Mots-clés : an 84

Propriété en pierre avec logement indépendant de 284 m2 - Dé

Idéalement située dans le village très prisé de Marsanne, cette propriété en pierre incarne la douceur de vivre en Drôme Provençale. Entre volumes généreux, dépendances au potentiel rare et parc arboré à l'abri des regards, cette batisse est une opportunité unique pour un projet familial, une activité d'accueil haut de gamme (gîte/chambres d'hôtes) ou une résidence secondaire d'exception. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 300 m2, cette demeure de caractère développe environ 200 m2 habitables auxquels s'ajoutent un appartement indépendant de 84 m2 ainsi que de nombreuses dépendances, cadre idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une belle suite parentale, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant des possibilités complémentaires d'aménagement. L'appartement de type 2 d'environ 84 m2 permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et à la douceur de vivre provençale. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, à l'abri des regards. Les nombreuses dépendances totalisent 280 m2 de superficie et constituent un véritable atout : un hangar en pierre apparentes de 70 m2 communique directement avec la maison. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour le stockage, l'artisanat, les véhicules de collection ... Située dans la Drôme Provençale, à proximité de Montélimar, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accès rapide aux commodités. L'autoroute A7 est à 20 min en voiture. Les atouts majeurs : Authentique bâtisse en pierre Terrain clos et arboré de 6 300 m2 avec piscine Appartement indépendant de 84 m2 Nombreuses dépendances Potentiel d'activité touristique ou professionnelle Environnement calme et préservé Village de Marsanne et proche de Montélimar Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, en quête d'un lieu de vie authentique au coeur de la Drôme Provençale. Contactez sans tarder Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Appartement 3 pièces avec terrasse - Quai de l'Oise

Idéalement situé à proximité immédiate du Quai de l'Oise et du canal de l'Ourcq découvrez ce 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une remarquable terrasse de 60 m², véritable atout rare permettant de profiter d'un vaste espace extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Métro Ligne 7 (Crimée) à 3 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Surface Carrez : 64,3 m2 Surface Pondérée : 84,3 m2 Surface totale : 124,3 m2 À découvrir rapidement.

Dernier étage rénové au ciel de verre avec balcon-terrasse - Jules Joffrin

Quartier Jules-Joffrin, au coeur d'un environnement calme et privilégié, ce duplex de 100 m² (84,26 m² Loi Carrez) avec balcon-terrasse de 3,87 m² sera vendu rénové. Il occupe le dernier étage d'une maison indépendante comprenant seulement trois lots en copropriété (en cours de constitution). Dès l'entrée, l'espace se dévoile pour révéler un lieu de vie baigné de lumière grâce à un majestueux plafond de verre, conférant à l'ensemble une atmosphère aérienne et une clarté absolue. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, déploie de superbes perspectives et bénéficie d'une climatisation discrète pour un confort optimal en toutes saisons. Ce magnifique espace intégrera une cuisine ouverte équipée sur mesure. De larges baies vitrées coulissantes dévoilent l'extérieur, venant agréablement créer un effet dedans-dehors. Côté nuit, le premier niveau distribue deux chambres confortables qui mettent en valeur la structure de la charpente sous une belle hauteur, et se partagent une généreuse salle de douche soignée avec des toilettes indépendantes. En étage, une mezzanine suspendue surplombe le séjour. Cet espace polyvalent et modulable peut aisément faire office de troisième chambre, de bureau inspirant ou de salon de détente, selon les besoins. Unique et résolument contemporain, ce lieu de vie aux finitions de qualité et à l'esprit 'maison' séduira les amoureux de biens singuliers, en quête de calme absolu tout en restant connectés à l'énergie de la vie parisienne. Ce bien d'exception est soumis au statut de la copropriété. Métro Jules Joffrin (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

Maison de ville à restaurer

Au coeur de Viviers, découvrez cette maison de ville d'environ 115 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Une rénovation importante est à envisager : toiture, murs, menuiseries, électricité, chauffage (le bien n'est pas soumis au DPE), revêtements et finitions. Une estimation indicative (non contractuelle) des travaux à prévoir peut vous être adressée sur demande. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une distribution adaptée à vos besoins. Ses points forts : - Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec un espace de rangement/cave conservé au fond ; - Travaux déjà engagés : dalles, arrivées d'eau et évacuations réalisées. Les réseaux sont en attente jusqu'au dernier niveau, permettant notamment d'envisager une suite parentale avec salle d'eau ; - Emplacement calme tout en restant en plein coeur de ville. Cette maison peut notamment convenir à : - Résidence principale : pièce de vie au premier étage, chambres réparties sur les niveaux supérieurs ; - Investissement locatif : la possibilité de réfléchir à une organisation adaptée aux trois niveaux ; - Projet personnel : créer un bien atypique dans le coeur historique de Viviers. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation, qu'ils soient investisseurs ou futurs occupants. Taxe foncière 2026 : 159 €. Pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 25 42 84 23. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

COURBEVOIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSES

Idéalement située rue de Bitche, au cœur de Courbevoie, cette maison familiale traversante récente offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse sur quatre niveaux et un cadre de vie privilégié, alliant confort et calme. À quelques minutes de la gare de Courbevoie, des transports, du tramway, des commerces et des établissements scolaires réputés, notamment Sainte-Geneviève rue Jean Pierre Timbaud elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. Au calme absolu, au fond d'une allée, à l'abri de l'agitation urbaine, cette maison séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses agréables extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dinatoire conviviale et un salon accueillant, tous deux prolongés par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des moments de détente en extérieur. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau bibliothèque pouvant être aménagé en salon TV ou en chambre d'appoint. Cet espace polyvalent s'ouvre de plain-pied sur une seconde terrasse, intime, sans vis-à-vis exposée Sud et particulièrement paisible. Au troisième étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace nuit indépendant et préservé. De nombreux placards intégrés, des rangements fonctionnels et des aménagements de qualité optimisent chaque espace. En excellent état général, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un box fermé ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, espaces extérieurs et tranquillité, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Contact : 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1187€ ~ 1607€

Maison de village avec terrasse et jardin

En exclusivité, l'agence Swixim International d'Uzès vous propose cette maison de village qui est un véritable coup de coeur. Dans le joli village de Seynes à 20 km d'Uzès, un vrai petit cocon de boheur avec tout le charme des villages en pierres du Gard. Jardin à l'abris des regards, belle terrasse pour manger entre amis, un véritable appartement indépendant pour recevoir sa famille ou ses amis, un coin cosy et à l'étage une pièce dvie avec poele à bois pour les soirées d'hiver, et une vraie suite parents. Pour de plus amples informations, contactez Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 26 m² - Terrasse couverte plein sud - Le Port

Au deuxième étage d'un immeuble moderne érigé en 2019, ce studio de 26 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son parti pris résolument contemporain. La ligne est épurée, les matériaux nets, l'atmosphère apaisante. Ici, tout a été pensé pour vivre bien dans un format compact, à deux pas de la mer. La pièce de vie, lumineuse d'un bout à l'autre, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui court sur toute la largeur de la terrasse. Elle réunit cuisine, coin repas et salon dans un espace fluide, baigné de soleil grâce à l'exposition sud. La salle de douche, impeccable, prolonge ce soin du détail. L'atout maître se trouve à l'extérieur : une terrasse couverte qui offre une véritable continuité de l'appartement, y compris par temps incertain. On s'y attable à plusieurs, on y prend le café du matin face à une vue dégagée. Donnant sur la cour, elle garantit un calme absolu, rare à cette distance du centre. Côté équipements, rien ne manque : double vitrage, fibre, volets électriques, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et distribution TV. Le logement est vendu meublé et bénéficie d'un accès handicapé, ce qui en fait un produit immédiatement exploitable. Le quartier du Port, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, conjugue authenticité et vie animée. Commerces, supermarché, restaurants et marché sont à portée de pas. Le tramway, le bus, la gare et la proximité du centre-ville simplifient chaque déplacement, tandis que la plage et le parc offrent des respirations à quelques minutes. Collèges et lycées complètent un environnement complet. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de courte durée, ce studio réunit les conditions idéales : emplacement, prestations récentes et charges maîtrisées. Infos pratiques : Prix : 182 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 26 m² (surface Carrez). Taxe foncière : 694 €. Chauffage individuel électrique. DPE : B (61 kWh/m²/an) — GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges annuelles de 84 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement T4 Quartier Saint Martin à Biarritz

Venez découvrir ce T4 de 84 m2 avec terrasse quartier Saint Martin à Biarritz offrant un mode de vie tout à pieds. Commerces et transports en commun à proximité. Au sein d'une résidence de bon standing, bien entretenue et sécurisée, il se compose de 3 chambres et d'un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Un cellier complète ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Gambetta : Philippe Carricaburu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien de prestige avec balcon et vue seine à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME QUAI DE SEINE - PIED-À-TERRE COLLECTION - À quelques pas de la Seine et de Saint-Germain-des-Prés, dans l'un des environnements les plus emblématiques de la Rive Gauche, ce bien confidentiel exprime une vision rare de l'élégance parisienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 90m2, prolongé par un balcon de 5,84 m2, est proposé en prévente au sein de notre collection Pied-à-Terre. Il fera l'objet d'une réinterprétation complète signée par architecte, pensée dans les moindres détails comme une réalisation sur mesure. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien offre une vue privilégiée sur la Seine et le Louvre, conférant à l'ensemble une présence rare et une atmosphère profondément parisienne. Le projet révèle une conception particulièrement aboutie, articulée autour d'une vaste pièce de réception réunissant une cuisine ouverte dessinée sur mesure, un espace salle à manger et un salon aux lignes élégantes et parfaitement équilibrées. L'ensemble a été imaginé pour offrir une lecture fluide des volumes, une grande qualité de vie et une esthétique sobrement sophistiquée. L'espace nuit accueillera une première chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite principale avec sa propre salle de douche et toilettes, dans un esprit de confort discret et d'intimité absolue. Un bureau viendra compléter l'ensemble, tandis qu'un WC invités parachèvera la distribution avec cohérence et raffinement. La lumière constitue ici une véritable signature. Elle accompagne les espaces avec une intensité rare, souligne les perspectives et révèle toute la profondeur des vues sur la Seine et le Louvre. Le balcon prolonge cette sensation d'ouverture et inscrit le bien dans un rapport privilégié à la ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse incarne un art de vivre singulier : celui d'un Paris cultivé, raffiné, silencieux, où l'on vit entre les quais, les galeries, les belles maisons et l'âme incomparable de Saint-Germain-des-Prés. Acquérir ce bien en prévente, c'est accéder à une forme d'exclusivité rare : celle d'un appartement encore à révéler, mais déjà pensé comme une pièce unique, à la croisée de l'exigence architecturale, de la lumière, des vues iconiques et de la valeur patrimoniale. Un pied-à-terre de collection, destiné à une clientèle pour qui l'exception ne se revendique pas, elle se reconnaît. Une cave complète ce bien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

MENTON BOULEVARD GARAVAN - GRAND STUDIO, TERRASSE, PISCINE

Grand studio meublé de 33.84 m² au calme composé d'entrée avec placard mural, salle de bains avec wc, salle de séjour avec coin cuisine équipée, coin nuit, grande terrasse exposée à l'ouest. Climatisation réversible collective. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de charme type basquaise

En exclusivité chez Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose sur Andernos proche centre et port, une maison de caractère de type basco-landais située dans une petite rue typique et calme. Ancienne, elle a été en partie rénovée pour davantage de fluidité. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau-wc. Un joli 'coup de coeur' pour son emplacement à proximité du port ostréicole, bois des quinconces et piste cyclable. Une amélioration pourra être apportée au niveau confort et normes notamment l'isolation. Petit bassin de nage possible. Idéal pied à terre ou investissement locatif. DPE F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre et par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Prix honoraires inclus 493.500€ dont 5% à la charge de l'acquéreur pour l'agence Prix hors honoraires 470.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Charmante propriété dans un environnement bucolique

Propriété méridionale lumineuses aux belles prestations 4 chambres, 3 salles de bains dont Mazet d'invités de 50 m² Parc paysagé de 4.850 m² avec piscine. Vues exceptionnelles Au cœur d'un environnement naturel préservé à 15min d'Uzès

Montpellier Centre / Élégant T4 de près de 99 m² avec ascenseur, balcons et cave, à deux pas de la Comédie

Au coeur de Montpellier, quartier gare Saint Roch, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Commerces, services, gare SNCF, les quatre lignes de tramway et la place de la Comédie accessible en moins de 10 minutes offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 98,90 m² séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de sa distribution. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par deux balcons situés de part et d'autre de l'appartement. Une configuration idéale pour profiter d'une agréable ventilation naturelle et d'espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une de plus de 16 m², deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à une activité de télétravail. Son plan particulièrement fonctionnel laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Les acquéreurs souhaitant privilégier de vastes espaces de réception pourront facilement transformer ce bien en un confortable T3. Autre avantage rare en centre-ville : l'immeuble reste directement accessible en voiture. La copropriété dispose également de deux emplacements de dépose-minute, particulièrement pratiques pour les chargements, déménagements ou le quotidien. Une cave privative vient compléter l'ensemble, ainsi que deux grands locaux vélos sécurisés, permettant de stationner plusieurs vélos, y compris des modèles familiaux ou cargos. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre de qualité ou un investissement patrimonial, au sein d'un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à quelques pas. Les + du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement traversant de 98,90 m² Trois grandes chambres Deux salles d'eau Deux balcons Nombreux rangements Cave privative Deux grands locaux vélos sécurisés Accès voiture au pied de l'immeuble Dépose-minute dans la copropriété Gare, tramways et Comédie accessibles à pied Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .