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LIVRAISON IMMEDIATE -- SAINT-DENIS : Résidence Apogée - au cœur du village des athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express ; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D). Cette résidence s'insère dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueille de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée est un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au cœur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profitent de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offre un panorama unique sur Paris et alentours. Vous pouvez bénéficier pour l'acquisition de votre résidence principale de la TVA réduite à 5,5% et du nouveau PTZ (sous conditions).

NICE CIMIEZ « NOAH » Studio 40m² - Calme

NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de XX m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez. Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville. Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation. Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice. Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière. Grand placard dans l'entrée. Double vitrage. « NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre. L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate. Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de « NOAH ». Classe énergie E — Copropriété de 54 lots principaux — Charges mensuelles 165 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine de la Tour

Du 15/09/2026 au 15/10/2026 : Les jours Quartus jusqu'à 33 000€ de remise ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON 2025 ! Au cœur d'un véritable havre de paix arboré, la résidence vous propose des appartements confortables du studio au 4 pièces. Les séjours lumineux sont prolongés par des terrasses en RDC et plein ciel et des balcons. À une vingtaine de kilomètres de Paris, sur un axe stratégique, Montlhéry est une ville verte et dynamique. Dans ce quartier agréable, la résidence est située à seulement 350 mètres de la place animée du marché. Les nombreux commerces et services sont complétés 2 jours par semaine par les producteurs locaux qui proposent leurs étals de produits frais. Les enfants peuvent se rendre à pied en moins de 10 minutes dans les écoles primaires publiques ou privées des rues alentour. Tandis qu'il ne faudra que 15 minutes de marche pour rejoindre le collège Paul Fort, le Stade Paul Desgouillons, les courts de tennis et la piscine Intercommunale Christine Caron. De nombreux bus qui sillonnent la ville et les communes avoisinantes permettent de se rendre rapidement dans les centres commerciaux, les cinémas et les lycées. Dès que le temps le permet, le très beau parc de la Souche avec ses parcours sportifs et ses espaces de jeux n'est qu'à 550 mètres. A Découvrez dès maintenant une adresse agréable et pratique. Idéal pour habiter ou investir !

Domaine de la Tour

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Paris 16 - Victor Hugo/Mexico - 2 chambres en suite - vue agréable

Appartement idéalement situé entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, au 1er étage (équivalent à un 2ème étage) d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien 24h/24h, régisseur et jardin de copropriété. De près de 100m2, ce bien à rénover et disposant d'un plan modulable, se compose comme suit: un entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Ses grandes baies-vitrées, sa situation en retrait de la rue et l'architecture des immeubles alentours lui confèrent une jolie vue agréable. DPE D. Sectorisation Janson de Sailly. Il est possible d'acquérir également un emplacement de parking et une chambre de service donnant sur les jardins en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 612 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1558€ ~ 2108€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC TERRASSE MONTFRIN

MONTFRIN À quelques minutes du Pont du Gard, découvrez cette maison de village en pierre datant des années 1770, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement environ 250m2 actuellement 115 m2 habitable Elle se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine, de plusieurs chambres, de caves voûtées et d'un garage. Vous serez séduit par ses éléments anciens, ses pierres apparentes, ses poutres et sa terrasse d'environ 50 m2, rare en coeur de village. La maison dispose également de surfaces supplémentaires à aménager, permettant d'imaginer différents projets selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Située à environ 20 minutes d'Avignon, 30 minutes de Nîmes et à proximité du Pont du Gard. Une maison pleine de caractère à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Appartement T1 de 29,51 m² - Riquier - bel extérieur

Au troisième étage d'un immeuble de 1971 desservi par ascenseur, ce studio de 29,51 m² Carrez séduit dès le seuil par sa clarté. La lumière du Sud niçois traverse l'espace, révélant des volumes soignés et une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir son futur occupant. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement rénovée, pensée dans un esprit cosy où l'on prend plaisir à cuisiner comme à recevoir. Le séjour prolonge cette sensation d'harmonie et s'ouvre sur un balcon aux dimensions généreuses : un coin d'extérieur où poser une petite table, savourer un café matinal ou profiter des soirées douces de la Côte d'Azur. La salle d'eau, refaite à neuf, complète cet ensemble avec des finitions actuelles et un confort immédiat. L'appartement bénéficie d'une climatisation, d'un chauffage collectif au gaz, d'un interphone et d'une cave en complément. L'état d'ensemble, remarquable, permet de s'y installer sans le moindre travaux à prévoir. Le quartier Riquier compose l'un des visages les plus vivants de Nice. À deux pas du port, on apprécie la proximité immédiate des commerces, du supermarché et des adresses du quotidien. Écoles primaire, collège, lycée, crèche et université se trouvent aux alentours, tout comme les parcs pour respirer. Bus, tramway et gare relient le centre-ville et le reste de la ville en quelques minutes ; la mer et les plages sont accessibles à pied. Un secteur qui conjugue authenticité niçoise, dynamisme et facilité de vie au quotidien. Infos pratiques : Prix : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Studio au 3e étage avec ascenseur, immeuble de 1971. Chauffage collectif gaz. Bien soumis au statut de la copropriété — charges 70 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : D (classe D) — GES : D (classe D). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED À CABRIÈRES

CABRIÈRES , VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES , GARAGE, JARDIN, VUE GARRIGUE Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Nîmes A la vente cette agréable villa contemporaine de plain-pied construite en 2017, située au coeur du Domaine de Caveroque à Cabrières. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 500 m2, cette maison développe environ 91m2 habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la garrigue et de ses chemins de randonnée. L'agencement, entièrement de plain-pied, offre une belle fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie de plus de 31 m2 bénéficie de la climatisation réversible et s'ouvre sur les extérieurs. Elle est complétée par une cuisine, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage de 19 m2 environ, avec placo déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon les autorisations d'urbanisme applicables. Les prestations Construction récente Plain-pied 3 chambres Grande Pièce de vie Climatisation réversible Chauffage électrique Cumulus thermodynamique Double vitrage Garage Terrain clos et arboré Environnement garrigue bon DPE / GES Une maison familiale idéalement située, Cabrières séduit par son environnement naturel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins de vie. Nîmes est accessible en environ 15 minutes et Uzès en environ 28 minutes selon les conditions de circulation. Les commerces, services, transports et école restent également accessibles à proximité. Le + de votre agent Sinfonia Nathalie Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des grandes villes. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : entre Uzès - Nimes- Alès- Beaucaire- Bagnols tous leurs villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Exclusivité Sainte Anastasie

Sainte-Anastasie Maison familiale de charme avec fort potentiel & piscine Au coeur du charmant village de Sainte-Anastasie, laissez-vous séduire par cette belle maison de 120 m2 habitables, alliant le calme de la campagne et la proximité immédiate des écoles et du centre-village. Construite avec des matériaux et des prestations de bonne manufacture, cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2 est le cocon idéal pour accueillir une famille. Les espaces de vie : -Une pièce de vie baignée de lumière : Superbe salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct et fluide à la terrasse et au jardin pour vos déjeuners d'été. -L'espace nuit : 3 belles chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & Détente : Un jardin doté d'une piscine et de son pool-house, parfaits pour les journées ensoleillées. A prévoir, un aménagement paysager et un terrain de pétanque sublimeront ce cadre déjà idyllique tout en apportant une belle plus-value ! Le GROS PLUS Beau Potentiel (60 m2) : Un immense garage de 60 m2 complète le bien. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : vaste atelier, stockage professionnel ou aménagement en studio locatif indépendant. L'avis de l'expert : Une maison saine, chaleureuse et évolutive. La finalisation des aménagements extérieurs permettront de libérer tout le potentiel de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Maison familiale avec vue panoramique et piscine à Cotignac

À seulement quelques minutes du village de Cotignac, cette propriété offre charme, volumes et art de vivre méditerranéen. Construite en 1975 autour d'une partie plus ancienne, la maison développe environ 209 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes, sur un terrain paysager de 3 500 m² exposé plein Sud. Dès l'arrivée, un beau carport permet de stationner deux véhicules. Quelques pas suffisent ensuite pour rejoindre la terrasse et découvrir progressivement un panorama exceptionnel sur le paysage varois. À l'intérieur, la pièce de vie est le véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte avec salle à manger se prolonge vers un salon baigné de lumière. La belle hauteur sous plafond, la cheminée et les ouvertures traversantes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la partie ancienne de la maison se trouve une première suite parentale avec dressing et salle de bains. Elle bénéficie de sa propre terrasse et peut facilement être indépendante. Un bureau, pouvant également être utilisé comme deuxième chambre, ainsi qu'un cellier complètent cette partie. De l'autre côté de la maison, deux autres suites parentales, chacune avec sa salle de bains, disposent également d'un accès direct vers l'extérieur. La maison profite ainsi de nombreux accès au jardin et d'une distribution particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin se découvre au fil des massifs et des oliviers. Quelques marches mènent à l'espace piscine, où se trouve une piscine XXL, avec une très belle vue sur les alentours. Le pool house est un véritable espace de vie supplémentaire. Avec sa cuisine équipée et ses rideaux électriques, il peut accueillir les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement devenir une pièce supplémentaire ouverte sur la piscine. Plus bas dans le jardin, un ancien atelier et un chalet offrent de belles possibilités de stockage et pourraient également être aménagés en espaces complémentaires. La propriété dispose également de nombreux équipements : chauffage au sol et radiateurs, cheminée, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, système d'alarme, visiophone etc... L'assainissement individuel est conforme. À seulement quelques minutes de Cotignac, cette maison offre un équilibre précieux entre proximité du village, intimité, nature et vue, dans l'un des villages emblématiques du Var. Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 1 h 15 Gare TGV des Arcs Draguignan : 45 minutes Aéroport de Marseille-Provence : environ 1 h 20 Aéroport de Nice : environ 1 h 30 Plages méditerranéennes (Hyères, La Londe, Sainte-Maxime) : accessibles en 1 h à 1 h 15 CLASSE ENERGIE : D149/ CLASSE CLIMAT : D48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730 € et 5 090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. ELISE TACK 0625428370

Propriété contemporaine d'exception en lisière de nature à Gassin

À proximité immédiate du village de Gassin, l'un des villages les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété rénovée dans un esprit contemporain bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bordure directe d'un espace naturel protégé. Son emplacement permet de conjuguer tranquillité absolue et accès rapide aux sites emblématiques de la presqu'île : les plages de Pampelonne ainsi que le centre animé de Saint-Tropez et sa place des Lices se rejoignent en une dizaine de minutes environ. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, la villa développe environ 265 m² habitables. L'écriture architecturale privilégie la sobriété, la fluidité des volumes et une relation constante avec l'extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer généreusement la lumière. Le confort est assuré en toutes saisons par un chauffage au sol installé sur l'ensemble des pièces. La sécurité a été conçue de manière globale avec un système complet comprenant vidéosurveillance, alarme connectée et contrôle d'accès sécurisé. Les ouvertures sont dotées de vitrages renforcés, combinant protection élevée et parfaite lisibilité sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée, prolongé par de grandes baies vitrées vers les terrasses. Un studio indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend kitchenette, salle d'eau, buanderie et rangements. À l'étage, cinq chambres et quatre salles de bains composent l'espace nuit, complétés par de nombreux rangements intégrés. Les pièces bénéficient d'une ouverture sur un panorama dégagé vers les îles d'Or. Le terrain, d'environ 8 102 m² partiellement aménagé, accueille une piscine avec plage, un pool house, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces extérieurs organisés en différents niveaux. Un accès piéton permet de rejoindre le village à pied. Un double garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. L'environnement offre une vue très ouverte sur la mer et les reliefs alentours, avec une impression d'espace et de continuité vers l'horizon.

Blauzac Maison avec piscine, proche Uzès

Située au calme, dans le village très recherché de Blauzac, à seulement quelques minutes d'Uzès dans le Gard, découvrez cette magnifique villa de 110 m2 de surface utile, construite en 2022 selon les dernières normes environnementales. Alliant modernité, confort et basse consommation énergétique, elle offre un cadre de vie idyllique et clé en main. Une pièce de vie baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 40 m2 regroupant la cuisine, le séjour et le salon. Traversant et lumineux, ce volume convivial s'ouvre largement sur l'extérieur pour prolonger vos journées d'été. Le coin nuit : confort et intimité conçue pour accueillir une famille ou recevoir des proches, la maison dispose de 4 chambres au total. Un extérieur soigné et optimisé Érigée sur un terrain de 330 m2 entièrement clos, la propriété a été pensée pour un entretien facile tout en maximisant le confort. Le jardin accueille une très jolie piscine, parfaite pour vous rafraîchir et profiter du climat gardois. Les prestations clés : Construction récente (2022). Performance énergétique optimale (faible consommation). Emplacement privilégié dans un village de charme proche de toutes commodités et des axes d'Uzès. Une opportunité rare sur le secteur pour posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : 912 197 621 Nîmes et www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontvieille - Mas du XVIIIe siècle avec vue sur l'Abbaye de Montmajour

À Fontvieille, dans un environnement de pleine campagne préservé de toute nuisance, ce mas de la fin XVIIIème s'implante sur un terrain clos de 3 039 m2, entièrement paysager et planté d'essences méditerranéennes variées typiques de la région : oliviers, lavandes et arbustes locaux. La bâtisse principale offre 300 m2 habitables et s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée distribue une salle à manger prolongée d'un petit salon avec cheminée, un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée, un bureau ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, desservi par un premier escalier, trois chambres se répartissent l'espace : l'une dispose d'une salle d'eau privative, les deux autres se partagent une salle de bains. Un second escalier conduit à la suite parentale, composée d'un dressing et d'une vaste salle de bains. La propriété jouit d'une vue dégagée sur l'Abbaye de Montmajour et les collines alentour, un panorama rare qui renforce le caractère exceptionnel du lieu. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble : une entrée dessert une cuisine et un salon, tandis que l'étage accueille deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'une piscine 8x3 m, d'un carport pour quatre véhicules et d'une grange de 150 m2. Des prestations complètent et une propriété authentique au cœur de la Provence.