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Villa 7 pièces 240 m² - Piscine chauffée vue dégagée - Contes

À trente minutes de Nice, cette villa de 240 mètres carrés construite en 2007 s'offre un véritable petit coin de paradis, dans un calme absolu, entourée par les collines et la verdure. Elle conjugue le confort d'une architecture contemporaine et la sérénité d'un cadre préservé. Dès le seuil franchi, la lumière du sud inonde les volumes et invite à la détente. Ici, le calme règne, seulement rythmé par le bruissement du jardin et le miroitement de l'eau. Le séjour de 42 mètres carrés s'impose comme le cœur battant de la maison. Ses belles pièces de vie, ornées de poutres apparentes, offrent une vue constante sur les collines alentour, du matin jusqu'au soir. Autour de la cheminée, les soirées d'hiver prennent une saveur particulière ; l'été, les baies s'ouvrent sur la terrasse et prolongent l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée accompagne le quotidien avec efficacité, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son refuge, orienté vers une vue dégagée sur les collines environnantes. Les 240 mètres carrés comprennent également un T2 de 65 mètres carrés doté d'un jardin privatif et d'un accès privé, appréciable pour recevoir ou pour préserver l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs sont nombreux et généreux. Le jardin déploie sa verdure autour d'une piscine chauffée, promesse de baignades prolongées bien au-delà de la belle saison. Terrasse ensoleillée, parking privatif et cave complètent cet ensemble pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le confort technique est à la hauteur des lieux : climatisation, double vitrage, volets et portail électriques, fibre optique, interphone et vidéophone. La maison, meublée et en excellent état. À quelques minutes du centre de Contes, commerces de proximité, écoles et services sont aisément accessibles, tandis que Nice et sa Méditerranée se rejoignent en voiture par la vallée du Paillon. Un art de vivre entre nature et ville, où la tranquillité ne se paie jamais de l'isolement. Infos pratiques : Prix : 830 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : B. Taxe foncière : 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Vaison La Romaine - Magnifique Maison dans la Cité Médiévale avec terrasses et vues panoramiques

Au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, derrière ses ruelles pavées chargées d'histoire, cette maison de ville est de celles qui laissent une impression durable. Restaurée avec beaucoup de soin en 2023, elle a conservé toute son âme tout en offrant aujourd'hui un niveau de confort remarquable. Toiture, électricité, plomberie, finitions : tout a été repris avec exigence. On découvre ainsi une maison prête à vivre, où chaque détail inspire sérénité et bien-être. Développant environ 138 m² habitables, elle bénéficie d'une situation privilégiée sur une petite place de la haute ville. Un atout rare qui lui procure davantage de lumière, une vue plus dégagée côté entrée et une atmosphère particulièrement paisible. Dès les premiers pas, on est séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond et l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie s'enchaînent naturellement : salon, salle à manger et vaste cuisine équipée d'environ 20 m² composent un espace très convivial. Depuis la cuisine, le regard s'échappe déjà vers les toits et les paysages environnants. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins. L'une des chambres/ou bureau bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Là encore, la lumière naturelle et les vues dégagées participent pleinement au charme de cette maison. Mais c'est sans doute ce niveau situé quelques marches en contrebas des pièces principales qui confère à cette maison une dimension supplémentaire. il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une terrasse dinatoire . Un véritable cocon pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou simplement profiter pleinement de l'extérieur du matin jusqu'au soir. Une cave à vin complète ce niveau pour les amateurs de belles bouteilles. Depuis les terrasses, le spectacle est permanent. Les toits de la ville, les collines alentour et la lumière provençale composent un décor vivant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Le calme qui règne ici surprend autant qu'il séduit. Bien que nichée au cœur de la cité médiévale, la maison reste à quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, terrasses et animations du centre-ville. Il est possible d'accéder en voiture pour déposer ses affaires, tandis que le stationnement s'effectue facilement à proximité. Rarement une maison de village parvient à réunir autant de qualités : le charme de la pierre et de l'histoire, une rénovation irréprochable, des vues omniprésentes, plusieurs espaces extérieurs et une véritable douceur de vivre. Un lieu authentique, lumineux et profondément attachant, pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de l'une des plus belles cités de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

AURAY CENTRE - Superbe manoir breton du XVIIème siècle et son parc de 7 000 m²

BARNES Golfe du Morbihan vous présente en exclusivité ce superbe manoir breton datant du XVIIème siècle situé à 3 minutes à pied de la gare TGV d'Auray, à proximité du port de Saint-Goustan, et à quelques minutes des plages et de la baie de Quiberon. La maison principale entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée 2 pièces de réception avec cheminées et au 1er étage 4 chambres dont une suite parentale. Avec ses 9 pièces spacieuses, cette demeure allie le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre et sa grande cheminée, au confort moderne : grande baie vitrées, double vitrage, cuisine aménagée et équipée... Ainsi vous bénéficierez d'une ambiance chaleureuse et lumineuse dans toute la maison. Vous apprécierez le jardin arboré clos de 7 000 m², son calme et son absence de vis à vis. Le terrain de padel, la terrasse, et le spa extérieur vous offriront des moments de détente très agréables tout au long de l'année. Une maison d'amis comprenant une pièce de vie et une suite vous permettra de recevoir sans difficulté famille et amis. De nombreuse dépendances seront à utiliser selon vos souhaits et envies. La qualité de ses prestations, son vaste jardin et son environnement préservé en font une propriété rare pour profiter des joies du Golfe du Morbihan. À seulement 3 heures de Paris en TGV et à proximité des très belles plages du Golfe du Morbihan, Auray est un choix idéal pour profiter du calme de la Bretagne tout en offrant un accès facile aux grandes villes alentours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 900 et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE A PIED

De nombreux appartements à vous présenter, allant du 1 au 4 pièces sur la ville de Bayonne et ses alentours bénéficiant d'extérieurs généreux en étage ou en rez-de-jardin. Des environnements privilégiés et verdoyants, à proximité de l'océan, avec centre-ville, commerces et transports à pied. ACHETERduNEUF vous accompagne durant toutes les étapes de l'acquisition de votre bien immobilier.

CENTRE-VILLE A PIED

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CENTRE-VILLE A PIED

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE CENTRE VILLE AU CALME

La Seyne sur Mer, dans les calmes faubourgs aux alentours du centre ville, terrain constructible plat de 373 m², autorisant une emprise au sol maximale de 149 m², sachant qu'il convient de respecter une distance de 5 m par rapport à la rue, et 4 m par rapport aux voisins, sauf à construire une maison de plain pied qui pourra être bâtie en limite séparative . un garage existe sur ce terrain en limite séparative, situé en zone UB, 40 % de coefficient d 'emprise au sol . tel 06 16 12 55 88 Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DRAGUIGNAN // Malmont - Villa : 5 pièces / Vue panoramique / Piscine / Au calme

Nichée sur une colline offrant un cadre naturel et une vue imprenable, dans un quartier prisé. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, vous profiterez de la proximité de tous les commerces. Une villa de 197m2 répartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, le tout d'une superficie de 70 m² desservant une terrasse et un balcon. Dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette ainsi qu'un grand coin bureau pouvant faire office de chambre de 18 m². Ladite terrasse donne accès à une grande piscine avec une vue dégagée sur les collines et forêts alentours exposition SUD-OUEST. Au niveau inférieur prennent place deux chambres avec une salle de bain et toilette indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Un garage et place de stationnement extérieur sont également compris dans la propriété. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ( Consommation énergétique : 134 kWhep/ Emission de gaz à effet de serre : 4 kgeqCO2/ Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580 et 2 190 euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.