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PATIO URBAIN - Appartement T3/4 de 85 m2 - Patio 31m2 - 13005

LLinares immobilier vous propose : PATIO URBAIN Un charmant appartement T3/4 de 85m2 (carrez 68,20) au sein d'un petit immeuble typiquement marseillais à l'esprit authentique et intimiste dans le secteur Baille-Conception. Ce bien séduit immédiatement par le soin apporté aux matériaux, à la décoration et à l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine contemporaine avec îlot central, véritable espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois chambres dont deux ouvertes sur le patio, une salle de bains moderne, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Véritable prolongement du lieu de vie, le patio d'une surface de 31m2 sur deux niveaux, apporte un cachet rare et une sensation d'espace particulièrement appréciable. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un appartement de charme alliant confort, fonctionnalité et authenticité. Situé dans le quartier prisé de Baille, apprécié pour sa vie de quartier dynamique au cœur de Marseille, à proximité immédiate du métro Baille, des commerces, écoles, facultés, axes autoroutiers et commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129 772 894 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 142€/mois (eau froide et charges générales) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1246€ - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1130€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3/4 Patio - La Conception - Baille - 13005

TYPE 4 DUPLEX DERNIER ETAGE - MENTHON SAINT BERNARD 74290

Proche du lac et au coeur de Menthon Saint Bernard, au 2ème et dernier étage en duplex dans une petite résidence, appartement de 101 m2 (82.30 m2 carrez) niché au calme et baigné de lumière, de type 4 rénové en 2019, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un grand balcon plein ciel exposé sud avec vue montagnes. Deux chambres une salle de douche et des WC séparés. A l'étage, un espace en mezzanine, une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain avec WC. En annexes, un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare. Contacter Anne KREMER 07 58 63 23 12 ou Pauline FEVRIER 06 14 52 85 29

Paris 16 - Village d'Auteuil - Duplex - Terrasse et balcon - Vue dégagée

En plein cœur du Village d'Auteuil ce magnifique duplex de 85 m² au sol (79,46 m² Carrez), entièrement rénové par architecte, offre un environnement calme avec une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Au 7ème étage, une galerie d'entrée dessert une suite parentale avec dressing sur mesure parfaitement conçu, ouverte sur un balcon exposé Est bénéficiant d'une vue dégagée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre en deux espaces distincts : une cuisine ouverte meublée et équipée, prolongée par un espace salle à manger baigné de lumière et profitant de la vue panoramique. Un salon ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², aménagée et chauffée, à l'abri des regards. Chaque détail a été soigneusement étudié : tapisseries Hermès dans la chambre et la salle à manger, harmonie des couleurs et finitions haut de gamme. Sa situation privilégiée au cœur du Village d'Auteuil, la qualité de sa rénovation, et sa configuration avec terrasse aménagée en font un bien d'exception, idéal en résidence principale ou pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 880€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Villa d'architecte 2021, vue imprenable

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Grand studio avec balcon

À vendre Grand studio à Aubagne avec balcon et stationnement Idéalement situé, ce studio de 30,85 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Un séjour spacieux de plus de 20 m² Une cuisine indépendante Une salle d'eau et WC séparés Deux loggias offrant des espaces supplémentaires appréciables Situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec stationnement, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Une cave complète ce bien Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE VALESCURE GOLF & PISCINE

Situé dans le quartier recherché de Valescure à Saint-Raphaël, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine, en bordure du prestigieux Golf Old Course. À quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages, il offre un cadre de vie recherché entre nature, golf et Côte d'Azur. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant un confort optimal en résidence principale comme en résidence secondaire. Un garage complète ce bien situé dans l'une des résidences les plus appréciées de Valescure. Dernier étage -Valescure -Golf Old Course -Résidence avec piscine -Terrasse -Garage-Commerces à pied -Saint-Raphaël -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

À VENDRE SUPERBE T4 NEUF AVEC TERRASSE LA ROBERTSAU

Situé dans le quartier très recherché de La Robertsau à Strasbourg, au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce grand appartement 4 pièces neuf de 85,14 m2, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et bien pensé. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 12 m2, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne, un WC séparé. Les finitions sont personnalisables, pour un intérieur à votre image. Chauffage au sol individuel Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Résidence à taille humaine de seulement 9 lots principaux, sur 2 étages À proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, des commerces, restaurants et services (poste). L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est accessible en moins de 14 km. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

MENTON GARAVAN appartement terrasse front de mer

Dans le prestigieux quartier résidentiel de GARAVAN, en étage élevé d'un immeuble moderne, spacieux appartement de type deux pièces d'environ 85 m², transformable facilement en trois pièces, lumineux et traversant, disposant de deux balcons totalisant 18 m² environ. Magnifique vue panoramique sur la mer et la vieille ville. Possibilité parking dans copropriété voisine en sus du prix, prix 33 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T4 NEUF EN TVA RÉDUITE – QUARTIER VASARELY, AIX-EN-PROVENCE

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence. Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant. Vous profitez d'un cadre agréable avec : des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité), des équipements culturels (salles de concert, théâtres), des commerces et services accessibles facilement, des écoles et équipements sportifs à distance pratique. C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. L'emplacement est particulièrement bien desservi : Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture, Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix. En résumé : T4 neuf – 85,9 m² 1er étage / 3 Exposition Sud Terrasse 15,3 m² Prestations de qualité Quartier recherché Vasarely Bus BHNS à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes TVA réduite : une vraie opportunité Prix de vente en TVA 5.5% 419 000€ + 12 000€ par stationnement soit un total de 443 000€ (sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite) Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64. Les + du neuf : Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes. Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

L'EPURE - Appartement T2 de 54m² - Terrasse 11m² - Séchoir - Cave - Le Cabot - 13009

Llinares immobilier vous présente :L'EPURE. Un appartement T2 de 54m² aux prestations raffinées, avec terrasse au Cabot, dans une résidence très standing, sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine. L'appartement offre une élégante entrée ouvrant sur un séjour prolongé par une belle terrasse de 12m², idéale pour des moments de détente. La cuisine équipée, ouverte tout en étant subtilement délimitée par une verrière contemporaine, apporte charme et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit, parfaitement indépendant comprend une spacieuse chambre de 14m², une salle d'eau et des wc séparés. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez un séchoir aménagé en buanderie ainsi qu'une cave. Un situation privilégiée, à proximité des commerces et des transports du Cabot. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et cadre de vie exceptionnel. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 200 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles estimées : 2400€ (200€/mois, eau, gardiennage, espaces verts, piscine, ascenseur). - Taxe foncière : 1358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T2 de 54 m² + Terrasse 11m² + cave + séchoir - Le Cabot - 13009

Paris 16 - Foch - Deux pièces - DPE D

Situé au 3ème étage par escalier d'un immeuble ancien, cet appartement de 47,78 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une hauteur sous plafond de 2,85 mètres, d'un environnement calme et d'une adresse recherchée à quelques pas de la place de la Porte Maillot. Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports (Ligne 1,2 ; RER C, RER E) et des sites emblématiques (Grande Armée ; Foch ; Arc de Triomphe). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Maison Agde 2 pièce(s) 55.85 m2

COUP DE COEUR ! Appartement rez de chaussee d'une villa cosy avec grande terrasse + place de parking Ce bien immobilier est actuellement louer pour 600€ mensuel dont 20€ de chatges pour une durée de bail de trois ans debutant le 04 septembre 2025 Entrée dans un séjour chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien rempli ou partager un dîner convivial en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une belle chambre confortables avec placards, ainsi qu'un cellier Vous allez adorer sa terrasse de 45 m² environ, idéales pour prendre le café au matin, profiter d'un moment de calme ou d'un apéritif sous les étoiles. La cuisine aménagée et équipée, les menuiseries double vitrage apportent confort et modernité, Des places de parking viennent compléter ce cocon rare, située dans une petite au bout d'une impasse, au calme et proche de toutes les commodités. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Maison de prestige au centre d'Aix-en-Provence Jardin & To

À seulement 7 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez une adresse rare où élégance et confort se rencontrent. Dans un quartier prisé au charme provençal, nous vous proposons une maisons de ville haut de gamme en triplex, dotée : D'un jardin privatif paysagé D'un toit-terrasse panoramique pour savourer les couchers de soleil D'une surface habitable généreuse de 154,85 m2 D'un ascenseur D'un stationnement privé sécurisé Points forts : Architecture contemporaine mariant raffinement et luminosité Orientation Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée À deux pas des commerces, écoles, services et axes autoroutiers Une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Aix en Provence : marchés colorés, ruelles pavées, terrasses ensoleillées et la douceur du climat méditerranéen toute l'année. Un cadre de vie d'exception vous attend ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec Céline pour une découverte en toute confidentialité au 06 61 17 20 20