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Référence : 6545-MAC - Maison 4 pièces avec jardin, piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison à rénover, située en impasse dans le quartier recherché du Pont de l'Arc. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6545-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au calme dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, commerces et axes routiers, elle offre un accès facile à Aix-en-Provence et ses alentours. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette maison de 1950, d'environ 120 m² de plain-pied, propose 4 pièces principales. Son agencement actuel comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois dans le salon-cuisine et des panneaux radiants dans les chambres. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 655 m², et propose un jardin arboré, une terrasse et une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri jardin de 25 m² offre un espace de stockage intéressant. Prestations complémentaires Un garage fermé complète le bien. D'importants travaux structurels sont à prévoir sur la maison. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6545-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2022- BMC

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés après un jardin d'accueil, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées offrant une luminosité constante. Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entré en double hauteur menat à une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée avec insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité . Un bureau vitré et un cellier agrémentent cette partie de vie. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une baie vitrée à galandage sécurisée offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau . A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle de bains famiale composent l'espace nuit. Un WC indépendant et une buanderie finalisent le tout. A l'arrière, une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée et la fraicheur pour les pièces situées à l'arrière. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage. Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complète ce lieu privilégié aux lignes épurées dans un secteur familial. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Vésinet – Appartement au dernier étage ascenseur– Terrasse balcon de 69 m²

Au dernier étage d'une résidence de 1970, avec accès ascenseur direct à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Ses 69 m² de terrasse en plein ciel, courant sur tout le pourtour de l'appartement, offrent des orientations multiples et une vue dégagée sur les alentours. Le séjour de 54m² est traversant est-ouest et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, chacune avec toilettes et un bureau, complètent la distribution. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Situation : à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 min.), à proximité des commerces et des établissements scolaires du secteur.

Propriété avec piscine en pleine nature

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 263 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. L'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort: quatre chambres en suites dont deux de plain-pied donnant sur le jardin et deux à l'étage dont une donnant sur la terrasse, pour un confort raffiné à chaque niveau. Un appartement de plain-pied indépendant composé d'une chambre complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une piscine élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Le jardin se prolonge sur un vaste terrain composé d'une ruine qui fut autres fois une papeterie. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 20 m2, baigné de lumière pour éveiller votre créativité, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.

VILLA avec vue panoramique

A visiter rapidement cette VILLA récente (2022) avec une vue panoramique sur Sisteron et les alentours,offrant des prestations et matériaux de qualité d'une surface de 155 m2 + un vide sanitaire de 167 m2(hauteur 2 m) comprenant: un hall d'entrée,un vaste séjour salon avec cuisine aménagée et équipée de 62 m2 ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique,4 chambres,une salle de bains,une salle d'eau ,3 toilettes,dressings,buanderie,une piscine de 9X4 ,un terrain de pétanque,le tout sur un terrain d'une superficie de 1941 m2 dont une partie constructible viabilisé ,à voir absolument!!!!!!!!!!!Contact: Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr