Mots-clés : ancien paris

Avenue de Breteuil

Avenue de Breteuil, dans un immeuble en pierre de taille de grand standing disposant des services d'une gardienne, appartement de 129 m² bénéficiant du cachet de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond) au 4ème étage desservi par ascenseur. Galerie d'entrée, double séjour offrant une belle luminosité, cuisine indépendante, trois chambres dont une en suite comprenant une salle de bains dotée de toilettes, bureau, salle de douche, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave et débarras. Local à vélos.

EXCLUSIVITE - PARIS 9ème - ROCHECHOUART - ETAGE ELEVE - TRAVERSANT - VOLUMES - BALCON - LUMIERE

Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, appartement de 42m2 offrant lumière et vues ciels. Ce bien se compose d'un vaste séjour sur rue prolongé par un balcon via une porte-fenêtre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes et d'un espace buanderie indépendant avec fenêtre. Belle hauteur sous plafond, prestations de qualité et charme de l'ancien préservé (parquet, moulure, cheminée, alcove) pour ce bien rare baigné de lumière. Appartement situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de ses commerces de bouches. Cave saine et rack à vélo. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€

Paris 16 - Iéna - 3 Pièces - Profession libérale autorisée

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de 79.61 m² en surface au sol, bénéficie d'une adresse recherchée à quelques pas de la place d'Iéna. Il se compose d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. La partie souplex, accessible par escalier, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un pied-à-terre ou profession libérale, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIème arrondissement. Une cave est associée au bien Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Auteuil - Duplex - Dernier étage - 4 Chambres - Balcon

Dans un immeuble haussmannien de standing avec gardienne à demeure, superbe duplex de 157 m² situé aux sixième et dernier étages, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée exposée sud-est. Le premier niveau s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant un double séjour d'environ 30 m², une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur cour, une salle de douche, un cabinet de toilettes ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, une suite parentale spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, bénéficiant d'un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un cabinet de toilettes. Au même niveau, mitoyenne de l'appartement, une double chambre de service d'environ 16 m² avec point d'eau est proposée de manière indissociable au prix de 147 000 €. Deux caves complètent ce bien rare ayant conservé le charme de l'ancien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Un box est proposé en supplément au prix de 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Paris 6 - Mazarine - Studio baigné de lumière et au calme absolu

Idéalement situé rue Mazarine, à deux pas de l'Institut de France, nous vous proposons ce studio baigné de lumière et au calme absolu, au quatrième étage d'un charmant immeuble ancien. Sans aucune perte d'espace, il est composé d'une pièce de vie avec coin nuit isolé et coin cuisine et d'une salle de douche avec toilettes. Ses trois fenêtres orientées Sud et Est contribuent à sa belle luminosité. Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. 333,333.33 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 820€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Maison de 13 pièces

Paris 17e - Épinettes - Maison de caractère avec jardin et véranda Au cœur du quartier recherché des Épinettes, dans le 17ème arrondissement de Paris, découvrez cette élégante maison de caractère édifiée au début du XXème siècle. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, une organisation familiale et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de réception et révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, créant un cadre de vie agréable et convivial tout au long de la journée. Une cuisine dinatoire complète cet espace de vie, accompagnée d'un bureau pouvant répondre aussi bien aux besoins du télétravail qu'à ceux d'une activité indépendante ou d'un espace lecture. L'entresol propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace invités, salle de jeux, rangements ou pièces techniques. Au premier étage, vous découvrirez un salon, un bureau, une chambre parentale ainsi qu'une vaste salle de bains. Le second étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'envisager aisément une grande maison familiale ou une organisation adaptée à différents projets de vie. À l'arrière de la maison, une spacieuse véranda d'environ 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre sur un environnement calme et préservé. À l'avant, un jardin en jouissance exclusive constitue un véritable privilège au cœur de Paris. Quatre caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le cachet de cette propriété rare. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison conjugue emplacement privilégié, charme de l'ancien et potentiel de valorisation. Une adresse singulière à réinventer selon vos envies. Lot de copropriété. Prix : 2 780 000 € honoraires inclus, dont 80 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

PARIS 13 - TOLBIAC

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles vous propose, dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement entièrement rénové, situé au 2? étage sur 7 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de la Butte aux Cailles, des commerces et des transports (lignes 5, 6, 7 et 14, stations Place d'Italie, Tolbiac et Maison Blanche), il bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures raffinées et un parquet en chêne massif. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2675.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

A vendre - appartement - 58 m² - 75007 - Paris - Proche Rue Cler

Emplacement recherché rare à la vente : A deux pas de la très prisée rue Cler et de ses commerces, bel appartement d'angle d'une superficie de 57,21 m² loi Carrez agencé en trois pièces principales et situé au 2e étage d'un immeuble ancien de bonne tenue. Exposé au Sud et à l'Est cet agréable appartement au plan modulable séduit par sa belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée - salle à manger, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes et un grand dressing. L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond appréciable de 2,65 m et de beaux volumes. Possibilité de diviser l' appartement en deux lots. Une cave complète ce bel ensemble. Idéal pour pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros.

