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À deux minutes à pied du métro Gambetta et de la mairie du 20 arrondissement, nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 51 m² loi Carrez, situé au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Clair et agréable à vivre, cet appartement séduit par tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et vos besoins. Son agencement permet également la création d'une deuxième chambre, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Carré des Ormes

Découvrez « Carré des Ormes », votre nouvelle résidence neuve à Bondoufle (91). Située au sein de la ZAC Grand Parc, rue Josette Poirson, la résidence profite d'un environnement résidentiel et arboré à proximité des commerces, des écoles et du « Grand Parc ». Les gares de Brétigny (RER C) et Orangis Bois de l'Epine (RER D) sont accessibles en moins de 10 min* en voiture. Les N104 et l'A6 sont accessibles quant à elles en moins de 13 minutes* en voiture. Le quartier, articulé autour de venelles piétonnes végétalisées, propose un cadre calme et agréable. La résidence, quant à elle, présente une architecture contemporaine et ouverte sur un coeur d'îlot arboré. Elle est composée de 36 appartements, du studio au 4 pièces ouverts pour tous sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou terrasses). Double orientations et traversants pour certains, rangements, cuisines ouvertes avec possibilité de « fermeture », tous les appartements propose au moins une place de stationnement et ont été pensés minutieusement pour un confort quotidien. Conforme aux réglementations RE2020 seuil 2025 et en cours d'obtention de la certification NF Habitat HQE, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale. Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant confort, nature et commodités.

Charmante maison de village en pierre avec cour et jardin indépendant constructible au cœur de la provence, à seulement 15 minutes de vaison-la-romaine, découvrez cette belle maison de village pleine de charme, offrant environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Derrière sa jolie façade en pierre et ses volets bleus, cette propriété révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose un grand séjour, un agréable salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, offrant un espace confortable pour une VI de famille ou pour recevoir. La maison est implantée sur une parcelle de 220 m² et bénéficie d'une agréable cour intérieure arborée, véritable espace intimiste et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin indépendant de 430 m², situé face à la maison. Entièrement clos et joliment arboré, il dispose de 2 places de stationnement privatives, d'une piscine hors-sol zodiac kdteck, ainsi que de beaux oliviers et figuiers qui lui apportent charme et authenticité. Constructible, ce jardin offre un potentiel particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, selon vos projets. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel, dans un environnement authentique de provence. À découvrir sans tarder !

CHAMONIX - Appartement T3 proche centre de Chamonix

Le Chalet Biolay est un ensemble immobilier composé de 5 appartements situé au pied du domaine skiable et de loisirs des Planards, à quelques pas du centre-ville de Chamonix. Biolay 2 est un appartement au rez-de-chaussée, aux finitions soignées, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et un espace ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine. Vendu avec une petite terrasse privée accessible directement depuis le salon et la salle à manger, l'appartement dispose également d'une place de parking privée, d'une grande cave et d'un accès au sauna et à la buanderie collectifs. Caractéristiques clés - Un appartement moderne de plain-pied, avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé à quelques minutes à pied de la rue principale - Localisation privilégiée au pied des pistes des Planards - Espace de vie ouvert donnant sur une petite terrasse privée - Finitions intérieures haut de gamme dans tout l'appartement - Parking privé, cave et accès à un sauna commun Notre avis Alliant le confort moderne au style classique d'un chalet, cet appartement est situé juste à côté du domaine skiable des Planards. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité et du charme d'un chalet de montagne, tout en profitant de la commodité d'un centre-ville de Chamonix accessible en quelques minutes à pied. Une excellente option pour partir l'esprit tranquille, que ce soit pour un week-end rapide ou des vacances prolongées. Emplacement Le Chalet Biolay bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes du Domaine des Planards, qui comptent deux pistes vertes, une bleue et une rouge, sur laquelle se déroulent souvent des compétitions de slalom. En été, le site se transforme en un pôle d'attractions animé, proposant des divertissements pour toute la famille et une piste de luge alpine (alpine coaster) palpitante de 1,3 km. De plus, l'emblématique gare du Montenvers se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès direct à la Mer de Glace et servant de point de retour aux skieurs qui s'attaquent à la célèbre Vallée Blanche.

Exceptionnel deux pièces en rez-de-jardin avec parking, vue mer

Dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine à débordement, découvrez ce magnifique deux pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une vue mer panoramique exceptionnelle surplombant la Principauté de Monaco. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil et de la vue dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose de la façon suivante : Une belle entrée. Une élégante suite avec sa salle de douche complète comprenant WC, bidet et lavabo. Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière et largement tourné vers la vue. Un grand dressing offrant un espace de rangement généreux. Un WC indépendant avec lavabo. Une magnifique terrasse vue verdure et vue mer. La résidence, avec sa piscine à débordement, offre un cadre particulièrement agréable et recherché. La position dominante permet de profiter d'un panorama remarquable sur la Méditerranée et Monaco. Un bien rare, alliant élégance, espace extérieur, prestations de qualité et panorama exceptionnel, à quelques minutes de la Principauté de Monaco. Une spacieuse place de parking intérieure complète ce bien À visiter sans tarder !

Trois pièces en superbe état avec grande terrasse et possibilité vaste garage, en plein centre de Menton

Trois pièces à vendre en plein centre de Menton, à quelques pas du Casino Barrière, des plages et du Tennis Club. Au septième et avant dernier étage d'un bel immeuble moderne, appartement de 46 m² en superbe état avec porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, rideaux et volets roulants électriques, stores. Composé de : - entrée avec placard, lave-linge et chauffe-eau - lumineux séjour avec cuisine Scavolini complètement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle) - chambre de maître avec armoire et salle de douche (lavabo, WC, bidet) - chambre d'enfants - salle de douche (lavabo, WC, bidet) - 11 m² de terrasse avec échappée mer - cave - possibilité vaste garage en supplément Idéalement exposé Ouest, ensoleillé et au calme, vendu entièrement meublé. Un bien excellent sur le marché.

L'AIXOIS - Studio de 15m2 - 13100

Llinares Immobilier vous présente : L'AIXOIS. Un charmant studio de 15m² idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, offrant un agencement fonctionnel. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 396€ (33€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 390€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur. - Classe énergie C classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 380€ et 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement studio à vendre de 15,17 m2 - 13100 AIX EN PROVENCE

Exceptionnel ! Antibes Proche Centre ville - 4 pièces de 84 m², terrasse de 30 m² et jardin de 100 m², cave et parking en sous sol. Programme neuf - Livraison prévisionnelle : 1er

À quelques pas du Port et du centre-ville d'Antibes, découvrez une résidence intimiste de seulement 6 appartements, du 3 au 6 pièces, vous offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort, sécurité et proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du cœur de ville. Nichée dans un quartier paisible, cette réalisation d'exception conjugue élégance architecturale, prestations de standing et qualité de vie incomparable. Les appartements dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, avec de généreuses terrasses et des jardins privatifs, véritables espaces de détente où savourer chaque instant sous le soleil de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie également de stationnements privatifs en sous-sol et de caves, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un secteur très recherché d'Antibes. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Réf : CB11003VA

Paris 16 - Auteuil Sud - Duplex - 1 chambre - Terrasse - Calme

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48 m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. ----- Paris 16th - South Auteuil - Duplex apartment - 1-bed - Terrace - Peace and Quiet Set at garden level within a courtyard, in a building dating from 1925, with a private garden of approximately 160 m² (approx. 1,722 sq ft), this charming two-storey apartment, fully renovated, extends to 48 m² (Carrez Law surface), or 54.3 m² of habitable space (approx. 517 sq ft and 584 sq ft respectively). The accommodation currently comprises, on the garden level, a south-east facing living room with a ceiling height of approximately 3 metres, an open fitted and equipped kitchen and a separate WC. On the lower level, a fine principal bedroom suite with a made-to-measure dressing room and a bathroom with both a shower and a bath. With an excellent energy performance rating (DPE class D), the apartment has been renovated throughout to a very high standard, with premium materials and a Sonos audio system, among other features. It is ideally located close to public transport and shops. A parking space in the courtyard, with its own electric charging point, completes the apartment. The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). AI-generated video. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

ROYAN

ROYAN FONCILLON. Superbe appartement surplombant la mer dans résidence de standing. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur balcon terrasse vue mer, 1 chambre vue mer avec salle d'eau privative, 1 chambre vue sur Notre Dame, 1 bureau, salle de bain, wc, cellier. Cave. Local à vélo. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

MAISON A DEUX PAS DES REMPARTS- T4 AVEC JARDIN

Emplacement exceptionnel à Guérande ! À quelques mètres seulement des remparts et des commerces, cette maison non mitoyenne de 97,23 m² habitables bénéficie d'une situation idéale, sur une parcelle de 682 m². Elle offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21,87 m², 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. À l'extérieur : terrasse, espace de stationnement et terrain de 682 m². Construite en 1974, la maison dispose du chauffage au gaz de ville et de menuiseries PVC et bois, double et simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un intérieur à votre image. DPE: D Prix 377.280€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Agde T4+Piscine +Garage

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE - MAISON T4 RÉNOVÉE AVEC PISCINE, TERRASSE ET GARAGE Une maison lumineuse, moderne et pleine de charme, où il fait bon vivre ! Découvrez cette agréable maison T4 de 82 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un secteur résidentiel recherché, calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vendue en partie meublée, cette villa offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin clos et arboré de 181 m² accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace barbecue. Un véritable cocon extérieur de plus de 50 m², propice aux repas en plein air, aux journées ensoleillées et aux soirées d'été. Un étage dédié au confort de toute la famille L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Un agencement fonctionnel qui permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Des prestations modernes et recherchées Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Menuiseries en double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Cuisine aménagée et équipée Maison vendue en partie meublée Garage attenant et communicant d'environ 18 m², avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire avec une prise pour la recharge d'un véhicule électrique Les atouts qui font la différence Le confort d'une maison moderne, le charme d'un extérieur avec piscine et la praticité d'un garage, le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités du quotidien. Que vous souhaitiez vous installer à l'année ou profiter d'un agréable lieu de vie pour vos séjours, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, proposé en exclusivité par votre agence Sixième Avenue - l'immobilier par M6. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette villa ! Sixième Avenue - l'immobilier par M6, à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Florence MICHEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 109752139 - BEZIERS.

Maison de ville avec jardin, terrasse et dépendance au cœur d'Arcachon

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur d'Arcachon, au calme en seconde ligne, cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et dépendance. Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités du quotidien. Son implantation en retrait de la rue lui confère une atmosphère paisible, discrète et agréable à vivre, particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Arcachon. Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée d'environ 33 m², organisé en plusieurs espaces de vie. Les volumes permettent de distinguer naturellement un espace salon, une salle à manger et un coin plus intime autour de la cheminée. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. L'ensemble compose un plateau convivial, lumineux et facile à vivre, dans l'esprit d'une maison de ville ouverte sur ses extérieurs. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex côté ouest, offre une distribution familiale bien pensée. Il comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, qui composent une partie nuit confortable et fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau d'environ 15 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce complémentaire selon les besoins, ainsi qu'un palier avec espace dressing et rangements. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage. Une dépendance d'environ 12 m², actuellement à usage de débarras, complète l'ensemble et offre un potentiel complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace barbecue vient renforcer le caractère convivial des lieux.