Mots-clés : ancien charme vue

Charme et authenticité d'un ancien moulinage en pierre, avec gite, vue, ruisseau, source en Ardèche

Situé au pied de la montagne ardéchoise, cet ancien petit moulinage en pierre de pays offre un cadre de vie naturel et bucolique, bercé par le murmure d'un ruisseau en contrebas. Un lieu atypique, empreint de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature , des vieilles pierres et de la décoration chinée et soignée. Ce bien singulier offre un véritable potentiel de maison familiale, d'accueil touristique ou de projet de vie hybride en Ardèche, comme une invitation à ralentir le temps dans cette atmosphère inspirante. Actuellement configurée en 3 lots d'habitation, la bâtisse offre une modularité totale : les différents espaces bénéficient d'accès indépendants et peuvent être très facilement réunis pour former une seule et grande demeure de famille. L'habitation principale se compose d'un grand salon chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et d'une petite terrasse au sud-est, d'une autre plus fraîche en été au nord-ouest. Le gîte saisonnier, bien référencé et très apprécié par les vacanciers, est un espace indépendant comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et sa propre terrasse privative au sud- est avec une jolie vue calme et reposante sur le jardin et le village. Idéal pour un revenu locatif immédiat avec la possibilité de racheter le mobilier. Le 3ème lot, en cours de rénovation, est un appartement indépendant à finaliser selon vos besoins (accueil d'amis, extension du gîte ou atelier d'artiste). Le terrain et les terrasses entourent la maison et bénéficient d'un accès direct au ruisseau. Une belle vue dégagée se découvre sur le village. Des coins de pause et de repos, à l'arrière de la bâtisse, et au bord du ruisseau qu'un petit pont de bois enjambe permettent d'investir ces espaces divers pour une belle intimité. Le jardin en faïsses (en patois local) est ponctué d'arbres fruitiers et d'une belle source d'eau naturelle avec son bassin typique qui pourrait permettre l'arrosage d'un jardin potager. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, les systèmes de chauffage sont individuels, avec climatisation réversible, radiateurs électriques et poêles à bois. Burzet est un village dynamique toute l'année. L'école et les petits commerces sont accessibles à pied en 2 minutes, à proximité immédiate de superbes coins de baignade sauvages pour l'été dans les gorges de la Bourges, rivière aux eaux pures et fraîches. À seulement 25 minutes d'Aubenas et de Vals-les-Bains. Un bien de caractère, entre maison de famille et refuge inspiré, où l'authenticité ardéchoise semble avoir trouvé son plus bel écrin. Vidéo sur demande. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Jourdain - Deux pièces traversant - Dernier étage - Balcon

Sur la colline de Belleville, à proximité immédiate du métro Jourdain, deux pièces traversant de 47,21 m2 situé au 5ème et dernier étage d'une belle copropriété gardiennée construite en 1875. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant le séjour ouvert sur un balcon filant de 6 m2 exposé plein Ouest avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre aux rangements intégrés et son accès au balcon, d'une spacieuse salle de douche attenante et de toilettes indépendantes. Traversant Ouest et Est, il est doté du charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, et d'une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence – Centre historique Élégant appartement T3 de 87 m² au charme de l'ancien

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 2 068 € Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois.

Appartement à vendre Bordeaux

Rare - Quartier recherché Sainte Croix, belle vue et patio – T2 aménageable en T3 Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d'environ 59m², aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le vibrant quartier recherché de Sainte-Croix au premier étage d'un ravissant immeuble en pierre. Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose : - Un espace d'entrée - Une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres exposée Est avec une belle vue dégagée - Une cuisine ouverte avec espace dinatoire donnant à l'Ouest sur un patio d'environ 6m² - Une chambre en salle d'eau et WC - Un second WC indépendant avec point d'eau Ses nombreux atouts : - Environnement central et charmant avec une véritable vie de quartier dans un secteur recherché de Bordeaux - Proximité de toutes les commodités et tous les transports (tram C, nombreuses lignes de bus, gare TGV, station « Le Vélo »…) - Charme de l'ancien conservé (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres à crémone…) - Luminosité et belle vue - Patio - Potentiel de création d'une seconde chambre en suite Informations sur l'exposition aux risques: Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Miromesnil

Exclusivité Breteuil - À proximité de la place Beauvau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, élégant appartement traversant d'une superficie de 123 m² Loi Carrez, au 4ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing gardienné. Galerie d'entrée ouvrant sur double séjour aux volumes généreux, cuisine indépendante adjacente, trois grandes chambres au calme sur magnifique jardin arboré et ensoleillé, salle de bains, toilettes séparées. Appartement au grand cachet, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle de par son exposition est-ouest, ayant conservé le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), hauteur sous plafond agréable et de belles vues dégagées sur le ciel et la verdure. Plan compact sans perte d'espace et parfaitement optimisé. En annexe, une chambre de service au 6ème étage par escalier. Cave.

Paris 3ème - Place des Vosges - Loft Studio

A deux pas de la place des Vosges, un véritable écrin de charme sous les toits de Paris. Dans l'une des adresses les plus confidentielles et prisées de la capitale, rue du Pas de la Mule, découvrez ce superbe studio en duplex de style loft, offrant 30,85 m² Loi Carrez (35,54 m² au sol), niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue dégagée créent une atmosphère unique. La remarquable hauteur sous plafond met en valeur les poutres apparentes et le parquet d'origine, conférant à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. L'espace de vie, d'environ 25 m², accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, pensé pour conjuguer convivialité et confort. Une mezzanine aménagée en espace nuit optimise harmonieusement les volumes, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie également d'une toiture récemment refaite et isolée ainsi que de parties communes rénovées, gages de sérénité et de valorisation patrimoniale. Une cave vient compléter cette adresse de caractère. Ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel offrent un confort quotidien appréciable. À quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, des commerces de bouche, des cafés emblématiques et des stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8), Chemin Vert (ligne 8) et Saint-Paul (ligne 1), ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial au cœur du Marais. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec vue époustoufflante

Maison de village de caractère avec vue époustouflante – un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, pièces voutées et ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 180 m² (dont 135 m² habitables), la maison offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eauS'y ajoutent un garage de 32 m², une place de parking, ainsi que la possibilité de rachat d'un jardin non attenant d'environ 200 m²Un bien de charme, idéal en résidence secondaire ou pour les amoureux de calme, authenticité et panorama d'exception avec la possibilité d'en faire 2 espaces de vie différents Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Breteuil - Élégant appartement avec balcons

Situé dans le quartier très recherché à proximité de la place de Breteuil, au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, découvrez cet élégant appartement familial de 71,44 m² (loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. Il séduit par son plan optimisé, ses vues dégagées et son ensoleillement exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour prolongé par un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit, parfaitement délimité, propose une chambre parentale ensoleillée avec placards et balcon, ainsi qu'une seconde chambre offrant un calme absolu sur cour. Une salle de bains avec toilettes et de multiples placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel. L'authenticité de l'appartement a été soigneusement préservée et mise en valeur par la conservation de ses éléments d'époque : parquet d'origine, moulures travaillées et cheminées. Une cave complète ce bien. DPE : E/252 GES : E/55 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 630 € - 2 280 € Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes : 2 760 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saxe-Breteuil : L'élégance parisienne au cœur de l'hyper 15e À la croisée des 7e et 15e arrondissements, le secteur très prisé de Saxe-Breteuil incarne un art de vivre parisien d'exception. Ce quartier, véritable pépite de 'l'hyper 15e', séduit par son atmosphère à la fois prestigieuse et résolument familiale. Flâner dans ses larges avenues arborées permet d'admirer une architecture majestueuse, où les façades haussmanniennes en pierre de taille côtoient d'élégants immeubles Art Déco. Le quartier vit au rythme de ses adresses de qualité et de son célèbre marché de l'avenue de Saxe, réputé comme l'un des plus beaux marchés à ciel ouvert de la capitale, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Véritable havre de paix, le secteur de la place de Breteuil offre une respiration verdoyante avec ses vastes pelouses. Très recherché par les familles pour son environnement sécurisé, ses écoles de renom et sa proximité immédiate avec d'excellents commerces de bouche, Saxe-Breteuil est le compromis parfait entre le rayonnement historique de la Rive Gauche et une vie de quartier dynamique et chaleureuse.

Appartement de prestige

Au cœur du très recherché quartier Impérial, superbe appartement de 112 m² au dernier étage d'une élégante villa bourgeoise de 1900 à proximité de la plage et du centre ville. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, son balcon avec vue dégagée et le charme préservé de l'ancien : parquet d'origine, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond. Il est composé d'une vaste pièce de vie, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bains. Il y règne une atmosphère élégante et conviviale. Adresse d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre biarrot, un style de vie tout à pied. Proximité des commerces et à 15 minutes de l'aéroport et la gare.

La Ciotat Elégant appartement T3 de caractère au coeur du centre historique

La Ciotat Exclusivité Nestenn, Au coeur du centre historique, à quelques mètres seulement du port, des terrasses de restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² au charme rare. Dés la porte d'entrée de ce magnifique immeuble ancien franchie, le ton est donné: une majestueuse montée d'escalier, digne d'un hôtel particulier, vous accueille et révèle tout le caractère et l'élégance des lieux. Situé dans cet immeuble de prestige, l'appartement, traversant Est Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, il conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, il est prêt à vivre. Son véritable privilège: une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin privatif, vaste et luxuriant, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité en plein coeur de la ville. Un panorama rare dont vous profiterez au quotidien, sans avoir la charge de son entretien (le jardin n'est pas accessible). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire. Un bien d'exception, où l'élégance, la lumière et l'emplacement se conjuguent pour offrir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Paris 7 – Carré des Antiquaires – Rue de Verneuil

Au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, sur la prestigieuse rue de Verneuil, exceptionnel appartement de réception situé au deuxième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1800. D'une superficie de 133,24 m² loi Carrez, cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation haut de gamme mêlant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres lui confère de superbes volumes et une remarquable sensation d'espace. Desservi par deux cages d'escalier dont une avec ascenseur, il se compose d'une entrée principale ouvrant sur un salon TV/bibliothèque intime et chaleureux, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement équipée pensée pour recevoir. L'espace nuit comprend deux suites élégantes avec dressing et nombreux rangements. La suite principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, tandis que la seconde chambre bénéficie d'une salle d'eau spacieuse et de toilettes. Une buanderie, des toilettes invités ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Traversant et lumineux avec 8 fenêtres côté rue , l'appartement offre de jolies vues dégagées sur la rue et une agréable cour intérieure au calme absolu. Une chambre de service de 10,32 m² au sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Adresse d'exception à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries d'art, des cafés littéraires et des plus belles adresses de la Rive Gauche.

Magnifique maison de village avec terrasse

Propriété unique, cette maison de village a récemment été rénovée avec goût, en conservant son charme ancien. Entrée sur petit séjour et cuisine ouverte dans le fond. Adjacente à cet espace se trouve une belle pièce voûtée, idéale pour une salle à manger, un salon télé ou une activité professionnelle puisque dotée d'un accès direct à la rue. Sur un premier 1/2 étage : grand salon ouvrant sur une très grande terrasse. En suivant la progression dans les étages, nous passons devant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Enfin, au dernier étage, juste au dessus d'une 2ème terrasse / solarium, se trouve la 4ème chambre avec sa salle d'eau et une magnifique vue sur les toits. En contrebas, avec accès par la rue du dessous : studio avec kitchenette et salle d'eau (24m2) à rafraîchir. Garage à motos (11m2). A voir absolument !

Lumineux - Traversant - Proche Batignolles

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces de 25 m² au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, à quelques pas du quartier prisé du Métro Brochant et de l'emblématique Quartier des Batignolles. Entièrement rénové et en excellent état, ce deux-pièces traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une cour paisible, agrémentée d'une cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la rue et sur un hôtel particulier, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Une cave de 6m2 et un débarras dans les parties communes viennent compléter cet appartement, qui constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou un élégant pied-à-terre parisien. DPE : E (299 kwh/m²/an) GES : B (11kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 740€ à 1100€ Copropriété de 21 lots Charges annuelles moyennes : 1812,60 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À l'esprit village et en pleine évolution, le quartier des Épinettes séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa qualité de vie. La rue Gauthey, l'une de ses artères les plus appréciées, incarne parfaitement cet équilibre entre charme parisien et dynamisme de quartier. Bordée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de boutiques indépendantes, elle offre une vie quotidienne agréable où tout se fait à pied. À quelques minutes des Batignolles et du Square des Épinettes, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), ainsi qu'à la proximité de la Porte de Clichy (ligne 14, RER C et tramway T3b), facilitant les déplacements dans tout Paris. Ancien quartier populaire devenu l'un des secteurs les plus recherchés du nord-ouest parisien, les Épinettes séduisent aujourd'hui par leur mixité, leur atmosphère familiale et leur fort potentiel de valorisation, tout en conservant une identité de quartier authentique et vivante.