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Maison À Vendre

Villa à vendre à ALES (30) -- belles possibilités pour famille ou investisseur. Cette villa de 145 m², en état correct, offre un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 appartements). Elle comprend 4 chambres, 2 salons lumineux et des espaces extérieurs agréables : jardin, terrasse et balcon, idéals pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien, utile pour créer un bureau professionnel ou gagner de la place supplémentaire. Implantée dans un quartier recherché d'Ales (30100), la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Surface confortable pour une retraite familiale ou projet locatif. Prix demandé : 259 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente -- contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 377

Maison À Vendre - entre Alès et St Privat des Vieux

Le calme d'une impasse, le confort d'une vie de plain-pied et les commodités à proximité ! Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette agréable maison d'environ 95 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à quelques minutes du cœur de ville. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² climatisée, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud est, à l'abri des regards dans son écrin de verdure. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou préserver l'intimité de chacun. Le jardin entièrement clôturé et arboré invite à la détente, aux repas en terrasse et aux moments en famille, tout en restant facile à entretenir. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : électricité refaite, peintures et revêtements de sols renouvelés, salle de bains rénovée et cuisine équipée. Une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout complètent ses équipements. Que vous recherchiez une maison confortable pour votre retraite ou un premier cocon familial, ce bien réunit de nombreux atouts ! Contactez votre agence Orpi Alès pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 370

Alès - Conilhère | T4 de 92 m² avec Jardin Privatif & Terrasse

À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, au 1er étage d'un ensemble immobilier de 3 lots. Découvrez ce bel appartement lumineux doté d'un séjour de 24 m² donnant sur une terrasse et une véranda avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (9,4 m², 11,6 m² et 16,3 m²) d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profitez d'un jardin clos privatif d'environ 250 m² et de 2 places de parking. Confort : DPE C, climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage PVC. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Copropriété en cours de création. Taxe foncière : en cours de recalcul suite à la division. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Orpi d'Alès. Référence agence : 412

Appartement contemporain au dernier étage avec vue sur la Méditerranée

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 114 m² occupe le dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer, pins méditerranéens et montagnes. Accessible par ascenseur, cet appartement entièrement neuf, tout juste livré et jamais habité, séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité et surtout par les perspectives remarquables qu'offre sa situation en dernier étage. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace aux proportions particulièrement agréables, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur, invitant à profiter d'un cadre de vie où la Méditerranée s'inscrit en toile de fond. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Véritable atout de cet appartement, la terrasse offre un panorama particulièrement séduisant. Depuis ce dernier étage, le regard se porte au-delà des pins méditerranéens pour découvrir la mer et les reliefs montagneux qui dessinent l'horizon. Un paysage changeant au fil des heures et des saisons, offrant un décor naturel dont on ne se lasse pas. La résidence, à l'architecture contemporaine particulièrement soignée, se distingue par ses lignes élégantes et ses habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle cultive une atmosphère confidentielle et privilégiée, parfaitement adaptée à son environnement littoral. Autre privilège rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre promenades au bord de l'eau et moments de détente face à la mer. Un double garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, la climatisation réversible ainsi que les prestations et performances énergétiques d'un logement neuf viennent compléter ce bien. Un appartement où les volumes généreux, l'architecture contemporaine et la beauté du paysage se rencontrent pour offrir un cadre de vie singulier. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, avec le privilège supplémentaire d'un dernier étage ouvert sur l'horizon. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Alès Proche Montée de Silhol - Maison de 78 m² avec Jardin

Secteur recherché | Gros travaux récents réalisés | Tout à pied Située dans un quartier prisé d'Alès, à proximité immédiate de la montée de Silhol et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), découvrez cette maison de 1952 bâtie sur un terrain clos et arboré de 383 m². Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle a bénéficié de rénovations techniques majeures : les gros postes sont récents, il ne vous reste plus qu'à l'aménager et la décorer à votre goût ! L'Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : Une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Étage : Les combles sous rampants ont été aménagés et isolés pour créer une seconde chambre chaleureuse. Sous-sol : Grande cave de la surface de la maison avec double accès vers l'extérieur. Les Rénovations Récentes Le budget le plus important a déjà été investi dans le confort et l'isolation : Chauffage central au gaz de ville ET installation d'une climatisation réversible. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation complète de la toiture lors de l'aménagement des combles. Électricité entièrement refaite et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les Extérieurs Terrain clos de 383 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville sans trop d'entretien. Espace de parking intérieur sécurisé à l'arrière de la maison avec portail manuel. Taxe foncière : 1013 € L'avis de l'expert : L'emplacement près de la montée de Silhol est une valeur sûre à Alès. Le fait que l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la clim soient déjà faits est un énorme soulagement pour votre budget. Une vraie page blanche à personnaliser ! Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite ! Référence agence : 394