Issy-les-Moulineaux – Résidence d'exception en Déficit Foncier

Aux portes de Paris, découvrez une résidence d'exception nichée au cœur d'Issy-les-Moulineaux, commune prisée des Hauts-de-Seine, alliant dynamisme urbain, élégance et qualité de vie. Situé dans un quartier historique et verdoyant, ce programme rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la capitale. Porté par Histoire & Patrimoine, ce projet de réhabilitation transforme un ancien établissement hospitalier en appartements de standing, du 2 pièces au duplex 4 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux exigences des modes de vie contemporains, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Éligible au dispositif Déficit Foncier Le dispositif du Déficit Foncier permet à l'investisseur locatif de déduire le montant des travaux réalisés de ses revenus fonciers, générant ainsi un avantage fiscal significatif. Il permet notamment : de réduire l'imposition sur les revenus fonciers ainsi que les prélèvements sociaux ; de créer un déficit imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 € par an ; de reporter l'excédent de déficit sur les revenus fonciers pendant une durée maximale de 10 ans (ainsi que les intérêts d'emprunt). Les travaux sont déductibles l'année de leur paiement, sans limitation de durée de report. Par ailleurs, ce régime n'entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales. En contrepartie, le bien doit être loué nu pendant une durée minimale de 3 ans après imputation des déficits.

PARIS 17e ENTRE BATIGNOLLES, PLACE DE CLICHY & ABBESSES

PARIS 17e ENTRE BATIGNOLLES, PLACE DE CLICHY & ABBESSES À proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du 9e arrondissement, cet appartement bénéficie pourtant d'un calme particulièrement appréciable. Situé au sein d'un bel immeuble ancien, ce charmant appartement de près de 50m2 (48,71 m2 loi carrez) offre aujourd'hui une configuration en véritable 3 pièces, avec la possibilité de créer un spacieux 2 pièces selon les besoins. Vous serez séduits par ses volumes agréables, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et son plan optimisé sans perte d'espace. L'appartement vient d'être entièrement rafraîchi et permet une installation immédiate sans travaux. Les diagnostics sont bons et l'ensemble dégage une atmosphère soignée et chaleureuse. Les protections actuellement présentes aux fenêtres avaient été installées par un ancien propriétaire ; elles peuvent facilement être remplacées par une solution vitrée plus moderne et esthétique. Un bien particulièrement cohérent pour le secteur, offrant un excellent équilibre entre emplacement, charme de l'ancien et prix au m2 attractif. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieille du Temple

Immeuble ancien proche des Archives Nationales. Studio au 6ème étage avec vue dégagée en très bon état desservi par ascenseur. Entrée, pièce de vie orientée nord-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Cave. Lumineux et vue dégagée.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Julien Berger vous propose: Paris 3 - Marais - Saint Avoie - Au 2e étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement d'angle de 44 m² séduit par son équilibre parfait entre cachet ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement repensé par architecte, il offre une pièce de vie d'angle baignée de lumière, avec une vue dégagée sur un square, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre au calme avec rangements sur mesure, dressing et espace bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche, WC et espace buanderie. Hauteur sous plafond 2,80m, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation phonique et système audio Sonos intégré. Copropriété en très bon état. Vendu meublé, clé en main, ce bien rare incarne l'élégance parisienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris VI - Proche Cherche Midi

Idéalement situé à deux pas de la rue du Cherche Midi, entre les métros Sèvres-Babylone et Rennes, découvrez ce charmant appartement d'une surface de 68,40 m² loi Carrez. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 1850 (sans ascenseur), seul sur le palier, il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 37m², d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfants ou bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien, cheminée parquet, hauteur sous plafond et le confort du moderne grâce à des aménagements et équipements récents. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2574 Euros. Mandat Exclusif - Numéro de mandat : 22098 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 170 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur