plage et Salins - Votre 4 pièces NEUF dans un cadre d'EXCEPTION

LE GRAU-DU-ROI – UNE ADRESSE D'EXCEPTION À DEUX PAS DES PLAGES ! Offrez-vous le privilège de vivre au bord de la Méditerranée, dans un environnement où élégance, nature et douceur de vivre se rencontrent. Idéalement située au cœur du nouvel Écoquartier des Pins, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez une réalisation immobilière à l'architecture contemporaine et raffinée. Imaginée par le célèbre architecte Rudy Ricciotti, cette adresse conjugue lignes audacieuses, matériaux de qualité et espaces paysagers aux essences méditerranéennes. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements soigneusement étudiés. De belles terrasses, pouvant atteindre 55 m² selon les logements, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations privilégient le confort au quotidien : carrelage grand format, volets roulants électriques, double vitrage, chauffage réversible dans les séjours et accès sécurisés. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des paysages préservés de Camargue, profitez d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme et sérénité. Une opportunité rare pour habiter à l'année, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial sur le littoral méditerranéen. Votre appartement 4 pièces de 77.45 M² avec ses terrasses de 14.04 M² et 10.42 M². Prix : 349 800 € 2 Parkings en sus : 30 000 € Contactez Romain BACHEVALEIR au 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

OPPORTUNITÉ SALON DE BEAUTÉ CLÉS EN MAIN

CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE Opportunité rare! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial en plein coeur stratégique du quartier de la Libération, à deux pas de son marché iconique et de la fameuse Gare du Sud. Un institut installé à la même adresse depuis 25 ans! Ce local de 70m² est en très bon état. Il dispose d'une belle surface commerciale. Il est équipé de climatisation et de tous les éléments de confort convenus pour l'entreprise. Vendu avec tout son mobilier professionnel de qualité. Cuisine équipée et fonctionnelle. Ce local offre une vraie opportunité commerciale et professionnelle avec une clientèle déjà fidélisée depuis 25 ans. Loyer : 1 604€/mois Charges : 135€/mois Bail long terme Aucune procédure en cours connue Les honoraires de l'agence sont de 10% sont à la charge du vendeur Bien en copropriété de 19 lots Taxe foncière : 1 200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site géorisques : Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE NORD Borriglione 3 Pièces / Terrasse / Proche Commodités et tramway / Refait a Neuf L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose ce charmant appartement de type 3 pièces de 48m², au 1er étage d'un immeuble situé sur Nice nord. Il est composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'une terrasse de 11 m² exposée Nord-ouest, Profitez des avantages du collectif avec l'eau chaude et le chauffage, et de son état intérieur flambant neuf. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur dans l'immeuble et proximité des écoles et commodités. Possibilité de louer un garage en sous-sol. Coup de coeur assuré?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

3P plein coeur Libération

Cœur Libération — 3 pièces d'exception de 70 m² avec balcons Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Libération, découvrez ce superbe 3 pièces de 70 m², niché dans un immeuble niçois ravalé et parfaitement entretenu. Les atouts du bien : Pièce de vie baignée de lumière : spacieux séjour plein sud avec cuisine ouverte, ouvrant sur un agréable balcon. Espace nuit confort : deux belles chambres au calme, dont une bénéficiant de son propre balcon. Prestations modernes : salle d'eau contemporaine soigneusement aménagée. Annexe : une cave saine vient compléter ce bien. Un appartement coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas du marché, des commerces et du tramway.

APPARTEMENT T3 68 M² AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF - AIX CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE AIX LES BAINS COEUR DE VILLE, sur l'avenue de Verdun avec tous commerces et services au pied de la résidence, appartement T3 de 68 m² traversant Est Ouest. Ce logement fonctionnel est en bon état général. Il est climatisé. Il comprend un séjour double expo Est, une cuisine équipée, 2 chambres dont l'une avec accès balcon Ouest, un dégagement et une salle d'eau récente avec WC. En complément, une cave est incluse dans le prix. La résidence offre l'accès à un parking de copropriété situé à l'arrière de l'immeuble. Un emplacement idéal en coeur de ville. Un bien à visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52 lots dont 23 lots d'habitation et commerces. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 652 € incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 67.83 m²

Collines Niçoises - Falicon - maison 5P - piscine

Située dans un domaine prisé de Falicon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle d'environ 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et son ensoleillement optimal. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40m2 avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez d'une piscine édifiée sur un terrain de 2 400 m² exposé plein sud dont une grande partie plate. Nombreux rangements, incluant une arrière-cuisine pratique pouvant servir d'espace de stockage. Un garage ainsi qu'une immense cave en sous-sol de plus de 100m2 complètent ce bien. Maison en bon état, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Nice.

OFFRES COMMERCIALES : VILLA TOIT - 4 PIECES - TERRASSE DE 60M² - VUE DEGAGEE MONTAGNE - GARAGE

SUCCES COMMERCIAL : Découvrez une résidence nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Son architecture contemporaine mêlant pierre et bois met en valeur des matériaux nobles et crée des espaces lumineux, chaleureux et harmonieux. Chaque appartement bénéficie de belles vues dégagées sur les collines de Bellet, la plaine du Var ou le massif du Mercantour, selon l'orientation. L'emplacement est idéal : futurs commerces, parc paysager, école de La Baronne agrandie, accès rapides aux grands axes et aux transports en commun. Beau 4 pièces il se compose d'une belle pièce de vie, de trois belles chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse de 61m². Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format 60x60, climatisation réversible dans les 3-4 pièces, faïence murale dans les salles de bains, volets roulants électriques à commande centralisée, ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 07 52 035 348

LE CANNET - 3 PIÈCES - VUE MER - JARDIN

Le Cannet : À seulement 200 mètres des commerces du Cannet Mairie, au sein d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement récemment rénové séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Il dispose d'un agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau ainsi que de deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Une cave vient compléter l'ensemble. Une place de stationnement est également proposée à la location. Dès l'entrée, l'appartement révèle le caractère d'une maison bourgeoise et le soin apporté à sa rénovation récente. Le vaste séjour constitue le cœur de la vie quotidienne, tandis que la cuisine indépendante offre un espace distinct dédié aux repas. L'espace bureau permet de travailler à domicile dans un cadre calme et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un confort et une intimité appréciables au quotidien. Le jardin, avec sa vue dégagée jusqu'à la mer, prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable atout, rare à proximité immédiate des commerces. Une cave vient compléter l'ensemble, et une place de stationnement est proposée à la location. Implanté au cœur du Cannet Mairie, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Réputé pour son atmosphère provençale, son riche patrimoine et son art de vivre, ce quartier résidentiel prisé se trouve à seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son ambiance provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate de la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 12 lots au total dont 11 à usage d'habitation, ce qui lui confère une taille mesurée et une atmosphère résidentielle paisible. Cet appartement séduira ceux qui recherchent le charme d'une maison bourgeoise, un jardin avec vue sur la mer et la proximité des commerces, à quelques minutes de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Océane MAGNIER - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 106443005

Charmante propriété familiale située chemin de Vassieux

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et prisé, cette grande bâtisse de caractère bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un parc paysager de 1 730 m², piscinable et offrant un fort potentiel d'aménagement, la propriété séduit par ses beaux volumes et son cachet. Les anciennes écuries accueillent aujourd'hui un vaste salon et une véranda. Un escalier central d'époque dessert quatre niveaux comprenant notamment quatre chambres, un studio et un bureau. À seulement cinq minutes de Foch et du parc de la Tête d'Or, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, intimité et proximité du centre de Lyon.

PORNICHET - CENTRE - Appartement 120 m² face à la mer

BARNES Baie de la Baule vous présente cet appartement de 120 m² situé en front de mer à Pornichet, offrant une lumière naturelle abondante et un agencement réfléchi. Le séjour, ouvert sur l'océan, propose une atmosphère apaisante, idéal pour profiter pleinement de la vue et du rythme de la mer. Les trois chambres, disposées de manière à préserver l'intimité, offrent des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine, pensée pour être pratique et modulable, s'accompagne de rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement bénéficie également d'un garage et de deux caves, éléments rares et appréciables pour ce type de bien, permettant de conjuguer praticité et confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, l'appartement offre un environnement où tout se fait à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE - BERTI AND SONS

Le Groupe Immobilier BERTI AND SONS vous présente cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé à Mougins, à proximité immédiate des golfs et des meilleures adresses. Édifiée au sein d'un somptueux parc paysager d'environ 8 000 m², cette villa entièrement rénovée incarne une élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière sublime les espaces de réception, composés d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'un salon bibliothèque avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, parfaitement équipée et agrémentée d'une chambre froide, s'accompagne d'espaces de service fonctionnels comprenant cellier, buanderie et chambre de personnel avec salle de bains. Véritable signature de la propriété, une aile entière est dédiée au bien-être et à la détente. Elle accueille une spectaculaire piscine intérieure chauffée sous verrière, baignée de lumière naturelle, un élégant espace lounge avec zone de jeux ainsi qu'un hammam. L'espace nuit propose deux suites en rez-de-jardin, ainsi qu'un immense dressing (pouvant être transformé en une troisième suite) alliant confort et intimité, ainsi qu'une majestueuse suite de maître à l'étage ouvrant sur une terrasse privative donnant sur le golf de Mougins. À l'extérieur, on retrouve une piscine lagon aux lignes naturelles, un pool house parfaitement intégré et un court de tennis privé, invitant au match ! Une maison d'invités indépendante vient parfaire l'ensemble, offrant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Les prestations, à la hauteur de ce lieu unique, incluent une cave à vin, un garage de 268m² ainsi qu'un système de sécurité complet. Une propriété rare, confidentielle et exclusive, offrant un cadre de vie incomparable au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter.

Paris 6e - Saint-Germain-des-Près - Dernier étage

Rare - Dans un magnifique immeuble ancien aux parties communes dépaysantes et de caractères, charmant appartement situé au cinquième et dernier étage accessible par un ascenseur, entièrement refait avec des matériaux de qualité, d'une superficie de 110 m², comprenant un vaste séjour avec sa verrière et son bureau en mezzanine, une cuisine ouvrant sur une salle à manger baignée de lumière, deux chambres mansardées, une salle de bains et une salle de douche et des toilettes. Appartement exceptionnel par son emplacement, son séjour bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, sa lumière et son atmosphère.

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels

Paris 17 - Malesherbes / Carnot - Duplex aux derniers étages - 8 chambres – Volumes exceptionnels Plaine Monceau, proche du lycée Carnot, au sein d'une copropriété édifiée en 1898, cet ancien atelier transformé en habitation en 1920 développe une surface de 318 m² sur deux niveaux. Situé au calme sur cour, l'appartement se distingue par ses volumes atypiques. Au troisième étage, l'entrée dessert un dressing invités, un salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, ainsi qu'une chambre accessible par un escalier. Sous celle-ci se trouvent une salle de bains, une seconde chambre et l'accès à un ascenseur privatif. Une salle à manger, deux autres chambres, une cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au quatrième étage se trouvent un bureau, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et plusieurs espaces de rangement, dont un donnant accès au grenier. Un appartement unique aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand box dans la cour et une cave viennent compléter ce bien. Au cœur du 17e arrondissement, le quartier Malesherbes offre un cadre de vie prisé, avec ses immeubles haussmanniens, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle. Architecture soignée, commerces de proximité et situation privilégiée en font un secteur apprécié des familles comme des actifs. La mobilité est un véritable atout. La station Malesherbes (ligne 3) dessert plusieurs quartiers stratégiques de la capitale, complétée par les stations Wagram et Villiers (lignes 2 et 3) et de nombreuses lignes de bus. La gare Saint-Lazare, accessible en métro, ouvre sur l'ouest francilien et la Normandie, et les aéroports sont joignables par correspondances. Le boulevard Malesherbes et les rues adjacentes accueillent boulangeries artisanales, commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants. Tout proche, la rue de Lévis séduit par son ambiance de marché et ses étals de produits frais. Établissements scolaires réputés, dont le lycée Carnot, crèches et structures sportives répondent aux besoins des familles. Le parc Monceau, avec ses arbres majestueux et ses statues, se prête aux promenades, et le jardin de la Solitude offre une parenthèse plus confidentielle. Le musée national Jean-Jacques-Henner, installé dans un ancien hôtel particulier, et l'École normale de musique de Paris enrichissent enfin la vie culturelle du quartier. Un cadre élégant et fonctionnel, idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,748 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5260€ ~ 7130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126