IMMEUBLE

situé à Alès cet immeuble comprend 3 appartements de 66 m² habitable un local commercial 150 m² les appartements et le local sont loué immeuble construit en 2006 en bon état et bien entretenu idéal pour investisseur

Alès Le calme de la campagne à quelques minutes de tout su

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, cette maison en pierre d'environ 153 m2 de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied , un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l'objet d'un permis déposé. Une maison pour ceux qui veulent la nature, l'espace et l'intimité, sans renoncer à la proximité de tout. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 EUR HAI. Les honoraires sont à charge vendeur

Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine intérieure

Face à la Méditerranée, sur les hauteurs de Cerbère, cette villa contemporaine offre un art de vivre rare, où l'architecture, la lumière et l'horizon marin se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Développant environ 165 m² habitables, la propriété dévoile de généreux volumes baignés de lumière, entièrement tournés vers la mer. Les espaces de réception se prolongent naturellement sur une vaste terrasse suspendue, véritable belvédère sur la Côte Vermeille, où le panorama accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes ouvertes sur ce décor spectaculaire, offrant une connexion permanente avec la Méditerranée. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure chauffée constitue un espace de détente privilégié. Face à l'horizon, elle permet de profiter de la vue mer en toute saison et confère à cette villa une dimension particulièrement singulière. Pensée pour conjuguer esthétique et confort, la propriété bénéficie de prestations de qualité, notamment d'une climatisation gainable Daikin et d'équipements contemporains, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une élégante maison de vacances. Au-delà de son architecture et de son emplacement privilégié, cette villa se distingue également par son potentiel locatif avéré. Avec 50 000 € de revenus locatifs générés en 2024, selon les données communiquées par les propriétaires, elle démontre sa capacité à séduire une clientèle touristique au-delà de la seule saison estivale, notamment grâce à sa piscine intérieure chauffée. Une opportunité de conjuguer plaisir d'une résidence secondaire et revenus locatifs sur l'une des côtes les plus préservées des Pyrénées-Orientales. Alliance entre architecture contemporaine, prestations singulières et panorama exceptionnel, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux rares, où la Méditerranée devient le fil conducteur de chaque instant de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE ? 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située aà 5 minutes d'Alès

Charmant corps de mas rénové En parfait état Au coeur d'un village avec commerces, découvrez ce superbe corps de mas rénové, alliant charme et confort. Il se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une grande chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, vous serez séduit par un très beau terrain offrant une cusine d'été, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose d'un grand garage ainsi qu'un emplacement de parking pour plusieurs véhicules.

Charmante maison avec jardin, piscine et garage mezzanine

Vous souhaitez un cadre de vie paisible, nous vous proposons cette magnifique maison idéal pour une famille. Grand salon avec espace ouvert sur une cuisine américaine, parfaite pour recevoir. Deux chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec point d'eau pour plus de confort. Un jardin arboré d'arbres fruitiers et avec une piscine hors sol, pour vos moments détente, profitant des belles journées ensoleillées. A seulement quelques minutes de la ville, elle allie confort et fonctionnalités.

OPPORTUNITE sur ALES - STUDIO AVEC GARAGE et PARKING EXTERIEUR SECURISE IDEAL INVESTISSEUR Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent ce studio de 23,41m² offrant un beau potentiel d'investissement locatif à proximité du lycée Jean Baptiste DUMAS, dans le secteur prisé du Quai de BILINA Situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée des années 1973, cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Il bénéficie d'une grande Menuiserie bois avec (petit) double vitrage , chauffage électrique par panneaux rayonnants, ECS assurée par cumulus électrique, VMC. Atout particulièrement appréciable : ce bien dispose d'un garage fermé de 18 m² en RDC avec accès piéton direct aux parties communes ainsi que d'une place de stationnement sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence offrant un véritable avantage pour une location d'ensemble ou dissociée. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier logement en RP ou pour un investissement locatif pouvant toucher une clientèle large : personnes âgées, étudiants ou jeunes actifs Découvrez tous les atouts de ce bien, en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégante villa rénovée avec vue panoramique sur Saint-Paul de Vence

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme provençal au confort contemporain. Développant environ 205 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur Saint-Paul de Vence et la nature environnante. La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle réunit un vaste séjour et une cuisine contemporaine, créant un espace convivial idéal pour recevoir en toute simplicité. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre avec salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble et répond aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail. Entièrement climatisée, la villa bénéficie de prestations de qualité, où les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour préserver l'authenticité de son esprit provençal tout en offrant tout le confort attendu d'une résidence contemporaine. Un garage, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une adresse rare à Saint-Paul de Vence, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un art de vivre méditerranéen recherché. Classe énergie : C – Classe climat : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur rec

EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation. Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Le bien présenté est à 245000€, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1965 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds