Mots-clés : ancien charme alpes haute provence

Bastide en pierres 5 chambres, terrain 6500m2

À quelques kilomètres de Fréjus et Saint-Raphaël, dans l'arrière-pays varois, cette maison en pierre s'inscrit dans un paysage de verdure et de lumière, au coeur de plus de 6500 m2 d'un terrain paysager soigné, peuplé d'oliviers, de figuiers et de chênes anciens. Ancienne bergerie du XIXe siècle, elle a traversé les époques en conservant son âme, tout en s'ouvrant au confort contemporain. L'habitation se développe sur deux ailes qui se répondent en douceur : l'une conserve les codes et les matériaux d'autrefois -- tomettes, poutres, volumes simples et chaleureux --, l'autre a été rénovée dans un esprit plus actuel, avec de beaux matériaux, des lignes claires, un esprit « campagne chic » très réussi. Plus de 210 m2 habitables, avec plusieurs pièces de vie, cinq chambres au total, deux cuisines, des salons baignés de soleil, et de nombreux espaces à vivre. En sous-sol, de vastes caves saines et électrifiées (6 pour 185m2). À l'extérieur, une grande piscine tradionnelle12 x 5 m, un élégant pool house en pierre, une terrasse couverte et un terrain de boules pour profiter des longues soirées d'été. Située en zone constructible (emprise au sol 10%) L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. L'équilibre entre authenticité et modernité donne beaucoup d'allure au lieu, dans une région où les maisons en pierre d'interet sont devenues rares. Un bien vivant, plein de charme et offrant de grands espaces, à quelques minutes du village de Bagnols-en-Forêt et non loin du littoral méditerranéen.

Maison de charme avec terrasse et vue mer

Nichée dans le quartier historique de la ville et au détour de ruelles héritées du Moyen Age, vous voici en présence d'une des plus anciennes bâtisses de Hyères aux prestations modernes et haut de gamme. A proximité, la Villa Noailles, haut lieu culturel et patrimoine architectural du XXe, le jardin botanique remarquable du Castel Sainte Clair, la Collégiale St Paul. Ouverte sur l'extérieur et en situation dominante, le subtil mariage entre le très ancien et la rénovation contemporaine de très bon gout dont a été gratifiée cette demeure du XIIIe siècle ravira tous vos sens. Ici, le visiteur se sentira hors du temps, évoluant dans un univers mixte ou les murs en pierres d'époque côtoient la modernité et le confort épuré de cette belle rénovation. L'atmosphère des lieux est unique. Cette maison de ville comprends quatre niveaux de 45 m2 environ. Au rez-de-chaussée, la belle demeure vous accueille dans le jardin d'hiver ouvrant sur un salon dédié à la détente et orné d'une magnifique arche médiévale et d'un mur en pierre d'époque. On accède aux trois niveaux suivants par un escalier en acier superbement façonné par un artisan local ou par l'ascenseur parfaitement intégré dans le décor. Au 1er étage vous trouverez un salon / bibliothèque avec sa cheminée, destiné aux moments paisibles et conviviaux ainsi que la suite parentale orientée plein sud sur la méditerranée. Le 2e étage, agrémenté d'un sol en carreaux de ciment ancien dessert 2 chambres dont 1 avec vue panoramique. Chacune ayant leur propre salle d'eau. Au 3e et dernier étage, vous voila arrivé au terme du voyage. Et quel voyage ! Nous y trouvons la cuisine ouverte sur sa salle à manger et prolongée par une superbe et profonde terrasse dont la vue à 180° du Cap Bénat au Cap Garonne et ayant pour point d'orgue la Presqu'ile de Giens et les Iles d'or vous laissera sans voix. CLASSE ENERGIE D213 / CLASSE CLIMAT B8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540€ et 3480€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 0766006920

Exceptionnel appartement de 171 m2

NICE / MOZART : Exceptionnel, Place Mozart, au cœur des Musiciens, superbe 5 pièces de 171 mètres carrés en étage élevé, vue magnifique sur les jardins, seul à l'étage. Très belle réception de 65 m² avec cheminée, 4 chambres, hauts plafonds, parquets anciens, entièrement rénové, beaucoup de charme et de cachet. Stationnement possible au Parking Mozart. Possibilité profession libérale. Véritable coup de cœur !

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une chambre de maitres de 38 m², de deux chambres dont une en mezzanine et d'un appartement d'invités indépendant. Trois salles de douches, un grand dressing, une cave climatisée et des plafonds de plus de 5 mètres de haut avec fresques. L'appartement est en parfait état, au calme et ensoleillé. Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique.

Appartement à vendre Cannes

Magnifique 3 pièces bourgeois – Rue d'Antibes, Cannes Au coeur de la célèbre Rue d'Antibes, dans un bel immeuble bourgeois de caractère, découvrez cet élégant appartement traversant situé au troisième et avant-dernier étage. Cette copropriété intimiste, composée d'un seul appartement par palier, bénéficie d'un excellent entretien. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et son charme de l'ancien. Ce trois pièces de 82 m² se compose d'une entrée, d'un bel espace de réception avec cheminée, réunissant salon et salle à manger et ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine américaine, ainsi que de deux chambres au calme donnant sur la cour intérieure, chacune disposant de sa salle de bains privative et agrémentée d'une jolie cheminée décorative, apportant une touche supplémentaire de charme et d'authenticité. Deux WC complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la mise aux normes des installations ainsi que la pose de menuiseries sur mesure de haute qualité, offrant un excellent confort acoustique. La climatisation réversible, la production d'eau chaude récemment optimisée ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et de la Croisette, tout en profitant du calme et du cachet d'une résidence bourgeoise de standing. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Tatiana ANDREEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914023148

SAINTE-MAXIME VUE MER VILLA AVEC PROJET DE 450 m2

Sainte-Maxime : Villa Provençale de Plain-Pied - Vue Mer Panoramique La villa existante de 130 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et de trois salles de bain. Les volumes généreux et les hauts plafonds confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette authentique villa provençale, nichée dans un parc arboré de plus de 2 000 m2, offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet sur-mesure : - Rénovation complète : Conservez le charme de l'ancien et modernisez les intérieurs. - Extension harmonieuse : Agrandissez votre espace de vie tout en respectant l'architecture provençale. - Construction neuve : Bénéficiez d'un permis de construire purgé pour une villa de 450 m2 et créez votre maison de rêve. Les atouts : - Cadre idyllique : Quartier résidentiel très prisé, - Calme, nature, vue mer époustouflante - Le terrain de 2 000 m2 arboré d'essences méditerranéennes qui offre une vue panoramique sur la mer - Des terrasses couvertes, idéales pour les repas en plein air .Pour tout renseignement contactez-nous au +33 785 543 596

Appartement de caractère restauré par architecte!

EXCLUSIVITÉ! Dans un superbe immeuble bourgeois idéalement situé au cœur du centre historique d'Arles, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 53 m² entièrement restauré par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa position en angle. L'appartement se compose : • d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 38 m², offrant de magnifiques volumes, • d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central et nombreux rangements, • d'une chambre avec sa salle d'eau privative de plus de 17 m². Vous serez immédiatement séduits par les prestations haut de gamme et le cachet préservé : hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,80 m, matériaux de qualité, rénovation complète et raffinée. De nombreux placards et espaces de rangement ont été intégrés aussi bien dans le séjour que dans la chambre, offrant un confort de vie optimal. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception de 22 hectares au cœur des Alpilles

Située à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette remarquable propriété oléicole de 22 hectares, dont 17 hectares sont actuellement en production, offrant un cadre exceptionnel au sein d'un environnement préservé, avec une vue imprenable sur les Alpilles. Ancienne exploitation dédiée à la location saisonnière haut de gamme, le domaine se compose de deux habitations indépendantes alliant charme provençal, authenticité et confort. 1. Une demeure principale du XVIe siècle de 475 m² habitables Véritable propriété de caractère, cette bâtisse historique entièrement rénovée séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Elle se compose d'une vaste salle de réception avec cuisine ouverte, d'un grand salon avec cheminée, d'une seconde cuisine avec espace salle à manger, de deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont deux très grandes suites avec salle de bains, WC et dressing, et deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, une superbe terrasse ombragée par une glycine offre un cadre idéal pour les petits-déjeuners et repas d'été. La propriété bénéficie également d'un espace piscine avec pool-house fermé comprenant cuisine, douche et WC. Une maison de gardien indépendante de plain-pied d'environ 60 m² complète cet ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et une terrasse extérieure. 2. Une seconde maison indépendante de 110 m² habitables Cette seconde habitation, datant des années 1920, pleine de charme, se compose de trois chambres, d'une grande cuisine, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle de bains et de deux WC. Elle dispose également de ses propres espaces extérieurs avec piscine, pool-house, grande grange ainsi qu'un garage aménagé. 3. Une exploitation oléicole au potentiel remarquable Entourée de 17 hectares d'oliveraies en production, cette propriété unique conjugue art de vivre provençal et potentiel économique, avec une production pouvant atteindre jusqu'à 25 000 litres d'huile d'olive par an. Un domaine rare offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence familiale d'exception que pour le développement d'une activité touristique, événementielle ou agricole de grande qualité. Les atouts de la propriété : - Domaine oléicole de 22 hectares dont 17 en production - Vue exceptionnelle sur les Alpilles - Ancienne exploitation en location saisonnière haut de gamme - Deux habitations indépendantes ainsi qu'un logement de gardien - Piscines et dépendances - Charme de l'ancien et authenticité provençale - Proximité immédiate de Saint-Rémy-de-Provence et de la gare TGV d'Avignon Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpilles et un potentiel unique pour de nombreux projets. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces rénové Musiciens

NICE / MUSICIENS - Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces, du tramway et de la gare, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres au calme, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Deux petits balcons et une cave complètent ce bien. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, rénovation récente et matériaux soigneusement sélectionnés. Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, tout à pied. EXCLUSIVITE

Maison de charme avec vue sur Eygalières

Au coeur des Alpilles, dans le village prisé d'Eygalières, découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant authenticité provençale et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec le plus grand soin et dans le respect des matériaux anciens, elle offre aujourd'hui des espaces très chaleureux et bien pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, on retrouve une belle pièce de vie séjour / salle-à-manger / cuisine, traversante (très lumineuse), une buanderie, puis une chambre avec salle d'eau et WC, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'étage distribue deux autres chambres en suites (avec chacune sa salle de bains / douche et ses WC). Côté extérieur, deux belles terrasses pour profiter de chaque instant de la journée, un jardin clos sécurisé, joliment paysagé et offrant une jolie vue dégagée. Enfin, une piscine haut de gamme (chauffée, avec volet roulant immergé et nage à contre-courant). Le tout dans un environnement rare, à quelques minutes à pied du centre du village, avec ses commerces, restaurants et marché typique. Un bien rare à Eygalières, idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou investissement locatif. Coup de coeur !

ST LAURENT DU VAR - MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS

Charme et Modernité au Cœur de Saint-Laurent-du-Var Un Emplacement Privilégié et Rare Dans une impasse préservée de l'agitation urbaine, tout en étant au véritable centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Cette maison de village, véritable perle rare, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, services, écoles et réseaux de transports sont à deux pas, vous offrant une qualité de vie citadine sans les nuisances sonores. Le Rez-de-Chaussée : Un Studio Indépendant Polyvalent Le niveau inférieur de la maison a été intelligemment pensé pour offrir une totale autonomie. Vous y découvrirez un studio de 25 m² entièrement équipé. • La pièce de vie : Lumineuse et optimisée, elle intègre une cuisine moderne aménagée. • La salle d'eau : Une douche contemporaine avec toilettes intégrées. Le plus : Cet espace est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour exercer une profession libérale. Les Étages : Un Duplex Élégant et Cosy L'habitation principale s'élève sur deux niveaux, offrant une distribution fluide 1. Le Premier Étage (Espace de Vie) : En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour spacieux communique directement avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité. 2. Le Second Étage (Le Sanctuaire) : L'étage supérieur est entièrement dédié au coin nuit, magnifique suite parentale. Cet espace de nuit privé dispose d'une salle de bain haut de gamme, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi le luxe du choix ! Des Prestations de Qualité et une Gestion Simplifiée • Rénovation Totale : Aucun travaux n'est à prévoir. Électricité, plomberie, sols et finitions : tout a été refait pour garantir une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs. • Copropriété Humaine : Avec un Syndic Bénévole, vous profitez de charges extrêmement réduites et d'une gestion de bon voisinage simplifiée. • Sécurité et Environnement : Les informations sur les risques sont consultables en toute transparence sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

Appartement Lumineux et Central à Deux Pas de la Mer

À seulement 200 mètres de la mythique Promenade des Anglais, dans un quartier résidentiel fleuri et paisible, ce superbe appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur la belle hauteur sous plafond, typique du charme des immeubles anciens niçois. Le vaste séjour ouvert se prolonge harmonieusement sur une généreuse terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'appartement à ciel ouvert. Bordée de verdure et de fleurs méditerranéennes, elle offre un cadre idéal pour recevoir, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre, tout au long de l'année. La cuisine contemporaine, entièrement neuve, allie élégance, fonctionnalité et praticité au quotidien. Le séjour lumineux et aéré, baigné de soleil, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bien comprend également une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, habillée de matériaux nobles et dotée de finitions haut de gamme. L'ensemble des prestations reflète un souci constant du détail, pour un résultat clé en main, prêt à vivre dès la remise des clés. Le quartier, réputé pour son cadre de vie agréable et verdoyant, séduit par la proximité immédiate de tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien : commerces, boulangeries, restaurants réputés, cafés animés, transports en commun et bien sûr, la mer, à quelques minutes à pied. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire de prestige, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif de qualité, ce bien clé en main représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Sa localisation exceptionnelle, à deux pas de la Promenade des Anglais et dans un environnement fleuri et calme, en fait une adresse recherchée, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Maison de Maître d'Exception – Hyères Centre-Ville – Calme Absolu & Prestations Haut de Gamme

Le secret le mieux gardé du centre-ville. À une minute de la place Clémenceau, en plein cœur du centre de Hyères, il existe un endroit que personne ne soupçonne. On passe devant sans la voir. Cachée derrière les immeubles, invisible depuis la rue, cette maison de maître de 250 m² est un secret — une parenthèse de quiétude au cœur de la ville. Tous les avantages du centre-ville à votre porte, avec le calme et la sécurité d'un domaine privé une fois le portail refermé. Derrière ce portail, place à 250 m² qui respirent. Et qui en imposent : 4 mètres sous plafond, des volumes que l'on ne construit plus aujourd'hui, et partout le charme de l'ancien. La lumière du Var entre par vagues, court le long des hauteurs, et l'on comprend aussitôt qu'on est ailleurs — dans une vraie maison de maître. Dehors, votre jardin. Votre piscine. Le genre de matin où l'on prend son café pieds nus sur la terrasse, à deux pas des commerces mais à mille lieues de l'agitation. À l'intérieur, six chambres déroulent leurs possibilités — une septième n'attend qu'un mot de vous. De quoi loger une grande famille, recevoir, télétravailler, ou tout à la fois. Deux salles de bain, la climatisation pour traverser les étés provençaux sans y penser, une cave pour les amateurs, un garage… et le luxe ultime en hyper-centre : 7 places de parking. Là où vos voisins tournent vingt minutes pour se garer, vous rentrez simplement chez vous. C'est une maison sans équivalent dans le secteur : la prestance d'une maison de maître et la centralité absolue d'un emplacement premium, dissimulées dans le calme et la sécurité d'une villa secrète. Pour qui sait qu'un refuge pareil, en plein centre-ville, ne se libère qu'une fois. Ce genre d'adresse ne se découvre que sur rendez-vous. Réservez votre visite — et venez percer le secret par vous-même. L'essentiel en un coup d'œil • Maison de maître de 250 m², charme de l'ancien et 4 m sous plafond • Plein centre-ville de Hyères (1 min à pied de la place de Marbre) • Maison cachée, au calme absolu et ultra-sécurisée • Piscine + jardin • 6 chambres (possibilité d'une 7e) • 2 salles de bains • 7 places de parking + garage + cave • Climatisation